你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。 如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。 然而，市場上仍不時有未補價的居屋「暗盤」出租，為防止濫用公共資源，如發現違例的居屋租賃，業主與租客同屬觸犯《房屋條例》。
- 「租者置其屋计划」（「租置计划」）回收单位（只供绿表人士申请） 在「出售绿表置居计划（绿置居）单位2020／21」下未售出或因买卖协议撤销而收回的租置计划回收单位（如有），以及从已回收及未来数月直至「居屋2022」选楼日期开始前约三个月回收的租置计划单位中拣选可供出售的单位。
- 但由於樓市不景，政府於2002年11月頒佈「孫九招」，並宣佈自2005年後不再將更多合資格屋邨撥入租置計劃。
- 八年的租者置其屋計劃期間，房委會一共推出39個屋邨、約183,700個出租公屋單位供住戶認購。
- 死者胞妹接獲噩耗後，趕到醫院認屍；工業傷亡權益會則派員接觸死者家屬，希望提供協助。
- 火炭及禾輋分區以往曾擬統一用「穗」字起名（例如前豐穗苑，「穗」字乃來自穗禾苑，最後因改作禾輋邨公屋大廈而棄用此共通字原則）；而在火炭兩個新居屋項目開建後，則清一色以「禾」字來起名，如穗禾苑、旭禾苑及彩禾苑。
- 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。
根據房協公布，住在居屋單位十年以上的業主，若持有的單位為兩房以上，除可保留其中一間睡房自用，其餘睡房可出租予租客，廚房和浴室則跟租戶共用。 大部分房協或房委會居屋，適用於此計劃，申請表可於網上、郵寄或親身遞交，需時約１個月，業主與租戶的申請費用，分別為 200 元及 100 出租居屋2025 元。 為了放租而補地價，似乎不著數，因業主需要補回樓價 3 至4 成或更多。
出租居屋: 未補價資助出售房屋 – 出租計劃
根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 出租居屋2025 如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。
- 根据克而瑞报告数据，截至2021年12月，广州集中式公寓房源供应接近7万间，2021年广州全市新增19家门店。
- 租者置其屋計劃（包括其前身-出售公屋計劃）中出售的屋邨全部都是於1981年至1994年期間落成，而且沒有和諧式單位的公共屋邨。
- 與政府售地予其他私人發展商的安排一樣，根據私人而投得土地的發展商須依照賣地章程內的各項規定，負責設計、建築工程和日後屋苑的管理、保養及維修等工作；而發展商可擁有該土地的業權，並可自由租售屋苑內的車位及商業設施。
- 就只限租予在公屋輪候冊三年以上的申請人、或獲公屋申請編號登記六年以上的非長者一人住戶，而租期則跟私樓租約相若，都是兩年期租約，當中一年生、一年死。
- 所以早期的設計一般與私人樓宇一樣採用常見的每層8伙的井字型設計，如麗晶花園 ，務求合乎建築物條例最小要求之餘，也將空間運用得最高效率，節省建造成本。
一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。 出租居屋 房地产经纪机构收费前应当向交易当事人出具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确认。 从实际进展来看，根据2022年-2023年政府工作报告披露，2021年广州市完成筹集保障性租赁住房17.1万套；2022年完成筹集保障性租赁住房13万套。 对应“十四五”规划，2021年至2025年，筹建规模目标分别为17万、13万、10万、10万、10万。 换言之，2021年至2022年，广州市保租房筹建均完成规划目标，两年合计已完成筹集30.1万套，占十四五总目标的50.17%。
