至於由7分增至15分的行為，包括在垃圾收集站、樓宇範圍內或其他公眾地方胡亂傾倒或棄置裝修廢料；損壞雨水/污水管，引致滲水往下層單位；損毀或盜竊房委會財物，以及把出租單位作非法用途。 另外， 擴大兩項有關環境衞生或嚴重違反租約的不當行為適用範圍。 民建聯立法會議員顏汶羽指出，其中3個觀塘項目交通便捷，前聖若瑟英文中學相當近觀塘道一帶的巴士站，步行到九龍灣或彩虹港鐵站只需約10分鐘路程。 至於位於順安校舍的兩個項目，他希望政府可以配合東九龍捷運順安站一併興建，避免進一步加重四順區的交通負擔。 上世紀80年代跑馬地紙箱藏屍震撼全港，原來上水彩園邨於90年代，也曾發生駭人聽聞的紙盒藏屍事件，於1999年4月10日早上10時，一名清潔工人發現一名昏迷女子藏於一個約大紙箱內，紙箱被放置於彩園邨彩湖… 沙田市中心閃現筍價成交，偉華中心兩房賣395萬元，為事故單位同層，造價平市價逾15%。
香港住屋問題一直是城中熱話，最近有內地女子在網上拍片分享，表示嫁到香港至今6年，一直與丈夫家的家人居住，該單位本來是公屋，丈夫10多年前與父親合資透過租者置其屋計劃買下單位，「因為我這裏是已經買下來的公屋，也可以說是居屋」。 她大讚現居單位地理位置好，鄰近港鐵站、巴士站、街市等，而且住屋相關開支，每月不逾5,000元，但由於她懷着雙胞胎，故亦打算另外申請公屋。 上海1對85後（即1985年後出生）夫婦用了105萬人民幣（約新台幣460萬元），購買860平方呎的房屋，2年後因屋內漏水問題和鄰居閒聊，當時才發現原來上一手男租戶用刀捅傷妻子後… 公屋凶宅網2025 屋主母女事後清理好房子後透過仲介宣傳帶看，當時1對住在市區的85後夫妻以105萬人民幣（約新台幣460萬元）買入，讓父母退休後有一個良好的居住環境，但因屋內漏水，所以他們和鄰居閒聊，因而知曉上一手租戶案件。 他們向居委人員求證，幹部指出「事情是有的，但你買的時候，我說你有沒有先了解清楚？」，但85後人妻表示「倒沒了解清楚」。 租屋最怕遇上凶宅，台灣有網民分享一間位於台中的出租單位，在出租期間共有4人於屋內喪命，另外有2人也疑似受影響，結束生命。
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中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。
原來存在一種職業—洗屋師，洗屋師起源於日本，甚至還有電影專門在探討洗屋師的工作內容，主要的工作就是入住凶宅，利用人的陽氣去淨化、洗淨凶… 公屋凶宅網 日前長沙灣康輝大廈一個單位以120萬元易手，實用呎價4959元，低市價達6成，甚至平過新界區未補價居屋，原因是單位屬於所謂的「無契樓」。 由李佳芯（Ali）、周吉佩擔任主持TVB綜藝節目《日本18種住法》，在今晚（11月22日）播出最後一集。
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根據最新方案，將來約9成3簡約公屋單位，位於市區或擴展市區及屯門。 項目將於明年第二季開始接受申請，消息人士表示，按初步構思，房屋局將主動向合資格人士發信了解意向，並用計分制配對單位，每人會有3次配屋機會，屆時亦會加入「初生家庭」優惠。 「簡約公屋」造價為人詬病，房屋局最新宣佈調低預算，由於首批項目回標價低於估算20%，節省30億元，當局相應調低第二批項目涉約1.3萬伙預算15%至98.4億元，調低約16.9億元，即整體共節省46.9億元。 