另外，為配合下月恢復高鐵長途服務，他已促請港鐵增添人手售票。 又或者，你可以選用定息按揭，同樣也可以免卻「壓力測試」，但由於根據現時按揭證券公司提供的定息計劃，比起浮息為高，故如非必要並不建議大家選用。 一般來說，當買家購入一層600萬元物業，傳統銀行最高可批出六成按揭，即貸款額為360萬元；但如果本身在申請按揭時已有貸款、或已成為其他物業的擔保人，則按揭成數會較原來批出的六成，收緊至五成水平，即最高按揭貸款額為300萬元。 簡單來說，如果你每借貸一百萬元，在現行的按揭息率、及最長供款年期下，你每個月大約要預有8,820元入息，就可通過「壓力測試」；如果借貸二百萬元，則上調一倍，大約有17,640元收入便可以；以至一千萬元就要88,200元就足夠，如此類推。 如果在這段付款日前，有關的僱傭合約已經終止，該名僱員將可按比例獲得年終酬金，或待僱主完成計算有關利潤的當日或該日的七天之內處理。 根據《僱傭條例》，有關年終酬金的規定，都適用於僱傭合約內訂明可享有年終酬金的連續性合約受僱僱員，包括口頭或書面、明言或暗示的其他方式協議。
政府要重建置業階梯，必先確定公屋應只給予最基層市民入住，大刀闊斧改善富戶政策，加強審查制度，嚴懲違規者，綠表買居屋亦一樣，總言之要以提高公屋流轉率為最大目標。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 常言道「識人好過識字」，有時幾多工作經驗，也不及識到某某公司老闆那麼容易搵工，所以如果離職時能得到上司的推薦信，對找下一份工有極大的幫助。 就算真的沒有推薦信，也可問問上司，可否將他填為諮詢人，起碼能夠美言幾句，相信在裁員潮下，上司也會給你一張人情牌。
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其實好多時都係你放假（無論年假、公眾假定病假）當日或第一日之前嘅12個月咁計。 例如你要計今年1月1日你返咗工，應該出返幾多錢，你就要計2018年1月1日至12月31日嘅平均工資喇！ 例如你係2018年9月26日有一日年假嘅錢可以攞，咁你計嘅12個月就係2017年9月1日至到2018年8月31日喇。
- 若 1 至 3 人的小家庭中，所有家庭成員均為 55 歲以上，每月入息限額不變，但其家庭資產淨值限額，可獲調高至相等於 4 人家庭限額，即 310 萬元。
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- 「壓力測試」是香港政府訂立的一種風險評核機制，按揭申請人在承造樓宇按揭時，會在既有的按揭上，以較高「假設利率」，計算入息水平能否通過「假設供款」之下的標準。
- 三個項目皆已落成，屬 1 至 3 房戶型，實用面積介乎 271 至 740 方呎。
一般而言，按揭貸款人在原行申請甩擔保人時，需要重新審批按揭，過程與新申請按揭一樣，不過通常可豁免罰息。 花紅計算2025 對於某些以佣金為主的行業，比如地產代理或保險業，只靠底薪難做9成按揭。 創業時，不少老闆也可能會聘用長期兼職，以便管理人力資源成本，但在分配人手時，必須留意每星期工作不可多於18小時，否則便需要按勞工法例給予員工福利。 對於非固定收入人，銀行在按揭審批要求有時亦基於不同行業而有所分別，如的士司機需提供的士司機證、租車記錄及3至6個月銀行入帳記錄等。 【本報訊】政府調整港鐵票價機制，「生產力因素」將以本地物業利潤掛鈎扣減。 運輸及物流局局長林世雄昨日表示，港鐵面對鐵路老化問題，需投放更多資源進行保養維修，亦要保持財政狀況穩定，而港鐵賣樓的方法為港鐵帶來巨額收入，有助減少票價。
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如果屬於固定薪金，公司會在僱傭合約中詳細說明，例如保障年薪 13 個月或 14 個月，其中 1 或 花紅計算 2 個月是年終獎金。 這時不管公司當年的營運收益如何，都要按照僱傭合約簽訂內容支付給員工。 如有明確協定有試用期，在計算僱員是否合乎資格享有部分年終酬金時， 並不包括首 3 個月的試用期。
