下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考,並不代表所有公屋樓宇類型。 菁田邨單位面積2025 和田邨目前隸屬於屯門區議會的寶田選區[16][17],由新民黨黨員蘇嘉雯出任該區區議員。 而在2021年香港立法會選舉地區直選中,則屬於新界西北(LC8)選區[18][19]。 雖然有關環境許可證已於2001年批出,而其中一座校舍(位於和麗樓現址)亦曾於2002年增補校舍分配工作推出,供小學申請轉全日制之用[5]。 然而由於孫九招的緣故,54區的基建工程一直擱置,而上述校舍的興建計劃亦告取消。
- 另外,公司將為住戶提供專屬應用程式,提供虛擬鎖匙,可以透過藍芽開門,讓住戶可體驗免觸進出屋苑。
- 在2017年5月,發展商將地皮用途轉變為住宅(乙類),以逾65.3億元完成補地價,樓面呎價逾2,288元。
- 入場單位為Arreso第5座3樓F室,實用面積245方呎,屬開放式戶,折實售價334.73萬元,呎價13662元。
- 1980年代初,香港政府將屯門良田村的一大片農地平整發展公共房屋,其中寶田邨的原址被用作臨屋區。
[9]其後8月初的第三輪發售加推單位更收到15331票,超額逾109倍。 雖然寶田邨前身為中轉房屋,但單位內配有獨立廁所、廚房、水電、煤氣供應及公共天線系統等設備。 [15]這造成不少當區居民出入廁所時轉身困難,甚至撞傷,引起當區居民要求房屋署改善廁所空間不足的問題[16]。 [17] 2013年6月3日,約40名寶田邨居民到立法會外請願,要求房屋署擴大廁所,並向時任運輸及房屋局常任秘書長栢志高提交請願信。
菁田邨單位面積: 商場
當中,位於屯門西的菁田邨已經局部落成,立即了解菁田邨位置、單位面積,以及菁田邨入伙時間。 屋邨項目由房屋署總建築師(1)負責整體設計;興業建築師有限公司負責詳細建築設計工作,金門建築負責興建[4],嘉怡物業管理有限公司負責物業管理。 全邨佔地4.2公頃,共有5座33至38層高的住宅大樓(即不高於海拔120米),樓宇採用構件式單位的非標準型設計出租公屋,提供4,687個單位供13,500人居住。 前期土地平整工程於2011年展開,2013年初正式動工興建,於2018年3月23日起入伙[5]。
- 街市經改裝後在2018年6月27日開始試業,名為「欣田農場街市」,隨後檔戶陸續進駐,至7月22日正式開業。
- 發展商新地為項目推出旗下啟勝管理公司的全新管理品牌「WeSpire」,協助將NOVO LAND打造成一個新社區。
- 首批186伙,折實平均呎價13598元,入場費334.73萬元起。
- 呢個表包括由喺上面所提及嘅三間組織轄下嘅公共屋邨,包括已經落成、起緊、重起緊、等緊起或者建議緊,同埋拆咗同改做其他用途嘅公共屋邨。
- 同時按空氣流通評估報告,為大樓的設計和座向等進行微調;形成不同方向的自然通風走廊。
- 住宅大樓亦遠離紫田村,可減少在建築及入伙期間對村民的滋擾。
當然,亦有些居民覺得「大吉利是」,但亦同意在香港土地緊絀的情況下,能夠獲派公屋已經很幸運,因此不想拒絕編配。 房署指,當年政府部門開發現時菁田邨所在的土地時,已經向墓地擁有人作出諮詢,並按照他們的意願,將墓地保留在現時位置。 而在設計方面,則從布局及園境規劃著手,糅合環境的局限,屋邨已在祖墳周邊提供垂直綠化圍欄,以減低墳墓對景觀影響,同時亦方便墓地後人供奉拜祭。 去到2020年4月為止,香港總共有251個公共屋邨同超過85萬個單位。 呢個表以地區劃分,再以首次入伙年份排(「一邨」、「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅,個表入面會放埋一齊,方便比較)。 單位實用面積介乎216至1,528方呎,戶型涵蓋開放式至三房,另設特色單位,預計關鍵日期為2024年5月16日。
菁田邨單位面積: 香港公共屋邨一覽
新地副董事總經理雷霆形容,NOVO LAND第2A期首張價單價錢為「北都繼續歡騰價」。 他續說,物業是財富保值及增值工具,「早買早享受,住得更健康」。 屋邨設有有蓋行人通道往返兆康路的巴士總站(即兆康苑巴士總站)、屯馬綫兆康站及輕鐵兆康站,而無需進入兆康苑範圍,工程在2018年完成。
