但預算不多的話，單位選擇亦有限，便要在條件上需要作出取捨。 想免費索取專業的裝修報價，可以下載 Call 師傅APP，選擇 “裝修工程” ＞ “全屋裝修”或”局部裝修”，向專業的師傅查詢。 今次的單位為2人家庭，設計師指屋主要求強調空間感，亦要有「酒店FEEL」及展示收藏品，裝修連工包料及設計費17萬元。 地磚地板裝修地磚及地板的價格根據材料及款型而定，不打拆直接鋪磚價格最便宜(當然亦有其幣處)，而英泥沙鋪雲石磚，條紋磚地板，實木地板等材料較昂貴，因此收費亦會相對提升。 在傢俬方面，預算較高的可選擇訂造傢俬，如定制櫥櫃，也可以直接選擇現成傢俬。 而傢俬根據材質、來源地及檔次的不同，價格亦會有很大差異。
一般來說，裝修工程公司只負責裝修工序，裝修師傅不會繪製精緻的設計圖，通常需要業主提供室內設計圖，提供的服務較室內設計公司少。 而且聘請裝修師傅未必一定連工包料，一般會由師傅提供水泥、油漆、電線、防水層，但地磚、潔具、牆紙、掣面、廚櫃枱面及窗台石材等，則通常需要由業主自行訂購。 泥水工程一般佔裝修工程收費較高的比重，包括起牆、砌磚、防水、批盪、鋪貼磁磚、鋪砌石材等工程。 一般泥水材料可分為「底料」和「面料」，底料是英泥和沙等，而面料就是瓦、石等。 泥水工程報價單上或許會寫上「連工包料」，但也有可能只包底料、不包面料，面料類型以及材料款式都會影響泥水工程收費。
劏房裝修價錢: 裝修費用：$7萬
亞嫦一家三口租住劏房，單位由地產負責收租，租約期為兩年，但在第一年「死約」後，第二年「生約」開始時，地產中介要她支付1,000元費用，並表示「這是行規，唔畀就唔租給你！」，最後亞嫦迫於無奈支付這筆費用。 有調查發現劏房愈細愈貴，少於100呎的劏房每呎價高達47.3元，遠高於大單位每呎35元。 另有劏房租客在一年「死約」完結後，被業主竟以月租方式續租，且不斷加租；另有地產中介在租約到期後按「行規」徵收手續費。
分間單位方法有幾種，其中一種比較流行的方法是用木榔，好處是所佔空間比磚牆少，亦可在上面作髹漆等裝飾。 現行規例下用任何磚分間都要入則，故部份業主考慮用木榔作分隔。 鑑於政府亦鼓勵共享空間租賃、應用及推廣，我們亦會為客人設計裝修共享空間辦公室，及申請相關許可 (如在工廈營運共享空間，和在共享空間內供應飲品和輕食等)。 裝修設計位於土瓜灣單幢盤喜點，開放式設計，實用面積250呎，樓底有11呎高。
劏房裝修價錢: 家居保險2022│應該點揀家居保險 漏水保唔保？ 裝修期間財物損毀都有得賠？
採用「樓中樓」作設計主調，下層是客飯廳，上面則是睡房，清楚劃分室內不同區域的用途。 早前網上流傳放租帖文，1個位於長沙灣的140呎1房1廳劏房單位索價月租$6800元，放租者更形容單位有「靚裝修」，適合三口之家。 不少網民看過相片也批評業主刻薄，「不如直接入棺材啦都無分別」。 油漆造價是另一個價錢差異可以很大的項目，原因涉及樓底高度、舊牆身狀態等，詳情可參考《油漆工價差異大 剷底工序你要知》。 House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的套房出租資訊，讓租戶可以根據出租套房的實用面積、月租價等條件進行篩選，輕鬆找到不同地區的心水短租套房。 今次裝修設計位於土瓜灣單幢盤喜點，開放式設計，實用面積 250 呎，樓底有 11 呎高。
- 但預算不多的話，單位選擇亦有限，便要在條件上需要作出取捨。
- 相對而言，室內設計公司的規模通常較大，可以提供一站式的管理、設計和監督服務，但收費通常會更高。
- 詳細了解每個項目的成本：在報價單中，每個項目的成本都應該被明確列出，這樣你可以更好地了解每個項目的費用構成，並對比不同裝修公司的報價。
- 3D電腦模型圖並非室內設計項目的必要，是按客戶需求而製作的，所以有可能額外收取製圖費。
