此作能得到兩位鏡仔參演,本是備受期待、宣傳將會鋪天蓋地之作,但因此意外發生,粉絲們都不敢應援,兩位主角亦不便在社交媒體發放宣傳訊息。 至於阿 Jer 角色挑戰就較大,他與父母關係都不算好,同時卻渴望得到媽媽的關注,令他內心充滿爭扎。 其中一幕,講到他就父母分開一事,大發媽媽脾氣,他因激動而落淚,加上毛舜筠的非凡演技,將媽媽的痛苦也向兒子坦白,二人互長擦出火花,令觀眾看得心痛。 阿媽有咗第二個主要語言為粵語,片長126分鐘約2小時6分,電影主要提供阿媽有咗第二個,電影另外設有附口述影像版。

就劇情交代,余美鳳曾經是樂壇叱咤一時的經理人,卻因為婚姻的關係而被迫退隱江湖,終日浸沉在家庭主婦的束縛底下,因而可看到本片對女性在家庭與婚姻的拼命掙扎。 從片名「阿媽有咗第二個」,可知道影片主要聚焦的角度皆為子軒與方晴的矛盾關係之中,而縱然兩人的身分背景不盡相同,但事實上他們所面對的包袱均是如出一徹。 如是者,編導就透過方晴寄人籬下的橋段來逐漸化解各人的傷痕,並期望拉近眾人的距離。

阿媽有咗第二個影評: 阿媽有咗第二個 電影資料

《阿媽有咗第二個》的海報之中,有一張是姜濤與阿Jer在海邊對談的一幕,取鏡極美。 在電影之中,都不乏這些漂亮的鏡頭,就算是兩位主角打架,也是拍得很美,讓粉絲們看得陶醉。 阿媽有咗第二個影評2025 此外,《阿媽有咗第二個》在講述姜濤成名之時,有很多像MV般的鏡頭看他錄音、公開演唱,尤其是他開演唱會時出場前一幕,真的看到姜濤本身的魅力。

  • 美鳳某天遇上個歌舞藝精湛的新星方晴,為他重出江湖擔當經理人,令方晴爆紅之餘,美鳳也找到人生的方向,卻令她與兒子關係更惡劣。
  • 但去到故事的後段,方晴終於正式出道,因此翻唱了《今天只做一件事》,配合當刻的故事情節(先賣個關子),實在令人驚喜又感動。
  • 《阿媽有咗第二個》是MIRROR的姜濤與阿Jer(柳應廷)的首部大銀幕作品,是繼Anson Lo、Edan之後,備受鏡粉期待之作。
  • 不過來到《阿媽有咗第二個》,姜濤與阿Jer都各自有很大的舞台發揮。
  • 《阿媽有咗第二個》可以說,是MIRROR成員的電影作品之中最佳之作,而且它亦不是甚麼荒鬧劇目,看後甚至會有窩心的感覺,也總算適合在這個時候,入場觀賞的好作品。

2021年10月6日,稻田電影首度公開《魔法阿媽》數位修復過程片段[40]。 有一天,小男孩豆豆因為媽媽必須出國照顧在國外工作受傷的爸爸緣故,被留在位於基隆鄉下的阿媽家居住。 豆豆一開始沒有辦法跟阿媽好好相處,並且阿媽都做著一些他無法理解的迷信行爲。

阿媽有咗第二個影評: 票房

電影有著多條不同的支線,無論是「阿媽」、兩子,以至是身邊配角,都有一定的戲份,這些角色全均背負著悲情包袱,稍一不慎就會淪為煽情。 姜濤在戲中演歌手方晴,作為現實中的歌手,《阿媽有咗第二個》當然也安排了很多他唱歌的戲份,也唱到其本人的歌曲如《孤獨病》、《愛情簽證申請》等。 故事講到他以前以這首歌參加歌唱比賽奪冠,但之後已放棄了歌手的夢想。

  • 一次偶然機會,美鳳認識了在茶餐廳送外賣的方晴(姜濤 飾),發現他在演藝方面極具潛能,決心將他推向舞台,果然短時間就成功令他成為大眾偶像,令美鳳職場上鋒芒再露。
  • 2021年10月6日,稻田電影首度公開《魔法阿媽》數位修復過程片段[40]。
  • 如今兒子子軒(柳應廷 飾)即將到外國升讀大學,美鳳決定重出江湖,藉以尋回人生價值。
  • 有一天,小男孩豆豆因為媽媽必須出國照顧在國外工作受傷的爸爸緣故,被留在位於基隆鄉下的阿媽家居住。

