持有地產代理牌照的人士可以經營地產代理工作的業務或擔任持牌地產代理的營業員。 而該名經理必須持有地產代理 (個人) 牌照。 另外，營業員牌照持有人只能以持牌地產代理的營業員身分從事地產代理工作。 意思營業員牌照持牌人不能用牌照開立地產代理公司經營地產代理工作，而且不能獨立管理地產代理營業地點。 考生可按需要報考不同的資格考試，基本分別可參考以下比較圖。 簡單來說，營業員資格考試合格的考生只可申請營業員牌照，而地產代理資格考試合格的考生，則可申請地產代理(個人)牌照或營業員牌照。
- 這類「集體官契」的土地 ，跟我們認識九龍及新界的地契不同之處。
- ▲股票手續費 為買賣股票時必須的開支，例如存倉費及代收股息費。
- 《經一》為大家整合了香港有甚麼實用牌照可供大家投考，讓大家學習一技之長以備不時之需。
- 任何人士如有任何刑事紀錄，必須在向監管局申請牌照時作出披露，除非他所犯的罪行是夾附於補充表格的「無須向地產代理監管局申報的輕微罪行列表」所列的輕微罪行。
- 若想做更多方面的保險業務，可以選擇額外進修其他保險代理業務。
假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70%：代理30%) ，即代理就該宗成交個人收到的佣金有$6萬元。 地產代理牌照申請2025 另外還有一手市場，有新盤即將推出時要記熟樓盤資料及價單，預先參觀示範單位，有時發展商會與前線同事開會，講解樓盤賣點及提供一切支援。 做地產經紀，要做到「知盤熟價」才夠專業，簡單來說，要掌握區內成交數據及手頭上放盤，所以做地產經紀很重視與業主打好關係，這個可於入行後累積，但入行前也可以好好準備。 假如已順利考獲牌照，恭喜您，意味著離入行賺錢只差一步，這一步要考慮的是去哪一間行、做哪一區，以下分析綜合千居不同代理意見。
地產代理牌照申請: 地產營業員牌費用
申請人須填妥申請表連同所需文件親身或郵寄到監管局辦理。 監管局接受申請人遞交的申請及繳付的費用並不表示該牌照申請必定成功。 只有在申請人完全符合《地 產代理條例》中所有發牌要求時，才可獲批給牌照。 請按此閱覽有關監管局處理第一次遞交營業員牌照及地產代理( 個人) 牌照申請的程序。 請按此閱覽監管局的退款及取消牌照申請的政策。 如牌照申請須交由監管局牌照委員會考慮申請人是否符合法定的「適當人選」標準及其他發牌要求，此服務指標則不適用。
守則內提及持牌物管公司須與投訴人聯絡的指引只適用於投訴人有提供聯絡方法的情況。 如投訴人沒有提供任何聯絡方法，則載於守則第C段、第D段、第E段及第E段關乎與投訴人聯絡的指引並不適用。 D 持牌物管公司在接獲投訴後須按機制在合理及切實可行的範圍內盡快展開跟進工作。 C 除守則第E段另有規定外，在接獲投訴後，負責人須在合理及切實可行的範圍內盡快安排編配個案編號予有關投訴、記錄有關投訴的撮要於投訴登記冊5內，及向投訴人確認接獲其投訴並提供個案編號6。 首先，要申請地產中介人牌照，你需要滿足地監局發出的《持牌適當人選》指引，例如需考取EAQE或SQE的合格成績。 當你成功考到地產代理牌照或營業員牌照，各位讀者需要考慮考慮自己開公司還是投身地產代理商。
地產代理牌照申請: 地產代理（個人）牌照 ：升職做經理或開舖必備
若被處方發現有人轉讓「牌照屋」，處方會要求拆卸建築物。 因此，一幅農地上的「牌照屋」並不能進行轉讓，若代理表明上蓋建築可以住屋，實情並不正確。 代理表示，我們購入的只是一幅農地，而上蓋建築不屬於有契的住宅，所以能否住人就閣下自理，但同時也指著旁邊另一農地上的建築，聲稱現時也有人居住。
- 題目分兩個部分：第一部分有30題，佔60分；第二部分共20題，以一至兩個個案分析為基礎，佔40分。