- 如果預算有限，選擇裝修判頭或小型裝修公司是更經濟實惠的選擇。
- 如果想還原單位時，拆除所有彩鋼板，即可搬往另一處重新安裝使用，十分方便、環保。
- 如果唔同裝修/設計公司溝通好，好容易會造成爭拗所以大家要小心裝修報價資料要清晰。
而在2020年爆發新型冠狀病毒肺炎疫情之前，我其實並不覺得有業主立案法團或管理處的劏房是如此重要。 但在2020年8月爆發第三波疫情期間，我所住的大廈電梯口貼了一張由管理處發出的「有住戶確診」告示，並稱已安排清潔公司為公用地方進行消毒清潔，呼籲各位注意個人衞生。 方才察覺，當傳媒廣泛報道不少疫廈都衞生惡劣、隨處是被胡亂丟棄的口罩時，我所住的大廈環境還過得去。 從事公關及營銷工作的何小姐， 日常工作都十分忙碌，再加上裝修，要處理的事又多一件。 好師傅嘅出現就令整件事更順利，裝修顧問於過程中都提供不少裝修貼士提醒要注意嘅地方、工程主任又會以品質檢查表監測工程進度及安全程度等等，令工程順利進行。 好師傅雖然已經成立了6年，不過對於很多人來說，網上裝修平台仍然是新事物。
劏房裝修價錢: 單位有滲漏或空心磚問題？二手驗樓有3點要留意
今次來自蘇屋邨的 2 至 3 人全新單位，面積 236 呎，也可以設計出2 房 1 廳，乃極實用的設計。 全屋傢俬以白色為主調，再以灰色作配襯，減少壓迫感，裝修（包括地板及訂造櫃）連設計費用約 12 萬元。 選擇裝修承辦商時，了解裝修工程公司和室內設計公司之間的差異非常重要，包括收費上的差異。
我們所伙拍的工程顧問具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時有10年的室內裝修行業經驗，是少數同時具備相關行業經驗的工程師。 此洋樓單位約800呎，分間為四間劏房，每間劏房有升高浴室、地台床、坐廁、假天花、小型廚櫃，並以鋁趟門分隔廳及房，充分利用空間。 美女舞蹈員 Charlene 入行近十五年，和學友、Sammi、千嬅等大明星合作過。 四年前她開了第一間屬於自己的舞蹈室，轉型做舞蹈老師，「因為舞蹈員生涯和運動員一樣，都很短暫」，可惜那次裝修經驗令人不甚滿意。
劏房裝修價錢: 裝修價錢逐個數：工程細項報價須知
當然租盤的位置、環境、設備和新淨程度都是左右租金的關鍵因素。 「做到問心無愧就可以了。」我們選擇的職業或多或少都與我們的性格吻合，裝修的一板一眼、泡茶的一杯一壺，猶如簡單踏實的人生。 從事裝修逾二十年的龍國強師傅，閒時喜歡習茶，經歷過人生的高低起伏，沉澱出謙卑中庸的人生哲理，讓我們一同細聽他的苦與甘。 好師傅裝修管家，透過全方位制度，助你管理整個裝修及設計流程，保證單位準時入伙，讓你「家」多點保障。
劏房裝修價錢: 裝修套餐連工包料好唔好？如何為裝修做預算？裝修報價單上什麼是「底料／面料」？
首先要留意報價單結構，工程應該以工序或屋內區域來分類，然後逐個項目列明造價，要留意所有細節。 另外，比較少人會留意裝修後清潔項目，裝修工程後家居滿佈灰塵污漬，你可以查詢裝修公司會否提供裝修後基本清潔，或滅蟲、除甲醛等裝修後常使用服務。 一提到裝修，很多人都會覺得頭痛——一來驚裝修公司、裝修師傅做不到自己想要的裝修設計 ；二來擔心裝修費用過於高昂難以負擔；三來萬一遇列裝修公司黑店偷工減料、加插不必要的裝修項目，裝修期和裝修價錢就會大增。 我們有豐富的分間單位經驗，以最人性化的考慮，協助業主把單位進行入則分間裝修工程，合法合例，不用擔心法例問題。 有不少業主希望把單位分間，以提升出租或賣出的回報率，近年亦很多投資者加入共享空間 (shared space/ co-working space) 的投資行列，認為共享空間的工程比較清晰。 劏房裝修價錢2025 劏房裝修價錢 單位開放式間隔，設計師採用簡約風格，以黑白灰為主。
劏房裝修價錢: 服務評價