《阿媽有咗第二個》故事講述昔日當紅的金牌經理人美鳳半退休後相夫教子,平淡生活卻找不到出路,更令婚姻生活陷入低谷,亦與兒子仿成陌路人。 美鳳某天遇上個歌舞藝精湛的新星方晴,為他重出江湖擔當經理人,令方晴爆紅之餘,美鳳也找到人生的方向,卻令她與兒子關係更惡劣。 既名《阿媽有咗第二個》,並非談「阿媽」另有情人,正是「阿媽」仿有了另一個兒子般。 這是一部歌頌女性與母愛的作品,若早幾個月上映,是為「母親節電影」亦不為過。 彭秀慧再次細膩道盡女性心事,寫一個女人在不同年齡階段會遇到的事,情感真摯迷人。 即使大部份觀眾入場或為看MIRROR兩仔,重心實是談這位「阿媽」的故事:曾經風光、在人生高峰退下來甘願當個小師奶,但隨著年紀漸老,開始感到茫然若失。

阿媽有咗第二個影評: 阿媽有咗第二個影評!毛舜筠、姜濤、阿 Jer 值得支持的誠意之作,讓我們一起靜靜地療傷

毛舜筠演這個阿媽角色,再一次交出影后級水準的演技,多場感情波動的戲份拿揑準確,廚房一場更是連男觀眾都看得身同感受。 總而言之,以彭秀慧的功架來說,《阿媽有咗第二個》劇本框架雖然存在硬傷,但依然體現其不溫不火的導演技巧,同時亦給予兩位新演員魅力四射的機會,使各個單位都能交出稱心如意的表現。 在此衷心希望各位能拋開「偶像電影」的成見觀賞,皆因本片說到底乃是部教曉大家接納自己、接納他人的文藝佳作,與及渴望在港產逆流下殺出新血路的作品。 再次祝願電影能創出先河,讓觀眾了解港產小品還有魅力存在,也祝願擁躉們能努力振作,期望偶像歸來後再拍攝更多優秀作品。

阿媽有咗第二個影評: 故事大綱

本片除了雲集金像影后毛舜筠、兩位成績卓越的MIRROR成員姜濤和柳應廷坐鎮之外,彭秀慧導演的名字更是讓我對影片雀躍萬分的原因之一。 貴為金像獎新晉導演,首作《29+1》(2017)憑著仿舞台劇的拍攝方式,道盡女性面對「三十而立」這個價值觀的困惑,清爽怡人的風格就連男性觀眾都為之動容。 是次執導的新作縱然未能企及前者的高度,甚至本片亦明顯是部為偶像而生的作品,但多虧彭導細膩不矯情的說故事技巧,再次把一個看似老生常談的劇情寫得真摯動人。 紮實劇本描寫三個角色互相療癒的過程,不難推想本片將成為導演生涯代表作之一,絕對值得廣大香港觀眾入場細味。 一如《29+1》的敘事方向,導演繼續展示自己對呈現女性的靈敏觸覺。 若有翻查彭導在本片上映前的訪談,都會察覺其實劇本是啟發自MIRROR經理人黃慧君(花姐)的形象,並透過人物的性別定位來窺探主角之心路歷程。

阿媽有咗第二個影評: 巨星养成记 阿媽有咗第二個

即使閣下為「姜糖」或「柳柳粉」,彭秀慧一貫的敘事功架依然滲出淡淡戲味,再寫人生不同階段的無奈與矛盾,過來人亦必有共鳴。 一如《緣路山旮旯》,喜見這真是部單純的港產片,有貼地的情節與熟悉的演員,寫個屬於香港的故事,足見港產片在非合拍片框架下,仍能走出自己的路。 阿媽有咗第二個影評2025 彭秀慧一手一腳編劇、執導《阿媽有咗第二個》,是她第二部的電影作品,實在令人意想不到。

