上海磁浮示范运营线(又称上海磁浮线)是上海的一条磁悬浮列車线路,属于上海地铁的一个部分,连接龙阳路与浦东国际机场,正线全长29.863公里,加上维修基地出入走行线和检修线,双线线路总长折合约31.17公里。 采用德国Transrapid技术,最高时速为431km/h,现行运营时速为300km/h[2],具有交通、展示、旅游观光等多重功能。 上海磁懸浮2025 上海磁浮示范运营线(又称上海磁浮线)是上海的一条磁悬浮列车线路,属于上海地铁的一个部分,连接龙阳路与浦东国际机场,正线全长29.863公里,加上维修基地出入走行线和检修线,双线线路总长折合约31.17公里。 上海磁懸浮2025 2000年6月30日,时任上海市市长徐匡迪与德国磁浮铁路国际公司总经理Wahl在德国签署了《中华人民共和国上海市和德意志联邦共和国磁浮国际公司(TRI)共同开展上海市磁浮列车示范运营线可行性研究协议书》[6]。

龍陽路站周邊也有一些商業區和旅遊景點,例如世紀公園、上海新國際博覽中心等。 因此,龍陽路站是上海磁浮列車乘客的重要出行樞紐,也是遊客前往浦東地區和上海市區的便捷交通方式之一。 在富士山下的山梨县有一条全长43公里的磁悬浮实验线,初建于1996年,磁悬浮列车在这条实验线上已经跑了20多年,一直在不断完善和改进各方面技术。 上海磁懸浮2025 目前,磁浮綫的營運時間為早上6點45分至晚上9點42分,除龍陽路至浦東國際機場在6點45分至7點00分的發車間隔為15分鐘外,其餘時間均為20分鐘一班[2]。 总的来说,中国首条高速飞车实验线的完工将对未来的交通运输产生深远的影响。 它不仅将大大缩短城市之间的距离,提高出行效率,还将为人们带来更加便捷和舒适的出行体验。

上海磁懸浮: 比飞机还快! 杭州到上海只要9分钟, 中国首条高速飞车测试成功!

上海磁浮線是世界上第三條投入商業營運及目前唯一營運的高速(通常指時速大於250公里)磁浮列車路線[註 2]。 项目情况:2020年3月25日下午,阜阳市发展改革委组织召开市轨道交通工作推进会。 安徽省综合交通研究院、中铁第四勘察设计院、安徽新筑轨道交通发展有限公司负责人等参加会议。 根据钱江世纪城管委会消息,亚运会城市轨道交通示范线工程已完成了预可研初稿。 该工程定位为2022年杭州亚运会的旅游观光线路,远期会成为服务于钱江世纪城的一条中运量城市轨道交通线路,也是我国首条拥有完全自主知识产权的高温超导磁浮铁路。 上海磁懸浮2025 江西理工大学党委书记杨斌介绍,目前已有的空轨列车采用的是电气驱动轮胎在轨道梁内行走,本次下线的“兴国号”则是一种新型悬挂式磁浮车辆,其最大特点是将永磁悬浮技术应用于空轨车辆。

同时,这一技术的应用也将推动中国在交通运输领域的创新发展,为未来的交通建设指明了一条新的道路。 这也就是说,届时我国的高铁运行速度将会是波音737最高巡航速度的4倍有余。 按照最快的每小时4000公里来看,还真有可能在短短一天时间内就逛完我们这个地大物博的祖国。 从2017年开始,我国科研人员其实就已经开始着手研制高速飞行列车。 相比于普通高铁,高速飞车具备了高安全、低能耗的特点,而且噪音小,造成的污染也少。 上海磁懸浮2025 在我国,高速飞车计划一共是有三个步骤,即时速1000公里、2000公里、4000公里。