- 隨著網上睇樓普及，拍片介紹單位或社區配套越來越流行。
- 若想成為康樂及文化事務署轄下健身室的健身教練，就必須有指定課程的證書。
- 物業管理公司可選擇聘用相同數目的持牌物業管理人（第1級）代替持牌物業管理人（第2級），以符合持牌物業管理人（第2級）的最低人手比例。
辦理手續後會獲得筆試排期信，筆試為20條選擇題，需要答對16條或以上方為合格。 筆試合格後再獲路試排期，路試分乙部和丙部，乙部主要考核斜坡開車、停車，泊位及窄路掉頭，而丙部則根據運輸署所訂的考試路線進行路試。 考生在所有考試中合格後，可申請暫准駕駛執照。 市民必須先申請投考駕駛執照，才可接受各類車輛的駕駛訓練（的士及特別用途車輛除外）去獲取駕駛執照。 利害關係登記冊或包含《個人資料（私隱）條例》所定義的個人資料。
地產代理牌照申請: 符合3個情況可獲豁免部分發牌條件
香港樓價高企，一買一賣至少幾百萬上落，做地產經紀是不少人發財之路，成交一單可能已經足夠生活一個月。 地產代理牌照申請 但在成為地產經紀之前很多人都會面對一個大難題：在地產考試取得合格的成績。 地產代理牌照申請 本篇我們會講解一下有意成為地產代理或營業員之前一些不可不知道的概念。
地產代理牌照申請: 牌照有效期屆滿及續期流程
根據《物管條例》，監管局要求其成員披露其屬於監管局決定的類別或種類的利害關係。 《物管條例》亦規定監管局成員就須作出的披露，備存一份登記冊，有關登記冊須上載於互聯網以供查閱。 「持牌人」一詞是指物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時 物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照的持有人。 雖然持牌物管公司可不處理不具名的投訴，但仍須按守則第C段的規定記錄不具名的投訴於投訴登記冊內。
地產代理牌照申請: HKSI 提供免費LE溫習手冊為什麼還要買2CExam 的產品?
有意先入行再考試人士可以考慮向有關公司查詢了解。 持牌人不得早於牌照屆滿日期起計3個月前及不得遲於牌照屆滿日期起計1個月前提出續牌申請。 例如：牌照有效期於12月31日屆滿，持牌人須於同年10月1日至11月30日 (兩天均包括在內) 提出續牌申請。 監管局會拒絕於牌照屆滿日期起計3個月前提出的續牌申請。 大牌可再細分為個人牌照及公司牌照，後者不在此詳述。 大牌持有人可以是地產代理業務的獨資經營者、合夥人或董事，同時可作為營業員。
地產代理牌照申請: 地產牌照費用
一些新界的地主見有利可圖，認為與其將農地租予「非原居民」耕種，租予物流公司作貨櫃擺放，利潤更大加大，於是向政府申請擺放貨櫃。 從政府角度，認為這是違反地契的行為，所以不批准，結果與申請者打官司，而出現了測量界很著名的案例「ATTRONEY GENERAL V MELHADO INVESTMENT LTD」。 年內，被法庭裁定干犯屬於欺詐、舞弊或不誠實的罪行並罪名成立，其牌照申請會被拒絕或其持有的牌照會被撤銷。 就監管局考慮有刑事罪行的牌照申請人／持牌人是否適當人選的政策。
地產代理牌照申請: 地產代理牌照 考試費用及內容比較
註8：「可接受的資歷」包括於香港資歷架構「過往資歷認可」機制下獲取物業管理業能力單元組合屬第四級的資歷證明書五張（當中必須包括「客戶服務管理」的資歷證明書）。 其次，在報名後，便要準備考試了，第一項要留意的是考試形式。 地產代理考試是以筆試形式進行，報名時可以選擇以中文或英文卷應試。 題目分兩個部分：第一部分有30題，佔60分；第二部分共20題，以一至兩個個案分析為基礎，佔40分。 考生必須同時在第一及第二部分分別答對六成或以上，即在第一及第二部份分別取得最少 36 分及 24 分，方可在地產代理考試中獲取合格成績。