阿媽有咗第二個影評: 阿媽有咗第二個|影評:寫出人生不同階段的無奈與矛盾 彭秀慧再顯其編導功力之作

阿 Jer 飾演的子軒是位名校高材生,但卻不喜歡向媽媽講心事。 結果媽媽帶了家庭有困難的方晴回家居住,就令子軒更為妒忌,覺得媽媽愛錫方晴比自己更多。 因此片名《阿媽有咗第二個》,就是講兩個「兒子」爭奪媽媽之愛的故事。 對比起同是近期上映,Edan 呂爵安的喜劇作品《闔家辣》,《阿媽有咗第二個》其實是一部細膩的劇情片。

阿媽有咗第二個影評: 製作

一個資本主義的奴隸和盲目樂觀主義者,曾深信文字的力量能影響其他人。 她除了是一位資深的演員,也是一位教演戲的老師,相信她一定對兩位有很適切的指導與幫助,才令兩位演戲新人有如此亮眼之表現。 姜濤其中有一幕,講到重遇他討厭的爸爸,結果立即發怒,摑了爸爸一巴後,更將他推倒在地,歇斯底里地向對方大罵。 阿媽有咗第二個影評 這一場的姜濤,讓人留下非常深刻的印象,讓人由衷的相信他的痛恨,也更讓人想了解背後的原因。 而爸爸重回生活,也成為了他最大的心結,往後要待毛舜筠助他拆解。

阿媽有咗第二個影評: 魔法阿媽

「你睇我好,我睇你好」,每個人外表看似再風光,內裡總有別人看不到的一面,無論經歷甚麼,最重要懂得接受自己,否則別人也難以接受你。 這細節足讓兩子的支線都有其弦外之音,亦放心電影同樣安排大量姜濤的個人表演,粉絲們一樣也有尖叫的位置。 對比起《29+1》、節奏調控確有改善空間,中段亦感冗長,可若作一部「捧新人」電影也合格有餘了。 《阿媽有咗第二個》是MIRROR的姜濤與阿Jer(柳應廷)的首部大銀幕作品,是繼Anson Lo、Edan之後,備受鏡粉期待之作。 MIRROR演唱會發生意外,姜濤與阿Jer亦未能出席宣傳,不過這不影響《阿媽有咗第二個》本身的魅力,票房報捷。 阿媽有咗第二個影評2025 當然票房並不代表一切,電影本身亦看到兩位主角前所未見的一面,是一部窩心可愛之作。

阿媽有咗第二個影評: 阿媽有咗第二個

由彭秀慧擔任編劇、導演的《阿媽有咗第二個》,因姜濤與柳應廷(阿 Jer)之名,由開拍之已備受期待。 然而因為 MIRROR 演唱會的意外,本應可鋪天蓋地的宣傳,都變得靜了下來。 傷者、香港人都需要療傷,此時《阿媽有咗第二個》,卻有意想不到的療癒感,有笑有可愛、有感動有動人歌曲,是一齣值得支持的誠意之作。 阿媽有咗第二個(Mama’s Affair)是一部劇情片,現在已經落畫,香港的公映時間是2022年8月11日。 截至昨日5點,《阿媽有咗第二個》票房已突破140萬,甚至比《闔家辣》的開畫票房更多。

阿媽有咗第二個影評: 上映資料

姜濤飾演的方晴年少時曾參加歌唱比賽贏出,但為生計只好到茶餐廳打工。 毛舜筠飾演的美鳳,則是位想復出的前唱片公司高層,此時就看中方晴,打算出山「造星」。 除了他自己本人的歌,也重唱了陳奕迅的《今天只做一件事》,很有新鮮感。 《阿媽有咗第二個》可以說,是MIRROR成員的電影作品之中最佳之作,而且它亦不是甚麼荒鬧劇目,看後甚至會有窩心的感覺,也總算適合在這個時候,入場觀賞的好作品。 至於阿Jer的角色就冷酷得多,而且他不喜歡講出心裡感覺,更令他顯得沉鬱。 他與毛舜筠的一場對質戲,又悲又憤的感覺自然而生,也是下了一番功夫。

