二、有關區分所有權人、管理委員會或利害關係人間訴訟時，應以管轄本公寓大廈所在地之地方法院為第一審法院。 住戶規約範本 各項管理費、公共基金之收支，管理委員會應按月製作財務報表提出於管理委員會及區分所有權人會議中報告並公告之。 七、監察委員應監督管理委員、管理委員會，遵守法令、規約及區分所有權人會議、管理委員會之決議執行職務。 公寓大廈外牆面、樓頂平臺、設置廣告物、無線電臺基地臺等類似強波發射設備或其他類似之行為，設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意；設置其他樓層者，應經該樓層區分所有權人同意。 七、本社區一樓法定空地設置機車停車位，供全體區分所有權人使用，各區分所有權人同意由管理委員會統籌管理使用。 六、本社區管理公司、電力、自來水、電信或其他提供本社區共同使用設施之機構，得使用本社區共用部分或約定共用部分及公共設備。
- 規約、會議紀錄、簽到簿、出席委託書、使用執照謄本、竣工圖說及有關文件應由管理委員會負保管之責，區分所有權人或利害關係人如有書面請求閱覽時，不得拒絕。
- 未完事項由主任委員或議事委員督導管理中心追蹤稽催至完成為止。
- 但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，連選得連任一次。
- □1.有關懸掛或設置廣告物依公寓大廈管理條例第八條規定辦理。
- 前揭決議之會議紀錄應於會後十五日內送達各區分所有權人後，各區分所有權人得於七日內以書面表示反對意見。
董事基金會菸害防制中心副主任陳盈君表示，我國為了防制菸害設立《菸害防制法》，主要的規範空間仍以室內及公共場所為主，私人住宅就成了模糊地帶，關於住宅二手菸問題，民眾可依循「道德勸說」、「制定大樓規約」或「依法提起救濟」來處理。 本規約所謂公共設備，包含各戶私有設備以外之本社區各種設備，其使用目的性質乃為公眾所共享者而言。 凡共同使用電氣、供水、消防、避雷、避難、清潔、自動化監控系統等設備均屬之。 主任委員、副主任委員、財務委員由具所有權人身份之住戶或書面委任配偶、已成年之直系親屬者任之，委員得由住戶擔任之。
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前項之住戶如為區分所有權人時，管委會得依大會之決議，訴請法院命其區分所有權人出讓區分所有權及其基地所有權應有部分；強製出讓所有權於判決確定後三個月內不自行出讓並完成移轉登記手續者，管委會得聲請法院拍賣之。 『主任委員、副主任委員、財務委員及監察委員由委員互相推舉產生，除具區分所有權人身分外，同時須設籍本社區住戶任之。』。 應有區分所有權人五分之一以上及其區分所有權比例合計五分之一以上出席，以出席人數過半數及其區分所有權比例佔出席人數區分所有權合計過半數之同意作成決議。 負有告知承租人或使用人遵守履行本規約所訂事項義務，並於租賃契中載明，承租人及居住人必須遵守本規約訂定之事項，且承租人亦須出具同意書，具結同意遵守本規約定事項交與管委會留存，其有轉讓或繼承者亦同。
無買賣契約書或分管契約書且為共同持分之停車空間，經區分所有權人會議決議授權管理委員會，得將部分之停車空間約定為約定專用部分，供特定區分所有權人使用。 本公寓大廈周圍上下及外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，由全體區分所有權人維護其外觀使用，非經規約或區分所有權人會議之決議，不得懸掛或設置廣告物。 (一)住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定部分、不得擅自變更；若有違反則視為放棄使用公共設施之權利，且管理負責人或管委會應予制止，並報請直轄市、縣﹝市﹞管理機關處理。 住戶規約範本 本社區管委會由區分所有權人選任住戶為管理委員所組成，並於第一次大會時選舉成立，並訂立社區管理委員組織章程，明訂管委會相關事務的管理辦法，其相關規定視同本規約之一部分。
