買樓畢竟是一件大事，應先向專業人士查詢，再作認真計劃。 至於英國樓價方面，受惠於印花稅假期，英國房價在過去一年中較同期飆升了超過 10,000 英國物業代理 英鎊。 ²以下為 5 個英國主要城市的平均樓價（2021年6月），各個城市的樓價都是在穩定上升中。 我們獨特的發展商除了租賃服務，還可以提供財務及法律諮詢援助，找到一個合適的租戶，並採取租賃過程每一個環節的管理，讓你自由享受盈利。 投資英國房地產的 英國物業代理2025 原因
最新的人口調查顯示, 英國的人口在過去十年剛剛超過6300萬增加到創紀錄的7％（400萬), 這幾乎相當於每年增加多一個曼徹斯特城市。 買家在衡量是否「Buy-to-Let」時，要先衡量按揭利率與租金回報的差異，假設租金回報低於按揭利率（例如3%左右），便要自己「貼錢」供樓，未必划算。 不過，如果想先租後自住，可以考慮「還息不還本」的按揭計劃，因為首年只還利息，變相供款負擔會低於租金收入，租金回報就自然提高；其後收回物業自住，就可以轉回一般按揭計劃自己供樓。 伯明翰是英國第二大城市，即使自己駕車，離倫敦亦只要約2小時車程，所以一直是港人移民熱門城市之一，比曼市有過之無不及。
英國物業代理: 英國移民買樓編輯精選
請填寫您的放售/放租物業資料及個人聯絡資料並按[遞交]，我們會盡快安排專人跟進。 大多物業都會採用 sealed bid 形式，即賣家經紀會定一個日期及時間，然後買家出價，通常最高者會買到。 筆者希望，專業的地產代理在執業時不會做出歧視行為，而且更會「行多一步」，適當地提醒業主切勿涉及歧視行為，要做一個良好及守法的業主，公平對待各式各樣的租客。 除了種族這個因素之外，業主也不應基於準租客的性別、婚姻狀況、懷孕、殘疾及家庭崗位而指定將單位僅租予或不租予某類人士，否則便有可能觸犯反歧視條例，而協助業主執行這些指示的地產代理，亦有可能同樣違法。 英國買樓時，土地使用權有分 永久業權(Freehold) 以及租賃業權 (Leasehold)。
英國政府為防止海外買家入市推高樓價，將在2021年4月1日起實施海外買家印花稅，在英格蘭本土及愛爾蘭置業，需要繳付2%的額外印花稅。 英國物業代理 不過，只要在英國住滿183日，就可以被除去海外買家的定義，並可在成交後12個月內申請退回印花稅。 若不喜歡英格蘭城市，位處蘇格蘭的愛丁堡是上佳選擇。
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- 我們經驗豐富的團隊擁有豐富的本地知識，可幫助您找到及購買到最適合你的物業;如果你購買樓花，還可以取得施工前的價格優惠。
- 在英國買樓的相關費用包括稅項（印花稅及市政稅）、按金（即首期）、產權轉讓費、測量費、按揭費用、保費、地租和服務費等。
- 因此買樓時，要衡量自己的供款負擔之餘，亦要全盤了解一次性支出。
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不過，移民英國的買家，大部分未必有太多成本去支付額外的費用。 說到底，移民英國買樓是人生大事，有必要先全盤了解上述程序，即使不能成為專家亦不致誤墮買樓陷阱而蒙受損失。 另一個較受港人關注的城市就是「曼徹斯特」，除了生活節奏較倫敦慢一點外，港人熱衷投資曼城的主要原因也跟樓價有關。 現時一手平均樓價僅21萬英鎊，相當於約二百萬港幣可以入場。
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整個倫敦共由33個行政區組成，當中內倫敦共有14個區分，也被視為最一線之選。 部份人會用鐵路區分把倫敦區分「Zone 1」至「Zone 6」。 最核心地區叫「Zone 1」，如位於泰晤士河以北的「Kensington and Chelsea」、「Westminster」，因鄰近行政機關以及傳統金融核心區，位置上偏向倫敦西面，故西倫敦為傳統樓價最高企的地方。
英國佔地逾243,000平方公里，主要由「英格蘭」(England)、「蘇格蘭」(Scotland)、「威爾斯」(Wales)及「北愛爾蘭」(Northern Ireland)所構成。 高盛集團已就位於 One Centenary Way 的 110,000 平方尺辦公空間達成長期租賃協議，將正式入駐伯明翰。 One Centenary Way 為斥資 12 英國物業代理 億英鎊的 Paradise Birmingham 大型商業發展項目的一部分。 為防洗黑錢及肯定買家的身份，英國的賣家經紀都會要求買家/ 買家經紀實地睇樓及登記個人資料。 – 為您調查房源相關地租, 管理費, 及住屋稅(Council Tax) 。 – 為您尋找房源, 並確保所有資料均在兩個工作天內確認過。
英國物業代理: 第1位: 倫敦(London)
無論你是否英國公民或居民，也可以在英國購買物業自住或放租。 唯一的限制可能是申請按揭時會面臨較嚴格的條件，而且獲批的按揭成數也可能會較低。 另外，非自住物業需要徵額外的印花稅，而且需要就租金收入徵所得稅。 英國物業代理 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
英國物業代理: 尋找銀行承造按揭
由於買賣英國樓盤的步驟頗為複雜，建議聘請有處理買賣樓盤經驗的律師。 上文提到的代理費用（Sourcing Fee）並不屬於經紀佣金，假設是尋找Souring Agent購買物業，才需要繳交代理費，至於一般的Estate 英國物業代理 Agent就不會收取這筆費用。 謹記所有英國樓盤的交易，只會由賣家一力承擔經紀佣金，收費約在0.75%至3.5%左右（另加增值稅VAT），買家並不需要給予任何經紀費用。
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其中最重要的指標就是放租的收益率（Buy-to-Let Yield）。 一般人都會以為倫敦是最好的放租地區，但忽略了高昂的樓價反而會導致較低的收益率。 2019 年度的最低收益率地區正正就是倫敦，只有2.28%，而最高回報的地區是利物浦，最高可達 10%。
英國物業代理: 英國置業按揭+注意事項
受惠於英國第二條高速鐵路的發展，位於北部的曼徹斯特日後將連接首都倫敦，吸引越來越多買家北望，投資當地房地產。 同時也為曼徹斯特除了有兩隊足球隊，成為球迷朝聖之地外，也因為這裡也有少著名高等學府。 Birmingham（伯明翰）是位於英國中部的城市，市內人口接近 120 萬人。 論人口及城市面積排名而言，Birmingham 均僅次於倫敦，所以亦有「英國第二大城市」之稱。 Birmingham 近年發展迅速，金融業、旅遊業、房地產等多個產業發展蓬勃，因而亦成為港人熱門的移居及投資地區。 每年十月海外投資者需要向稅局 (HMRC) 報稅。