此外，問及是次成為歷來首宗強制拍賣「流拍」個案，他認為，香港過去一年也發生不少從未發生過的事情，希望相關部門可重新審視最新的市場情況而再作決定。 寶聲集團董事長陳耀璋透露，事情反映當初強拍官高估地盤價錢，包括低估重建成本，發展商預期要1.3億至1.5億元，法庭只預期要8,000萬元，同時亦高估單幢「牙籤樓」未來呎價。 他指，經過今次經驗，學會日後進行強拍須跟估價師、律師溝通更為緊密。 他又指，市場已經過十多個月以來調整，加上土審處評估有關地盤重建費用僅約7,000餘萬元，是低估有關費用，而是次拍賣在無人出價下流拍，亦反映市場對該口底價並無需求。 繼6月份斥資5,800萬元購入獅子石道75號地舖後，寶聲集團再於11月中以6,480萬元買入同一街道73號地舖，成功統一獅子石道73號及75號舊樓物業。 寶聲於今年中，收購獅子石道75號地鋪連閣樓，作價5800萬，上個月中亦收購獅子石道73號地鋪連閣樓，涉資6480萬，經過一年時間，最終統一舊樓業權。
何國棟被控謀殺罪不成立，但誤殺罪名成立，判入獄12年。 1964年10月24日慈雲山新區連環斬殺案慈雲山邨35座七樓614室發生連環斬殺案，老翁王少雲（六十多歲）以菜刀斬傷婦人李國貞（43歲），更斬斃她的長子（7歲）及幼女（4歲），王少雲逞兇後跑至36座八樓701室對開處跳樓自殺身亡，導至3死2傷。 1964年10月31日牛頭角警崗殺警案警員陳峰池（警員編號7084）在牛頭角警崗內當值時，被精神病漢黃錫禧（17歲，原名許鍚希）用菜刀襲擊殉職。 兩年後黃石希被捕逃離精神病院，其後在長沙灣徙置工廠大廈被捕，直接送回青山精神病院。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 獅子石道73號2025 《香港凶宅資料庫》是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房等等，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考，讓你在購買物業以及租屋之前更心安理得。
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寶聲在放棄強拍後改為自行收購，先在今年中以5,800萬元收購獅子石道75號地舖連閣樓，而上個月中更成功收購最後一間的獅子石道73號地舖連閣樓，收購價6,480萬元，經過一年時間最終完成統一業權。 他又指，市場已經過10多個月以來調整，加上土審處評估有關地盤重建費用僅約7,000餘萬元，是低估有關費用，而是次拍賣在無人出價下流拍，亦反映市場對該項目底價並無需求。 仲量聯行資本市場部資深董事李佩儀表示，物業收回後要視乎大業主計劃，若要改動底價需要向法庭申請延期。 仲量聯行獲委託周五(6日)推出強拍的九龍城獅子石道73及75號全幢物業，在沒有承價情況下被收回，料為香港歷來首宗流拍。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
是次流拍的一列舊樓物業，地盤面積約10,840方呎，包括5幢5層高商住樓宇，現規劃為「商業（6）用途」。 物業原定於去年7月舉行強拍，惟遭小業主入稟上訴暫緩，至今年5月被法院駁回後再度強拍。 獅子石道73號2025 據了解，寶聲集團已購得該物業所有住宅單位，餘下商舖部分仍未統一。 集團董事長陳燿璋表示，今次強拍未有出價的主要原因，是覺得土地審裁處批出底價過高，並不合理，在限期前曾向該處申請重新考慮下調底價，但結果被駁回。 翻查過去資料，寶聲集團在去11年強拍九龍城獅子石道73及75號全幢物業，當時仍欠上述獅子石道73及75號舖位，底價逾2.233億元。 不過，進行強拍當日，寶聲集團因拍賣底價過高及未有反映實際市況，而未有到場出價，令是次成為歷來首宗強制拍賣「流拍」個案。