上海磁懸浮: 旅游

在上海磁浮線通車以前,儘管中國大陸鐵路客運量大,但是整體技術水準仍舊停留在傳統的鐵路技術上,不及日本新幹線、法國TGV、歐洲之星之類的高速鐵路。 广州地铁称,将介入“十八号线珠海和中山延伸线、二十二号线东莞延伸线以及广深高速磁悬浮城际铁路。 昆明至丽江是一条黄金旅游线路,如能修建一条高速磁浮线,距离适中、沿途旅游资源丰富,必将吸引大量的旅游客流和高端商务客流。 文件显示,该项目的研究年限为1年,主管司局为部强国办,项目承办单位为中国铁道科学研究院集团有限公司,总预算为20万元,2021年度预算为20万元。 最新进展:2021年9月20日,在湖南省凤凰县凤凰磁浮中铁一局施工工地,随着工人将最后一榀12.5米长的磁浮轨排平稳铺设到位,全球首个“磁浮+文化+旅游”项目凤凰磁浮实现轨通,为年底全线开通试运营奠定了坚实基础。 2018年6月6日,长沙磁浮快线完全自主列车自动驾驶系统上线,首列自动驾驶的列车在磁浮高铁站驶出。

  • 快科技11月17日消息,我们从高速飞车公众号获悉,日前,我国首条完全自主知识产权的磁浮试验线“高速飞车”大同(阳高)试验线一期主体工程全部完工。
  • 在2020年12月,中铁磁浮与丽水市发改委正式签署《丽水中闲观光磁浮铁路合作框架协议》,项目进入快速推进期。
  • 项目情况:兴国永磁磁浮技术工程试验线项目,又称为“红轨”项目,是江西理工大学历时五年牵头研发的永磁磁浮技术成果应用转化项目。
  • 高速磁浮系统则是一种极有发展前景的轨道交通技术,在400公里/小时以上时具有明显优势,代表着科技发展的前沿与方向,适应地形能力强,对沿线周边及景区环境影响小、选线灵活、乘坐舒适安全。
  • 2000年6月30日,时任上海市市长徐匡迪与德国磁浮铁路国际公司总经理Wahl在德国签署了《中华人民共和国上海市和德意志联邦共和国磁浮国际公司(TRI)共同开展上海市磁浮列车示范运营线可行性研究协议书》[6]。

2013年4月20日,浙江省撤銷了滬杭磁浮交通項目建設領導小組[21],故有觀點認為該計劃實際已取消。 同時替代項目上海軌道交通機場聯絡綫已經通過國家審批[22],而虹橋綜合交通樞紐的建設過程中預留的磁浮車站的位置將用於機場聯絡綫的車站,故有觀點認為滬杭磁浮項目已經全部取消或永久擱置。 2002年12月31日,上海市磁浮列車示範營運綫舉行通車典禮,中華人民共和國總理朱鎔基和正在中國訪問的德國總理施羅德出席典禮[8]。 在上海磁浮綫通車以前,儘管中國大陸鐵路客運量大,但是整體技術水準仍舊停留在傳統的鐵路技術上,不及日本新幹線、法國TGV、歐洲之星之類的高速鐵路。 未来,这一技术有望应用于更多的城市之间,极大地提升了交通效率和人们的出行体验。

上海磁懸浮: 中国男足0-3韩国队赛后,揪出三大水货浮出水面,赶紧离队别犹豫

其中R1号线一期工程为新增项目,全长32.15公里,车辆拟选用中低速磁浮列车。 汪洋介绍,《交通强国建设纲要》已明确提出,要合理统筹安排时速600公里级高速磁悬浮系统、时速400公里级高速轮轨客运列车系统、低真空管(隧)道高速列车等技术储备的研发。 江西兴国县永磁磁浮技术工程示范线全长878米,2车辆编组,定编88人,设计最高运行速度每小时120公里。 此次下线的“兴国号”列车头部、车身56颗五角星及熊熊燃烧的火炬设计,体现红色文化元素。 项目情况:清远磁浮旅游专线项目将分两期建设,初期实现广清城际银盏站与长隆主题公园的连通(红色部分),后期再通过向东西两个方向延长。

据杭州网转载香港《南华早报》报道,低真空技术应用到高铁上之后,可以最大程度的减少高铁高速运行时产生的空气阻力。 据了解,超级高铁配备了低真空环境之后,最少比传统高铁的空气阻力减少了3%。 再加上磁悬浮技术,就等于超级高铁其实是悬浮在空中高速运行,真正意义上做到了“贴地飞行”。 尽管2010年3月两会期间,铁道部总规划师郑健向媒体透露,沪杭磁悬浮项目的立项已获批复。

