南韓央行維持利率於3.5厘不變，是1年來首次暫停加息。 央行總裁李昌鏞表示，維持息口不變，不應被視為加息周期完結，央行未來會判斷是否需要再加息。 李昌鏞指，現時適宜觀察數個不明朗因素，包括通脹放緩速度、多次加息的效果、美國聯儲局最終利率水平、中國經濟復蘇帶來的影響等。 他預計，南韓2月通脹率將回落0.2個百分點至5%，3月將顯著下跌，受到去年同期國際油價急升形成的高基數影響。
租客只能通過商議或行使租約下的續租權（如有提供的話）來續租。 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 續租租約生約 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 續租租約生約2025 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。
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租客應確保租賃協議的條款一致，若加入續租選擇權，條款必須明確清晰，訂明如何行使選擇權以及如何釐訂新租金。 如果行使續租選擇權後租約將延長至3年或以上，則應將租賃協議註冊。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 續租權（亦稱為「生約」）賦予租客在原有租期完結後以新的租約繼續租用同一物業的權利，即是延續原有的租賃。 因為續租權的關係，租客變相獲得了另一個租期，業主也在某程度上得以保證能享有已協議的租金收入。
不過由於租約仍在「一年死約」期間，業主不能隨意加租，或以更高價錢轉租他人；但當雙方完成第12個月租時，第13個月便屬「生約」期，陳生便可以提升租金，若黃小姐認為升幅過甚，她亦可以行使「提早解約權」，另覓新租盤。 而「一年生約」，一般指在「死約」完結後租客有權續租一年的權利，要注意的是除非在租約已列明續租期的租金，否則業主有權加租。 所謂市值租金，乃由雙方共同委任的獨立專業估價測量師，釐定有關物業在當時市場所值的租金。 續租租約生約2025 這個做法的最大好處就是，雙方可避免無休止而無建樹的討價還價，而儘速並友好地解決問題。 當然，有關物業必具相當份量的租值，才值得聘用測量師為其估價。 可是，有關的法例在二零零四年七月九日經歷了重大的修訂。
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假如2012年租約確實載有續租選擇權，按照答辯人的詮釋，它應會延長至4年，因此根據《土地註冊條例》第3 條，它便是一份應註冊文書，可是它卻並未註冊。 由於申請人是其後付出有值代價的真誠買家，對申請人而言，答辯人行使的續租選擇權並無效力，因為答辯人未有在申請人的買賣協議註冊日期之前註冊2012年租約。 對於2004年7月9日之前簽訂的租約，根據法例住宅物業的業主差不多必須與原有租客續租。 續租租約生約2025 續租租約生約2025 在該日期之後簽訂的租約不再提供任何有利於租客的法定續租權。
- 他預料，今年底通脹率將回落至略多於3%，全年通脹率預測亦輕微下調至3.5%。
- 在死約期間，雙方面都必須履行合約，如果其中一方需要提前解約，就要賠償對方的損失。
- 至於合租租賃方面，只要其中一位租客依然住在該房屋，若簽訂新租賃，該租賃則會自動變成週期租賃。
- 假設業主希望在「生約」調整租金，可以在通知期通知租客解除現有租約，並與租客洽談新的租約。
- 另外，當你的租賃完結後，而你又沒有與業主簽訂新租賃，但你依然住在該房屋，你原有的租賃便會自動變成週期租賃。
- 土地審裁處須裁斷答辯人是否有權以合法租客身份，繼續管有該物業至2016年6月30日，主要的爭論點是2012年租約是否載有續租2年的選擇權。
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續租租約生約: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
若果經代理揾租盤，代理會要求客人簽睇樓紙，目的是防止客人自行聯絡業主洽商或改用另一間代理公司，或「改口」要求降低佣金或相關條款，以保障代理。 一旦租户不經這位代理租住相關單位，需向原代理賠償佣金。 不過，「連租約」單位仍潛在不少風險，最大問題是買家多數未能親身睇樓，買家難以知道單位內部情況，例如有否更改間隔、喉管狀況、內籠裝潢等，買家只能靠業主提供照片，推測單位內部情況。 而且你亦無從得知現租客是不是「租霸」，只可靠業主了解租客背景及交租記錄，存在一定風險。 加上買入「連租約」單位申請按揭時會比較困難，而按揭成數亦會較低，最多只能做到 5 成按揭，如果手頭較緊的準買家便需留意。 業主陳先生年初以1萬元出租單位予黃小姐，履行租約3個月後，陳先生發現現時租務市場暢旺，便想加租至2萬元。
續租租約生約: 租約的生約期
於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。
續租租約生約: 業主及租客之個人資料
根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 簽租約前，可請業主出示銀行發出的出租同意書，因銀行普遍規定業主在按揭期間出租單位，必須事先取得其書面同意，否則業主一旦斷供，銀行毋須租客同意亦可上門收樓，租客有機會被「迫遷」而無法討回按金及上期。 高盛指出，金蝶去年下半年的淨虧損指引中位數約3700萬元人民幣，較市場預期為佳。 該行預期，金蝶今年下半年有條件達到收支平衡，除了最新預測公司去年淨虧損收窄至4億元人民幣外，今年淨虧損預測亦進一步收窄至3.06億元人民幣，基於毛利前景改善，輕微調高2024至2026年收入預測1%。 該行亦相應將金蝶的目標價調高至24.86元，維持「買入」評級不變。
續租租約生約: 業主與租客均同意為現有租約績期。除租金外，雙方已就所有其他條款達成協議。有甚麼方法可友好地解決有關租金的問題？
「連租約」是指所買下的單位仍有租客在內居住，且租約尚未完成，新買家買入物業後，需繼續完成舊業主與租客未完成的租約。 總合以上簡介，「生約」及「死約」的分別在於是否擁有「提早解約權」，因為「死約」並不可提早解約，即是雙方均無「提早解約權」，反之在「生約」期間，雙方可在協議日期，告知對方將提早解除有關租約，即享有「提早解約權」。 續租租約生約2025 反過來說，中斷租期條款賦予立約方在經過某段時間，或在發生某類事件後，終止租賃的權利。 半導體測試介面大廠穎崴（6515）（6515）昨（22）已公告財報，公司統計2022年穎崴營收客戶使用先進製程含7奈米以下產品已占全年69%，後續亦將逐步提升。
續租租約生約: 出租住宅物業
退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。 經代理租屋，一般要向業主支付「兩按一上」，即是相等於 2 個月租的按金，和 1 個月的上期（即預先交租）。 續租租約生約 而家居保險則由租客自行決定是否購買，家居保險目的是保障家中財物，這要視乎自己的貴重財物多少而定，但始終多一重保障是好，購買家居保險也無妨。
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與業主簽訂租約時，最重要是在租約上簽名並繳付釐印費，這樣才有法律效力，一旦有訴訟的話，法庭會受理。 徐志華指，通常續約兩年，生約或死約要由業主和租客商討後決定。 續租租約生約2025 他表示，從業主角度來看，希望繼續簽死約，因簽生約，租客或可提早通知後搬走，故不想再揾新租客，亦不想再向代理支付佣金。