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惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。
- 而且由於資金流向二手車市場，二手車價格也上漲；另一方面，新車市場的結構也出現急遽改變。
- 1969年8月30日長沙灣順寧道西廂公寓命案案發於深水埗區長沙灣順寧道30號-32號2樓西廂公寓，中年婦人潘潤娣（三十餘歲，毛衫廠工人）在公寓312號房被斬殺。
- 近期趁市旺積極沽貨套現的鄧成波家族，由其申請強拍的尖沙咀加連威老道61至73號舊樓項目，昨以底價19.262億元拍賣，最終未有財團承價收回，為強拍條例生效以來第二宗流拍個案。
- 1970年12月23日審結，首被告吳三明承認誤殺判入兒童教導所，其餘4人均謀殺罪名成立。
- 1968年5月5日跑馬地翠景樓灶底埋藏婦孺碎屍案5月5日於跑馬地黃坭涌道55-57號翠景樓十一樓A座，因新屋主動工將一個灶床拆除，發現灶底埋藏婦孺碎屍案。
1970年12月23日審結，首被告吳三明承認誤殺判入兒童教導所，其餘4人均謀殺罪名成立。 其中被告鄧某在案發時只有16歲，刑期要「等候英女皇發落」；另外兩名成年被告梁翔及梁錦華依例判死刑。 而判刑的爭論點落在成錦棠身上，年齡鑑定證實他案發時剛好是18歲零一天，法例上屬於成年人，就因為這一天之差，被依例判處死刑。 【明報專訊】近年有參與併購舊樓的寶聲集團，上月初因放棄競投其持有逾八成業權的九龍城獅子石道73至75號舊樓項目強拍而「聲名大噪」，創下自1999年實施《強拍條例》後首次「流拍」歷史， 獅子石道73號2025 同時帶出舊樓併購過程中，釘子戶的索價過高問題。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
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據一位匿名的俄羅斯民眾透露，去年他買一台Skoda的二手車，俄羅斯人更喜歡西方製造的車，而不是國產車。 1964年8月12日大坑東徙置區N座姦殺案居於九龍仔大坑東徙置區N座214室的女童崔轉好（10歲）被發現陳屍於N座215室內，下體赤裸。 獅子石道73號2025 兇手為鄰居何國棟（17歲），事後何國棟在石硤尾邨第1座7樓天台畏罪自殺，墮下時掉在一輛軟篷貨車的車頂，卸去大部份衝力再反彈落地，只受輕傷。
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調查指該層樓除住有另一戶夫婦外，其餘四戶盡是獨身漢。 高等法院於8月16日裁定郭誤殺罪成，入獄12年。 1967年6月26日李安暴斃案左派工人李安由法庭送院途中暴斃。 三名警務人員（張錦賢、陳文沾、張應其）被控誤殺罪成，判入獄8年及6年，1968年上訴得直，當庭釋放。 1967年7月8日沙頭角槍戰五名警務人員遭共產黨武裝分子開槍掃射擊斃（詳見條目沙頭角槍戰）1967年7月10日李振興被殺案一名30餘歲男子在灣仔左派騷動中遭刺傷腹部，其後不治。
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投資地產 發掘世界各地的投資機遇及資金來源 以科技轉型 讓您的業務突破固有框架。 運用可提升物業價值及表現的工具、程序及策略。 獅子石道73號 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，根據判案書內容顯示，該舊樓商舖的現有價值評估佔整幢舊樓的現有價值約58.6%，如舊樓昨日以底價售出，即兩商舖的小業主共可取約1.31億元。
獅子石道73號: 去年流拍 寶聲1.2億收購九龍城舖統一業權 陳耀璋：慳咗幾百萬
他又稱，由於社會局勢和疫情的影響，商舖的價值在申請強拍至最終拍賣日期間的變化很大。 資料顯示，上述獅子石道舊樓於今年9月批出拍賣底價，而物業地盤面積約2,812方呎，於1954年落成，現為一幢5層高商住樓宇，地下為商舖，閣樓為非住宅用途，1至4樓為住宅用途。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
