價錢不包括維修費用，不同類型的維修工程會有不同的收費。 以公證行作為例子，收費通常由$2,000起跳，並會因應不同的檢驗方法而有所不同。 因為石屎出現裂縫、「蜂巢」、沒有妥善處理螺絲洞等等原因，此類問題需要搭棚解決，應向大廈所屬的管理公司或業主立案法協求協助。 天花滲水2025 建議先向滲水辦求助，如滲水辦經檢測及調查後不受理，或樓上業主仍然拒絕協助，可考慮委託政府認可之公證行為受影響單位進行滲水檢測及撰寫公證報告，其後以公證報告循法律途徑追究及申索。
- 假如無法與鄰居協商解決漏水和滲水問題 或希望由第三方協調調查工作，屋主可致電「1823」或到 1823網站 投訴，向由向食物環境衞生署和屋宇署成立的聯合辦事處（俗稱滲水辦）求助，完全免費。
- 特別一提，倘若滲水情況非常輕微或間歇性出現，經有關人員檢測後，仍找不到滲水源頭，「滲水辦」的介入便會終止。
- 視乎滲水情況，可能需要作出多次測試和收集多個樣本作化驗。
- 鄰居雙方合作處理普遍樓上出現滲漏，其實只要共同商討找尋源頭的方法，再由源頭一方履行維修責任，問題便能夠得以解決。
- 惹單位的排水管和供水管是以入牆式水喉設計，當水管老化或破裂後便會出現滲漏情況，而導致天花或牆身等出現漏水問題。
不過原告人要先證明滲漏源自被告人的物業以及被告人對其物業滲水有實質認知或推定認知，並需自行進行舉證。 斷水流擁有多年經驗，能為您配對合適承建商維修，由報價、配對至跟進工程，一站式處理天花漏水問題！ 專家利用儀器對天花的樓板輸入微波，令石矢內積存的水分子產生振動（及微波反射），便能準確找出積水的位置和水道。 假設一塊樓板有一半是屬於樓上地臺，另一半是屬於樓下天花，如果儀器發現水份是來自樓上地臺的範圍，即可證實漏水責任在於樓上。
天花滲水: 天花漏水：滲水辦、公證行，不同處理方法及利弊
一般流程會安排專員到場勘察環境並作出初步調查，若發現滲水情況嚴重，滲水辦便會根據相關法例賦予的權力調查有關滲水個案是否有違反法例的規定。 倘若證實有關單位的滲水狀況已違反法例規定，滲水辦便會發出「妨擾事故通知」予該單位住戶，並要求在限期內處理滲水問題。 天花滲水 天花滲水 對於有關工廈冷凝水問題，滲水辦發言人承認，該處職責是執行《公眾衞生及市政條例》相關條文，減除滲水妨擾。
我們需要先找出天花板漏水的原因，才能對症下藥，有效地處理天花板漏水問題。 當然可以，歡迎預約安排指定合作之工程公司及擁有多年經驗的維修師傅上門進行維修檢查；檢查費為$500，若確認工程，檢查費用可於工程費用中扣減。 天花滲水2025 如需要公證行之專業檢測報告，我們可協助提供轉介服務，歡迎聯絡查詢。 如業主發現單位內出現天花滲水情況，請先向管理處及樓上單位住客反映，以查證滲水的源頭；如證實滲水源頭為樓上單位，建議源頭停止漏水後進行維修方可解決問題。 天花滲水2025 如租客發生租住單位內天花出現滲水，請先向業主反映有關情況。
天花滲水: 常見漏水問題
有工廈單位樓上是冷凍倉，溫差造成的「冷凝水」嚴重滲漏，樓下單位飽受困擾四年；亦有公屋住戶同樣受冷凝水滲漏困擾，「餐餐加餸」，非常無奈。 「滲水辦」一般在接到投訴後，於6個工作天內聯絡投訴人。 職員會先作現場視察，然後進入被投訴單位，進行非破壞式測試（如色水測試），以確定滲水源頭。
- 聯辦處的職責是執行《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文，減除滲水衞生妨擾。
- 疫情下，市民減少外出用膳，在家「自煮」增加，凍肉需求亦大增，不少工廈增設凍倉存放凍肉，冷凝水問題更為普遍。