部分 奸詐的裝修公司會趁機更改某些項目說明或面積，簡化項目步骤或原材料質素，以達致減省成本。 曾有業主在最終報價單上的鞋櫃板材 ，由最初 9厘板被改為3厘板。 解決方法 ：在簽定合約時，一定要逐項比較和核對是不是跟裝修公司談妥的最後條件相同 。 油漆工程價錢為每呎$15 – $45，平均$35/呎。 油漆工程價格受工程項目、居住面積、油漆品牌種類、牆身質量及施工難度等眾多現場環境因素影響。
劏房裝修價錢: CoCoMall 裝修百貨平台優惠
別以為只有後生仔才會用新科技，像何太這樣的客人我們也有不少。 用何太的說法，雖然她已經年過 60，「一把年紀」，但她毫不抗拒新事物，喜歡上網做資料搜集，更因此認識了好師傅。 而正式裝修階段又分為水電、泥水地板、木工、油漆、廚櫃家私安裝等項目，各個裝修項目的價錢可以在以上表格中找到，而全屋裝修所需時間約為2至4個月不等。 裝修公司未完全清楚了解你的裝修要求，或正值裝修高峰季節，都會對裝修報價有所影響。 以下將分享有關裝修報價的要點及教學，幫助大家輕鬆安全地完成屋企的裝修工程。 裝修報價單花多眼亂，成行成市的裝修公司、室內設計公司，同一個裝修工程在不同公司做報價可能有極大的差別。
劏房裝修價錢: X Wallet 裝修貸款優惠
為節省成本，家中大部分傢俱都是二手購入，例如書枱是利用不用的二手櫃組裝而成，增加收納空間。 全屋最佔位置的就是一張高高的床，這張床是他們自己設計和組裝，利用三個格仔櫃砌成，床下超大收納空間，甚至能坐下整個人，既有創意，又實用。 據報告，香港大約63%劏房面積少於140呎，人均樓面面積中位數71呎。 在我住過60呎赤柱服務式公寓後，深刻體會到一個人住60呎真是太小，是連走路的空間都沒有。 現在我一個人住170呎劏房是舒適的，但如果兩個人合住則太勉強。 而我的鄰居是一對情侶，他們的劏房約200呎，住了逾5年，他們都說單位尺寸算剛好。
劏房裝修價錢: 裝修術語大公開：工序篇｜乜嘢係「黑氣」？
在選擇裝修材料時，應該考慮到材料的價格、質量、使用壽命等多種因素。 詳細了解每個項目的成本：在報價單中，每個項目的成本都應該被明確列出，這樣你可以更好地了解每個項目的費用構成，並對比不同裝修公司的報價。 劏房裝修價錢2025 在質量方面，工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點檢查單位，以確保工程不會出現無法逆轉的問題。 在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及監察，以減少工程出現延誤的機會。 嚴重的話，受影響單位更可就其影響向你申請索償，造成更大損失。 據報告，香港有81.9%劏房處於樓齡達50年或以上的樓宇；大約46.5%處於沒有業主組織或物業管理公司的樓宇。
劏房裝修價錢: 裝修慳錢攻略
施工範圍呎數愈大，全屋油漆工程項目愈多，油漆師傅收費愈貴。 因此進行全屋裝修時，在水喉和防水工程部分不可以減少材料預算，以免因用料不佳而影響工程效果。 裝修報價單內應列明防水工程的位置、所採用的防水物料、防水層的高度、以及會否提供防水滲漏測試（俗稱試水）。 香港的室內設計公司多提供一條龍式的服務，包辦設計和施工，好處是不用煩，但若想慳錢，直接找裝修師傅會更化算。 劏房裝修價錢2025 過去小編介紹不少公屋裝修設計，均一改大家對傳統公屋的感覺。
當然，室內設計公司和裝修工程公司的收費都有高有低。 實際收費會受到設計師名氣、施工方法、間隔改動、裝修物料、起貨時間、訂造傢俬等多種因素的影響。 劏房裝修價錢2025 因此，比較報價單，貨比三家勤力格價，並仔細檢查報價單是否有隱藏收費或條款，以避免遇到裝修黑店。
劏房裝修價錢: 裝修新手教學│師傅同室內設計師有咩分別？搵師傅做工程就不會「出圖」?
