最高貸款金額視乎個人具體資料，包括信貸評級、每月收入、職業及其財務狀況而定。 為擁有物業人士提供大額的業主私人貸款，貸款額高達$1,500,000，讓你周轉更方便，而且申請只需3個步驟即可。 另外，無抵押貸款在沒有抵押品的情況下，銀行或財務公司為了降低借貸風險，可能要求借款人提供借貸擔保人。 在借款人無力償還貸款的情況下，擔保人有法律責任代為償還部分或全部貸款款項。 香港及美國資金市場面臨加息的陰霾丶全球經濟下滑，加上移民潮的趨勢下，近期樓市已經輕微下調，俗語有云：「壞的時代便是投資良機」；「業主貸款」貸款成數可以高達樓宇估值的8-9成，只要你是業主，便可以利用持有的物業來釋放潛在的物業價值，進行套現，把握投資機遇，早著先機。
為杜絕上述不當行為，田土廳已禁止貸款協議，註冊於物業的土地紀錄，但仍要小心財務公司要求把樓契代為保管。 但過去曾發現有財務公司以不良手法與業主訂立貸款協議，列明業主未還清款項，不能出售物業，以及拖欠款項時須賣樓還債等，亦有財務公司甚至把貸款協議註冊到田土廳，變相把物業當成抵押品。 以中銀「易達錢」業主貸款計劃＊為例，貸款額可高達月薪18倍 (私人貸款約8倍)，還款期長達96個月 (私人貸款約60個月) ，實際年利率低至2.37%。 說到這裡，你可能會問，業主貸款毋須抵押物業，這與私人貸款有何分別？
公屋業主私人貸款: 公屋業主私人貸款
即使符合加按要求且獲准加按，套現的金額亦受到嚴格限制。 若未能達到房委會要求，或者情況十分緊急，其實也可以考慮業主貸款周轉，無需抵押物業，要求較寬鬆、還款期較長、貸款額更高。 「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的無抵押私人貸款，物業毋須抵押，也可以借取貸款。
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- 就以上情況，公居屋業主等同於擅自把物業加按套現，或已屬違法。
- 物業市場在金融管理局的監管和現行的銀行守則對按揭貸款的既定政策下，整體上對一按丶二按或加按等按揭貸款有一個比較嚴謹的風控措施，兩種貸款產品在比較下，「業主貸款」會有一個更為彈性和更貼切地符合業主的個別要求。
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考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 公屋業主私人貸款 公屋業主私人貸款 業主私人貸款是專為物業持有人士而設的私人貸款，特點是毋須交出樓契，即「無抵押貸款」。 而除了私人物業，其他類型物業業主均可申請，包括居屋、自置公屋及村屋。
公屋業主私人貸款: 立即解決財務壓力
是次銀主叫價屬市價8折，同時較當年買入價大幅低38.9%。 Tiptop鼎豐信貸推出｢1+1貸輕鬆｣自選貸款組合，客戶成功批核業主貸款後，我們貼心為您準備多一個循環備用戶口，組合內的貸款金額分配由您話事。 Tiptop鼎豐信貸呈獻「鏡‧貸與借」專輯，每集3-4分鐘向市民講解不同的借貸資訊，教導大眾如何認識貸款的利與弊，如何解讀貸款廣告的術語，和貸款與借款的知識，從而履行社會責任。 Tiptop鼎豐信貸『公屋戶主貸款』申請，文件齊備後15分鐘批核，簽約完後貸款FPS 或支票即日支付。 我與母親早年聯名購買現時居住的公屋，從事職業司機的他，因生計長期入不敷支，於是向Zero Finance求助，經他們評估後建議利用業主貸款服務貸款$250,000 ，只是短短30分鐘已成功批核，而且更提出120個月靈活還款，每月供款只需$3,587，這個好消息終於能令我安眠。 部分貸款機構審批時間快，或提出優惠吸引申請，當中可能會收取高昂利息或手續費。
申請業主貸款一般需要提供香港身份證副本、最近三個住址證明、入息證明、銀行月結單等，跟申請其他私人貸款的所需文件差別不大。 雖然業主貸款有以上的優點，但它的利息息率仍稍高過稅貸及個人分期貸款，而且申請業主貸款時，銀行或財務公司一般須為物業進行估價，以決定最終批出的貸款額，相對繁瑣且耗時，而且有關機構可能會收取估價費用，變相增加借貸成本。 公屋業主私人貸款2025 由於有資產證明，貸款機構一般會認為申請人具還款能力，利率通常較一般私人貸款低，而且可以不受月薪限制，批出的貸款金額比一般私人貸款高。 另外，業主貸款的還款期也會較私貸長，最長可達10年。 「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的無抵押私人貸款。 公屋業主私人貸款 除了私人物業，居屋、自置公屋及村屋的業主都可以申請。