上海磁懸浮: 日本为何不愿向中国出口磁悬浮列车

日本第一代磁悬浮实验列车是在1979年开始行驶,当时的时速达到517公里。 到2027年正式投入商业运营,日本磨蹭了48年,而这半个世纪磨一针的做法,为的是最高的安全,和产业的可持续性。 根据计划,到2050年,日本主要地区将会实现磁悬浮列车的连接,让日本全国进入“2小时生活圈”。 据“高速飞车”公众号消息,高速飞车大同(阳高)试验线一期主体工程于10日全部完工。

上海磁懸浮: 上海磁浮列车示范运营线历史沿革

当然了,除了测试和示范,上海磁浮还有一个重要的身份那就是机场快线。 毕竟从花阳路(划掉)龙阳路到普通国际姬场(划掉)浦东国际机场的距离只有三十多公里,距离不足让磁悬浮列车长时间维持极高的速度。 上海磁浮,作为目前全球首条正式投用的磁浮,以及唯一常规高速运行的磁浮,除了作为公共交通,不少乘客也是奔着431km/h的速度来的……但是但是,划重点!

上海磁懸浮: 上海磁浮示范运营线

资料显示,作为目前中国唯一的磁悬浮线路,连接上海浦东国际机场和地铁2号线龙阳路站的上海机场磁悬浮线路建成后,一直处于亏损状态,这条线路全长31公里,设计运行最高时速可达431公里,单线运行时间为7分20秒。 有媒体披露其运营机构上海磁浮公司财务报表,称2005年和2006年,公司分别亏损4.4亿元和3.93亿元。 2007年亏损4.62亿元,2008年亏损达5.61亿元[6]。 作为全球第一条、也是目前为止仍然唯一一条投入商业运营的高速磁悬浮线路,上海磁浮示范线的最大卖点就是431 km/h的最高速度,这个速度也使它成为目前为止普通人能搭乘的最快的地面交通工具。 该线路有相当一部分乘客是纯粹为了体验而乘车的观光客,而且大部分观光客的主要目标就是要打卡车速显示屏上的431这个数字。 除了轨道交通爱好者,多数人并不是很关心它的运行原理,所以长沙、北京的中低速磁悬浮线路的体验客流就比它少得多。

上海磁懸浮: 上海磁浮列車速度

二期工程线路长6.205km,沿丰北路、飞虹路以高架形式通过,设盈丰路站、飞虹路站、盈丰四路站、丰北路站等4站。 项目情况:长沙磁浮快线是中国国内第一条自主设计、自主制造、自主施工、自主管理的中低速磁悬浮,是湖南省践行“一带一路”的重点项目,其开通标志着长沙成为中国第二个开通磁悬浮的城市。 磁悬浮刚建好的时候,我记得还有很多人把它当做一个旅游目的地,专门去买一张往返票乘坐体验一下。 上海磁懸浮2025 现在随着周末随心飞,大家出去的频率越来越高,我觉得完全可以拿它当做正儿八经的机场交通来坐一坐,虽然价格略贵,但是速度真的很快。 从机场到达龙阳路,也就是到达了磁悬浮的终点,在这里你可以选择换乘地铁或者打车。 上海磁懸浮 首先要强调的一点是出站的时候,如果你使用公交卡或者Metro大都会之类的乘车,记得向工作人员索要发票。

