因違反租約條款而被終止公屋租約的前租戶及其18歲或以上的家庭成員，由終止租約日期起兩年內，不合資格申請公屋。 日後亦不會獲編配至地理位置、樓齡和樓層比其之前較佳的單位。 在不同情況下，公共租住房屋 (公屋) 的租戶，有可能需要調遷到另一個公屋單位，例如家庭成員增加，希望調遷到較大的單位。 另租戶亦可能因我們的大型維修或重建/屋邨清拆計劃等，需要調遷。 由填寫申請表當日起計，直至獲配公屋並簽訂新租約該日為止，申請者及其家庭成員在香港並無擁有任何住宅物業。 住宅樓宇包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地(包括丁屋批地)。
根據2022年9月的最新預測，第一個五年期（即2023/24至2027/28年度）的傳統公營房屋建屋量會增至12,770個單位，同時額外興建約30,000個「簡約公屋」單位。 香港公共屋邨短缺是一直面對的最嚴峻問題之一，因而很多市民都非常關注 2021公屋落成進度。 今天 U8HK尋補會為大家詳列出 2021公屋落成數量、 2021公屋落成的分佈地區及與往年公屋落成作比較。 私樓的管理費，動輒每呎要4至5元，單幢樓甚至要7至8元，以普通一個大型屋苑400呎單位計算，管理費大約每月 2,000元，差不多是一個新界公屋單位的整月租金。 至於差餉，則以應課差餉租值決定，按季繳交，詳情可查閱差餉物業估價署的 估價冊及地租登冊。 至於屋邨租金，按不同地區有差異，但一般而言，以300餘方呎的公屋單位計，就算住在最貴地段的市區公屋，每月租金不多於3,000元，相對於同區租住同等面積的私樓，月租至少平 3 公屋單位2025 公屋單位2025 – 4倍。
公屋單位: 房屋供應｜「公屋提前上樓計劃」將提早建成1.2萬伙
同理，今年《施政報告》宣告已覓得土地，滿足長遠房屋策略對未來十年公營住宅單位的需求，但文件沒有提及選址和規模，令人猜疑政府為達標而忽視居住環境質素，只當居民為罐頭沙甸魚，能擺在斗室內便算。 回頭想，2000年代的香港是否真的沒有大面積土地建屋？ 當然不是，只是政府一來把相當數量的地皮賣給地產商興建，二來政府不肯大規模發展新界閒置土地。 公屋單位2025 別忘記，2006年起的數年，公屋落成量急降，新申請消化不來，是輪候冊長龍的重要原因，所謂新公屋不夠要地盡其用的說法是政府自招。 以328公頃啟德新發展區為例，現時只得啟晴和德朗兩條公共屋邨，佔地僅逾九公頃，到近月才增撥土地給房協建資助房屋。
- 這說法只是強化新近單位細小的事實，甚或怪責舊有居民住得寬是不要得的味道。
- 在《公屋富戶政策》下，如月入超出家庭人數入息限額 3- 5 倍，須交雙倍租金；若月入超出限額 5 倍，須交還公屋單位。
- 「保證書」持有人日後如有入住公屋的需要，可攜同有關「保證書」到原居屋邨辦事處辦理手續，如符合當時申請公屋的資格及其他條件的規定，在資源許可的情况下，可在原住公屋地區再獲配公屋單位。
- 關於申請公屋的一人單位，你可能會想得很輕鬆，但是公屋的競爭實在太大，輪候人數太多，以下幾點亦是你可以多加考慮的注意事項。
- 住戶要分清楚公屋固定裝置分類甲、乙、丙：隔火門、單位大門、廚房門及減音窗，均屬固定裝置甲類，一定不能拆下；防盜閘及鎖屬固定裝置乙類，如需更換要先獲房署批准，並要跟足條款；而花灑和水龍頭屬固定裝置丙類，可以自行更換，毋需事先申請。
此列表以地區劃分，排名不分先後（「一邨」、「二邨」等有細分的屋邨視作不同屋邨，以及由原址分拆而成的，表中放在一起方便比較）。 1992至1993年間曾經所發生全港轟動的屯門色魔事件，引起當時區內居民大為恐慌，有街坊亦曾經自行組織互助小組，護送女士歸家。 公屋單位 1985年，577座香港公共屋邨被揭發存在結構問題，其中26座因為結構遠低於安全標準而有即時倒塌危險，需要盡快拆卸重建。 由於事態嚴重，廉政公署就問題公屋事件著手調查是否有人在興建這些公屋時涉及貪污舞弊。 鄉村式Rural龍田邨、銀灣邨各翼不同高度，只有3至11層高不等。