地產代理牌照申請: 考試內容範圍
聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 地產代理牌照申請2025 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
地產代理牌照申請: 重新入行惜 牌照過期：24月內可免考試續牌
監管局處理此類牌照申請時，須向申請人或第三者（例如破產管理署、信託人或警務處）查詢有關詳情，待得到回覆後，才可以決定批准或拒絕申請。 營業員牌照持有人只能以持牌地產代理的營業員身分從事地產代理工作，不能申請開辦公司。 地產代理牌照申請2025 而當一般經紀晉升為經理時，大多要求該經紀再考核地產代理牌照。
地產代理牌照申請: 地產代理牌照持有人可獨立經營地產代理公司
與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【樓花按揭懶人包】睇清一手新盤即供建期利弊及如何影響按揭？ 地產代理牌照申請2025 【買樓花】抽一手新盤流程攻略、樓書價單分析及按揭攻略！
地產代理牌照申請: 地產代理監管局牌照目錄是什麼？
無領有有效牌照而從事地產代理工作屬刑事罪行，一經定罪，最高刑罰為監禁2年及罰款 $500,000。 2001年12月31 日過渡期結束後，除了仍可續發牌照予在過渡期已獲豁免學歷要求的從業員外，監管局並無權力向不符合法定學歷要求的申請人批發牌照。 地產代理牌照申請2025 一名營業員向地產代理監管局提交營業員牌照申請及其後的續期申請時，從沒有在其牌照申請表中披露其刑事定罪記錄。 其後，監管局在一次抽查中發現，該營業員在首次申請營業員牌照前，曾被裁定管有違禁武器及其他罪行罪名成立。 根據《地產代理條例》，在申請牌照時提供虛假或具誤導性的資料屬刑事罪行，因此，監管局將個案轉介警方跟進。
地產代理牌照申請: 地產代理和地產營業員有什麼分別？
如持牌物管公司合理地相信有關人士就某事宜只是作出查詢、提供意見或資料，而不是提出投訴，則毋須按守則處理有關事宜。 投訴可由具名或不具名人士作出，而該等人士包括相關物業的客戶、用戶及訪客。 投訴可透過不同渠道提出，包括口頭、電話、傳真及電郵等。 如持牌物管公司合理地相信根據投訴人提供的資料未能辨認投訴人的身份，則可將相關投訴當作不具名投訴處理。 雖然地產代理牌照及營業員牌照考試範圍有些少不同，但是書局都會有各種天書選擇迎合各位需要。
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 牌照分為兩類—營業員牌照及地產代理牌照，各有不同的發牌條件。 地產代理經營地產代理業務前，亦須就每個營業地點及名稱申請一份營業詳情說明書。 申請人可於此網頁取得有關申請表格、所須文件、費用及申請程序等資料。
大牌與細牌分別各有50條選擇題，考大牌試的作答時間為3小時，比細牌多半小時，兩者的題目同樣分為獨立試題及個案分析，必須同時取得六成合格分數。 細牌考試費為$550，合格後申領牌照可選12個月或24個月牌期，牌費分別為 $1,280 及 $2,510。 由於是濃縮版本，當遇上複雜的物業買賣個案分析，不一定能詳盡解答 (尤其查冊部分)，但又不能死記硬背，要自行參考更多資料。 但因考試範圍廣，資料太多，又有太多難明的法律詞語，令人難以理解及掌握要點，亦無從得知哪些內容常於試題出現。 投考人可選擇筆試應考模式或電腦應考模式，電腦試是用電腦答題，答完題一提交就直接出成績，而筆試需在答題紙塗上填寫選擇題，成績將於考試一週後發佈。
