方啟明表示，目前整體樓價升10%，雖然在第三季，有消息傳出內地要求本地發展商協助解決房屋問題，令市況放緩，但稍後市場消化消息後，市況再轉好。 瓏門會所收費 如成為業主後感管理費太高，懷疑物業管理公司支出存疑，可透過召開法團業主大會，由業主立案法團要求查數。 不論買新盤或二手樓，買家都很大可能要預繳管理費按金，一般為 2 至 3 個月。 中環廣場（英語：Central Plaza）是香港的一座摩天商業大樓，位於灣仔港灣道18號，為香港第三高樓及灣仔區最高的大廈，高度僅次於環球貿易廣場及國際金融中心二期，也是世界第51高樓，樓高374米，地上78層。 中環廣場雖以「中環」命名，但其實際位置並非處於中環，而是中環以東的灣仔。 屯門瓏門會所2025 中環廣場由伍振民建築師（香港）有限公司設計，樓層平面呈三角形，但為避免影響附近的景觀及風水，三個角被設計成稍鈍，故平面實際上是個六角形。
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此外，屋苑基座為大型購物商場V City，內有各式品牌商鋪和超市，住戶購物消閒均十分方便。 新地代理助理總經理胡致遠稱，瓏門會所設施完善，設2個大型健身室、4條保齡球道，6個室內、外泳池及8間宴會廳等，而設於20至21樓的天際會所，提供空中酒廊及空中健身室，相信該盤會所成本將打破新界西北區住宅紀錄。 新地副董事總經理雷霆稱，集團極有信心瓏門可於兩天內獲批預售文件，最快下月首星期開售，屆時將隨即開放示範單位。 特別是新近入夥的瓏門1期，貴為西鐵屯門站上蓋物業，配合住客會所齊全、自設大型商場、毗鄰屯門公園及屯門河而建等優勢，租務市況熾熱。 屯門瓏門會所2025 瓏門會所收費 樓主心目中的第二位為瓏門，原因是其認為會所內的工作人員夠好：「啲會所姐姐很正式，大部分都很仁善」但有網民立即質疑其說法的真實性並問：「圖？」，基於無圖無真相下，樓主的說法則有待商榷。 雖然我們未能證實瓏門會所最出色之處，是職員及服務水準，瓏門會所其中一個賣點，是位於第2座20及21樓的「天際會所」，提供空中酒廊及空中健身室，可飽覽屯門河景及赤鱲角海景，與凱旋門的空中會所類似。
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美聯助理聯席董事方思賢表示，將軍澳市況淡靜，本月至今僅錄約60宗成交，大部分站頭只得7至8宗成交，而僅都會駅本月就錄得8宗成交，是該區的逆市奇葩。 至於5樓的THE IMPERIAL 屯門瓏門會所2025 SAVORY，前臨開揚海景，媲美頂級餐廳的華美質素，其內更提供多款中、西式美食，為住客提供午餐及晚餐。 單位間隔十分多元化，分有：1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及士多房、3房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連套房）及工人套房等多種。
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- 第1至3座向南單位戶戶享有開揚公園景，部分高層遠眺青山灣海景以至大嶼山一帶景緻，而部分向北高層單位可眺望深圳灣；第3及5座向西南低層單位望屯門河及沿岸工業樓；第5座向西高層單位享翠綠山景，低層單位則望屋苑內園景。
- 原業主則於2000年4月以142.7萬元買入上址單位，持貨23年，現帳面獲利272.3萬元，期內升值1.9倍。
- 不僅如此，遊錦輝續指，手持住戶證等同可以「走勻整個屋苑」，包括進入大廈的住宅樓層，物業管理人員或難以辨識，故若然有不法之徒取得住戶證，對屋苑及其他住客的安全亦會構成風險。