《阿媽有咗第二個》講兩個兒子爭奪媽媽之愛,各人的角色背景都很豐富,然而作為觀眾,更希望看到更多姜濤成為明星的高低起跌,但現時就明顯太順暢。 另外,電影亦刻意幾次提及阿Jer喜歡音樂劇,是校內音樂劇的導演,但這點就沒有好好加以發揮,也讓人感到有點美中不足。 阿媽有咗第二個影評2025 近日港產片的話題作,除了《緣路山旮旯》與《明日戰記》,大抵就是《阿媽有咗第二個》了。 挾著姜濤與柳應廷之名,再配憑《29+1》馬上爆紅的彭秀慧,令電影以港式小品文藝片姿態,不足四日已破千萬票房,締造近期一回港產片票房神話。

因此電影無論說故事之方式、對人物的刻畫,或是運鏡、配樂等種種細節,都不會讓人覺得很「新人」。 當然,嚴格上講彭秀慧亦不是新人,她擁有多年的編導演舞台劇經驗,都可以反映在其作品之中。 多年前曾一手捧紅多位巨星的歌手經理人美鳳(毛舜筠 飾),婚後選擇全面告別職場,專心相夫教子。 如今兒子子軒(柳應廷 飾)即將到外國升讀大學,美鳳決定重出江湖,藉以尋回人生價值。 一次偶然機會,美鳳認識了在茶餐廳送外賣的方晴(姜濤 飾),發現他在演藝方面極具潛能,決心將他推向舞台,果然短時間就成功令他成為大眾偶像,令美鳳職場上鋒芒再露。 身世孤苦的方晴激發了美鳳的母愛照護,卻令兒子感到被冷落,揭開了母子長年未解的感情裂痕。

阿媽有咗第二個影評: 演員及幕後

故事刻意沒有安排阿Jer晒歌喉,但原來拿走了他最「耍家」功夫,阿Jer亦很有魅力,表現甚至比姜濤更引人注目。 阿媽有咗第二個影評2025 不過來到《阿媽有咗第二個》,姜濤與阿Jer都各自有很大的舞台發揮。 姜濤飾演的方晴個性簡單、單純地熱愛音樂,與他本人性格頗像,但原來他心底裡有個恨透的爸爸。 從他向經理人「美鳳」毛舜筠剖白,到正式面對爸爸時的失控暴怒,都見到姜濤很用心而且有很大進步。

《阿媽有咗第二個》每個人物鋪陳細緻,花了很多篇幅塑造 3 位主角,但這也可能是電影的小小缺點。 整個故事也太依重以人物推進,以大量人物互動與相處去建構故事,這本是可喜的,但卻有點太過偏重,乏略了「造星」這個主題。 大家都知道,姜濤與阿 阿媽有咗第二個影評2025 Jer 都是《全民造星》出身,因此觀眾都期待在電影中,見到更多姜濤的成名之旅。 其實造星故事,多年以來都很受歡迎,香港有《我要成名》,外國也有《星夢情深》(A 阿媽有咗第二個影評2025 Star Is Born),套路都是差不多,就是一位低下階層的歌手被伯樂發崛,從而成為巨星。 因此見證著方晴由茶餐廳小子,變成受歡迎歌手,加上有大量姜濤自身的影子,自然就構成一個吸引的故事。 影片重製方面,稻田電影在2020年12月期間發起群眾募資,計畫將募來費用製作《魔法阿媽》數位修復藍光光碟版本[38][39]。

雖然如此,但他們卻在電影中表現得可愛又自然,雖然兩位的角色整體上不難演,尤其是姜濤的方晴一角,與他本人都算相似,但他們各自都有起伏的心路歷程,讓他們有很大的發揮空間。 這絕對是一部「捧新人」的電影,喜見電影不如《假冒女團》般突兀。 這既是個女性故事,也是追夢與家庭成長的故事,透過青春勵志的方式,娓娓道來兩位新演員戲內戲外的成長。

阿媽有咗第二個影評: 魔法阿媽

其實觀眾們都看過兩位的不少作品,《退休女皇》、《太平紋身店》、《超感應學園》、《男排女將》等,但仍然不少有進步空間。 但在《阿媽有咗第二個》中,造星的過程就極之簡單,美鳳看中了方晴,為他錄第一首歌,放上 YouTube 已立即爆紅,從此一帆風順。 電影的開初刻意安排了 Donald 飾演的奸角出現,以為他必定會阻撓方晴的星途,到最後卻完全沒有。 但去到故事的後段,方晴終於正式出道,因此翻唱了《今天只做一件事》,配合當刻的故事情節(先賣個關子),實在令人驚喜又感動。 而且姜濤一向較少翻唱香港歌手的歌曲,因此唱出《今天只做一件事》,更有新鮮感。 一點可惜是有好歌喉的阿 Jer 完全沒有唱過歌,即使唱 K 也沒有,讓柳柳粉未能滿足心願。