地產代理牌照申請: 地產代理經紀考牌 新手入行懶人包
在裁定某持牌人有否按照守則第（3）及（4）段行事時，監管局會考慮有關的持牌人與其客戶所訂立的合約的條款，以釐定該持牌人提供的物業管理服務範圍及其須履行的責任。 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局根據《物業管理服務條例》（《條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 地產代理牌照申請2025 地產代理牌照申請2025 雖然持牌人1不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。
當然，地產考試試期緊張，供不應求，如果真的沒有選擇，又暫時沒有做管理角色的打算，SQE也是另一條可走的路。 可以申請的牌照\\考試EAQE（大牌考試）SQE（細牌考試）地產代理✓地產營業員✓✓總的來說，EAQE的內容和功能都會比SQE多。 如同學於EAQE（大牌考試）取得合格才可以掛牌成為地產代理。 而在考試內容上，大牌會比細牌多2個章節：第六章—物業估價的原則和實務及第八章—有效管理地產代理業務和營業員，以應付比營業員額外需要應付的合規和監管功能。
地產代理牌照申請: 地產代理牌照牌照有效期屆滿及續期流程
申請保安牌照門檻不高，有刑事記錄的申請人亦不一定會被視為不合適的人選，處長將按個別情況審核，但他們在獲發許可證前，必須符合委員會所訂的準則。 H 持牌物管公司須定期對提供物管服務的員工的工作表現作出評核，以確定員工有否依循有關工作程序及指引行事，並考慮是否需要加強培訓或提供進一步的指引。 C 持牌物管公司須設立妥善的工作程序及清晰的指引讓員工提供物管服務時有所依循。 持牌物管公司須定期檢視及／或更新有關程序及指引，以確保符合運作上的需要。 「持牌人」一詞是指持有以下牌照的人士：物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照。 第三，申請人的誠信、可靠程度亦會被考慮，例如提交之資料的真確性、因違反地產代理條例而被撤銷公司董事的資格。
地產代理牌照申請: 地產牌可以自修嗎？
資格考試由職業訓練局高峰進修學院（“高峰進修學院”）舉辦，並由高峰進修學院考試中心（“考試中心”）執行。 已解散的職工盟秘書長李卓人的妻子鄧燕娥，涉嫌「勾結外國或者境外勢力危害國家安全罪」被國安處拘捕，獲准以20萬元保釋。 她在離開警署時表示，需要交出護照、手提電話、信用卡、提款卡，下星期五再向警方報到。 鄧燕娥說，對於被捕感到莫名其妙，指自己一直從事與勞工權益等工作，不明白為何會觸犯涉及國家安全的罪行。
EAQE/SQE考試合格只是其中一個申請牌照的條件，考試合格並不等於取得牌照，亦不能立即開始你的房地產中介業務。 臨時牌照的申請人更必須具備擔任管理或監督角色的工作經驗。 一般而言，擔任管理或監督角色的人士須有管理或監督下屬的責任。 註：就符合工作經驗準則而言，於物業的附屬設施所提供其他類別的物業管理服務不會被視為第5類別的物業管理服務。
地產代理牌照申請: 地產營業員牌
申請獲批准後，公司註冊處會一併發出公司註冊證明書（或非香港公司註冊證明書）及商業登記證。 任何在香港經營的其他業務，則須在開業後一個月內向稅務局辦理有關登記。 你可瀏覽稅務局的網頁，查閱須辦理商業登記的「業務」、何時申請、怎樣申請，以及網上申請服務。 更多關於新公司註冊有限公司是獨立的法律實體，換言之，公司本身是獨立於公司擁有人的法人。 公司每名高級人員均有責任確保公司遵從有關條文的規定。 監管局一直通過多個途徑，清楚告知有意參加資格考試的人士有關發牌的學歷要求。