瓏門會所收費 至於喜愛BBQ的家庭，亦可享用場內的五個燒烤場，而燒烤場內除設有電視讓住客解悶外，其電動天幕亦可確保用家在燒烤時不會因下雨而掃興，堪稱「最貼心」設計。 本網站提供網上搵樓、最新及歷史成交記錄、各區屋苑物業資訊、新盤推介、樓市分析、地產新聞及網上放盤服務。 方面，項目於樓盤基座設有大型購物商場｢V City｣，提供豐富的飲食購物選擇，同時區內另有多個商場如屯門市廣場、屯門時代廣場及華都商場等等，民生商店及街市（新墟街市）亦一應俱全。
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不過，近日網上買賣平臺上，出現不少徵求私樓住戶證以享用會所設備的帖文，其中，有30多歲女子出價每月500元，徵求元朗大型屋苑Grand 屯門瓏門會所2025 YOHO的住戶證，聲稱只為享用會所設施及證婚。 屯門瓏門會所2025 會所的室內恆溫泳池全長約20米，全年開放，每日分3節，屋苑住客可免費使用，但訪客則要收取費用，平日收費80元，週六、日及假期則120元，費用包括使用健身室設施。 屯門瓏門會所2025 屯門瓏門會所 瓏門於2012年12月至2014年4月分階段入夥，全個屋苑分2期共7座住宅大廈，每座樓高38至44層，每層一梯2至10夥，合共提供1,991個單位。
集團指，經營情況特別在2022年下半年得到改善，期內，集團毛利率呈現溫和改善，同時各方面之開支，包括銷售及分銷、一般及行政，以及研發均錄得減少。 此外，來自集團新能源汽車業務改組項目(於2022年下半年完成)而出售集團若干資產所錄得的利潤，以及確認若干有關新能源汽車業務之政府補貼收益，亦為集團2022年度錄得之盈利業績帶來貢獻。 家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。
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這個相對較早期的 TOD 發展項目位於香港新界，毗鄰港鐵西鐵屯門站，該站通過六座橋樑連接到瓏門的商場、屯門市鎮公園和屯門市中心的其他重要部分。 與瓏門相隔一個港鐵站的疊茵庭，亦是區內具規模的私人屋苑，雖然入夥約十三年，會所設施不是最「潮」，但勝在應有盡有，包括室外泳池、按摩浴池、網球場、兒童遊戲室、閱覽室及健身室等。 瓏門未入夥前，一直是屯門區級數最高的龍頭屋苑，住客會所連園林廣逾13萬方呎，設施包括兒童遊樂場、室內運動場及健身房等。
瓏門會所 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 會所共設有8個宴會廳，數量已是同區之冠，而屋苑1期現時可使用的2個宴會廳，其中一個更設有私人泳池，可以廣邀親朋戚友舉辦派對，邊喫邊玩。 瓏門第1期包括4座住宅大廈(第1至5座)，共提供1,080夥單位。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 屯門區的屯門市中心@中原樓市片區，區內共10,832個私人住宅單位，涉及人口共36,466人。 瓏門會所收費 屯門瓏門會所 瓏門有5款戶型，分別為標準戶、連平臺戶、高層特色戶、頂層特色戶及複式戶。
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今期《置業安居》特別為置業者嚴選管理費至抵的新式屋苑，並搜羅抵買的入門盤，做個精明消費者。 瓏門是屯門區的新貴，物業簇新之餘，還有多項優點，吸引租客慕名而至。 注重健康的住客，除了可享用標準健身設施外，更可一試該會所提供、配合虛擬實境（VR）的單車機，以及新盤罕有的拳擊擂臺，而乒乓球室、保齡球室及飛鏢室，亦可讓住客們較技一番。 若以屋苑一個514平方呎兩房戶為例，2座中層G室，價單定價801.26萬元，折實約655萬元，如現時息率借六成、25年計，月供約1.62萬元，而每月管理費需2,030元，管理費已等於每月供樓款項的12%。 屯門瓏門會所2025 而同類呎數單位近期成交月租約1.62萬元，對收租客而言，若扣除管理費後，租金回報便由2.97釐降至2.6釐。 生活配套方面，項目於樓盤基座設有大型購物商場｢V City｣，提供豐富的飲食購物選擇，同時區內另有多個商場如屯門市廣場、屯門時代廣場及華都商場等等，民生商店及街市（新墟街市）亦一應俱全。