出租居屋: 未補價資助出售房屋 – 出租計劃 – 香港房屋協會
2011年8月，國務院副總理李克強訪問香港，訪港期間特別關注香港房屋問題，被外界認為是中央政府希望特區政府復建居屋[3][4]。 同年10月12日，時任香港行政長官曾蔭權發表他的最後一份施政報告，正式宣佈復建居屋，而安排則改為與實施「孫九招」前的居屋計劃相近，例如房委會繼續負責新居屋計劃的發展和建築工程。 故此，在居屋第23期甲後，下一期為第24期甲，而沒有第23期乙。 但相對於私人一手住宅物業，房委會以「縮減籌備工作所需時間及金錢」為由，不設清水房示範單位及只用建築信息模擬技術製作的虛擬示範單位短片。 有評論認為是對消費者不公平，政府不多理會市民的感受[5]。
按照原來計劃，「居屋2020」原擬於該年3月公佈銷售詳情。 出租居屋2025 出租居屋2025 但是，由於2019冠狀病毒導致上一期居屋計劃銷售期順延，故此押後公佈並接受申請。 在是次銷售中，政府首次將白表配額增加至佔單位數目的60%，以增加非公屋居民置業機會[27]。 但是，由於2019冠狀病毒病香港疫情，房委會於2020年1月29日起暫停揀樓程序至2月3日為止；及後由於疫情進一步擴散，更暫停整個2月的揀樓程序，至3月2日才恢復（但改為只於星期一、三、五揀樓，而揀樓時段合併為每日兩節）。
出租居屋: 租賃印花稅
嘿嘿，去年6月份董小姐举报奥克斯空调能效造假的事情，有兴趣自行搜索了解一下。 同行随时准备下手，是保证大品牌质量的最好标准~越大的品牌越怂越不敢弄虚作假以次充好。 將軍澳樂頤居昨日（5日）發生懷疑觸電意外，42歲電工被工友發現坐在離地3米的佈線管道上，初時還以為他打瞌睡，直至有工具掉下才驚悉他昏迷，報警送院，惜告不治。 勞工處今午（6日）發稿表示高度關注今次意外，指事主在大廈內進行與電力相關的工作時懷疑觸電，送院後證實不治，處方對有工友身故十分難過，並向其家屬致以深切慰問，亦會協助死者家屬辦理工傷補償事宜，及密切跟進有關個案。 勞工處又指，得悉意外後已即時派員到現場調查，並已向涉事承建商發出「暫時停工通知書」，停止其在該大廈進行電力相關的工作，直至勞工處信納有關承建商已採取措施消除有關危害，才可復工。
死者胞妹接獲噩耗後，趕到醫院認屍；工業傷亡權益會則派員接觸死者家屬，希望提供協助。 作为住过城中村7年的同学，我第一年没有买空调，真的那时候刚刚毕业，真的很穷，花费不起空调钱，为了省点房租住在顶楼，那个炎热简直是要命的程度，每天下班回来都感觉是蒸笼，睡觉都感觉嗖嗖嗖冒汗。 一天到晚可以洗四五次冷水澡，没办法了，第二年还是咬牙买了个空调，生活质量速度提升了，虽然出租房还是会有隔音差，条件差的种种问题，可是开着空调关上门，那个感觉真的美滋滋的。 空调睡觉的感觉和吹风扇是两个极端体验了，考虑到上班辛苦，还是建议你最好买空调，现在空调也就一千左右有新机了，以后搬家了可以移机带走或者转卖给下一个租客或二手店。 救援人員將何從佈線管道中抬下，他昏迷被送往將軍澳醫院搶救，其後被證實死亡。 同年10月，房委會正式成立小組，研究出售公屋的可行性[3]，並於翌年8月完成計劃大綱，房委會亦正式建立專案小組跟進[4]，同時亦於1990年10月起就此進行公眾諮詢三個月。
出租居屋: 出售居者有其屋計劃單位2022
● 出租居屋2025 出租居屋 由2022年2月18日起至2022年3月24日，申请者可从「香港房屋委员会」网站中下载申请表。 當地政府規定租期最短半年，但新加坡及馬來西亞國籍租客最長可租三年，至於其他國籍則一律最長一年半。 要對海外客實施限制，明顯就是為了保障當地人自身利益，是從國民角度出發。
出租居屋: 私人機構參建居屋計劃
與政府售地予其他私人發展商的安排一樣，根據私人而投得土地的發展商須依照賣地章程內的各項規定，負責設計、建築工程和日後屋苑的管理、保養及維修等工作；而發展商可擁有該土地的業權，並可自由租售屋苑內的車位及商業設施。 計劃原意是為收入不足以購買私人樓宇的市民，提供私人樓宇以外的自置居所選擇。 亦可讓收入相對較高之公屋住戶（公屋富戶）加快騰出公屋單位，供有需要的人入住。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 無論居屋單位是以綠表或白居二申請，若業主想將單位出租，必須經過禁售期（正式名稱：轉讓限制期）後向政府補地價，才能在公開市場租出居屋單位。