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六、共用部分及約定共用部分劃設機車停車位，供住戶之機車停放，其相關管理規範依區分所有權人會議決議為之。 本規約效力所及範圍本規約效力及於本公寓大廈全體區分所有權人、無權佔有人及住戶。 本公寓大廈之範圍如附件一中所載之基地、建築物及附屬設施 ( 以下簡稱標的物件 ) 。 誠如公寓大廈管理條例第三條所定義「規約，公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項」。 二、公寓大廈外牆面、樓頂平臺，設置廣告物、無線電臺基地臺等類似強波發射設備或其他類似之 行為，設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意；設置其他樓層者，應經該樓層區分所有權人同意。 四、區分所有權人不得將房屋出租他人分租予不正當職業者，並應在租賃（或使用）契約書中載明承租人（或使用人）不得違反本規約之規定，並應向管理委員會提切結書。
該停車位若未作停車使用時，不得堆置危險、髒亂物品或作非法之使用。 全體區分所有人會議決議通過，旨在發揮自治功能、增進本社區共同利益、提升社區環境品質、維護整潔與安全而制定。 本規約及其施行細則中規定之事項，與政府頒布法令牴觸者無效；未規定之事項，應依公寓大廈管理條例、公寓大廈管理條例施行細則及其他相關法令之規定辦理。 管委會對住戶、或住戶對其他住戶，如因本社區之共用部分等標的物件所致而持有債權時，債權人對該等債務人之區分所有權及其附屬設施等動產，擁有抵押之優先順位權。 各項費用之收繳、支付方法，及規約施行細則未規定之事項或須補充之條文及各項未訂定之管理辦法及其施行細則，授權管委會訂定之。 如候補委員仍不足額遞補時，得以召集會議或連署方式補選委員。
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但有急迫情事須召開臨時會者，得以公告為之；公告期間不得少於二日。 區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託配偶、有行為能力之直系血親、其他區分所有權人或承租人代理出席；受託人於受託之區分所有權佔全部區分所有權五分之一以上者，或以單一區分所有權計算之人數超過區分所有權人數五分之一者，其超過部分不予計算。 管理負責人或管理委員會拒絕前項公告或移交，經催告於七日內仍不公告或移交時，得報請主管機關或訴請法院命其公告或移交。
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為保持社區經常空氣新鮮，住戶不得使用煤炭、柴油、重油、石油等作為燃料，亦不得存放散發刺鼻氣味之物品。 勿於建築物正面外觀以混凝土或磚造加蓋，以免破壞社區總體營造與景觀，更不能於建築物前面之專有法定空地（俗稱車庫）左右兩側，用任何建材封閉，迎風面之角間如需封閉，以透明材質為之，以免影響左右來車之視線。 住戶為法人當選管理委員時，應指定自然人一人行使管理委員職務；住戶為自然人時，得指定他人代表行使管理委員職務。 住戶規約範本 針對其中跑跳條文，家住新北市的江姓家長投訴指出，幾年前小孩在學走路時，常不慎將手中物品、碗筷掉落地面，亦會不小心摔跤或碰到桌椅，隔壁住了一個精神耗弱女子，認定這些聲響是惡意騷擾，瘋狂打電話向管委會及裏長投訴、警察局報案、調解委員會陳情，時間長達三年。 應符合下列規定： ( 選此項者，應配合就得懸掛或設置廣告物之範圍、懸掛或設置廣告物之規格等加以規定 ) 。
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職務委員（監察委員、財務委員）由主任委員指定，不受連選連任之限制）。 住戶規約範本2025 會員必須同意不在討論區發表任何具有偽造詐欺的、誹謗的、錯誤的、辱駡的、粗俗的、有害的、騷擾的，淫穢的，褻瀆的、性別導向的、威脅侵犯他人隱私的、或者違反任何法律法規等資訊。 若遭檢舉發現，591有權將版主文章鎖帖或刪除，情節重大者將取消該會員之資格。 爬了之前的文，似乎簽了約使用權就是房客本身，房東無法可管…