葵青區現有27個公共屋邨,主要在荃灣新市鎮中的葵涌和青衣島,其中有4個是租置計劃屋邨,只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 元朗區現有18個公共屋邨,主要在元朗新市鎮和天水圍新市鎮,其中有1個是租置計劃屋邨,只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 沙田區現有23個公共屋邨,主要分佈在沙田新市鎮(包括大圍)及馬鞍山新市鎮,其中有5個是租置計劃屋邨,只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。
菁田邨單位面積: 興建、重建、待建或建議中
雖然最新消息指,土木工程拓展署日前已移除堵塞菁喜樓後門的障礙物,並打造臨時行人路滿足居民訴求,但臨時行人路會否生變仍屬未知之數。 房委會研究顯示,22個高齡屋邨結構良好,喺2013年嘅邨齡介乎34至61年,但係到2043年就會去到64至91年樓齡,保養費會好高,若果拆咗起過,可重新規劃,以符合當時標準,但受制於原區安置居民用地或單位缺乏,暫時只有華富邨同美東邨確定重建。 菁田邨單位面積2025 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出,華富邨重建計劃率先確定,係由於附近5幅地可提供遷置,而其餘20條屋邨重建機會均等,但唔代表喺可見將來就可以落實重建,主要取決於喺邊度揾到遷置居民嘅資源[343]。 在2017年5月,發展商將地皮用途轉變為住宅(乙類),以逾65.3億元完成補地價,樓面呎價逾2,288元。
菁田邨單位面積: 廁所狹窄
[4]1A期在2022年7月18日公布首張價單,涉165伙。 菁田邨單位面積2025 面積247方呎的開放式單位折實價為329.71萬元,平均呎價為13,188元,是屯門區內近一年半最平入場價新盤,形容價錢為「坐擁雙站無敵價」。 [6]新地代理總經理陳漢麟表示市場對項目反應熱烈,截至7月28日累收逾1.9萬票,以首輪發售336伙計算,超購逾55倍,平均每約56人爭一伙,成為2022年收票最多的全新盤,當中接近四成為投資者。 [7][8]到7月30日首輪推售336伙,以及8月6日次輪開售336伙亦即日沽清。
菁田邨單位面積: 住宅
菁田邨有兩個主要出入口,一個是位於欣寶路的正門,面對巴士站,早上一般大排長龍,居民難以擠上車。 另一個出入口則位於菁喜樓後門,繁忙時間同樣許多居民出入,距離附近麒麟輕鐵站間僅需數分鐘步程就到,非常方便。 但不久前,政府部門以菁喜樓後門有工地,以及後門外村路時有車輛出入為理由,開始用大型水馬、石躉及鐵絲網等阻擋該出入口,令居民非常不滿。 雖然政府已經禁止居民使用該後門出入,但不少街坊依然懶理,索性直接撬開路障。 由於後門佈滿障礙物,加上居民還要穿過罅隙、甚至攀欄,對於長者、需要推嬰兒車或買餸車的街坊而言有一定危險性。
菁田邨單位面積: 屯門和田邨、菁田邨3月入伙 所有單位月租2500元以下
WeSpire Living Limited副董事總經理朱啟明表示,屋苑管理費大約定於每方呎3.98元。 公司特意斥資超過200萬,打造7種不同類型,共18個智能機器人,為住戶提供禮賓、送物件、送餐、搬運、保安及除菌等服務,於本港屬運用最多機器人的屋苑。 另外,公司將為住戶提供專屬應用程式,提供虛擬鎖匙,可以透過藍芽開門,讓住戶可體驗免觸進出屋苑。
菁田邨單位面積: 興建期間的圖片庫
屯門西村屋林立,但近年亦有多個大型屋邨在該區落成,當中,菁田邨一共分為兩期興建,全部完工後將有七座樓宇。 已經落成的有五座,包括菁信樓、菁心樓、菁樂樓、菁喜樓及菁善樓。 菁田邨單位面積由 152 至 380 平方呎不等,每座高 38 至 40 層。
菁田邨單位面積: 鄰近建築