出租居屋: 香港房屋協會暫租住屋「未補價資助出售房屋 – 出租計劃」「參與計劃證明書 – 業主」網上申請
反對者則認為居屋計劃超越政府市場管理者及應只提供基本生活保障的身份和責任，直接進入市場提供商品，擾亂市場運作[34]。 出租居屋2025 2018年10月，房委會宣佈為「出售居者有其屋計劃單位2019」的轉易手續進行招標，並於招標公告中透露擬推出粉嶺山麗苑、將軍澳雍明苑、大窩口尚文苑、長沙灣凱德苑及何文田冠德苑共6528個單位。 但在2019年3月，房委會宣佈改以火炭旭禾苑及馬鞍山錦暉苑，取代山麗苑在本期居屋中發售，供應量亦相應減至4871伙，並改於5月23日起起派發申請表格，5月30日起接受申請（同時首次接受電子化申請）。 與此同時，在居屋2016及2017中撻訂的33伙單位，亦將一併重推。 到8月15日進行攪珠，11月揀樓（原訂於11月21日揀樓，但由於社會事件導致的社會不穩，揀樓日期最終順延至12月9日）。
出租居屋: 出售居者有其屋計劃單位2019
然而，居屋業主亦要遵從轉讓限制，限期長短視乎首次出售居屋年份。 出租居屋2025 另外，居屋第二市場亦與公開市場有別，若售予公開市場買家，需要先補地價。 根据《省建设厅关于开展保障性租赁住房典型案例征集工作的通知》要求，经各地主管部门自评推荐，我厅组织核查、评选，现将2023年度“保障性租赁住房典型项目”和“保障性租赁住房典型企业”名单予以公示。 出租居屋2025 《实施意见》指出，加强机构和人员管理，强化登记备案信息公示。
出租居屋: 九龍西
中新经纬12月5日电 据广州市住房和城乡建设局网站5日消息，广州市住房和城乡建设局、广州市市场监督管理局发布《关于规范房地产经纪服务的实施意见》(下称《实施意见》)提到，房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用。 2004年，紅灣半島的發展商新世界發展與其後購得紅灣半島一半權益的新鴻基地產，宣佈清拆紅灣半島，引起社會各界嘩然。 2004年12月10日，由於當時屋宇署指出可以批出清拆令，但不容許發展商更改總建築圖則，使發展商即使清拆了也只能建一座完全一樣的樓宇，兩大發展商由於受各界反對，被迫宣佈擱置清拆計劃，事件才告平息。 新世界發展及新鴻基地產於是將紅灣半島翻新，並更名為海濱南岸（Harbour Place），2008年以私人物業形式出售。 由於居屋二手市場繼續熾熱，房委會決定將自「居屋2022」起出售的資助房屋轉讓限制再收緊，包括在15年內不得補地價出售，以及在首5年只限以原價轉讓單位。
出租居屋: 出售自用住宅享優惠 基準日很重要 注意新規定以免優惠沒了
居屋是以市價折扣優惠售予合資格人士，把單位租出去，又似乎違背了協助上車的原意。 於2022年1月22日起生效的《 2021年業主與租客 (綜合) (修訂) 條例 出租居屋2025 》(下稱《修訂條例》)旨在透過在《業主與租客 (綜合)條例》(第7章) 增加第IVA部，以規管建築物分間單位的租賃。 根据克而瑞报告数据，截至2021年12月，广州集中式公寓房源供应接近7万间，2021年广州全市新增19家门店。 即便按照7万间规模测算，机构化运营集中式公寓市场占总需求比仅约为1.38%。
出租居屋: (A) 申請注意事項
2015年1月12日為交表最後限期，位於樂富客務中心的居屋銷售處排隊人龍達1.2公里，龍尾延伸至樂富巴士總站，並佔據了一部份馬路。 出租居屋2025 到晚上7時，房委會準時在龍尾截龍，但由於溝通不足，先後有兩名身穿反光衣的職員手持寫上「現已截止」的紙板，惹起申請者不滿，職員在幾分鐘後才糾正。 約半小時後，所有排隊人士才完成交表，職員也在居屋銷售中心正門貼出申請已截止的告示。 2011年中，國務院港澳辦主任王光亞訪港，向特區政府表示「避免讓香港的房屋問題演變成政治問題」，要求特區政府加倍關注，解決市民住屋問題[8]。