上海磁懸浮: 时速可达1000公里!国内首条超高速低真空管道磁浮系统主体完工

350 公里时速的沪杭高铁只要半小时就能从上海到杭州,而时速 600 公里的超级磁浮高铁预计将时间缩短到 15 分钟内。 凤凰磁浮文化旅游项目,系全球首个“磁浮+文化+旅游”项目,由湖南磁浮集团和凤凰县政府携手合作建设,是湖南省磁浮技术商业运营的新探索,是继长沙磁浮快线后湖南省投资建设的第二条商业磁浮线路。 沪杭磁悬浮交通项目是上海磁浮示範運營線由龍陽路至杭州的延伸,但由于出现上海磁悬浮事件后一直未开工建设。 2020年5月1日,受2019冠状病毒病疫情以及浦东机场客流下降影响,列车全天的最高运营时速调整为300公里[2],但未来会根据机场客流的恢复状况而恢复最高速度运营[4]。 2003年7月14日,首次成功实现双线两列车以860公里/小时的最高相对速度相会;2003年11月12日,进行无荷载最高运行速度测试,5节编组列车最高试验运行速度达501公里/小时。

上海磁懸浮: 中国驻韩大使回应”中国领导人访韩”:中方对此高度重视

目前,磁浮線的營運時間為早上6點45分至晚上9點42分,除龍陽路至浦東國際機場在6點45分至7點00分的發車間隔為15分鐘外,其餘時間均為20分鐘一班[2]。 项目情况:姑婆山磁浮旅游专线线路全长约13.28km, 起点在贺州站, 终点在姑婆山风景区游客中心, 上海磁懸浮 主要途径站前大道、姑婆山大道, 设置贺州站、新村站和姑婆山站3个站点。 尽管,成渝中线高铁部分路段将采用400km/h的标准进行建设,但对于腾飞的经济第四极来讲,这个速度还是慢了。 日前,成都东部新区简州新城相关规划图披露,该地预留了“成渝超高速通道”,这无疑给成渝互联互通留下了巨大的想象空间。 根据规划:到2050年,随着高速磁悬浮建成,实现贵港全面融入南宁半小时经济圈和粤港澳大湾区一小时经济圈。 项目情况:项目选址位于大同市阳高县,总规划预留线路条件60km,将分近、中、远目标段分步实施。

上海磁懸浮: 上海磁浮示範營運綫

日前,长三角一体化发展规划“十四五”实施方案明确提出,在“十四五”期间,高速磁悬浮研发试验基地及合芜试验线工程要实现新开工。 上海磁浮的最快运行速度是450Km/h,这个速度并不是一个班次都一样的。 在疫情发生之前,每天只有下午的高峰期才能碰到450Km/h车速的磁浮,其他时间最高速度都只有300Km/h。 但是由于现在受到疫情的影响,磁悬浮的最高速度一直控制在300公里每小时。

2000年6月30日,時任上海市市長徐匡迪與德國磁浮鐵路國際公司總經理Wahl在德國簽署了《中華人民共和國上海市和德意志聯邦共和國磁浮國際公司(TRI)共同開展上海市磁浮列車示範營運線可行性研究協議書》[6]。 上海磁懸浮 隨後在同年8月24日,國家計委經國務院批覆了上海市磁浮列車示範營運線工程計畫計劃書。 12月,上海市政府選定上海浦東龍陽路地鐵站至浦東國際機場建設高速磁浮示範營運線。 上海磁浮示範營運線(又稱上海磁浮線)是上海的一條磁浮列車路線,屬於上海地鐵的一個部分,連接龍陽路與浦東國際機場,正線全長29.863公里,加上維修基地出入走行線和檢修線,雙線路線總長折合約31.17公里。 通过优化提升,列车牵引能力提升48%,悬浮能力提升8%,每节车的最大悬浮重量达到40吨,列车最大载客量可达500人。 为确保列车的安全性,研发人员设置悬浮控制冗余系统,并且增加自牵引功能,在无高压的情况下也能够通过蓄电池进行低速运行。

上海磁懸浮: 上海磁浮列车示范运营线车站列表

這條線路全長約30.5公里,列車時速可達到時速430公里,是世界上運行速度最快的商業磁浮線路。 上海磁浮列車路線僅有一條線路,連接上海浦東國際機場(Shanghai 上海磁懸浮2025 Pudong International Airport)和龍陽路地鐵站(Longyang Road Station)。 設計時速為時速430公里(時速267英里),實際運營速度約為時速300公里(時速186英里)。 上海磁浮綫是世界上第三條投入商業營運及目前唯一運營的高速(通常指時速大於250公里)磁浮列車路綫[註 2]。 另外,据航天科工集团“高速飞车”项目团队成员李萍表示,时速1000公里并不是一蹴而就的。