單位正中放置高身吧枱，兼用不同顏色分隔客廳及寢區兩個空間。 過去小編介紹不少公屋裝修設計，均一改大家對傳統公屋的感覺，而這個蘇屋邨的2至3人單位，面積236呎，全屋傢俬以白色為主調，再以灰色作配襯，減少壓迫感。 入住之前，二人合力為單位裝修，先是重新油漆牆身，然後再組裝傢俬。
劏房裝修價錢: 裝修導賞團｜貓奴11萬改造後宮 480呎窩居擁日式庭院
你可以先自行寫好一份裝修項目清單，大家可以參考以上的「全屋裝修價錢」表，預先想好各個裝修項目，特別是一些大家喜歡及不喜歡的裝修風格。 劏房裝修價錢 劏房裝修價錢2025 因為當你愈仔細寫好需要裝修的項目時，裝修師傅就更容易準確地就每一項目作出預算及報價。 其實一般的裝修報價單的價錢只會包設計、底料，如有訂造傢俬就會包含傢俬的費用，報價單裡並不會包含面料，面料的意思是所有飾面料，例如門，磁磚，潔具等，但一般都會包油漆的。
劏房裝修價錢: 裝修報價常見陷阱
如果唔同裝修/設計公司溝通好，好容易會造成爭拗所以大家要小心裝修報價資料要清晰。 其實只要了解更多有關全屋裝修價錢的資訊，例如：裝修報價、項目價目表、包括的工程項目、裝修報價單常見陷阱等，已經可以為你減輕很多擔心憂慮。 全屋清拆費用相差可以很大，實際價錢取決於需要清拆的舊裝修數量，例如磁磚和地板面積、入牆櫃數目等；如單位要行樓梯，收費亦會較貴。 另外，有一點需要額外提提大家，裝修公司可能會就施工環境的難度而增加附加費，例如你的單位出現石屎碌落鋼筋外露或地台滲水等，又或者你的單位是比較舊式的唐樓單位，以致沒有電梯運送物料等。 注意裝修材料的選擇：裝修材料的種類和質量會直接影響到裝修報價的高低。
假如你還未有特定的室內設計想法，可以上 Toby 一站式平台查看超過4686個室內設計範例和室內設計圖庫，獲得一些設計靈感。 彩鋼板 (foam-filled aluminum-alloy sandwich panel) 分間的好處，是十分靈活，安裝亦快捷。 如果想還原單位時，拆除所有彩鋼板，即可搬往另一處重新安裝使用，十分方便、環保。 另外是我這座舊樓並不是插針式單幢私樓，而是橫跨逾20個門牌號碼的「大件頭」住宅，所以整棟大廈至少有4個出入口，四通八達。 因為曾經有住過大角咀劏房的朋友說，他的大廈沒有大閘也無保安，居住時在樓梯經常發現用過的針筒。
至於油漆工程方面，一般家居裝修採用的油漆材料以乳膠漆居多，花費約$2,800；吊頂設計多半以石膏板為主，整體設計比較簡單收費約$2,000；如果是比較複雜的造型設計，價格就會高10%以上。 近年劏房新盤愈來愈多，居住於蚊型單位，又想有充足活動空間，恐怕是一件「不可能的任務」！ 劏房裝修價錢 不過有設計師利用個別樓盤的高樓底特色，進行「高空發展」，設計師把這個高樓底的單位間出一個閣樓，裝上儲物樓梯，使 250 呎的開放式單位也可以廳、房分明，變身靚裝「複式」，裝修費僅需約 12 萬元！ 不過，新盤一般都非常齊全，屋主保留了原本的地板及裝修費最昂貴的廚廁，所以費用主要是全屋的訂造櫃及「複式」設計。 訂造傢俬訂造傢俬的費用根據傢俬的材質和尺寸尺寸而定，你能夠向裝修公司或室內設計師提供心儀的傢俬材料，室內設計風格，然後實現報價及安排製作。 注意2) 報價單上簡化項目說明一般情況下，裝修公司會在與業主簽定最終合約前，會更改報價單3至4次。
