同時也是每年中秋節時仁愛村百年活動「燒塔」的活動位置，藉以除舊送厄。 今年4月10日，許志永、丁家喜被依「顛覆國家政權罪」一審分別重判14年、12年，引發國際社會廣泛關注，認為這是對中國公民社會的嚴重打壓。 2019年12月，許志永、丁家喜與維權人士、律師在廈門聚會，討論時政和中國未來；同月26日，當局開始抓捕參與和涉及這次私人聚會的人士，先後20多人被失蹤、被傳喚或被拘留，被指涉嫌煽動顛覆國家政權和尋釁滋事。 律師20日接獲法官電話，告知24日上午山東高院在臨沭縣法院第三審判庭終審宣判；21日律師到達看守所欲會見許志永和丁家喜卻被拒絕。 據維權網報導，許志永、丁家喜提出上訴，由山東省高級人民法院二審，但今天上午卻在山東臨沭縣人民法院第三審判庭直接宣判。 不出家屬意料，兩人上訴遭駁回，維持14年、12年有期徒刑的原判。
可惜市民並不知道丁權的內涵比他們想像中來得更複雜和更「傳統」 。 早前提及過轉讓丁屋有機會需要補地價，只要確實是否需要補或者要補多少就要視乎批地方式及滿意紙在什麼時候發出。 一般來講用私家農地換取批准興建的丁屋在獲批滿意紙五年內賣出丁屋便需要補地價。 補地價的計算方法一般用申請轉讓同意書時市值價減去建屋時優惠價。
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許舒（James Hayes）著、林立偉譯：《新界百年史》，（香港：中華書局（香港）有限公司，2016年），頁35。 丁權2025 丁屋屬於新界豁免管制屋宇，建屋有特定的規格，須基於《建築物條例（新界適用）條例》內所指明的高度和有蓋面積等標準建設。
- 2012年4月1日，為遏止新僭建物的出現及保障新界村屋的樓宇結構安全，屋宇署開始推行「新界村屋申報計畫」，並將新界分為九區派員入村巡查，首輪取締目標是四層或以上或的僭建村屋。
- 申請人需填寫「興建新界小型屋宇綜合申請表格」，交由地政署分區辦事處理。
- 筆者理解的新界原居民土地開發權力，並非現時政府規劃鄉郊的地市化發展，而是填海，或稱作「圍海造地」。
- 近年的中大學生報定位為社會運動一員，關注被主流媒體所忽略的各種基層聲音。
高等法院法官裁定，原居民在自己擁有的土地上，以「免費建屋牌照」建丁屋屬合憲，但「私人協約批地」和「換地」方式，沒有可追溯的歷史，不屬《基本法》第40條保障的傳統合法權益。 土地房屋問題一直是香港社會面臨的眾多困境之首，普通市民勞碌奔波一生才能艱難上樓，更有弱勢人士蝸居劏房苦等公屋，而新界男性原居民甫一出生便享有一套丁屋；更少的人佔有更多的權利，難免積累社會怨氣。 《香港01》反復強調，香港不缺土地，而缺敢於打破現有利益分配格局、有決心重新分配土地資源的政府——這一點尤其體現在丁屋政策上。
丁權: 丁權
也就是說，有些丁屋會因為「飛丁」關係，坐落於鄉村附近而不在「村內」。 該報告又指出，丁屋政策實施5年後即1977年，已出現嚴重濫用問題[4]。 有見及此，07年鄉議局再次放風要於十月上京時告御狀，投訴政府處理丁屋不力。 未幾，規劃署向城市規劃委員會建議放寬丁屋的興建限制，容許申請興建的丁屋有50%在丁屋發展範圍以外，令可以申請興建丁屋的範圍大大擴大。
- 如果地皮本身有人持有，就代表地皮是私人用地，可以自由買賣。
- 首先，儘管國際有案例容許其實存在，但需考慮其是否有必要、是否正當及是否合乎比例。
- 回歸後丁屋政策延續，但隨着土地及住屋問題積重難返，丁權逐漸被視為特權，加上「套丁」亂象不絕，更是觸動市民神經。
- 所謂新批地，是指政府在60年代後，以獨立合約方式向合資格的新界原居民男丁批出新界官地。