獅子石道73號: 時間：2020-11-07 04:23:42來源：大公報
推廣資訊以查詢時間為準，相關機構或公司保留最終決定權，謝謝。 新冠肺炎重創本港經濟，物業價值受到衝擊，實施逾20年的舊樓強制拍賣首現流拍。 獅子石道73號2025 獅子石道73號 由寶星集團或有關公司申請強拍的九龍城獅子石道73及75號全幢物業，昨日以底價逾2.23億元推出拍賣，但在未有承價下收回。
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【大公報訊】本港歷來首宗「流拍」的九龍城獅子石道舊樓強拍項目，大業主寶聲去年放棄強拍該舊樓後，項目併購有新進展。 仲量聯行（紐約證券交易所上市代號：JLL）為專業服務和投資管理公司，專注地產及投資管理。 我們利用最先進的科技，為客戶、員工及社區創造難得的機會、理想的空間及可持續發展地產方案，以重塑地產行業的未來，打造更美好的世界。 仲量聯行為財富500公司，全年收入達180億美元，業務遍佈全球超過80個國家，截至2020年6月30日，全球員工數目接近93,000人。 他又表示，強拍申請方曾於2018年9月向兩舊樓商舖業主開出收購價共9,290萬元，但如果今日該土地以底價售出，兩商舖小業主可收取共約1.31億元，較2018年的收購價多取41%。 負責今次強拍的仲量聯行，其資深董事李遠峰稱，項目整個強拍程序已完成，大業主需再向土地審裁處重新申請才可再進行拍賣，或可以私人協商形式收購餘下業權。
獅子石道73號: 寶聲6480萬購獅子石道地鋪 統一全幢舊樓業權
自政府撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅後，工廈市場持續興旺，吸引基金掃貨。 正八集團主席廖偉麟持有的荃灣有線電視大樓30樓工廈單位，最新有8伙獲基金投資者一口氣以約1.318億元大手購入，呎價約6,300元，中原（工商舖）潘志明指，該層拆售的11個單位亦已悉數沽清。 另盛滙商舖基金以4,500萬元買入筲箕灣金華街61至67號地下D號舖，低市價逾三成，該街市舖原先叫價約6,500萬元，租金回報率約4.3厘。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）去年11月陳樹渠家族旗下寶聲在獲批強拍令後放棄強拍九龍城獅子石道舊樓，成為史上首宗「流拍」個案，並隨後自行收購餘下兩個舖位。 經過一年時間後，寶聲最新以6,480萬元購入最後一間地舖，成功統一業權，收購金額更較透過強拍統一業權，「慳錢」逾1,200萬元。 而華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓則指出，該項目強拍申請人於2018年9月向兩個商舖的業主提出的收購價共9,290萬元，而若項目以底價賣出，兩舖小業主料獲約1.31億元，即高出逾40%。
獅子石道73號: 獅子石道73號附近醫院
1968年10月6日勒馬洲新田村情殺案案發於勒馬洲新田村附近的東頭圍村第56號木屋，女子鄭秀英（19歲）被刺死，事後男子戴某自首。 同年10月4日死因庭認為死者是被石塊擊斃，裁定死於橫禍，惟左派媒體卻將死者的死亡日期及地點改為5月11日及新蒲崗，訛稱是在人造花廠內被警察打死。 1967年6月7日土瓜灣道271號4樓床底藏屍案一名少婦（劉巧仙）被丈夫發現藏屍床底，頭部破裂穿洞血液流出，衣衫不整。
獅子石道73號: 寶聲集團斥1.22億購兩地舖 統一曾流拍九龍城舊樓業權