劏房裝修價錢: 新裝修報價 不同工序的裝修工程價錢逐一講解｜好師傅裝修攻略
裝修工程公司和室內設計公司兩者收費有差異，如業主預算有限，純粹希望簡單翻新家居，更換全屋傢俬，或已有家居設計圖，你可直接委託工程公司裝修，或選擇裝修判頭或小型裝修公司，節省室內設計費用，會比較經濟實惠。 裝修公司會按照單位實用面積、裝修項目、物料、屋苑類型、間隔等決定收費。 而一般室內設計連裝修費用會比純裝修昂貴，價錢大約會貴20-30%作設計費。 設計及裝修工程的實際收費，會受設計師名氣、施工方法、間隔改動、裝修物料、起貨時間、訂造傢俬等而有差距，你可以視乎預算和需要選擇服務。
7) 驗收：裝修最後階段，客人需驗收單位，裝修工程來到最後就要做好裝修後清潔，並作最後驗收執漏；一般家居裝修會有保養期，若單位有任何問題，客人可與裝修公司聯繫作出修繕。 3) 泥水工程：包括砌磚、批盪、鋪磚、鋪瓦、防水、批灰、油油等，如果有入牆式電器（例如掛牆電視）需要藏起電線，也應在做泥水工程前與師傅確認。 另外還有為地台找平水及造斜水、安裝窗台石、廚廁櫃檯面石等。
因此，業主需要自行提供室內設計圖，並且裝修工程公司提供的服務較室內設計公司少。 此外，聘請裝修師傅未必會連工包料，通常由師傅提供水泥、油漆、電線、防水層等材料，而地磚、潔具、牆紙、掣面、廚櫃枱面和窗台石材等材料則需要業主自行訂購。 除了以上各項收費準則，裝修及設計公司有時亦會因應客人居住的地點、住宅屋苑，而定出不同全屋室內裝修的價錢。 坊間最常見的裝修報價表，便有分公屋裝修、居屋裝修及私人屋苑裝修；另外不同的室內設計風格亦會直接影響所需工程的材料，裝修價錢亦有差異。 而人工費就包括不同類型的勞動力成本，如木工，瓦工，水電工，計算方法一般是在與施工單位價格乘以乘以施工面積算的，所以多數的裝修公司都會把這個費用連其他材料及各大項一同計算不會刻意列明工人費用的。 家居的室內設計費用是視乎工程的樓面面積、間隔改動程度、選用材料要求而大有不同。
劏房裝修價錢: 裝修工程7個流程逐步睇：
而材料費就包括主、輔材料成本，如乳膠漆，木工板；輔助材料，如膠，水泥，沙子等。 計算方法一般是材料的價格和用量，要注意如果客戶有指定使用另外特別的材料，價格就會有所不同。 而室內設計公司的規模一般較完善，可提供一站式管理、設計及監督服務，但收費會較為高昂。 較大型的裝修設計公司會提供設計案例供參考，安排上門度尺後，會按業主心意製圖，提供單位及傢俬平面設計圖、3D效果圖、物料樣辦等。 除了代訂物料，亦有設計師會為客人代訂傢俬及電器，節省業主的時間。