- 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
- 該技術需時較短，而且失誤率較低，對業主有一定的保障。
- 屋宇署的資料指出，滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成，通常可用簡單的修葺工程糾正，業主可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，迅速修理。
- 我們更重視為客人帶來的服務體驗，全賴專業可靠的技術團隊，提供冷氣全方位的技術服務，再加上我們齊全的工具及儀器，致力為客戶提供安全、可靠及高效率一站式優質冷氣服務體驗。
- 其實這種情況並不是沒有辦法解決，只要你掌握了正確的方法，就可以有效地減少這種情況發生。
滲水辦的主要工作為以有系統的測試方法，嘗試找出滲水的源頭，使有關業主進行維修，以解決由滲水引致的妨擾情況，要注意的是他們並不會參與任何維修的工作。 天花滲水2025 天花滲水 大廈的業主有責任維修及保養樓宇，若果是因為自己單位的問題而導致漏水情況，應該立刻聘請專業人士，例如工程公司、測量師行、註冊工程師進行修葺及處理，及早解決問題。 天花滲水2025 天花滲水 如與有關住戶在商討過程中無法達到共識或解決滲水問題，可致電向滲水投訴調查聯合辦事處（滲水辦）求助。
天花滲水: 聯合辦事處
若獲得投訴及被投訴雙方合作，一般可於90個工作天內完成調查。 天花滲水2025 鄰居雙方合作處理普遍樓上出現滲漏，其實只要共同商討找尋源頭的方法，再由源頭一方履行維修責任，問題便能夠得以解決。 鄰居互相合作，除了可以分擔調查費用之外，更能節省法庭審判所需的漫長時間及公共資源。
我們的宗旨是本著以客為先，更十分重視顧客的要求適時提供詳盡及各類專業意見，務求與客人建立愉快的合作氣氛。 我們更重視為客人帶來的服務體驗，全賴專業可靠的技術團隊，提供冷氣全方位的技術服務，再加上我們齊全的工具及儀器，致力為客戶提供安全、可靠及高效率一站式優質冷氣服務體驗。 在惡性減價競爭激烈的大環境之下，均以量身訂作出一個最具正面經濟效益、有效率、合理、快速、節能且最節省成本的方式來為客戶規劃出專業而又實用的優質冷氣工程服務。 若果未能與鄰居達成共識又或者鄰居拒絕提供協助和維修，可以向其作出民事索償，從法律途徑進行追究。
天花滲水: 滲水投訴調查聯合辦事處
如發現天花漏水並非由單位結構問題所構成，住戶需聯絡樓上或管理處，去安排合資格人士入屋進行色水測試等檢查，確認天花滲漏原因及釐清漏水責任，以解決天花漏水問題。 天花滲水 天花滲水 天花滲水2025 萬一無法聯絡鄰居，或對方拒絕合作，或商討滲漏問題，您可以致電政府熱線「1823」或到 1823網站求助，由食環署和屋宇署成立的聯合辦事處（俗稱滲水辦）作初步調查。 滲水辦會在6個工作天內聯絡投訴人，並派專員上門視察，量度受影響天花的濕度。 如濕度超過35度，滲水辦會成立個案，並到被投訴單位進行測試，以調查漏水原因。 如證實天花漏水由樓上單位造成，就會發出「妨擾事故通知書」，勒令涉事單位業主處理，否則將有機會面臨檢控或罰款。
天花滲水: 聯絡我們