當局亦計劃改裝5間空置校舍興建600個簡約公屋單位，並新加入馬鞍山恆光街860伙，以及縮減新界項目規模，令市區或擴展市區項目達約1.6萬伙，佔比逾半。 透過「特快公屋編配計劃」，申請者將可獲得提早入住公屋單位的機會，單位除了有機會涉及兇殺事件外，亦可能包括追討欠債、自殺、意外死亡、自然身故等。 自選單位程序將於9月13日開始，首批為二人或以上家庭申請者，第二批為一人申請者。
- 房委會接受查詢時回應指，考慮到疫情對經濟影響，正審慎研究相關事宜，會盡快向立法會匯報。
- 他們向居委幹部求證，幹部指出「事情是有的，但你買的時候，我說你有沒有先了解清楚」，但85後人妻表示「倒沒了解清楚」。
- 房屋局又新加入馬鞍山恆光街項目，增加860個單位，柴灣常安街/常平街和屯門第54區合共增加約440個單位，總體維持3萬個單位目標不變，市區或擴展市區項目則達約1.6萬伙，佔比逾半。
- 建築署估算高層「簡約公屋」平均單位造價由今年初估算的約65萬元，下調至約59萬元，每平方米成本由年初估算的20,500元，減至約19,300元。
- 原來存在一種職業—洗屋師，洗屋師起源於日本，甚至還有電影專門在探討洗屋師的工作內容，主要的工作就是入住凶宅，利用人的陽氣去淨化、洗淨凶…
傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。
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最終由特殊清潔公司清理後，物業再沒有出租，而業主也感嘆表示「不想再出租害人了」。 今年「特快公屋編配計劃」將於下周三起揀樓，今年約2,000個可選單位吸引近3.2萬人申請，相等於16人爭1個單位。 翻查紀錄，特快公屋申請宗數連續3年下跌，2020年以來累計跌近5成；房委會資助房屋小組… 但倪姓賣家供稱，單位低價售出，她當時解釋單位「是出過事的，是男的跟女的夫妻吵架，然後男的把女的砍傷了」。 公屋凶宅網 女方傷勢嚴重送院不治，孫女在屋外死亡，所以單位並非凶宅，但原告委託代理人表示，被告沒有披露持刀捅傷一事，只是指夫妻吵架，打到入醫院，價錢符合該小區其他單位的樓價，絕非低價賣出。
- 房屋署最新一期特快公屋編配計劃推出1,200個單位招租，接獲多達88,300份合資格申請書，超額申請73倍，創近年新高。
- 翻查資料，該單位早在2001年，男戶主因為其妻子連番欠債，夫婦發生激烈爭吵，丈夫最後在母親面前勒殺妻子，並企圖跳樓自殺，經警方勸喻後自首。
- 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。
- 經法官多次調解後，雙方各退一步達成和解，沒有解除原有合約，被告向原告賠償23萬人民幣（約新台幣100萬元）。
- 另外， 擴大兩項有關環境衞生或嚴重違反租約的不當行為適用範圍。
房委會接受查詢時回應指，考慮到疫情對經濟影響，正審慎研究相關事宜，會盡快向立法會匯報。 香港文匯報記者日前分別在晚間及八號風球襲港下的住戶在家高峰期，走訪約十間已出租的凶宅單位，只有兩間單位有住戶應門，不少鄰居透露無人應門的單位，平日甚少有住戶出入，質疑有住戶以凶宅作「跳板」，3年「禁遷期」過後申請其他「正常」單位。 公屋凶宅網 他表示，胞兄一家遷入前已知單位以往發生的兇殺案件，但從沒有疑神疑鬼，因為他們信奉穆斯林，不信鬼魂之說。