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不過，若公司一定會派發花紅，並且金額少於3個月底薪（除12計算），花紅仍可當作底薪，並適用於9成按揭。 如果僱主在僱傭條款內，列明有這些酬金，就必須履行合約內容，向員工發雙糧、花紅；不過，假如員工在合約訂明的酬金期完結前辭職，是不會獲得任何按比例計算的金額。 《僱傭條例》並沒有規定僱主必須為其僱員支付年終酬金，這包括花紅及雙糧。 花紅計算 如有關款項包含在僱傭條款中，僱主便有合約上的責任向其僱員支付年終酬金。 年終酬金並不包括任何賞贈性質或只隨僱主酌情權而支付的款項。
花紅計算: 政府研港鐵高層 花紅與表現掛鈎
不用怕尷尬，也不要害怕，更不要怕麻煩，直接向HR索取：印有公司字頭的正式遣散信。 遣散費和長期服務金也有支付期限，遣散費的支付期限是發出正式通知後的兩個月內，而長期服務金則是合約終止後的七天內。 創業做老闆學問多，每一點均需要大家小心處理，否則很容易便會誤墜法網。 Reap會繼續與大家分析更多創業煩惱，與你一起成長，解決各種公司資金困難。 花紅計算 如符合以上條件，僱主便可即時解僱，並無須預先通知或支付代通知金。 話雖如此，要是僱員故意「玩嘢」，告上勞工處，指僱主無理解僱，各老闆最好平常有記錄對員工的訓話和對話，如事態嚴重，應以電郵或書信發出通知，避免只以口頭溝通，否則屆時無法證明員工的表現符合以上四點。
花紅計算: 怎樣計算「壓力測試」?
富戶政策收緊交還公屋條件，由單軌制改成雙軌制，即使住戶在港未持有物業，只要入息或資產其中一項超逾限額，便須補繳租金，甚至遷出單位。 綠表政策由上世紀70年代已沿用至今，政府指有助公屋流轉，平均每年可收回約3,600個單位。 但鄺球這些富有人士竟然也可申請，現時公屋、居屋等資助房屋，究竟有多少單位分配予真正有需要家庭？ 政府不斷「搶地」建公屋，上屆政府決定新增房屋土地的公私營單位由六四比調高至七三比，但其實更重要的是避免資源錯配。 有銀行會向原擔保人賦予「擔保責任期」，要求在甩擔保的三個月內若業主斷供，原擔保人都要負責，令後者在這段時間內做按揭，壓測亦需要計算所擔保的每月供款。 花紅計算 花紅計算 至於在供款與入息比率方面，置業人士借高成數按揭，而本身又有按揭擔保的話，最嚴謹的情況是供款與入息比率需降至35%；壓力測試則是45%。
花紅計算: 問題4: 如果我本身已經持有多於一套物業，計算「壓力測試」上會有什麼不同?
(購入價 – 未償還款額) x 花紅計算 (1-60%)] x (1-30%)N + (申請表日期前一 天車輛登記費及保險費的剩餘價值)，而N則等於購買年數減一。 我果時申請左唔夠一年,曾經問過我地要唔要東涌,當時可以話要,睇左唔o岩都唔計一次的,於是我地話左要,睇左好正,不過最後因為交通費太貴所以最後冇要到,等左3年先再正式審查. 打工仔亦可考慮利用部分的雙糧和花紅作額外強積金自願性供款，藉此增加退休保障。
花紅計算: 法定假期不等於公眾假期？法定假期可以以薪代假嗎？
根據往年的經驗，核心家庭的申請人數均大幅超出家庭配額的單位，換言之非核心家庭的揀樓機率是零，故《胡‧說樓市》建議大家放棄非核心家庭申請，反而將非核心家庭成員分拆單人申請。 更重要的是，今年入息與資產限制方面，白表一人及家庭申請者入息上限分別維持於3.3萬元及6.6萬元，但資產限額則分別略為調升至92.5萬元及185萬元。 即使個別僱員該月沒有入息，付款結算書上都需要填報「$0」，或根據個別受託人的指示在付款結算書上填寫資料。 原因十分簡單，我們每個月都有4個星期，一年就共有48個星期。 說到這裡大家都可能發現了問題了，因為一年共有52個星期呀！ 52個星期減48個星期等於4個星期，亦即是1個月呀，所以年尾出花紅是13個月的薪水，根本是你這一年來的應得的薪金。