民政處回應表示，一直積極支援和協助業主處理大廈管理事宜，包括派員應邀列席業主週年大會或特別業主大會等會議，以中立的態度協助業主、法團和管理公司調解糾紛，及按《建築物管理條例》提供意見。 西貢民政事務處於本月1日應邀與彩明苑業主立案法團代表、彩明苑管理公司代表、房屋署代表、領展代表及西貢區議會主席，就彩明苑的屋苑管理事宜作討論，現時暫未收到法團邀請於本週五(今日)在尚德社區會堂舉行的業主交流會中出席。 房屋署回應指，彩明苑是可租可買計劃屋苑，已成立業主立案法團，由其聘用的物業管理公司佳定物業管理有限公司負責管理。 由於案件正在調查中，房委會不宜作出評論。 房委會作為其中一位業主，非常關注事件，會派代表出席本週五會議，要求法團詳細交代事件及採取適當跟進行動，以確保維持屋苑管理工作。
- 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
- 由於案件正由警方進行調查，故未有任何資料可以提供。
- 在此期間，公司將努力維持屋苑正常運作，並積極與房屋署、領展、法團、民政事務處等有關團體聯絡，商討日後安排。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
不過由於天橋設計失誤，彩興苑位置設有閘口，部分彩德邨居民經常進入彩興苑私人地方下，故此引起部分居民不滿。 由於彩興苑的設計為非開放式設計，屋苑的公契及座落地段NKIL6519地契均沒有要求設立公眾休憩空間（Public Open Space）及公眾通道（Public Passage），故此承造保險時設計的保障範圍理應不包括公眾人士。 故此彩德邨居民若前往坪石及彩雲，必須經過彩興路的斜路才能到達。
彩峯苑: 高層海景 匙盤可睇 彩峯樓下地產 大量筍盤 未能盡錄 歡迎合作
起居方面，物業位於彩雲邨旁，內有商場等民生配套，日常購物不假外求。 佳定指，有見事態嚴重，公司上月22日已主動向警方報案，並於6月30日發出告示。 涉事物業管理經理已被停職，現正協助警方調查。 在此期間，公司將努力維持屋苑正常運作，並積極與房屋署、領展、法團、民政事務處等有關團體聯絡，商討日後安排。 領展回應指，作為彩明苑少數權益持份者，一直有就屋苑管理事宜與房屋署及屋苑業主立案法團等持份者保持緊密溝通，出席會議及繼續有關工作。 由於事件正由警方調查中，現階段未有涉及款額等相關具體資料。
大廈採用非標準設計大廈設計，與從2014年起出售的居屋屋苑相同，住戶需自行間房。 彩峯苑 共有38層，提供608個單位。 小學校網為校網45，中學校網為黃大仙區。
彩峯苑: 彩虹區內 時租停車場
B座單位視野相對較差，不是坐向東、西望屋苑A座及B座，便是向北或向南望彩雲邨或彩德邨，只有最高二至五層（即26-30層）向東及北單位有較開揚視野，能夠遠眺九龍灣或黃大仙、獅子山、啟德，甚至維多利亞港一帶。 屋苑所在地段為「NKIL 彩峯苑 6519」，由房屋署總建築師（2）負責總體設計、創智建築師有限公司（AGC Design）作詳細設計；承建商是新福港集團，2017年12月22日平頂。 ）是香港一個居者有其屋計劃屋苑，項目編號為KT18，位於九龍觀塘區平山彩興路及彩盛裏1號，鄰近彩雲邨、彩德邨和坪石遊樂場。 根據衞生署公佈確診大廈名單，不明源頭遍佈港九新界，包括北角維港頌7座一名41歲女士（#14164），粉嶺花都廣場6座56歲女士（#14125），華明邨頌明樓36歲女士（#14141）、將軍澳寶林邨寶寧樓46歲女士（#14121）、牛池灣彩峯苑69歲男士（#14181）等。
- 涉事物業管理經理已被停職，現正協助警方調查。
- 傍晚6時許，男子再被探員押至灣仔軒尼詩道288號英皇集團中心一個辦公室搜查。
- 2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。
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- 民政處回應表示，一直積極支援和協助業主處理大廈管理事宜，包括派員應邀列席業主週年大會或特別業主大會等會議，以中立的態度協助業主、法團和管理公司調解糾紛，及按《建築物管理條例》提供意見。
- 英皇集團發言人指，集團確認其中一名人士為集團物業部員工。