公屋業主私人貸款: 業主貸款是甚麼？
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值得留意的是，借款人的外債，如信用卡數、私人貸款等也會被計算在最高借款的額度之內，即表示借款人不一定能過借足收入的二十倍。 不時聽到有人話「加按套現」，MoneyHero介紹業主私人貸款畀大家，讓有樓人士揀選更適合自己的套現方法。 為方便未能於一般辦公時間辦理申請之客戶，本公司部份分行延長服務時間至晚上7時 ﹝星期一至五﹞ 及至下午1時 ﹝星期六﹞，詳情可查閱「分行網絡」 公屋業主私人貸款 。 所需文件包括身份證影印本、最近三個月的物業地址證明、工作證明、收入證明、銀行記錄等等，視乎實際情況而定。
公屋業主私人貸款: 業主貸款是甚麼
原業主於1998年12月以25.6萬元購入單位，持貨25年，是次轉手帳面大賺262.4萬元，單位升值逾10倍。 及後業主將單位稍作油漆翻新，並見市場氣氛因減辣措施推出而有所帶動，於是趁勢減價至300萬元。 最終經議價後，由同區家庭客以綠表288萬元接貨，折合呎價6,501元。 鑽石山公屋鳳德邨一伙兩房單位，新近以表價288萬元綠成交，成交呎價6,501元。 據悉，業主在破產前夕，於2021年3月曾將單位以1,050萬元易手於另一位買家，但最後交易未能完成，無法擺脫破產命運。
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一般而言，業主貸款的貸款額較多 (與物業估值掛勾)，還款期較長，貸款利率較低。 然而，加按所得的貸款額，很視乎樓價升值多少，以及尚欠銀行的按揭貸款。 再加上申請加按，需要符合供款與入息比率及壓測要求，審批時間較長，申請人未必可如願以常借足應急錢。 《香港01》過往曾就公屋養狗問題向房署查詢，署方重申公屋住戶不得飼養狗隻，至於工作犬及伴侶犬，個別租戶須經醫生或心理學家證實「極需要狗隻作精神支柱」，才會按需要酌情考慮。 以往大眾認為只有工作犬（如導盲犬）才可獲豁免，其實「伴侶犬」亦能獲豁免，房署釐清「如租戶有特別需要飼養服務犬或伴侶犬，只需連同註冊醫生的證明文件，就會酌情處理有關文件申請」。
公屋業主私人貸款: 業主私人貸款：有樓人士另一選擇
一般來說，無論是公屋、居屋或私人樓字，只要你是持有物業的業主，便可申請業主貸款。 部份貸款機構會針對特定物業種類，提供特定的業主貸款，如居屋業主貸款或公屋戶主貸款。 業主貸款（Property Owner’s 公屋業主私人貸款 Loan）或稱物業貸款，是私人貸款的一種，無需抵押，不需要交樓契，只要你是業主，即可申請。 業主的身分就如同一個證明，證明你有一定資產和能力去償還欠款，因此通常業主貸款能批出的貸款額較你直接申請私人貸款高，不少業主貸款也免TU和入息證明，因此審批通常較快。 另外，貸款機構可能會收取高昂利息，又或需另繳手續費，事前要了解清楚。
公屋業主私人貸款: 借錢計劃
銀行或貸款機構會以申請人的物業作估價，然後決定批出貸款金額，金額會較一般私人貸款高。 雖然現時申請業主貸款無需通過壓力測試，但銀行一般在批核申請前會先查閲申請人的信貸報告，這些都會留在TU紀錄中，而銀行貸款一般亦會在申請人的信貸報告中反映，當然市場上也有免TU信貸評級的業主貸款，但一般只限於財務機構，而且利率有可能較高，申請人謹記衡量風險。 公屋業主私人貸款 坊間有很多銀行和借貨款機構都有提供業主借貸，最多可借逾100萬。 公屋業主私人貸款2025 值得留意，雖然部分機構以極低的實際年利率作招徠，但事實上利率的範圍相差甚大。
公屋業主私人貸款: 貸款熱門搜尋
部份貸款機構亦會向全新客戶或網上申請人提供現金回贈，有助減低借貸成本。 二手物業可以申請業主貸款，按揭成數不受一手或二手樓影響，只要是首置人士購買800萬或以下物業皆可造9成按揭，1,000萬可造8成按揭，不過按揭審批過程會較長。 若申請人因私人理由未能提供信貸報告，市面也有免TU信貸評級的業主貸款。 ”借錢梗要還” 所以我們亦會為你提供房署”重新按揭”計劃, 助你將整筆貸款重返銀行低息體系,助你更長遠解決供款壓力, 重拾美好人生。 公屋業主私人貸款 想申請業主貸款，首先你必須是業主，無論物業是否供完都可以申請。
公屋業主私人貸款: 業主貸款無抵押，與一般按揭貸款有何分別?