貴為MIRROR二子姜濤與柳應廷的大銀幕處女作,本片並沒有刻意遷就成員名氣而給他們安排大量戲份,相反兩位演員均擁有他們在銀幕發光的時候。 阿媽有咗第二個影評2025 身為團隊其中一位唱將的柳應廷,是次飾演子軒雖然沒有任何演唱情節,但仍然憑著從容自然的演技把這位中學生的反叛氣味散發出來,跟毛舜筠的對手戲也顯得舒服自在。 至於方晴的角色建構在中段或許與主線稍有偏離,編導亦明顯過份依賴姜濤在現實生活中的明星魅力,但姜濤擁躉大可以放心,事關片中有好幾幕都足以讓大家興奮起來。 阿媽有咗第二個影評 本人尤其欣賞彭導抽取偶像生涯兩首重要單曲作為橋段之間的分水嶺,安插得既合理又不過火,其中重新灌錄的《孤獨病》(2020)更能有效貫穿全片語境,實在是絕佳的文本對話。 當年華老去的美鳳面對婚姻生活的不如意,加上見證著兒子正陷入反叛期,彷彿讓其工作成為生命中的唯一寄託。 美鳳為麻醉自己而回到職場,恰巧感受到超新星方晴所綻放的光芒,進而決心要對他作好好的栽培,殊不知方晴的介入就成為自己與兒子子軒的磨心,重新掀起母子間從未平息的波瀾。

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You May Also Like

酸性胺基酸2025懶人包!(持續更新)

精胺酸殘基對於蛋白質的功能一般在於正電荷團和大量的氫鍵,提供高度的極性與負電荷配位體鍵結,例如磷酸和磷酸酯類包含核酸。 和離胺酸殘基一樣,精胺酸提供正電荷信號給膜蛋白、前蛋白(pro-protein)的切除以及細胞核與核仁定位等,這部分有關於細胞分裂。 通常在中性pH值不具活性,其殘基會形成cyclic。 在體內,甲基化和ADP核糖基化是重要的修飾作用,它包含三個非極性亞甲基和強鹼γ-guanido group。 而環境的pH大於pI越多時,則整體的胺基酸中,帶有負電荷的比例將越多。 其他14種非必需胺基酸可以用葡萄糖或是別的矿物质來源製造。 共20种,是组成生命体中的蛋白质的主要单元,第21和第22種胺基酸,硒半胱胺酸和吡咯離胺酸,分別用通常的終止密碼子UGA和UAG編碼,出現在少數蛋白質中。 酸性胺基酸: 蛋白質結構 脯胺酸(Proline)是唯一的二級胺基酸,其構造不易變動。 雖然它是疏水性,它卻通常以緊密形式位於蛋白質表層。…

喉嚨癢咳嗽肺癌15大分析2025!(震驚真相)

躺下就寢時導致胃酸易往上竄,產生喉嚨不適想靠乾咳緩解,且合併胸口灼熱症狀,早上起來時口臭、口乾嚴重。 喉嚨癢咳嗽肺癌 過敏性咳嗽會反覆發作,只要患者遇到過敏原時就會不停咳嗽,而解決的方法只能找出過敏原並予以排除。 過敏咳嗽常被誤認為感冒或肺炎,因而錯失治療時機,最後常會演變成為氣喘。 郭漢彬指出,大家印象中肺癌病人都會咳嗽,一般這是肺癌末期才會出現,早期肺癌以慢性咳嗽做表現的,大多是腫瘤位置靠近大支氣管或腫瘤侵犯到鄰近神經。 想提醒大家,肺癌多數仍是無症狀,根據多國健署資料,一年發生肺癌患者約1萬1千多名,因咳嗽發現的肺癌僅上千名,若您、家人、朋友有久咳不癒,千萬不要輕忽。 請用那一份警覺積極尋找久咳的原因, 說不定能救人,救己,根本王道建議透過低劑量電腦斷層定期檢查早期發現。 值得留意的是,潘科斯特腫瘤較可能為非小細胞肺癌(Non-Small Cell Lung Cancer),且可能會造成嚴重肩痛。…