公屋凶宅網: 凶宅判決案例！
房屋局又新加入馬鞍山恆光街項目，增加860個單位，柴灣常安街/常平街和屯門第54區合共增加約440個單位，總體維持3萬個單位目標不變，市區或擴展市區項目則達約1.6萬伙，佔比逾半。 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，近期二手交投氣氛平平，買家入市態度偏向審慎。 馬鞍山中心剛錄本月首宗成交，單位為1座中層H室易手，實用面積468平方呎，2房間隔，此單位為凶宅同層單… 香港仔田灣邨田健樓一個單位傳出異味，救援人員破門入屋後，發現一名24歲男子的手腳被綑綁，當場證實不治。 消息指，田灣邨田健樓有人報案，指上址一個單位出現異味，拍門無人應門，懷疑有… 公屋凶宅網2025 不少凶宅放售的裝修或內櫳狀況都相當一般，甚至曾有凶宅更如「凶案現場」般，令人不寒而慄。
公屋凶宅網: 物業其他問題
本港住屋長期供不應求，但低於市價不少的超平租盤，又是否人人敢住？ 近日網上出現一則關於單位放租的帖文，指400呎單位僅以$8,000放租，惟相中顯示內部環境極為陰森恐怖，牆身、角落位置嚴重熏黑。 轟動凶案的影響可以持續多久，荔景邨在80年代就曾經發生過一宗雙屍情殺案，事後案發凶宅單位就傳出怪事重重，包括後樓梯現黑影、半夜傳少女喊聲等，最終凶案單位被封存至今。 投資者伍冠流被外界稱為「凶宅大王」，自然曾經買過亦到過不少凶宅睇樓，雖然伍冠流本身有宗教背景對於異靈之說百無禁忌，不過，他在接受傳媒訪問時曾指，早年曾購入置富花園一個凶宅，在睇樓期間同場的太太突然用一… 此外，沙角邨綠鷺樓一個中層單位，於2002年曾發生兇殺案，已連續第五年上榜。 資料顯示，瓊宮樓在2015年曾發生斬人命案，涉案男女是一對年齡相差21載的「母子戀」，二人在單位內發生爭執，分別用菜刀和生果刀火併，最終釀成悲劇。
公屋凶宅網: 經濟觀察家
友人一怒之下走入廚房，取出一把長約一呎的牛肉刀，疑插向死者右鎖骨對下位置，其後電工證實不治。 資料顯示，該單位面積24.1平方米 ，租金1,544元，不享租金優惠。 公屋凶宅網 準買家可透過向地產代理查詢，根據地產代理監管局《操守守則》，從業員有責任向買家透露打算購入的物業是否凶宅。 另外2018年11月，石硤尾南山邨南樂樓一個單位，男戶主疑妻子另結新歡「被綠帽」，於家中爭吵後，男戶主疑持生果刀連插妻子多刀，結果女事主送院搶救後不治。 涉事單位面積約355呎，月租2,104元，設8個月租金優惠。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。
公屋凶宅網: 凶宅可以洗白？
房署網頁顯示，首批至少1,426個單位可供選擇，涉及有人曾意外身亡、自殺、自然身故、遭追債等。 公屋凶宅網2025 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 公屋凶宅網2025 公屋凶宅網 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 3.向管理員及街坊查詢：大型物管公司管理的屋苑管理員一般都訓練有素，當你向他查問時，他們費事招惹麻煩都會說唔清楚，但小型屋苑或單幢樓嘅管理員就有機會透露一啲玄機畀你聽。