管理公司並無參與戶口管理，核數師也是由法團直接聘任。 將軍澳彩明苑業主立案法團日前遭物管經理「穿櫃桶底」案，法團經連日翻查賬目，發現疑犯多年來至少挪用半億元公款，包括賬戶現金，並拖欠物業管理費、清潔費，工程費等共逾千萬元費用，部份涉及「大業主」房屋署已支付的公帑。 彩峯苑 有物管專家估計實際挪用金額或高達6,000萬至7,000萬元，屋苑業主須額外支付2,000萬元「填氹」，猶如一個不見盡頭的「無底坑」，創下本港單一案件最大的失款金額，法團今日（9日）舉行居民大會，商討對策。 屋苑距離港鐵彩虹站約7-10分鐘步程，於新清水灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 而屋苑內的彩盛裏，設有專線小巴總站，服務該苑屋的九龍專線小巴82線亦於2020年11月1日起投入服務。 彩德邨與彩興苑之間設行人天橋連接，政府當時興建天橋的原意是方便兩個屋苑居民經彩興路往返觀塘道。
彩峯苑: 單位數目
本港爆發第五波疫情，衞生署衞生防護中心今日（31日）公佈，新增92宗確診個案，當中13宗為源頭不明個案。 根據衞生署公佈確診大廈名單，不明源頭遍佈港九新界，臨海高尚住宅北角維港頌7座首度上榜，而粉嶺花都廣場6座、華明邨頌明樓、將軍澳寶林邨寶寧樓、牛池灣彩峯苑都各有一宗。 據房委會資料，彩峯苑今年至今暫錄三宗第二市場成交，新近有三房戶以600萬元破頂，實用呎價9,400餘元，其餘兩宗為兩房單位，成交價最高380萬元。 彩峯苑為單幢居屋，提供608夥，單位實用面積介乎400餘至600餘方呎，由於採和諧式設計，原裝單位不設間隔，室內佈局可按住戶喜好而設計，靈活度高。
彩峯苑: 彩峯苑附近配套設施
2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。 彩峯苑 到1990年代，居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑，在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位。 1993年，港府邀請房協興建夾屋，並以優惠價格發售予既不符合申請居屋，又得不到公屋資格的「夾心階層」，兩年後首個屋苑落成。
彩峯苑: 成交記錄
香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。 其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 彩峯苑 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
彩峯苑: 服務時間及班次
彩峯苑位於彩虹彩鳳徑23號，發展商為房委會，屬居者有其屋(居屋)，入夥時間由07/1997開始。 小學校網為45，中學校網為黃大仙區。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
彩峯苑: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
黃大仙區的彩虹@中原樓市片區，區內共1,859個私人住宅單位，涉及人口共63,146人。 區內家庭住戶每月收入中位數爲HK$ 20,000，年齡中位數爲 44.4歲。 彩峯苑位於彩虹綵鳳徑23號（中原樓市片區：彩虹）。 彩峯苑的實用面積由426尺至582尺。 樓宇名稱樓宇類型落成年份層數每層夥數單位總數（夥）建築師承建商提供升降機的廠商彩峯苑和諧一型第七款（第三代）1997年 房屋署總建築師有利建築有限公司奧的斯由於屋苑鄰近高噪音的清水灣道，為符合環境保護署規定及要求，本屋苑全部單位已在入夥前裝有窗口式冷氣機。 葵涌邨逸葵樓新增1宗確診，映葵樓增3宗；紀律部隊宿舍葵馥苑安葵閣有3宗確診，衞生防護中心今日公佈，安葵閣08高層單位確診，1至14樓所有08單位住戶都要撤走。
彩峯苑: 彩峯苑 筍盤推介
熟識公居屋買賣流程，大量公居屋筍盤如採頤花園，啟朗苑，彩興苑，嘉峯臺，彩峯苑，嘉強苑，德強苑，富強苑，黃大仙下村，東頭村等等未能盡錄，盤源最多最齊，睇樓方便快捷，大量筍盤未能盡錄，歡迎whatsapp或電話聯絡查詢。 佳定物業管理有限公司回應指，早前在與該法團委任的核數師進行審核工作時，發覺該法團提供其戶口的銀行結單結餘，與銀行提供的《銀行確認函》結餘不符。 彩峯苑 上述屋苑的管理費銀行戶口由法團持有，需要4位已獲授權為簽署人的法團委員，包括法團主席、副主席、司庫和祕書，當中3位人士共同簽署，方可提取款項。
彩峯苑: 西貢區