- 許志永和丁家喜被視為推動中國公民運動的主要人物，二人均在2021年被控「顛覆國家政權罪」，許志永今年4被判監禁14年，丁家喜判囚12年，是2015年「709」維權律師大抓捕中遭判刑最重的。
- 地政總署資料顯示，2012年至2017年平均每年落成971間丁屋，同期補地價轉售462間丁屋。
- 終院今(5日)下達判辭，認為丁屋政策屬傳統權益，受《基本法》保障，裁定政策合憲，即郭敗訴。
同樣地，屋地大小沒有統一標準，但一般都會限制樓層不多於兩層，面積都只有約400呎左右。 丁權 土地性質與舊屋地一樣沒有買賣轉讓條款，因此買賣不需要補地價。 丁權2025 舊屋地業主可以以現況賣出物業或向地政處申請一份「重建批准書」申請重建，將重建後的舊屋地村屋賣出。 舊屋地村屋即使有重建不需要補地價，因為土地沒有限制買賣轉讓條款。 亦有些有丁權的男丁，其原居民的原居民鄉村內，沒有足夠土地。 在獲得地政總署及該村村民不反對下，有丁權的男丁則不一定在「認可鄉村範圍內」(VE)興建丁屋，而是可以在「鄉村式發展地帶」(V-Zone)裡興建。
丁權: 丁權覆核｜終院裁定丁屋權利不完美但合憲 政策或仍可改變
因不是所有新界鄉村劃定完整村界，加上認可鄉村範圍有限，原居民不一定能在自己鄉村找到土地建屋，於是要向地政處申請在其他鄉村式發展地帶建屋，稱為「飛丁」。 一些非原居民的香港市民，質疑丁屋制度令新界原居民享有特權。 聯合國消除對婦女歧視委員會，曾表示只有男性可享有丁權的丁屋政策，對女性造成歧視。 合和實業主席胡應湘曾建議政府實施「丁權證券化」，讓擁有興建丁屋權的原居民，可以將發展權在市場上自由買賣，以增加新界土地供應。
郭卓堅提出訴訟時，曾被質疑他與政策無直接利害關係，判辭提到郭在尋求提出一個在法律或憲法上具普遍重要性的爭議，關鍵問題在於訴訟的持續，是否符合法治以及司法覆核的目的。 本港現劃為「鄉村式發展」的地帶，主要供原居民興建丁屋之用，佔地約3,380公頃。 丁權2025 政府早年曾透露，在「鄉村式發展」用地中，若扣除道路或通道、人造斜坡等後，餘下仍約900公頃未批租或撥用的官地。 追本溯源，丁權不僅僅是一個法律問題，同時也是一個政治問題。
丁權: 買賣丁屋的注意事項
一八九八年英國租借新界後，將一套與清代完全不同的土地制度和地政管理模式引入新界，開始對新界原居民原有的土地權力設下重重限制。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
丁權: 丁權申請2023詳細懶人包!（震驚真相）
不過，在今次的判決下，終院裁定丁權在《基本法》上的合法性，即本港未來仍要受制於丁屋政策。 翻查資料，當年政府發展蓮塘／香園圍新口岸時，須收回和清拆整條竹園村，當時政府為竹園村居民提供體恤安排，例如覓地另建新村等，讓有屋地的原居民入住等。 《施政報告2021》當中，提到考慮修訂《新界條例》，以放寛出售「祖堂地」的限制。
丁權: 原居民有特權？新界丁權簡史
長遠而言，政府亦正研究「一次性」解決新界男丁興建丁屋的安排。 代表政府的資深大律師余若海回應指，權益是否「傳統」，應取決於1990年頒布時，當時丁權被視為傳統權益。 余亦指，即使要追溯歷史，在英國租借新界時，亦只可由男性建屋，女性和非村民獲地建屋屬異常。 代表郭的資深大律師李柱銘早前陳詞指，《基本法》第25 條列明：香港居民在法律面前一律平等，而《基本法》第 39 丁權 條則列明，《公民權利和政治權利國際公約》適用於香港，公約條文強調法律禁止任何歧視。 丁權2025 丁權 惟上訴庭卻認為，第40條所指的「合法傳統權益」，是指《基本法》於1990年頒布時被認同的「合法傳統權益」，又指私人協約和換地方式有其可追溯的歷史，遂裁定「私人協約批地」和「換地」方式亦屬合憲。