公屋凶宅網: 天恒邨《天水圍的夜與霧》慘案單位一度租出 最新再上榜
男戶主曾用利刀插死新移民妻子及一對孖女，事件隨後被改編成電影《天水圍的夜與霧》。 兇殺事件發生於2021年，一名患有抑鬱症及精神分裂的73歲妻子，在其69歲丈夫熟睡時，凌晨疑突然持菜刀襲擊他頭部，造成6處刀傷，最長一處刀傷長達10厘米。 另一個新上榜單位，則涉麗瑤邨貴瑤樓22樓單位，單位面積33.07平方米，租金為2,053元，可獲8個月租金優惠。 按此查看滙豐銀行的網上估價網，讀者不妨試試有趣興購買的單位。 凶宅除了影響本身單位估價，位於事故單位同層或上下層單位，銀行亦有可能批出較少成數的按揭或調高按揭息率。
公屋凶宅網: 最新文章
台灣一名擁有16年房地產中介經驗的經紀，日前分享一個靈異經歷，指曾遇過一個放盤接連有2位女屋主輕生，買家接手後也離奇失聯，令地產經紀回想起來仍感到顫慄。 至於牛池灣彩雲二邨瓊宮樓的單位，過往亦曾出現在特快公屋編配名單，之後疑似被揀走，今年亦再度出現在名單上。 翻查資料，1999年12月，29歲男子疑與同居的未成年少女發生感情糾紛，向女方淋火水縱火，17歲少女被燒成焦炭。 不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
公屋凶宅網: 經濟
政府大力引入專才，住屋需求急升，明顯帶動住宅租金走俏，整體住宅租金指數連升8個月，承租力稍弱的租客被逼流入另類單位市場。 市場消息透露，荃灣中心6屍命案凶宅單位，剛以9700元租出，比7年前勁升近4成。 而租金最高的兩個單位，則分別位於深水埗海富苑的海韻閣及海欣閣，租金為4114及3784港元。 兩單位同為去年曾發生命案，其中海韻閣發生的為倫常悲劇，70多歲年邁父親不堪被打，激動之下錯手扼死患精神病的女兒；而海欣閣發生的命案則懷疑涉及桃色糾紛。
至於第二批項目所需的工程總撥款，可調低近17億，由原來估算的約115.3億元，降至約98.4億元。 政府消息人士表示，最新计划下，整个简约公屋的单位中，93%位于市区、扩展市区及屯门，认为选址“更加好。 公屋凶宅網 ”全部校舍均坐落在屋邨附近，或在港铁站旁边，部分就算需要乘车接驳，也只需短车程，强调有市区巴士路线，方便居民出入。
公屋凶宅網: 凶宅可否做按揭？
物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 公屋凶宅網 A 小姐去年以 500 萬元（低於市價的行情），向 C 買下新北市新莊區的一戶七樓房屋。
公屋凶宅網: 簡約公屋｜改裝5校舍建600伙簡約公屋 市區或擴展市區盤增至1.6萬伙
房署回應表示，如證實濫用公屋，署方可在不予警告下終止其租約及收回其單位，因濫用公屋而成功收回單位的個案，過去5年，平均每年約300多宗。 因違反條款而被終止租約的前租戶及其18歲或以上的家庭成員，由終止租約日期起兩年內，不合資格申請公屋，而日後亦不會獲編配至地理位置、樓齡和樓層比其之前較佳的單位。 該單位的原定租金為1,201元，但可享有8個月租金優惠，即該段期間租金減半。
公屋凶宅網: 香港即時