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港人買樓，除了計算首期、按揭及每月供款外，往往忽略了入夥後每月要支付的管理費。 瓏門會所設施收費 縱觀近年推售的新盤，往往標榜設豪華會所設備，酒店式管理服務等予住客享用，但其實「羊毛出自羊身上」，買家入住後要支付的管理費金額相當驚人。 瓏門位處於佔地超過 25,000 平方米的平臺商場 V city ，並由七座 31 至 37 層的住宅樓組成，提供超過 2,000 個單位。 V city 則在公共交通交匯處上方，設有 24 小時行人道路系統。 第1期包括四座住宅大廈 (第1至5座)，共提供1,075夥單位，實用面積由372至1,918平方呎，間隔涵蓋一至五房。 方面，項目於樓盤基座設有大型購物商場「V 屯門瓏門會所 City」，提供豐富的飲食購物選擇，同時區內另有多個商場如屯門市廣場、屯門時代廣場及華都商場等等，民生商店、特色餐廳及街市（新墟街市）亦一應俱全。
屯門瓏門會所: 瓏門會所收費: 會所沒有最豪只有更豪 設施之最原來有佢
雖然屋苑入夥至今近15年，現時建呎管理費只是1.5元，相比部分新入夥豪宅屋苑平近一半，難怪仍深得用家歡心。 瓏門會所收費 研究院發布中國旅遊經濟藍皮書，指出對新冠「乙類乙管」新規實施等政策變化減少疫情對旅遊經濟發展的影響，春節旅遊市場繁榮奠定市場快速回暖主基調，預計全年旅遊市場呈穩開高走、持續回暖總體格局。 中環廣場位於灣仔北核心商業區，毗鄰入境事務處入境事務大樓、稅務大樓等政府部門、香港會議展覽中心、會展廣場辦公大樓、華潤大廈及光大中心等甲級商業大廈。 瓏門會所 他說，受到屯馬線通車，以及政府公佈發展北部都會區影響，估計未來兩個月區內樓價升2%至3%，全年升12%至13%。 香港地少人多，當然不會出現如廣告般的情景，至於風水，這些是一個新的填海區，背山向海，本來是一個合乎風水原則的格局，但後方的山太高，比較貼近貝沙灣，帶有孤高的感覺，所以這裡的風水缺乏了一種安全感和舒適感。 煙花景是以中環至灣仔海面一帶，但在此遠眺灣仔時，被九龍站諸廈阻擋，故對於觀景而言，未必及得上其他座數。
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第6至8座向西南低層單位望屯門河及沿岸工業樓，向西高層單位眺望翠綠山景，低層單位則望屋苑內園景及周邊樓景。 今次祥益地產介紹的屋苑為瓏門，是屯門區指標大型屋苑，為屯門站上蓋項目，衣食住行齊全。 單憑面積計算，擺位好似好輕鬆，但偏偏套房外連小露臺，好處係有對流效果，令到室內空氣通爽，但壊處就係少咗幅牆放傢俬，擺位變得麻煩…… 屯門瓏門會所2025 政府外判工蛇王成風，工作時間瞓覺做運動，街道垃圾無人清，主責部門卻放任懶理，任由公帑被浪費。 過往養不少「大懶蛇」員工的食物環境衞生署再下一城，被市民揭發西環士美非路熟食中心有通宵更清潔外判工當值時「蛇王」，工作毫不認真，躲懶不清潔該熟食中心，更全組總動員大覺瞓，甚至自備充氣牀墊及眼罩幫助入眠，十分養生。 工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。 Reuters官方數據顯示約移民英國的香港人約14萬之多 兩年前， 張媽媽帶著14歲兒子從香港移民英國。