律師梁永鏗表示，滲水辦的屋宇署負責建築物相關的條例，食環署則負責衞生相關的條例，而滲水若涉及公眾衞生利益，他認為食環署亦需負責跟進。 然而，冷凝水問題普遍，除工廈單位滲水，有公屋住戶同樣面對滲水煩惱。 年約80歲的胡伯，去年四月與女兒搬入筲箕灣愛東邨一個單位，沒想到噩夢隨即開始。 除此之外，家裏放置及晾曬的衣物經常發黴，「有時晾好耐都唔乾，好多衫放喺度就發黴，有次（啲衫）更加被浸到唔要得。」由於該些衣服為子女購買孝敬他，令他更是心痛。 漏水的成因繁多，而且樓宇內部的結構亦十分複雜，若果想深入地解決漏水、滲水問題，最重要是及早維修以及聘請合資格人士作檢查以及維修纔是最好的選擇。 在香港，較常出現的漏水問題可分為三種，分別是天花、內牆、外牆和窗邊滲水。
天花滲水: 找出天花漏水和滲水源頭你是漏水源頭還是鄰居漏水的苦主？
如確定滲水源頭，將向有關人士發出「妨擾事故通知」，規定在指明的期限內減除妨擾，否則有關人士會遭檢控。 特別一提，倘若滲水情況非常輕微或間歇性出現，經有關人員檢測後，仍找不到滲水源頭，「滲水辦」的介入便會終止。 由於天花漏水容易受到污染而無法根治，因此需要對其進行定期清理。 常用的方法有人工清理、排水管道清洗和換新塑膠膜三種。 其實這種情況並不是沒有辦法解決，只要你掌握了正確的方法，就可以有效地減少這種情況發生。
天花滲水: 滲水辦優勢：
每當單位出現滲漏，有關業主或租客通常向滲水辦求助，而滲水辦只是當作滋擾處理，難以徹底解決滲漏問題，不少業主只能靠民事訴訟提出索償，或利用治標不治本的方法，在家裏放置多臺抽濕機作抽濕之用。 一旦發生單位有滲水漏水情況，千萬不要忽略並及早找出源頭並處理，否則可能會導致財務損失，甚至需要承擔法律責任。 天花滲水 顧問公司職員到有關處所調查時均會帶備其職員證，以資識別及供公眾核實其身分。 該職員證由聯辦處簽發，並列出聯辦處及合約顧問公司的聯絡電話，以便公眾查詢。 根據調查工作程序，聯辦處會在接獲舉報後6個工作天內聯絡舉報人。
天花滲水: 維修工程如何收費？
處理滲水舉報時，調查人員需要各方合作，以便進入舉報人單位及懷疑引致滲水的單位進行測試和收集證據，以確定滲水源頭。 視乎滲水情況，可能需要作出多次測試和收集多個樣本作化驗。 天花滲水2025 對拒絕合作的業主／住戶，聯辦處會向法庭申請手令進入有關單位調查，所需的時間可能因而延長。 如無法與鄰居協商解決滲水問題，可致電「1823」求助。 如滲水構成衞生妨擾，聯辦處會根據《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文行事。
天花滲水: 滲水源頭防漏DIY
由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 經過調查並證實源頭後，滲水辦可發出「妨擾事故通知」規定有關人士在指明的期限內減除妨擾事故，若不遵從的話可以提出檢控。 一經定罪，最高可被罰款港幣$25,000，另加每日罰款$450。
天花滲水: 常見滲水漏水位置
業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因，迅速加以修理。 請參考由食物環境衞生署及屋宇署組成的聯合辦事處（聯辦處）編印的「自行勘測滲水」小冊子內的檢測方法。 再逐一打開所有水龍頭，把水喉裡的水放光，然後觀察紀錄滴水位置的情況和滴水量。
已經順利完成申報及接到屋宇署的確認信, 感謝吳師傅和陳師傅. 家居保險的保障範圍大致分兩方面，一是保障住所內的傢俱、電器及貴重物品等財物，二是第三者責任保障。
循民事訴訟追討賠償的過程一般都比較耗時以及金錢，建議在有足夠的舉證情況下才進行。 漏水滲水問題的確好麻煩，要找到滲水源頭、安排維修、索償處理……過程中更可能要牽涉到公證行和律師，手續和程序應該如何安排？ 天花滲水 若不幸自己的單位遇上漏水的問題，又可以如何解決？ Toby 一文教你漏水維修和滲水索償方法，一步步為你貼心指引。