涉事業主母女事後清理好單位後透過中介放樓，當時1對住在市區的85後夫妻以105萬人民幣（約115萬港元）買入，等父母退休後有一個良好的居住環境，但因屋內漏水，所以他們和鄰居閒聊，因而揭發上一手租戶案件。 他們向居委幹部求證，幹部指出「事情是有的，但你買的時候，我說你有沒有先了解清楚」，但85後人妻表示「倒沒了解清楚」。 事緣1對再婚中年夫妻租住涉事單位，男方和女方帶來的小朋友組成一家三口，但張姓人夫和孫姓妻子因經濟問題而感情破裂，到了2019年2月9日正值農曆新年年初五，夫妻再次發生爭執，張男持刀捅傷孫女，逞兇後一度逃去無蹤。 房委會提醒獲特快編配公屋的人士在入住單位後3年內不可以調遷，其間亦不可用綠表買居屋，只能以白表資格申請，亦要交還公屋單位。
新一期「特快公屋編配計劃」推出約2,000個「不受歡迎」公屋空置單位，9月開始編配流程，往年該計劃均有多個凶宅單位及位置欠佳的公屋單位，部分成功申請者享有租金優惠，租戶在租約生效起3年內不能申請調遷，住滿3年才有機會獲編配其他單位。 消息人士表示，根據建築署最新估算，簡約公屋的高層樓宇的平均單位造價，可由今年初估算的約65萬元下調至約59萬元。 消息人士表示，改裝的5間空置或即將空置的校舍，將可提供約600個單位，成本每個單位約為50萬元。 5間校舍包括觀塘順安邨基督教聖約教會堅樂第二小學、上水彩園邨東華三院馬錦燦紀念小學(彩園分校)、九龍灣彩石裏前聖若瑟英文中學、觀塘順安邨迦密梁省德學校，以及黃大仙竹園南邨浸信會天虹小學，每間學校提供單位數目介乎100至150個。 政府將就第二批簡約公屋項目向立法會申請撥款，決定不再推展上水蓮塘尾項目，改為改裝5間位於觀塘，九龍灣及黃大仙等空置或即將空置的校舍，並新加入位於馬鞍山恒光街的項目，約3萬個簡約公屋單位供應目標維持不變。
公屋凶宅網: 特快公屋編配｜名單出爐8凶宅上榜 包括葵涌邨母勒斃兒慘案單位
據建築署初步估算，改裝校舍的平均單位費用為約50萬元。 法官認為，凶宅是民間概念，沒有法律定義，一般而言，解作在屋內非正常死亡，另一個是死亡的地點，僅限於房屋內。 根據警方提供資料，孫女被送到醫院搶救時仍然清醒，案件爭議焦點主要是原告方是否有權撤銷《上海市房地產買賣合約》，理由並非單位凶宅，反而是被告有否向原告揭露過單位情況，但雙方各執一詞，均沒有實際證據。 （記者 文森）現行公屋租金調整機制規定，房委會每兩年檢討租金一次，並按租戶家庭收入變動來釐定調整幅度。 有房委會委員相信，全港公屋很大機會最快今年9月按機制加租。
第二批「簡約公屋」加入馬鞍山恒光街用地，該處原定興建小學，現時以短期租約形式租出作臨時康樂場地，房屋局預計該處可興建860個簡約公屋單位。 房屋局同時物色5座空置校舍改裝，當中4座在市區，分別在觀塘順安邨、黃大仙、九龍灣，其餘一座位於上水，全部項目附近都有公共屋邨，預計共可提供約600個單位。 連同小欖樂安排項目、柴灣常安街/常平街和屯門第54區等項目，總體維持2027/28年落成3萬個單位目標不變。
公屋凶宅網: 第二批简约公屋造价减 位置更佳
所以現在的五樓不能算凶宅，仲介跟賣家也沒賣凶宅給 A ，因此最終全案不起訴。 公屋凶宅網2025 法院實務上普遍認為「凶宅」屬於「物之瑕疵」，也就是說，凶宅是有瑕疵的房子。 主要理由是覺得依照社會民情，一般大眾對於凶殺或自殺致死的狀況，還是存在嫌惡、畏懼的心理。 因此可以就此證明，如果該不動產曾發生凶殺或自殺案件，將使該戶失去正常時候的價值，所以算是有瑕疵的物。 不過實務上這也不是一個萬無一失的方法，因為也是有第二、三手的房東，認為可以不用告知，被一狀告上法院，最終判決要解除契約的。
公屋凶宅網: 香港仔/鴨脷洲