黃大仙區的彩虹@中原樓市片區，區內共1,859個私人住宅單位，涉及人口共63,146人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.4歲。 彩峯苑位於彩虹彩鳳徑23號（中原樓市片區：彩虹）。 彩峯苑的實用面積由426呎至582呎。 2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。
彩峯苑: 彩峯苑停車場
恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 新居屋計劃下首批五個已命名屋苑，於2014年12月推出市場。 法團陸續接觸欠款服務承辦商及追查賬目明名細，再有新發展。 據知彩明苑合共擁有兩個賬目，其中一個為接收管理費的儲備賬戶，每兩個月將大約600萬元的管理費入賬，再出賬支付基本開支，包括水電費、物業管理服務費、清潔費及大廈恆常保養及維修費；另一個則為維修基金，主要負責支付大型工程款項，包括樓宇外牆更新及升降機大維修等項目。 法團主席何民傑接受《香港01》專訪時表示，根據前年公佈的2017至2018年度核數師財務報告，法團財政儲備總金額為5,692萬元，扣除每月恆常開支，大約維持於半億元水平，至一年前屋苑進行外牆重髹工程，尚有1,500萬元未入賬，粗略估計仍有大約3,500萬元儲備金，惟事發後兩個賬戶合共只剩下十多萬元，其餘款項不知去向。
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彩峯苑: 彩峯苑 位置地圖
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
英皇集團發言人指，集團確認其中一名人士為集團物業部員工。 由於案件正由警方進行調查，故未有任何資料可以提供。 集團目前已暫停該名員工的職務，並正全力協助和配合警方的調查工作。 集團在此強烈譴責公然挑戰法律的違法暴力行為，集團一直支持維護香港核心價值，建設共融社會。
彩峯苑: 物業編號: 26714 (代理提供)
涉事彩明苑共有十幢，其中六幢屬居屋，其餘四幢為出租公屋，與旺角海富苑、粉嶺雍盛苑成為全港僅有三幢「一苑兩制」、同時擁有兩種房屋性質的屋苑。 該屋苑以房屋署所佔的業權百份比最大，但管理服務全權交由居屋業主成立的法團（下稱法團）選定服務承辦商統一管理。 彩峯苑 另外，九龍城啟晴邨賞晴樓和旺角上海街 A號、快富街1K號及亞皆老街35-37A號因採集到陽性污水樣本，1月18日至1月31日曾身處在內超過兩小時者也要檢測。 項目附近有坪石公園及遊樂場、彩禧路公園等；區內另有九龍灣體育館、九龍灣公園及足球場、牛池灣文娛中心、彩榮路公園及佐敦谷公園等供公眾使用。
金匯地產梁永基表示，物業夥數及盤源不多，加上補地價折扣率近五成，交投主要集中第二市場，現時兩房入門盤450萬元，三房盤入場費510萬元。 不過，位置吊腳好處是造就寧靜的居住環境，加上附近只有彩雲邨，密集程度較嘉峯臺一帶的牛池灣半山樓羣為低。 更煞食是，物業背靠飛鵝山，住戶閒時可行郊野公園，享市區少有的綠色生活。
屋苑採用封閉式管理，設有1,358個單位，實用面積約368至468平方呎。 不過大部份單位以一房為主，只有少量兩房單位。 彩峯苑係香港嘅一個居者有其屋屋苑，喺九龍牛池灣彩鳳徑23號，一共有1座樓，1997年入夥。 呢個屋苑喺居者有其屋第十八期甲開賣，嗰時嘅開賣價介乎港幣$760,600 – $1,524,700。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
可是隨著亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出，香港樓價見頂向下，負資產出現，資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面。 彩峯苑 為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
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消息指，今日被捕的37歲男子是一間大集團旗下物業管理公司的經理，疑為「光城者」案的另一名金主，涉提供數萬元予中學生放置炸彈。 他上午被警方押離牛池灣彩峯苑的住所，又帶到停車場一輛私家車蒐證，再把他帶返黃大仙警署調查。 彩峯苑 傍晚6時許，男子再被探員押至灣仔軒尼詩道288號英皇集團中心一個辦公室搜查。 為減低新清水灣道交通的噪音影響，向北的單位均設減音窗及固定窗（樣式類似景泰苑）。