丁權: 【朗然: 房協居屋】11月30日起接受申請! 申請資格須知! 同居屋有咩分別？
1973年制訂的《差餉條例》則規定在鄉村範圍內的屋宇，包括丁屋，可獲豁免繳交差餉。 1987年，政府把條例作出修訂，丁屋及村屋需取得由地政處發出的豁免紙後，才可興建。 丁家喜無罪上訴，依據法律應該開庭審理，可是卻直接宣判，還阻止律師會見，無非就是要向人們宣告他們耍流氓無底線而已。
丁權: 上訴庭裁私人協約方式亦屬傳統合法權益
曾為美國佩斯大學法學院訪問學者（2017–2018）及香港城市大學法律學院博士後研究員（2019–2020）。 主要研究領域為中國憲法、香港基本法、比較憲法及憲法理論。 市區上車盤入場費不菲，如果不介意住得僻遠些，希望即買即住又有一定的居住面積，丁屋便成為上車客的另一選擇，不過在買賣丁屋前要了解當中細節，才可保障自己權益。
丁權: 新界「原居民」身份建構合理性存疑
李又指，傳統權益應追溯至1898年英國租借新界時享有的權益，當時沒有指明丁權屬原居民的傳統權益。 《基本法》草擬時，委員會亦沒有將丁屋政策定性為「傳統權益」。 丁權 官司打了六年，特區政府也一再拖延，以此作為不去處理丁屋用地的藉口。
丁權: 丁權案終極覆核．拆局｜發展新界續被束縛 或未需釋法可脫鈎
同時亦認為《基本法》強調延續性，1898年前只有原居民的男性後代，才符合申建丁屋資格，是香港繼承體制的一部份，也受《基本法》第40條保障。 至於上訴庭裁定《基本法》第40條「傳統」一詞，其意義應參考1990年4月基本法頒布時的狀況而決定，終院亦認為上訴庭的裁斷正確，認為毋須追溯至1898年（即英國租借新界）之前。 在判詞中，法院認為這是不完美的權利（ imperfect right），又表示除非《基本法》規定丁屋政策不可改變（immutable） ，否則未來仍有改變空間。 因此，若解決土地問題需要向丁屋政策「開刀」，日後或未必需要出動人大釋法，因為每次釋法都引起法律界震盪，被指或損司法獨立權，而另一方面政府仍掌握主導權就政策提修例。
丁權: 原居民資格都有假！？法院續審曾憲強「身份門」
長遠而言，政府亦正研究「一次性」解决新界男丁興建丁屋的安排。 根據「丁屋政策」，年滿18歲的香港新界原居民的男性後人可以獲得一次在新界以免補地價方式興建村屋的權利。 丁權案上訴人郭卓堅對裁決感到完全失望，認為丁屋政策違反部分《基本法》條文，並歧視女性，違反法律面前人人平等的原則，《基本法》亦列明《公民權利和政治權利國際公約》適用於香港，公約條文強調，法律應禁止任何歧視。 郭卓堅認為，如果取消丁屋政策，將土地用作興建公屋或原居民的樓宇，可有助縮短輪候上公屋的時間。
丁權: 丁權申請: 相關公報
二者不但違背《基本法》第25條「居民在法律面前一律平等」，且不符合《公民權利和政治權利國際公約》和《香港人權法案條例》中保障平等的條文。 所謂私家農地，是指政府批准新界農地擁有人在其私人農地範圍內起村屋。 一般而言，要得到允許在農地興建村屋，農地必須要在村界範圍內，而申請人必須是合資格香港新界原居民的男性後人（即「男丁」）。 這類私家農地上興建的丁屋若在地政處發出滿意紙五年內轉售是需要按照土地合約條款補地價的，不過滿五年後再賣出就不需要補地價。 1972年11月29日，新界民政署長的黎敦義在向立法局宣布丁屋政策時，已強調丁屋只是一項中短期措施（interim measures）。 目的是希望藉興建丁屋，讓原居民獲得環境較佳的居所，因新界當年只有7%房屋是屬於正常的永久性房屋，其餘93%統統是老舊村屋、臨時性房屋甚至是非法搭建物，故准許原居民興建丁屋是迫在眉睫。