公屋單位: 公屋申請｜「富戶政策」下的入息和資產限額
在調查期間，個案性質或會轉變，例如涉嫌丟空單位的公屋租戶在得悉被調查後，可能會自願交回單位；或因得悉會因濫用公屋而被收回單位，故特意拖欠租金，最終被房委會以拖欠租金為由而收回單位等。 經調查後確定為濫用公屋的個案每年平均約650宗，包括丟空單位、違規使用、將單位轉租或分租及虛報資料等。 因濫用公屋而被房委會收回的單位，平均每年約400宗。 而過去三年，租戶因非經常持續居住於單位，被發出遷出通知書並經上訴委員會審理的個案每年平均約250宗，審理後而有關遷出通知書被確認、修訂或取消的每年平均個案分別約為160宗、50宗和40宗。 單就2022年第四季統計處綜合住戶統計調查結果而言，約有155,200個私人樓宇非業主戶（佔私人樓宇非業主戶總數的30.5%）會符合入息資格。
中轉房屋：為未符合入住正式的公共屋邨資格的寮屋清拆戶，和受清拆、天災或其他原因影響的人士提供臨時居所，逐漸取代了臨時房屋的角色。 相隔不足數天，立法會工務小組以34票贊成、0票反對及1票棄權，通過首批簡約公屋項目逾149億元撥款，涉及4幅地皮，包括較受爭議的啟德項目。 棄權票來自曾稱反對於啟德興建簡約公屋的議員楊永杰。 啟德居民代對政府處理簡約公屋項目的手法感到「極度失望」，指出計劃在8日前才對外公佈，並指收集逾1.6萬人簽名反對興建。 同時認為這樣的決定反映政府規劃言而無信，嚴重影響投資者對特區政府的信心。 簡約公屋設計、建築工程加政府行政人手開支造價達320.9億元，只計設計及建築成本則達267.9億。
公屋單位: 項目編號
《香港01》早前到訪其粉嶺祥華邨公屋，門外鎖上鐵鏈，無人應門，但窗戶打開，鄰居指簡生與妻子同住，但生活十分低調。 公屋單位 記者再到其松柏塱村村屋，同樣無人應門，相鄰村屋租戶指該屋業主並不是姓簡。 一名居住於粉嶺祥華邨的公屋戶，並無申報擁有上水松柏塱村價值1,500萬元的村屋，虛假陳述及忽略提供申報表指明詳情罪成，去年2月16日被判囚10日，緩刑12個月及罰款2,000元。
公屋單位: 房屋供應｜部份工程延後完成
各次之間的等候時間長短可能不一，視乎各區可以供應的公屋資源，以及申請者是否排在較前的位置而定，等候時間可能由數星期至數月不等。 假若某一個單位不被申請者接受，我們會立刻將該單位編配予其他申請者。 故此，編配之間相隔的時間，並不會加長公屋的平均輪候時間。 由於公屋一人單位面積過小，經常批評政府規劃不妥，把一些不規則形狀、面積細小的地盤批給房委會興建公屋，導致難以採用標準大廈設計。 18 至 57 歲申請人，可以參考「非長者一人申請者」計劃。
公屋單位: 申請資格
雖然公屋細單位的比例有增幅，但公屋租戶的人均居住面積平均數卻比5年前及10年前增加，達145平方呎。 公屋單位2025 專為長者及傷健人士而設計的小型單位大廈，大廈內大半的單位為1/2P及2/3P型小單位，由於入住對象為特別人士，廚廁的空間亦較為寬闊，而室內樓面面積更達17.7平方米。 80年代中以新長型、相連長型、Y3及Y4型為主打的標準設計，但戶型最少亦為三人家庭所設計，於是房署於興建時或落成前改裝標準單位，以一拆二或一拆三的方式提供適量一人及二人單位。 以改建各類型屋邨的適合單位，把單位一分為二，分間成兩個獨立的單位，優點是可於短時間內提供大量一人單位，缺點是兩戶須共用露台及洗手間。 這類改建單位以徙置大廈、廉租屋及本屬三人單位設計的長型及Y1型為主。 直至1984年政策出現改變，單身人士獲獨立公屋單位申請資格，由於當時的標準公屋並沒有小型單位，於是房委會在新建公屋改良設計及改建現有適合的空置單位作一人單位。
公屋單位: 輪候時間長