住戶規約範本: 新北市蘆洲區的秀吉公寓大廈評價如何？ | 新北市大廈社區資訊
ㄧ、區分所有權人及住戶對專有部分及約定專用部分之使用，應依使用執照所載用途為之，符令法令規定之方法方式使用，並不得有損害建築物主要構造及防害建築物環境品質。 號令發布公寓大廈管理條例施行規則訂定之，經區分所有權人會議（以下簡稱大會）決議通行後實施。 住戶違反本條例第九條第二項之規定，對共用部分之使用未依設置目的及通常使用方法為之者，應予制止，並得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。
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管理委員因故無法出席管理委員會會議，得以書面委託其他管理委員出席。 前項委員名額，合計最多為二十一名，並得置候補委員 ○○ 名。 主任委員、副主任委員及財務委員，由具區分所有權人身分之住戶任之。
住戶規約範本: 公寓大廈 規約範本 下載在公寓大廈規約範本 – 法律百科的討論與評價
住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同 … 另外管委會有自行購買測量電磁波器具, 在中庭及每戶樓頂外皆測到超標, 雖然目前無資料確定電磁波是否對人體有害, 在未知的情況下, 住戶規約範本 每戶住戶在使用中庭及自家樓頂時皆是擔心受怕的. 本社區有管委會(政府認可), 基地為1塊分成8小塊, 每戶產權獨立, 社區住戶為3戶臨路店面, 4戶有中庭之住宅, 水電瓦斯表皆座落於同一處(位於往中庭的樓梯下方). 三、管理費有逾期未繳情形者，經管理委員會限期（壹個月內）催繳三次後仍不繳納者，應將姓名及不繳交之原因公佈。
住戶規約範本: 新北市林口區的非常林口公寓大廈評價如何？ | 新北市大廈社區資訊
每個具體個案是獨特、複雜、持續發展的，作者及平臺無償對網站使用者提供的內容是法律知識，而不是每個具體個案的解答。 住戶規約範本 鍾秀瑋（2020），《樓下鄰居說他家漏水，要我負責出錢維修，合理嗎？－－談公寓大廈抓漏與維修費用的分擔》。 使用者因為使用範本、範本解說，發生法律爭議或遭受損害，作者及網站不負擔任何保證責任。 公寓大廈規約範本來自中華民國內政部營建署（2018），《公寓大廈規約範本》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。 住戶規約範本 三、 因本廳無排油煙設施，嚴禁使用瓦斯器具，並禁止有油炸或熱炒等烹飪行為。 請住戶於使用完畢離開時，必須將垃圾、桌面整理乾淨，將個人物品攜出。
住戶規約範本: 新北市板橋區的新樂園評價如何？ | 新北市大廈社區資訊
會員在發表文章之前，確認所發之內容（如圖片）未侵害到他人的著作權、商標、專利等權利。 在房間內使用電器用品時，請注意安全，不得擅行超負荷用電，否則如因而損壞變壓器或發生安全事故，須負完全責任。 黃蓮瑛、梁九允（2021），《鄰居的卡拉OK、打麻將等日常生活噪音，該怎麼辦？——近鄰噪音的處理方式》。 住戶規約範本 住戶規約範本 絕對不得招引小販或推銷人員進入本社區內販賣物品，亦不得在社區內外，設置固定流動攤販，製造髒亂及噪音秩序。
住戶規約範本: 新北市金山區的家芳公寓大廈評價如何？
公寓大廈規約範本 中華民國八十五年五月廿七日內政部臺內營字第八五七二七○○號函訂定本○○○○公寓大廈訂定規約條款如下，本公寓大廈全體區分所有權人及住戶均有 … 公寓大廈管理條例 第8條第1項：「公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之 … 1.雖然規約是在該住戶架設基地臺後方規定不得架設基地臺，但規約是經過多數區分所有權人同意，全體住戶都應該受到拘束，此與法律不溯及既往無關，所以該住戶只要屬於區分所有權人之一，就應該受到該規約之拘束，不得繼續架設基地臺。