現時,墳墓與屋邨之間雖有鐵絲網間隔,但是兩者距離極近,其中四座大廈面向該方向的單位,都會望到該祖墳,低層單位更是開窗即見墳墓景觀。 其中,鄰近菁喜樓甚至有樓梯直通祖墳,居民出入亦難免會經過附近。 屯門和田邨和菁田邨預料最快3月入伙,房委會今日(18日)公布,兩個屋邨涉及9幢宅大樓,合共有9,415個單位,該區公屋單位的最佳租金為每月每平方米62.4元,亦即所有單位租金定於2,500元以下,當局強調,公屋租金已獲得大幅資助,包括差餉、管理費和維修保養成本。 2022年初,香港爆發2019冠狀病毒病第五波疫情,政府曾計劃徵用本邨及菁田邨部分大廈作檢疫隔離設施[8]。
菁田邨單位面積: 香港公共屋邨列表
香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建,首兩期仍會作為租住房屋,第三期則會作為住宅出售,以抵銷興建廉租屋的虧蝕[400]。 重建後將有5,000個單位[401],較重建前的1,600伙大幅增加,首兩期重建會讓所有居民原邨重置,第三期則撥作青年自置居所,預計每個單位面積約300平方呎,售價約100多萬港元[402]。 菁田邨單位面積2025 菁田邨單位面積 南區現有9個公共屋邨,大部分位於香港仔一帶,其中有2個是租置計劃屋邨,只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 菁田邨單位面積 寶田邨(英語:Po Tin Estate),原為寶田中轉房屋(英語:Po Tin Interim Housing),是香港房屋委員會轄下公共屋邨之一,位於新界屯門新市鎮西北部,第29區鳴琴路99號,毗鄰良景邨及田景邨。
菁田邨單位面積: 已經拆咗
而在立法會地區直選當中,本邨則屬於新界西(LC4)選區範圍之內[12]。 2013年4月底,寶田邨8,736個單位之中,1,916個為中轉房屋單位,6,820個則為租住單位,整體入住率達百分之95[3]。 截至2023年6月,香港共有258個公共屋邨,單位總計超過85萬個。 此列表以地區劃分,排名不分先後(「一邨」、「二邨」等有細分的屋邨視作不同屋邨,以及由原址分拆而成的,表中放在一起方便比較)。 菁田邨單位面積2025 屋邨內設有多項休憩設施,包括6個兒童遊樂場、兩個羽毛球場、籃球場、乒乓球檯和緩跑徑、東華三院馬陳家歡幼稚園 (页面存档备份,存于互联网档案馆)及長者日間護理中心等[9]。 菁田邨單位面積 其後紫田村居民於2010年9月入稟高等法院,要求推翻地政總署搬遷令,法官林文瀚於9月24日裁定村民敗訴。
菁田邨單位面積: 居民指出入口不方便 生活配套欠奉
按照最新的建屋計劃,菁田邨一期預計將於2022年1月落成[7]。 此前,菁善樓其中71伙已經劃入 年度公務員公屋配額,將優先編配予基層公務員。 至於暫未動工、位於菁喜樓東北面的菁田邨第二期,預計將於2024/25財政年度落成[6]。 按照當時的藍圖,菁田邨位置最初擬建一個由12座1999年版本新十字型大廈組成的居屋屋苑[4]。 雖然有關環境許可證已於2001年批出,然而由於孫九招的緣故,54區的基建工程一直擱置,直至2011年才分批動工[5]。 發展商新地為項目推出旗下啟勝管理公司的全新管理品牌「WeSpire」,協助將NOVO LAND打造成一個新社區。
林文瀚在40多頁的書面判詞指出,政府的搬遷令並無不合理及不恰當的地方,認為政府有向村民提供安置及賠償安排,已平衡村民及公眾的利益,是公平的做法。 林文瀚又強調,政府的政策,並無規定收地賠償時,要提供完全同等條件,強調要按照社會資源及經濟情況考慮[8]。 同年8月,地政總署曾經派人入村收地,紫田村50多名村民封路抗爭,不滿賠償過少,以及清拆戶入住公屋要入息審查不合理[7]。 當時仍約有30戶拒絕聽從當局的要求於指定限期前遷出,因此當局將限期由2010年9月9日延遲至9月27日。 因為原居民村長並無為此守衛紫田村之利益,因而重選村長,把舊村長趕下台,以挽回紫田村之名聲。 除了休憩花園及遊樂場外,菁信樓及菁善樓最低兩層將設有商場(名為菁田商場),並附設特殊幼兒中心、早期教育及訓練中心。
此外,菁喜樓地下將設立一所幼稚園,用作遷置同區的保良局易桂芳幼稚園。 發展商設立「Happy Share」資源共享平台,供住戶預約麵包機、抹窗機械人、吸塵機等多款精品家電。 入場單位為Arreso第5座3樓F室,實用面積245方呎,屬開放式戶,折實售價334.73萬元,呎價13662元。