有網民則建議1個方法，可先向房署申請暫住，「資產超出咪用咗佢囉，再申請批新租約」。 原文刊於作者「香港公共屋邨圖片集」Facebook 專頁，文章獲作者授權轉載，標題經TOPick 編輯修改，原題為「【由小變大再縮小】公屋一人單位三十年演變」。 總括而言，可見這30年來一人小型單位的變化，由改建到出現標準設計，由共用設施到獨立配套，人均居住面積由約10平方米升至17平方米再回落至14平方米。 和諧一型的1/2P單位及和諧二及三型的1/2P單位設計雖不同，但都有一個方正的起居室，而室內樓面面積亦達16平方米。 房委會提出三點解釋現時小單位數量增加，即申請者的住戶人口下降、地盤環境有限、以及地盡其用。 1950、1960年代的七層大廈，單位面積也是11平方米左右，現在甲類單位只是多三平方米。
公屋單位: 公屋單位面積2022
申請公屋分戶須有充分理據及值得體恤的理由，因分戶政策是房屋資助的一種，當申請者獲分配另一單位，變相延長其他公屋申請人的輪候時間。 申請公屋分戶須基於充足理據，通過嚴格審查後才可獲分配另一公屋單位 (俗稱分戶)，或批准申請其他資助自置居所計劃，讓住戶成員分開居住 。 視乎申請者身份，有不同的審查要求，以確保公共房屋資源不被濫用。 房署網頁昨日上載特快公屋編配計劃可供揀選的二人或以上單位資料，詳細列出 1,296個不受歡迎單位位置、面積及租金等資料。 房署會按單位空置年期提供租金優惠，最多有 12個月的半租優惠。 公屋輪候｜政府計劃增加公營房屋單位數量，以應付房屋供應問題。
公屋單位: 香港房屋委員會及房屋署
如新租戶希望保留加裝的設施，日後需自行承擔該裝置的維修保養責任。 又例如舊式公屋有大鐵窗，如住戶拆掉收費會很貴，「有啲邨大門係幾千」。 《房屋條例》亦訂明，視乎第一和第二期間收入指數的變動，公屋租金可加可減；加租時設有 10% 的「封頂」安排，減租則不設下限。
公屋單位: 公屋單位面積查詢器相關
黃大仙上邨昭善樓和諧式鄉村型Harmony Rural馬坑邨、金坪邨、雅寧苑大廈外型因地盤環境而不同，樓高與附近環境配合，只高4至10層不等。 此等大廈部份為單翼，部份則為90°、135°或成一直線的雙翼。 在2010/11年度，公屋富戶約有2.3萬戶，佔公屋租戶3.5%。 根據政府最新定立之「屋邨管理扣分制」，如住客入住公屋後有多次高空擲物或私自養寵物等的記錄，會因應情況而扣分。 如被扣盡分數，房屋署會按照房屋條例賦予權力，要求租戶遷出，但只要所有租住成員已經年滿60歲，該單位即豁免受屋邨管理扣分制約束，不會因為違反規定而被扣分或被要求遷出。 所有公共房屋單位皆不准養狗，除非該單位所有居住成員均年滿60歲，則可在單位內飼養狗隻而無須向房屋署申請批准。
公屋單位: 甚麼是「住宅物業權審查」?
如果已離婚，單位須要更改租住權，其中一方須要遷出，通常沒有子女管養權的一方須遷離單位，除非同時擁有部分子女的撫養權。 公屋單位 公屋單位2025 事實上，申請公屋分戶的理由，較多情況涉及家庭成員之間存在嚴重不和或暴力。 房屋署為防範不幸事件(再次)發生，或會酌情考慮為涉事家庭分戶。 公屋單位 例如最近有一宗個案，公屋寓所女事主遭受胞兄性侵，法庭促請社署及房屋署為事主安排分戶。
固然昔日的大家庭不復再，但房委會不宜僵化處事，把單位面積緊貼住戶成員數目計算。 公屋單位2025 公屋單位 房委會不時反駁，縱使近年單位變小，實際人均居住面積其實增大，例如前年人均居住面積平均數達到13.3平方米。 這說法只是強化新近單位細小的事實，甚或怪責舊有居民住得寬是不要得的味道。 平情而論，一人單位面積達20平方米，三人單位至少40平方米，不算過分。
《香港01》發現，地政總署在2019年收到該屋與相鄰七間村屋懷疑套丁的投訴，除該公屋富戶外，還有另外兩名業主均報住公屋。 房署網頁顯示，大部份列為不受歡迎單位原因，是因為有住戶在單位內去世、地點偏遠、屋內外對傷健人士構成障礙等。 據了解，有小部份單位的前戶主曾欠債而被大耳窿上門追數，包括淋紅油及塞匙孔等等。 此外，又有單位附近住了「怪人」，如慈雲山慈正邨正怡樓 11樓某單位，就有住客經常滋擾鄰居，同層 1122室戶主搬走後就一直沒有人肯入住，因此被列入特快公屋編配計劃。 公屋聯會主席王坤相信，在公屋輪候冊中有不少單身及少數族裔人士，不介意單位曾發生兇殺案而揀選租金較便宜的凶宅單位。