上海磁懸浮: 上海磁浮列车示范运营线价值意义

在上海磁浮线通车以前,尽管中国大陸铁路客运量大,但是总体技术水平仍旧停留在传统的铁路技术上,不及日本新干线、法国TGV、欧洲之星之类的高速铁路。 龍陽路站是上海地鐵2號線和7號線的換乘站,同時也是上海磁浮列車的終點站。 從龍陽路站可以方便地換乘到其他地鐵線路,如2號線可以前往上海市中心的人民廣場、南京東路等地,7號線可以前往上海市區的虹橋機場、市中心的靜安寺等地。 上海磁懸浮2025 在到達龍陽路地鐵站後,您可以換乘地鐵或其他交通工具繼續前往您的目的地。

此外列車貴賓車廂票價為單程票100元人民幣,往返票為人民幣160元。 此外還有磁浮線多次卡銷售,票價為900元30次(相當於每次打6折)[12]。 2013年,上海地鐵發行磁浮線-地鐵聯票,分兩種,磁浮線可乘一次(售價55元)或兩次(85元),而地鐵為一日票,可在有效期內分別使用[13]。 2001年2月28日,國務院辦公會議審議批准了計畫的工可報告和開工報告,次日即舉行工程開工儀式。

根據2021年的信息,上海磁浮列車的設計時速為時速430公里(時速267英里),而實際運營速度約為時速300公里(時速186英里)。 当时,世界上成熟的磁悬浮列车的制造国只有两个,一个是德国,另一个是日本。 朱总理坐过德国西门子的磁悬浮列车,但是当他坐上日本的磁悬浮列车后,他惊叹于日本车体的流线技术和车厢的豪华厚重。 于是,朱总理向日本政府提出了希望引进日本磁悬浮技术的要求,但是,遭到了日本方面的婉拒,理由很简单:“还不成熟”。 高速飞车,全称“低真空管道磁悬浮高速飞车”,属于全封闭真空管道和磁悬浮运输,能实现1000公里/时以上的“近地飞行”。 普通的單程車票為50元人民幣,如果旅客手持機票或公交卡,則享受減免20%的優惠價格。

非要说评价,那就是:我曾有幸坐过世界上最快运营速度的高速列车,431km/h打卡照片好珍贵,从今开始,这车没啥打卡亮点,对于未曾体验过飞机般速度列车的火车迷,近期可能是一种遗憾,或者长时间的期待。 上海磁懸浮 普通的单程车票为50元人民币,如果旅客手持机票或公交卡,则享受减免20%的优惠价格。 此外列车贵宾车厢票价为单程票100元人民币,往返票为人民币160元。

目前该列车处于调试阶段,载客时速设置为130公里,空车速度则可达160公里。 2021年9月14日,由中车株机公司研制的凤凰磁浮文化旅游项目首列磁浮列车到达湘西凤凰。 该款磁浮列车采用3节编组,设计时速100km/h,具有绿色、安全、无摩擦、低噪音等优势,既可以有效解决凤凰高铁站至凤凰古城的交通问题,又可以将列车自身融入景区,成为古城一道移动的亮丽风景线。

上海磁懸浮: 上海磁浮列車路線圖

有4列列车可投入运营,共分别为3-5节编组,其中1列为国产化列车。 上海磁懸浮2025 包括悬浮架和其上安装的电磁铁、二次悬挂系统和车厢此外还有车载蓄电池、应急制动系统和悬浮控制系统等电气设备;一次性可乘坐959人,首车定员52人,中间车每节定员110人,尾车定员78人。 上海磁懸浮 2001年1月;上海磁浮列车工程项目启动;3月1日,上海磁浮列车示范运营线工程举行开工仪式[5];9月,上海磁浮列车工程进入技术攻坚关键性阶段;11月,上海磁浮列车龙阳路站架梁成功。 值得一提的是,该试验线也是目前全世界在建距离最长、规模最大的全尺寸超高速低真空管道磁浮交通系统试验线。