左下胸刺痛2025全攻略!內含左下胸刺痛絕密資料

急劇痛苦的感受總是需要立即緩解,因為延遲會導致嚴重的,威脅生命的後果。 左乳房下尖銳疼痛可能是在缺血性心臟疾病冠狀動脈痙攣(冠狀心臟疾病),主動脈瘤,肺栓塞,急性心肌梗死,胃或小腸梗死肺炎的壁的穿孔的指示。 左下胸刺痛 伴有噁心和嘔吐突然疼痛,發燒可能是急性胰腺炎的一種表現,因為正好位於左側的胰腺(尾)的一部分。 這種感覺被形像地稱為“匕首”,它們不能被容忍,並且它們通常不會被通常的麻醉藥物去除。 此外,銳痛,滿溢的左側,包括乳房,可以是肺氣腫縱隔的臨床表現的一個,其中“啟動”胸骨後疼痛和捻發音(在乳房內特性酥脆聲音)。 乳癌:雖然大多數乳癌不會導致疼痛,但仍不能排除在胸部痛原因之外,特別是40歲以上、高齡產婦、沒有哺乳經驗、肥胖,或家族有乳癌史的女性都必須要特別注意。 如果在做乳房自我自我檢測時,發現碰觸也不會移動的硬塊,或是發現乳頭出現帶血的分泌物的時候,請立即就診。 乳癌潛伏期較長,甚至可以到達10年以上,但如果是在乳癌早期時發現,有90%以上的機率是可以治療的。 左下胸刺痛 左下胸刺痛 【早安健康/呂薏萱報導】日本櫻桃小丸子的漫畫家櫻桃子近日因乳癌辭世,除了讓人緬懷起童年與櫻桃小丸子一起成長的時光,也讓許多女性再次注意到自己的乳房健康。…

箍牙專科2025詳細資料!(震驚真相)

醫生如主張採用更高質量的材料,額外的成本將自然反映在療程費用中。 箍牙專科 材料和設備生產成本愈高,或是所需牙箍數量愈多,費用也會相應提高。 牙齒矯正治療,俗稱箍牙,是一種矯正牙齒的治療方法,借助矯正器,把牙齒移至理想位置,長遠有助改善牙齒、牙齦和下頜關節的外觀及健康。 Invisalign隱適美是美國公司,並創立於1997年,全球擁有超過680萬用家,每年新增專利,現時已累積超過880項專利,並獲美國FDA認證,安全可靠。 Invisalign隱適美香港及澳門有近千位牙醫,而療程價格比一般傳統牙箍貴,約四萬左右。 有些情況牙齒移動的機會較大,如牙齒大幅度旋轉,假設是旋轉了一百八十度,就容易出現反彈的情況。 他又表示,每個人最適合箍牙的時間都不同,如倒及牙患者,其上顎後縮的話,7歲至10歲是最佳箍牙時間,亦希望於12歲之前進行上顎前方牽引,改善上顎向前方生長。 隱適美戴上後幾乎隱形,別人不易察覺,而且牙箍有可除戴的設計,物料舒適度也貼合度高,令牙套更容易佩戴,也不需顧慮對生活的影響,筆者也能無拘無束的享受美食。 箍牙專科 改善臉部與牙齒的平衡:基於先天或其他因素,有些人的上顎/ 下顎較突出,或者因牙齒的問題影響臉型,均可透過矯齒作改善。…

大坑東邨2025全攻略!專家建議咁做…

大坑東邨(英語:Tai 大坑東邨 Hang Tung Estate)是一座香港公共屋邨,位於香港九龍深水埗區九龍塘,現由領先管理有限公司負責管理。 1965年,7座樓宇落成,單位面積由261至523平方呎,分別為民興樓、民強樓、民順樓、民利樓、民康樓、民樂樓及民安樓,而由於香港平民屋宇有限公司6名董事均有太平紳士名銜,故此大坑西邨便俗稱為「紳士樓」。 過去大坑多被認爲是銅鑼灣的一部分,但現在已經被認爲是獨立的地區。 大坑東邨 過去區內地方在區議會分別歸入東區和灣仔區:大坑徑、虎豹別墅及渣甸山名門均位於灣仔渣甸山選區,以及多數地區歸入灣仔區;少數地區如勵德邨[註 2]及上林等則歸入東區。 [1]2016年開始,原屬東區的「維園」和「天后」兩區改為歸入灣仔區,即整個大坑,包括勵德邨及上林等亦納入灣仔區範圍。 1953年的聖誕夜,石硤尾木屋區發生一場史無前例的大火,令5萬多人無家可歸,於是政府在石硤尾一帶興建徙置大廈。…