日文「凶宅」叫做「事故物件」，租金相比市價低廉，有人… 經法官多次調解後，雙方各退一步達成和解，沒有解除原有合約，被告向原告賠償23萬人民幣（約25萬港元）。 該對85後夫妻質疑賣家隱瞞單位是凶宅一事，要求賣家撤銷買樓合約、退還房款，以及賠償裝修費、稅費、精神損失費等。 坊閒流傳，由於動物所聽所聞的頻道和靈體相近，如果帶同狗隻睇樓，可以從其反應得知單位有沒有「朋友仔」。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。
公屋凶宅網: 置校舍將變身「簡約公屋」
另外，屯門安定邨定泰樓4樓單位，曾連續3年上榜，但今年卻不在名單中。 該單位於2002年曾發生雙屍慘案，當年一名持雙程證男子，因追求女子不遂，殺害該女子的8歲兒子及4歲女兒，兩童分別被菜刀劈頭及尖刀插胸致死，身上共有130處刀傷。 定泰樓除了曾經發生兇殺案，過去5年更有最少5名住客自殺或意外身亡，堪稱全港最凶大廈。 南山邨南樂樓亦是第二年上榜，單位同樣在2018年發生兇殺事件，疑因感情糾紛，丈夫涉用生果刀刺其妻子背部，女子送院後不治。 翻查資料，一名39歲電工曾向友人借款約2萬元，電工當日前往其彩虹邨紅萼樓住所還錢，惟他沒有足夠的金錢償還債務，只能先還9,000元。
這間豪宅位於加州爾灣（Irvine）富人區，2022年4月，有一家三口被發現陳屍在屋內，由於死亡時間已長達一年，屍體早已完全腐爛，警方調查後，發現三人為法裔居民，沒有外力介入，判斷為輕生案件。 房屋局局长何永贤表示，第二批简约公屋相应作出了优化，包括做到地理位置更佳，整体成本更低，每一项也是团队与各个部门合力所得的成果，希望可以让有需要的居民有更便利一点的选址。 房屋局计划向立法会申请98.4亿元拨款，推展第二批简约公屋共约13000个单位，整体造价调低近17亿元。 公屋凶宅網2025 为加入更多市区选址，房屋局建议，改装五间旧校舍作简约公屋，包括已经弃置十年、临近观塘启业邨的前圣若瑟英文中学。
公屋凶宅網: 最新專欄文章
隨著現代人壓力越來越大，買到這種房子的可能性也越來越高。 公屋凶宅網2025 由于第一批简约公屋项目的“回标价”较原估算减少约30亿元，令简约公屋整体造价较去年底向立法会提交的最初预先拨款申请，累计压缩约56.4亿元。 經法官多次調解後，雙方各退一步達成和解，沒有解除原有合約，被告向原告賠償23萬人民幣（約新台幣100萬元）。
（香港文匯報 記者 公屋凶宅網 文森、廣濟）房屋署「特快公屋編配計劃」昨日起接受申請，計劃下將提供約2,000伙「不受歡迎」公屋單位，包括一些凶宅或鄰近垃圾房等單位，截止申請日期為8月8日，最快9月揀樓。 在公屋最新輪候時間增至6.1年的情況下，該計劃成為公屋申請人的「捷徑」，部分市區公屋凶宅漸趨搶手。 香港文匯報記者日前追訪約十個凶宅住戶，發現他們均「怕窮多過怕鬼」。
公屋凶宅網: 特快公屋｜凶宅名單出爐 天水圍滅門慘案單位再上榜 月租$2178
該對85後夫妻質疑賣家隱瞞單位是凶宅一事，要求賣家撤銷買房合約、退還房款，以及賠償裝修費、稅費、精神損失費等。 近期元朗有1幢3層村屋，在網上放租，面積廣達2,100平方呎，屬5房2廁，更自設花園及天台，而且交通亦尚算方便，該物業鄰近錦綉花園及加州花園一帶，屋苑門外有24小時小巴，以及巴士綫往返元朗及上水，駕駛… 「窮」比鬼可怕，樓價高企下，大家想購入較便宜的凶宅，又害怕怎麼辦？