上海磁懸浮: 上海磁浮列车设备综述

路線於2002年12月31日舉行通車典禮,由當時的中華人民共和國國務院總理朱鎔基與德國總理施羅德,在龍陽路站主持剪綵儀式。 在2020年12月,中铁磁浮与丽水市发改委正式签署《丽水中闲观光磁浮铁路合作框架协议》,项目进入快速推进期。 2021年2月,继浙江丽水瓯江山水诗路启动启航仪式之后,丽水瓯江山水观光磁浮轨道项目正式进入谋划实施阶段。 上海磁懸浮 12月14日,国内首条磁浮空轨车辆“兴国号”在武汉下线,车辆由江西理工大学与中铁科工集团联合研制,将用于江西兴国永磁磁浮技术工程示范线。 除了磁悬浮,我个人出入机场,另外一个最常用的交通工具就是滴答顺风车,下一篇文章我会讲一讲滴答顺风车怎么乘坐。 一男子从墩柱旁脚手架爬到轨道梁下方,被由东向西的磁悬浮列车撞击身亡,调查后认为是磁悬浮轨道附近的民工闲玩攀爬而导致的事件[20]。

项目情况:北京地铁S1线,又称北京磁浮线,是北京首条中低速磁浮线路,中国第二条中低速磁悬浮,线路起于金安桥站,途径石景山区、门头沟区,贯穿门头沟、石景山,止于石厂站,大致呈东西走向,共设置8座车站。 列车运行最高时速可达120千米/时,载客量相对普通地铁列车要小,标准B型车每节车厢的核定载客量为240人,但北京地铁S1线列车每节车厢载客量在150人以内。 世界第一条较长距离的高速磁悬浮铁路——日本中央新干线已经开工,东京-名古屋段计划2027年开通,名古屋-大阪段计划2037年完工。 中央新干线的票价即使只比东海道新干线稍高,也远不是现阶段的中国旅客能够承受的。

車廂內還配備了車廂信息顯示屏,用於顯示列車運行信息和到站提示。 這邊特別標示了時速300以上的快感,看著窗外可以快速地掃過上海市的華麗街景,算是不可錯過的體驗之一。 您可以查詢上海磁浮列車的官方網站或諮詢當地的交通相關機構獲取最新的票價信息。 上海磁懸浮 上海磁浮列車時刻表,上海磁浮列車通常從早上7點開始運營,晚上9點結束。

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餐廳也是重頭戲,主餐約2,200日圓、甜點約800日圓,蠻貴的但可愛滿分又好吃,還是花下去吧😂 瑪莉歐帽子草莓鬆餅也很經典,不過是在好萊塢園區的「MARIO CAFE & STORE」才有,別弄錯囉。 顛覆傳統童話故事情節的史瑞克,這次要在大阪環球影城裡上演什麼冒險呢? 千萬不要以為它就是電影濃縮下來的小短片,這裡可是感官全面升級,讓你戴上3D眼鏡、聞到各種氣味、泡泡水花輪番上陣,讓你就化身在這史瑞克的既不傳統、也不童話的冒險世界裡。 若果大家仍記得當年的一句「多謝 Golden Scene」,那麽你應該不會對高先電影院感到陌生。 園區內最受歡迎的「小小兵瘋狂乘車遊」,若非一早前來經常要排90分鐘以上。 、披肩及…

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需要將快速診斷與有效的癌症治療聯繫起來,在很多情況下,癌症治療需要一定程度的專業癌症護理。 通過在癌症治療機構或醫院建立集中化服務,以乳腺癌作爲一種模式,可以在改善其他癌症管理的同時優化乳腺癌治療。 即使沒有乳房X光篩查,也可以做到這一點,目前,很多國家尚無法開展這種篩查。 西醫治療癌症的方法,主要有外科手術、化學治療、放射治療和激素治療等。 由於瘀血是在正虛基礎上產生的病理產物,要祛瘀,必然要衡量邪與正的關係。 在適宜條件下,癌細胞能無限增殖,成爲“不死”的永生細胞。 結直腸癌篩查通過識別結腸和直腸中可能發展爲癌症的癌前息肉來降低癌症風險。 [週刊王CTWANT] 費玲玲4點聲明如下:1、該案係本人於臺南地檢署檢察長任內,覈準偵辦。 2、該案簽結時,本人早已離開臺南地檢署,本人既未覈準結案,何來高層施壓,縱放或喫案之可能。 3、本人現為高雄高分檢檢察長,臺南地檢署並非所屬,故所謂「自案自查」,純屬虛構。 結腸和直腸屬大腸的一部分,結腸為大腸的前面部位,長度約…