公屋收樓注意2025詳細資料!內含公屋收樓注意絕密資料

賴達明則指,檢驗二手居屋要注意的地方較一手居屋多,因一手居屋是以清水樓交樓,裝修不完整,未有地板,牆身基本油漆批盪,而且單位未必有間隔,設施簡單。 公屋單位為節省成本,一般僅以「清水房」交樓,意思是除廚房、廁所有地磚瓦仔外,其餘地方牆身地面只得批盪,沒有任何飾面,不似私樓般連帶地板和基本油漆。 因此,有意鋪木地板的業主在驗收單位時,記得要檢查地台平水,萬一發現有斜地台,先向房委會提出執修,由房委會負責的話不需牽涉額外費用。 由於單位交樓只是水泥地,所以其中一項主要裝修工程,就是鋪地板。 公屋收樓注意 公屋收樓注意 業主通常有三個選項:一、預算不多的,可選用較便宜的膠地蓆;二、鋪木地板,可選用實木板、複合板、無縫板;三、鋪砌地磚。 留意政府會否推出「特快公屋編配計劃」,但編配的單位是先前不太受歡迎,比方綠置居貨尾單位、甚至凶宅都有,如果不介意這些單位,可以申請。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 不過,由於未有監管,當買家真的需要聘請專業驗樓人士,適宜先了解其專業背景及口碑。 公屋收樓注意 驗樓這環節在樓宇買賣中不可忽視,新盤的驗樓程序尤其重要,因為發展商通常會提供維修執漏的服務。…

優先訂票好唔好2025!(震驚真相)

主辦機構將不遲於 2023年9月14日公布成功安排指定演出與否。 每位合資格客戶於每次交易最多可購買6 張門票。 購票通保留安排分隔座位( 包括以單數方式分配座位) 的權利。 優先訂票 每位客戶於每次交易最多可購買 6 張門票。 購票通保留安排分隔座位(包括以單數方式分配座位)的權利。…

元朗水車館街9大著數2025!專家建議咁做…

代理指,元朗大馬路(青山公路元朗段)、教育路等地舖,由區內家族及實力投資者持有,向來少放售,上述物業位處旺段,回報穩定。 該舖位租客包括安定堂涼茶、真開心書報社、唯一電訊及Club Sim電話卡,月租合共7.5萬,料回報約2.25厘,原業主於1996年6月以760萬買入,持貨27年,帳面獲利3,240萬,物業升值4.26倍。 元朗水車館街 元朗水車館街 首宗案件中,海關人員昨日下午在尖沙咀彌敦道一個分間單位內檢獲約65萬支懷疑私煙,並拘捕一名60歲報稱無業的懷疑涉案女子。 第二宗案件中,海關人員同日下午在元朗錦莆路一間鐵皮屋內檢獲約210萬支懷疑私煙,成功搗破另一個懷疑私煙貯存倉庫。 香港海關昨日(13日)分別在尖沙咀和元朗進行反私煙行動,成功搗破兩個懷疑私煙貯存倉庫,檢獲共約275萬支懷疑私煙,估計市值共約1000萬元,應課稅值約690萬元。 古時的「墟」或「集」乃鄉民進行買賣的中心,村民一般都會拿農作物到墟集買賣。 據嘉慶廿四年(1819年)重修的《新安縣志》載元朗有名「大橋墩墟」,亦稱「圓朗墟」,位於元朗河口西岸,大橋墩墟於遷界後荒廢沒落。 公共小巴元朗至上水線(17)以水車館街近谷亭街入口為總站,小巴泊滿整條街道;每逢沙田馬場賽馬日更有公共小巴前往沙田馬場。 1985年3月25日,因應其延長段通車,政府在南面路旁新設小巴站,以取代原有谷亭街及元朗泰祥街的小巴站[1]。…