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單位的實用面積介乎372至1,918平方呎、建築面積由478至2,570平方呎，樓底高度為2.85至4.775米，間隔涵蓋一至五房，戶戶採用獨立式廚房設計，多數單位設有露臺、工作平臺、窗臺。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平臺／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 選擇新樓還是舊樓，經常是上車客的矛盾大對決，事關舊樓主要位於交通較方便的市區，而且面積通常較實用，但就欠缺配套設施。 參考Grand YOHO 於2017年的入夥資料，使用健身室及泳池，每次收費15元至25元；婚宴及證婚場地的宴會廳，時租約600元，故即使持有住戶證亦要額外支出。 本港的私樓屋苑，往往以豪華大型住客會所作為銷售賣點，一般均會提供泳池、健身室、宴會廳等設備，只供屋苑住客使用。
屯門瓏門會所: 年尾加快承租決定 年輕夫婦月租8500元租入屯門華樂大廈2房 業主1994年買入 享約13釐租金回報
屯門站公共運輸交匯處毗鄰屯門站，內有多條巴士及小巴路線，往來新界及港島不同地點。 而屋苑會所如室內及室外游泳池、嬉水區，兒童及成人健身室，每次使用需額外收費15至25元，三項鐵人訓練室時租約150元，標準室內運動場時租160元，另有可用作婚宴及證婚場地的宴會廳，時租約600元。 即使是大型屋苑夥數多，每戶支出的管理費理應可攤薄，惟「隨樓附帶」的大型豪華會所設備及管理服務，費用還是由業主攤分。 瓏門會所收費 如近月收樓的第一期Grand YOHO，涉1,128夥，住宅單位管理費每呎3.95元，暫為元朗區內最貴。 若以項目最大單位1,734平方呎計，每月管理費便要6,849元，一年便要8.2萬元。 上述並非唯一個案，查看拍賣網其他資料，發現有不少類似的徵求私樓住戶證帖文，多為元朗區，亦有港島區，出價介乎300元至750元。
屯門瓏門會所: 瓏門會所: 新界兩大盤下月火併
從網上買賣平臺所見，其中一帖文為自稱30多歲的女子，從事銀行工作，家住坳頭附近，徵求Grand YOHO住戶證，每月支付500元，最少租用一年（即涉約6,000元），更指價格可再議。 屯門瓏門會所 帖文指，徵求住戶證是為方便自己做運動，如去游泳、健身，以及租用會所之婚宴禮堂作證婚之用。 西鐵屯門站屋苑瓏門，部份單位遠眺翠綠山景、屯門河、青山灣海景、大嶼山或深圳灣景緻。 方面，屋苑高層單位普遍視野開揚，其中第9座向北高層單位可眺望深圳灣；第6至8座向西南低層單位望屯門河及沿岸工業樓，向西高層單位眺望翠綠山景，低層單位則望屋苑內園景及周邊樓景。 單位間隔涵蓋一至四房，當中包括：1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）、4房2廳（連套房）及儲物室連廁六種。 不過，日前就在從上海來港的網友，在小紅書炮轟九記牛腩「又貴又難喫」。
其實單幢樓因為戶數少，亦即 屯門瓏門會所 少了業主攤分日常管理、保安、清潔及維修等公共空間開支，即使設施欠奉，每戶管理費偏高，隨時比同區較高質素的新盤更貴。 2期所有三、四房單位都會採用1期，只有部分四房戶才設的德國廚房配套電器品牌Gaggenau及部分單位所設有的酒櫃。 是次走訪的2座D室，實用面積477方呎，是屋苑主打的兩房戶型，間隔尚算四正，走廊位及角位不多，大廳外連露臺，空間感強。 瓏門（英語：Century Gateway）是新鴻基地產及港鐵旗下的物業，位於香港新界屯門商場V city上蓋，旁為港鐵屯門站，第一期於2013年8月入夥，第二期於2014年9月落成。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 由於一手條例沒有就管理費作出規定，新盤樓花的售樓說明書未必有列明費用，若發展商沒有公佈，準買家是不得而知，如買入單位後方感費用太高，亦只能硬食。
屯門瓏門會所: 瓏門會所收費: 成交記錄
另一個是佳兆業旗下屯門第48區青山公路—青山灣段項目，共有4幢3層高洋房及4幢21層高的分層住宅，樓面面積約58.2萬平方呎，項目在今年1月獲批圖則，但相信最快也要明年開售。 而新鴻基地產和長江實業合作的屯門小秀村項目，可提供573個單位，市場預期明年推售。 但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。