私人機構參建居屋計劃的住宅單位買主在選擇其單位時，必須繳付相等於樓價半成（如屬綠表申請人）或一成（白表申請人）的提名費。 出租居屋 出租居屋 此筆款項須在居屋中心繳交，但收受此筆提名費，並不代表房屋委員會或政府在樓宇買賣中成為發展商或買主的代理人。 其後，買主須往發展商委託的律師樓辦理購樓的法律手續及繳付由律師公會制訂的有關律師費用。 當買主與發展商簽妥樓宇買賣合約後，所繳的提名費將作為樓價的部份付款。
永慶房屋根據2023年實價登錄租賃資料，統計捷運站周邊店面租金，盤點出十大最貴捷運站，其中，西門站店面平均單坪租金逾6000元居冠，其次則是忠孝敦化站與東門站位居2、3名。 教育局表示果，研究結果顯示香港學生的數學、科學和閱讀能力表現穩定，整體成績持續高於國際平均水平。 出租居屋2025 局方指，儘管PISA 2022展開評估時，本港經歷第五波疫情，學校才剛恢復半天面授課堂，但仍堅持參與是次測試，在各界支援學生學習下，學生仍能有良好表現。 中大教育心理學教授系兼香港PISA 2022項目主理人侯傑泰表示，香港數學及科學科成績保持水平，而語文能力則有所下跌，估計是港生能將更多時間分配給科學和數學等易於評估的科目，加上這些科目可以透過自己操練來維持成績，令學生減少關注語文科，閱讀時間亦相應減少。 出租居屋2025 但他認為復常正常上課，語文能力便可有所改善，除非語文能力未來仍持續下降，就要再看看是否需要檢討。 根據PISA 2022年度研究結果，香港學生在三項能力：科學、閱讀、數學能力的平均分，分別為520分、500分及540分。
出租居屋: 業主及租戶資訊共享平台
當時首先推出的美樂花園，因推售市樓市逆轉，市民反應冷淡，導致未能售出的單位，後來要改作政府宿舍或售予原來不合資格的家庭。 因沒有置業者支持，最後整個計劃被擱置，而康翠臺及樂翠臺則要改為「私人參建居屋計劃」出售。 第二類為「私人機構參建居屋計劃」（英語：Private Sector Participation Scheme（PSPS）），（於1988年4月推出的第十期甲及之前的中文名稱則稱為：「私人機構參與計劃」），是指由私人發展商興建，再出售予房委會再售予合資格申請人的居屋單位。 該等項目的屋苑及樓宇命名無特定格式，樓宇亦無固定的標準設計，但單位設計則需按批地條款按比例去設置兩房／三房兩廳的固定間格特定面積的住宅單位。 與居屋屋苑一樣，於此計劃出售的單位為「受資助的公營房屋」，買賣及按揭均有若干限制，例如在自由市場放售需要補地價。 而在業主日後再申請資助房屋資格方面，出售年期未滿十年、且未補地價及符合其他要求的租置公屋業主，可以循白表、以整個家庭為單位申請自2019年起推出的居屋，但必須在居屋正式買賣合約簽訂後三個月（如情況不許可則延至六個月）內，將原來持有的單位在居屋第二市場出售，然後才能辦理其後轉易及交樓手續[13]。
出租居屋: 出售後管理
天水圍天頌苑短樁醜聞，廉政公署先後控告7人，於2003年經審訊後，只有兩名品質控制工程師及助理工程監督被判串謀訛騙罪成判監7年。 兩人上訴得直，案件原發還高院重審，惟兩人最後選擇認罪，於高院同被判囚4年8個月，短樁事件成為主權移交10年公屋工程最大醜聞，部份工程監督卻仍在房署工作。 2001年9月3日，政務司司長曾蔭權取得行政長官的同意後，要求房委會主席暫停發售居屋第23期乙，直至2002年6月底為止，希望能夠解決居屋市場侵蝕私營市場的問題[2]。 出租居屋 1999年居者有其屋中心及居屋示範單位一併搬遷到樂富房委會客務中心內，居屋中心搬去客務中心三樓，而居屋示範單位則搬去客務中心一樓。 1985年居者有其屋中心搬遷到樂富中心四樓，而居屋示範單位則遷往樂富邨（當時隸屬橫頭磡邨）的宏樂樓平台。