另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 官批內有註明轉讓限制，必須先領取滿意紙後，再向地政處申請補地價，方可正式進行買賣。 未補地價前的買賣轉讓不能在土地註冊處登記，買家權益得不到保障。 在「新界村屋僭建物申報計劃」下，新界村屋的業主可為符合資格參加「申報計劃」的僭建物向屋宇署申報。 已申報的僭建物，除非有迫切危險，否則不會在首輪取締目標執法階段被強制即時清拆[18]。
原居民之後向政府申請興建丁屋，由於是行使丁權，因此在農地上興建丁屋毋須補地價，發展商亦因而省卻大筆補地價費用和申請程序。 丁權 由於可興建丁屋的土地有限，即使原居民擁有丁權，也不一定有適合土地能夠興建丁屋，部分原居民會將自己的丁權出售予其他人，當丁屋發展商囤積大量鄉村式發展用地，並向原居民私下收購丁權來興建丁屋，再轉售圖利，便是「套丁」。 筆者理解的新界原居民土地開發權力，並非現時政府規劃鄉郊的地市化發展，而是填海，或稱作「圍海造地」。 「圍海造地」是在沿海地區將部份海面圍起，由沖積土緩慢沉積或以人工填平創造新土地，稱為「沙田」。 「圍海造地」是一項高風險的投資，只有勢力強大的地方氏族才有條件向官府報承圍墾2 。 氏族開墾「沙田」需要借用官府權威給予合法性，在開墾土地後給予地契證明。
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在今年1月政府及鄉議局上訴得直前，2019年原訟法庭曾判定以「私人協約批地」和「換地」批出的丁權，屬於違憲，意即丁屋權本身合法，但使用官地就不合法。 舊屋地是指政府在1905年批出的集體政府租契內的某些地段，土地用途註明是「屋地」，多數是傳統鄉村的村屋，並非位於傳統屋邨範圍內。 屋地的大小沒有統一標準，亦沒有高度限制，但一般樓高兩層，每層面積不超過435呎。 申請人需填寫「興建新界小型屋宇綜合申請表格」，交由地政署分區辦事處理。 正常情況下，該土地須位於「認可鄉村範圍」 (Village Environs; 簡稱VE) 及法定規劃圖則內的「鄉村式發展地帶」 (Village Type Development Zone; 丁權 簡稱V-zone)。 有些不法代理商會囤積鄉郊土地，並買入「丁權」，以獲得興建丁屋權而獲利。
終院今(5日)下達判辭，認為丁屋政策屬傳統權益，受《基本法》保障，裁定政策合憲，即郭敗訴。 然而法官指，這權利並不完美，除非《基本法》列明這政策會永恆不變，否則政策或仍可改變。 《基本法》第40條規定，「『新界』原居民的合法傳統權益受香港特別行政區的保護」。 圍繞丁屋政策展開的爭議，就法律角度而言即集中在丁權是否屬於「合法傳統權益」。 過往輿論批評只有男性原居民享有丁權，有歧視女性之嫌；原居民不但享有免補地價建屋的特權，在某些情況下可申請公屋，享有雙重權益。
在編採過程中，我們堅持集體決策；亦拒絕以客觀中立為名，掩蓋媒體自身的立場。 中大學生報一般會在每月五日出版，另會出版六四、迎新特刊等，亦會就社會及校園內的突發事件出版號外。 至今一般在中大校園、各大專院校、非政府組織、咖啡店發行。 期望能廣集同路人，力求成為於校園，以至於對社會具影響力的政治文化媒體。 至於在批租農地上的寮屋，還要額外得到農地註冊權人才可以進行修葺。 代理表示，我們購入的只是一幅農地，而上蓋建築不屬於有契的住宅，所以能否住人就閣下自理，但同時也指著旁邊另一農地上的建築，聲稱現時也有人居住。