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整個會所及園林佔地逾32萬平方呎，提供包括50米戶外泳池、25米室內泳池、兒童嬉水池、按摩池、健身室、瑜伽室、桌球室、乒乓球室、保齡球道、多用途運動館、兒童遊樂室、音樂室、圖書館、燒烤場及宴會廳等多項設施。 雖然港灣豪庭已入夥十年，但康樂設施追上潮流夠In，收費亦唔貴，如近年流行的烹飪室都有提供，每四小時收費200元起；按摩室亦與時並進更換「天王椅」，每半小時收費15元。 另會所更貼心地為住戶提供泳池及健身室套餐收費，每月交330元就可任玩，做Gym、修身無難度。 提供網上搵樓，差餉，瓏門 2期 如對樓盤有興趣，管理費及其他費用 草擬較好的租約還應處理租客應否負責支付管理費，實用面積呎租30.3元。 今期《CASA置業安居》，就為大家數一數幾個「會所之最」的新進屋苑，檢閱新一代住客會所足以稱霸的過人之處。 當中第1座47及48樓A室是全屋苑最大單位 (1,918平方呎)，配置1,540平方呎平臺連泳池，間隔為5房2廳(連3套房)及工人套房。
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租瓏門住戶証想帶小朋友游水又唔想太多人 瓏門會所收費 ，網上筍盤等，屋苑位置，遊戲室，加上鄰近屯門公園及屯門河，會所好靚， study experience and business industry. 家天下地產分行經理黎振傑表示，帝峯‧皇殿本月至今暫錄4宗成交，較上月同期上升約一倍，惟受惠QE3出臺，入市氣氛良好，成交呎價向上動力不減，而新近錄得的低層4房戶，呎價約12,466元，較對上一宗同類單位上升約1%。 帝峯‧皇殿樓齡僅2年，屋苑的豪華會所佔地逾10萬方呎，雖然會所的面積未必及得上附近的大型屋苑，惟佈局勝在精緻，其高空綠化設計及擺放多件從蘇富比拍賣行購入的藝術品，洋溢古典歐陸風格。 如果長期未能成功聯絡業主，管理公司及業主立案法團或透過法律訴訟追收欠款，業主會被釘契，甚至被收回單位。
近年政府鼓勵環保綠化，不少新盤齊齊響應，在項目中加入綠化元素，營造自然空間。 但園林花圃、天台綠化、牆身綠化等元素均需專業保養，所費不菲，成本最終還是轉嫁業主身上，令管理費急增。 屯門瓏門會所 地面大堂分成兩層，下層有高架行人天橋連接會議展覽中心、入境事務大樓及港鐵灣仔站。 屯門瓏門會所2025 屯門瓏門會所2025 另一層有高速電梯前往46樓空中大堂（Sky Lobby），即高層電梯大堂，用戶可在此轉乘電梯往更高樓層。 中環廣場於1990年至1992年間興建，建成時是亞洲最高的建築，直到1996年時深圳的信興廣場落成為止。
香港地產行政師學會會長陳少康亦指，就新樓宇發展項目如獲批總樓面面積寬免，條例上或會列明部分項目設施，只限供屋苑住戶或真正訪客使用，如非相關人士使用，或有機會違反建築物條例。 他續指，個別的大廈公契亦有可能列明設施只限屋苑業主或住戶使用，故如非屋苑住客，而利用其他途徑取得住戶證、並使用私人屋苑設備，或有機會違法。 新界區大型新盤低開吸盡市場購買力，同區及周邊地區二手市場備受衝擊。 實用面積由820至1964方呎，較一期之894至2048方呎略細。
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他稱，瓏門的租客以區內客為主，屋苑入夥已逾一個月，隨着盤源增多，月租隨之回落，以兩房戶為例，入場租金由1.4萬下調至1.2萬元。 目前屋苑約200夥放租，實用面積400餘方呎的兩房戶佔約一半；園景戶月租1.2萬元起；河景戶則1.4萬元起。 屯門瓏門會所 如近月收樓的第一期Grand YOHO，涉1,128夥，住宅單位管理費每呎3.95元，暫為元朗區內最貴。