公屋按揭年期8大著數2025!(小編推薦)

因應疫情的最新情況,1823現時集中處理與疫情有關的來電,其他來電及經文字渠道遞交的個案的輪候/處理時間可能會較長。 輪候公屋可長達數年時間,如期間經濟收入有改善,不妨留意二手市場放盤,若遇上業主劈價盤,隨時可低市價一成買入,即上千居物色各區筍盤,抓緊機會上車做業主。 公屋「寛敞戶」的調遷:若因家庭成員遷出、離世、結婚、移民等原因而刪除 戶籍,使餘下的家庭成員享有的居住面積超逾既定的編配標準,便成為「寬敞戶」,租戶須遷往較細的公屋單位。 假如業主於單位首次售出日期起計五年內,家庭出現突變,並經社署和房署批准,則可申請在單位售回予房委會後回復租戶身份。 最後根據金管局指引,用資產淨值借按揭而非用收入借按揭的話,銀行的最高按揭成數為之40%。 政府擔保期內,由於有政府作為擔保人,申請按揭無需要提供入息證明及通過壓力測試,但銀行仍然要求申請人申報入息證明其有能力供樓。 若已過擔保期及持證明沒有收入,則需以聯名形式買入物業,而其他業主的收入需足夠通過壓測。 不過,要留意的是,雖然房協發展的資助房屋不乏第二市場放盤,但王美鳳提醒,現行政策下房協不會為銀行提供按揭擔保,要注意按揭成數往往與私樓睇齊。 白表資格買家可以申請最高90%按揭,而綠表白表均可申請最高25年按揭。 由於按息屬市場最低P按水平,即現2.375%,而現金回贈亦有最高2.1%,加上申請人可獲以往只適用於私樓的高存息戶口,即存息可抵銷部分按息支出,有助舒緩申請人的財政壓力。 如果你真係有幸被抽中揀居屋,就算你真係揀埋樓,你都仲差一步先可以成為真正的業主,這一步就係「上會」。…

孕婦護膚品9大優勢2025!(震驚真相)

先前有研究使用了防曬劑在孕婦身上來預防或治療肝斑,目前沒有特別的不良結果通報。 一般來說醫師會建議懷孕期間應該要防曬,遵守防曬的 孕婦護膚品 ABC 原則,並使用純物理性的防曬成分。 純天然、純植物、不含色素和不含金屬就是最適合準媽咪,不影響孩子發育的中國最產品。 護膚品的成分往往與它的效果是分不開的,但是一些成分對皮膚來講是有刺激的。 懷孕初期的準媽媽在選擇護膚用品時,首先要考慮的就是成分的選擇,為了嬰兒與自己的肌膚健康,我們一定要選擇不含色素,香精,貴重金屬等有可能傷害肌膚的以及寶寶的護膚品。 對苯二酚是護膚品中屬於美白祛斑的成分,可以干擾黑色素細胞形成,有一定毒性,有研究證實使用對苯二酚過度,皮膚缺乏保護功能而有致癌風險。 懷孕初期的首三個月,不要使用任何含有促進子宮收縮及通經活血類的草本產品,懷孕初期胎兒仍未很穩定,使用含有上述作用的護膚成分會有流產風險! 既然特定的化學物質透過在肌膚上的塗抹與清潔,可能有體內吸收的問題,那麼選擇天然的保養品,就萬無一失了嗎? 其實「天然」是一個比較籠統的概念,因為沒有甚麼主管機關能夠認證到底「天然」是甚麼。…