丁權: 按揭計算機
當時法庭基於專家證據，認為「私人協約」和「換地」，不可被視為「可追溯」至新界原居民的「傳統權益」。 至於丁權歧視女性及及非原居民問題，判辭中稱，中英政府簽署國際公約《消除對婦女一切形式歧視公約》，兩國分別就丁屋政策提出豁免；此外，《基本法》第40條亦考慮到對有關歧視的豁免。 新界小型屋宇政策，俗稱 「丁屋政策」 ，是香港新界原居民的男性後人（即「男丁」）獲准在私人土地興建的房屋，為香港殖民地時期沿用至今的一項政策。 在這個政策下，擁有丁權的人士只要有合資格土地便可向地政總署申請興建丁屋。
傳統社會「重男輕女」，只有男性才有「傳宗接代」的責任，也因而享有丁屋的建屋權利。 但香港早已進入現代文明社會，處處講究「男女平等」，無論是「原居民」的定義還是「丁屋政策」的存在，都是「落後」的寫照。 事實上，與原居民權益相關的土地除了「祖堂地」之外，佔地逾2000公頃的丁屋用地也是不能迴避的議題。 丁權2025 地政處批准興建丁屋時，地契會註明轉讓限制，每間丁屋的限制未必一樣，準買家交易前應要了解有關買賣是否合法轉讓，同時要注意丁屋是否已完成補地價，否則相關轉讓不能在土地註冊處登記，買家權益得不到保障。 由於不是所有新界鄉村都有完整的村界，加上認可鄉村範圍有限，原居民不一定可在自己所屬的鄉村找到土地興建丁屋，當要向地政處申請在其他鄉村式發展地帶興建丁屋，便稱為「飛丁」。
丁權 (Small House Concessionary Right) 指香港新界原居民的男性後人，可獲准一次免補地價在新界建屋的權利。 這個傳統權益，源於1972年實施的「新界小型屋宇政策」（丁屋政策）(New Territories 丁權2025 Small House Policy)，受《基本法》第40條保護。 由於香港可供發展的土地越來越少，為了善用土地資源，政府在2006年2月建議放寬地積比率，嘗試准許原居民興建超過3層的丁屋。 政府計劃先在沙田排頭村、上禾輋村，及元朗蝦尾新村進行試驗，興建高達20層的多層丁屋，預料可提供2000個丁屋單位，希望可解決積壓的申請個案，不過建議後來不了了之[6]。
丁權: 買賣丁屋時有什麼需要留意？
事實上，港英政府早在1905年已經以集體官契的土地登記形式，把村民手持的永業田契收回，但是遲至六十多年後的「小型屋宇政策」才首次界定原居民的身份並給予他們丁屋權等法定權利。 第一，究竟上蓋建築本身是「私人土地」、抑或「政府用地」。 丁權申請 最直接的方法，就是去「土地註冊處」進行查冊，查詢土地的業權，輸入地段號碼後，就可以得知由什麼人持有。
丁權: 新界小型屋宇政策
後來我們向元朗地政處查詢，處方回覆我們地皮上蓋建築，其實只是一間「牌照屋」。 丁屋和村屋的分別取決於興建在甚麼類型的土地上，亦可從地契文件中分辨出來。 丁屋的成交量相對較少，位置相對隔涉，銀行在審批丁屋按揭申請時，通常會進行實地考察，而且批核亦較其他私樓嚴謹，不時出現銀行估價不足的情況，從而影響所申請的按揭額度。
回歸後丁屋政策延續，但隨着土地及住屋問題積重難返，丁權逐漸被視為特權，加上「套丁」亂象不絕，更是觸動市民神經。 丁權2025 所謂新批地，是指政府在60年代後，以獨立合約方式向合資格的新界原居民男丁批出新界官地。 新批地上興建的丁屋是需要補地價後才可以買賣或轉讓，因為新批地上的土地合約會列明限制丁屋買賣及轉讓的條款。 所謂舊屋地，是指政府於1905年批出的「集體政府租契」中的某些地段，主要土地用途為屋地，多為傳統鄉村的村屋。