市場上有公司針對居屋、夾屋或租置計劃的業主貸款計劃，甚至未補地價的業主都合資格。 如果是聯名持有物業，不少貸款機構也會容許獨立一名業主申請。 公屋業主私人貸款2025 若準業主在申請按揭時未能通過壓力測試，或因其他原因導致批核成數不足而面臨放棄或考慮撻訂？ 因為財務機構的「業主貸款」是不需要對準業主進行壓力測試，貸款金額可超過100萬，更能夠幫助業主填補按揭成數的差額來應付意料之外的資金缺口。 貸款審批時間視乎個別銀行與財務公司，由於過程不像私人貸款般受月薪或入息證明所限，因此最快一小時內已可完成批核。
公屋業主私人貸款: 香港房屋委員會及房屋署
及時雨信貸置業借錢，及時雨信貸置業借錢24小時網上即時資訊，全程網上提供及時雨信貸置業借錢流程及及時雨信貸置業借錢注意事項，最新專業及時雨信貸置業借錢豐富資料，讓您無論任何時間、身處任何地點，只要立即進入網站，便可即時獲得及時雨信貸置業借錢最新資訊。 永隆銀行樓宇借貸2020，永隆銀行樓宇借貸202024小時網上即時資訊，全程網上提供永隆銀行樓宇借貸2020流程及永隆銀行樓宇借貸2020注意事項，最新專業永隆銀行樓宇借貸2020豐富資料，讓您無論任何時間、身處任何地點，只要立即進入網站，便可即時獲得永隆銀行樓宇借貸2020最新資訊。 中信銀行(國際)私人借錢，中信銀行(國際)私人借錢24小時網上即時資訊，全程網上提供中信銀行(國際)私人借錢流程及中信銀行(國際)私人借錢注意事項，最新專業中信銀行(國際)私人借錢豐富資料，讓您無論任何時間、身處任何地點，只要立即進入網站，便可即時獲得中信銀行(國際)私人借錢最新資訊。
公屋業主私人貸款: 申請業主貸款，有入息要求嗎？
「業主貸款」的優點是不需以物業作為抵押物、所以不需要交出樓契或到田土廳進行登記。 物業市場在金融管理局的監管和現行的銀行守則對按揭貸款的既定政策下，整體上對一按丶二按或加按等按揭貸款有一個比較嚴謹的風控措施，兩種貸款產品在比較下，「業主貸款」會有一個更為彈性和更貼切地符合業主的個別要求。 公屋業主私人貸款2025 所以在選擇按揭貸款或「業主貸款」的時候，應該仔細地考慮下列因素，例如能否通過壓力測試丶總貸款成數丶還款期丶利率等籍以選擇最適合自己的貸款方案。 樓宇按揭是指借貸人需要提供私人資產作為債務擔保，屬於「有抵押貸款」，而業主貸款則是容許申請人不需以物業作抵押，亦不需交出樓契或補地價，便可向貸款機構借貸，是一種「無抵押貸款」。
公屋業主私人貸款: 業主貸款與樓宇按揭比較
結餘轉戶一般以私人貸款為主，業主私人貸款利率會遠遠低於信用卡餘額負債的利率。 減輕每月支出，同時通過每月固定還款，更長的還款年期，逐漸改善個人的財務狀況。 指定期間申請安信業主私人貸款除了送高達$12000現金獎，還額外送你$4,000 Apple 公屋業主私人貸款2025 Store禮品卡；現申請中潤物業按揭居屋業主尊享私人貸款送你HK$500超市現金券。 就以上情況，公居屋業主等同於擅自把物業加按套現，或已屬違法。
置業資助貸款計劃於2003年1月推出，旨在為合資格人士提供置業資助。 房屋委員會及房屋協會亦可以經由此計劃收回租住公屋單位，重新編配予有需要的家庭。 獲批出貸款的家庭可選擇借取免息貸款53萬 (分13年攤還) 或39萬元 (分20年攤還)，或領取每月按揭還款補助金3,800元 (共48期)。
與樓宇按揭相約，銀行或財務機構會以申請人持有的物業作估價，再批出貸款金額，而批出的貸款金額比一般私人貸款高，而且還款期較長。 物業類貸款可以再細分為抵押類的按揭貸款和無抵押類的物業貸款。 公屋業主私人貸款 抵押貸款統稱按揭貸款，例如頭按（一按）丶二按或加按等抵押貸款。 無抵押類的物業貸款普遍稱呼為「業主貸款」，亦稱「業主私人貸款」。
有些財務公司以極短時間批出貸款，或提供限時優惠作招徠，申請人有可能因此忽略了條款細節。 業主貸款的優點，正好彌補了加按套現的局限性，貸款機構對申請人的審批要求相對寬鬆，免壓測，有些更聲稱可免信貸審查，而且批核時間特快，快至一天內完成。 根據資料顯示，原業主於2016年10月以1,229.5萬元買入單位後，及後於2017年9月向大型銀行承做一按，並向發展商相關財務公司承做二按。