1967年7月13日林友勳被殺案一名男子於深水埗青山道新舞台戲院附近被刺斃命，事後警方拘捕一名17歲青年（黃國榮），懷疑與案有關。 1967年7月14日蕭鳴鳳姊妹被殺案灣仔某官立學校的女教師區韞芳（32歲）不滿家姑溺愛外孫蕭鳴鳳和蕭美鳳（6歲，孿生姊妹）而忽略自己的兒子。 1967年7月29日曾培林被殺案七名華籍英兵在銅鑼灣禮頓道與一群青年打鬥，其中一名青年傷重死亡。 其中三名英兵（陳緒東、楊錦江、詹濟明）被裁定誤殺罪成，分別判監6年及5年。
獅子石道73號: 獅子石道73號 73 LION ROCK ROAD
資料顯示，上述舊樓於去年9月批出拍賣底價逾2.23億元，而物業地盤面積約2,812方呎，於1954年落成，現為一幢5層高商住樓宇。 集團董事長陳燿璋表示，與上述兩個街號的地舖業主達成出售協議，終統一整幢物業業權，並會與毗鄰舊樓合併重建。 他透露，合併發展地盤包括獅子石道65至75號，佔地約8,000方呎，計劃重建為一幢提供至少150伙的住宅物業，並設有商舖，總樓面約7萬方呎。 他強調項目不會興建納米單位，開放式單位實用面積料由最細約250至280方呎，另外亦有一房及細兩房單位，實用面積分別約300及500方呎。
1963年7月10日何文田天光道雙屍命案案發於何文田天光道4號地下，男子游家成（27歲，水警警員）在橙汁放毒，和不知情的女友吳怡芝（25歲，九龍模範中學附屬小學教師）一起喝下，兩人同死。 兩人曾於1963年6月26日到婚姻註冊署登記結婚，準備8月3日結婚。 1963年10月26日三疊潭三母子倫常三屍奇案婦人馮桂嬌困家庭糾紛和長期被丈夫張有光虐待，有冤無處訴，帶二名四歲和一名二歲的兒子在三疊潭投湖自殺。 獅子石道73號2025 1963年12月24日觀塘徙置區三屍案因求愛不遂，癡漢黃明（23歲）斬死有夫之婦許碧蘭（23歲），再將其幼子陳漢盛（8個月大）拋下街道，自己再跳樓身亡，3死1傷。 獅子石道1號係香港一個新鴻基地產起嘅住宅項目，2002年落成，喺九龍城獅子石道1號，設有1座23層樓高嘅樓，入面總共有57個單位。 獅子石道73號 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。
民視新聞／李坤錫、梁智翔 台中報導台中市太平區今日（18日）上午，一輛黑色休旅車，行經永豐路一處巷道，疑似因為道路路面縮減，不慎擦撞路旁水泥圍牆，導致車輛側翻，壓到對向一名機車騎士，所幸有驚無險，2人僅受輕傷。 大專體總提供 【姚瑞宸／綜合報導】UBA大專籃球聯賽女一級賽事，今起連5天進行六強複賽」，爭奪下月24至26日臺北小巨蛋四強決賽門票… FW45賽車的外觀與Williams車隊2022年最後一版的賽車相似，較為明顯不同的地方在車鼻、前翼翼面、側艙與引擎蓋以及底板兩側的導流設計上，似乎有借鏡AlphaTauri、Red Bull Racing還有Ferrari車隊去年的設計。 昨天在英國Silverstone賽道以拍攝影片之名，行試航之實前，Williams車隊釋出了他們2023賽季新賽車FW45的照片，英國老牌車隊已在稍早發表了他們2023年的塗裝，當時使用的是一輛去年的賽車。 1969年12月12日白田新區紙盒女童屍案下午2時左右， 清潔女工在白田新區第六座附近一個垃圾車斗內，發現一個紙盒，內有一女童屍體。
寶聲持有大部分業權的獅子石道73及75號舊樓，原於去年底進行強拍，但大業主以底價過高為由，放棄參與，最終「流拍」收場。 寶聲放棄拍賣後，今年先以5800萬元購入獅子石道75號地舖連閣樓，最近更以6480萬元收購獅子石道73號地舖連閣樓，成功統一業權。 此外，華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，上述項目現時尚未被收購的為地下兩商舖，而該舊樓商舖的現有價值評估，佔整座舊樓的現有價值高達58.6%。 由於社會運動和疫情的影響，商舖的價值在申請強拍至最終拍賣日期間的變化很大，導致價值未能全數反映。 寶聲集團持有的九龍城獅子石道73及75號全幢物業，今日進行強制拍賣，底價逾2.233億元。 不過發展商未有到場出價，令是次成為歷來首宗強制拍賣「流拍」個案。