地監局最近亦印製了相關的小冊子，將會在到訪地產代理商舖時派發，希望提醒地產代理公司切勿僱用無牌人士從事地產代理工作，而未領牌的員工也緊記不可從事地產代理工作。 地產代理實施牌照制度是為了保障消費者的權益及讓行業專業化。 消費者切勿委託無牌代理進行物業交易，而地產代理公司亦絕對不可委派其無牌員工進行地產代理工作。 考慮到個案的性質，以及該營業員和地產代理的違規紀錄，紀律委員會決定譴責及要求兩人在12個月內分別取得持續專業進修計畫下的12個學分。
- 不同資格試有指明如何報名 ( 網上 / 郵遞 / 親身或委托他人交表 )，地監局網站頁面會提供網上報名連結及下載報名表連結。
- 換言之，如果是完全新入行的地產代理，一樣可以應考「地產代理（個人）」牌照。
- 僅限住宅用途物業如物業的佔用許可證所規定的用途並不包括住宅用途或不容許作住宅用途，放盤紙即屬無效。
- 本公司提供完善福利制度，包括底薪、佣金(無上限) 、獎金、在職培訓、有薪年假、婚假、生日假、安康假、公積金制度、交通津貼、醫療福利、新人介紹獎金、僱員買樓或租樓佣金優惠、員工旅遊及良好晉升機會。
- 最重要是，考試及牌照制度，可以讓海外物業銷售的從業員質素有所保證，不像目前般「係人都可以賣」。
- 可以申請的牌照\\考試EAQE（大牌考試）SQE（細牌考試）地產代理✓地產營業員✓✓總的來說，EAQE的內容和功能都會比SQE多。
- 總之，做地產是為自己做生意，除了要知盤熟價，還要找方法開單。
而被告2014年6月12日駕駛客貨車在旺角「停燈」時，伏在軚盤上「瞓着咗」，被到場警員拍醒及接受酒精呼氣測試。 他當年承認在酒精呼氣含量超標時駕駛，被判罰款及停牌。 其後轉行做保險經紀及強積金中介人，無綫電視前藝員阮德鏘去年中在《東張西望》控訴被告以誤導手法推銷保險，令他辛苦供款2年的儲蓄保險，險化為烏有。 有時候有些經紀會打電話來推銷「筍盤」，我會直接告訴他們怎樣的樓盤對我來說才是「筍」，什麼都話「筍」的經紀我會斷絕與他們來往，逐漸地我只收到真正的「筍盤」。
地產代理營業員分別: 香港地產經紀: 牌照號碼: S-599397
成績超過考試日起計1年之限的話，就需要重新應考成績已失效的考試了。 地產代理營業員資格考試2017年爆出集體「出貓」事件，香港置業經紀陳世傑已持有營業員牌照仍應試，引起考評局懷疑和報警。 警方暗中採取行動，揭發他在應考時將選擇題的答案以數字輸入計數機，交卷後用手機將計數機內的答案拍照，然後用WhatsApp將答案傳送給與他在同一公司工作的其他考生。 結果陳和另外6名考生即場被捕，被控以串謀詐騙罪，部分被告早前已承認控罪，陳及另外3名被告經審訊後，今日(16日)在九龍城法院被裁定罪成，陳被監禁1年，申請保釋等候上訴被拒，需即時服刑。 然而，若有關公司或人士同時從事香港境內及境外物業的代理工作，則必須持有由監管局發出的有效牌照，並受到監管局監管。 地產代理行業的發牌制度自1999年1月1日起實施。
- 值得留意的是，就算賣家直接與買家交易不經任何地產代理，都需要繳付佣金的。
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- 持有人只可作為持牌地產代理公司的營業員從事地產代理工作，不可獨資或合夥經營地產業務，或成為地產業務董事。
- 相反，普通買家因預算不夠，需要更多的議價及比較才入市。
- 2012年他轉投香港電視，但香港電視未能成功申請免費電視牌照而無法開台，杜指與港視的合約已於2014年4月完結，故「為求兩餐」轉行做客貨車司機維生。
- “科一”互動平台(內聯網)， 除由”科一”單向發送物業資訊到物業代理公司的內聯侍服器外， 各物業代理也可透過內聯侍服器的互動軟件功能， 發出叫價樓盤訊息，邀請聯網內成員合作， 促進成交。
至於陳志才及黃俊偉，陳副學士畢業，黃曾修讀毅進文憑但未能取得畢業證書，二人均希望法庭輕判。 而單計今年首八個月，則已接獲106宗，較去年全年接獲56宗上升近一倍。 於900多間參與商舖當中，合共有387間地產代理商舖分別榮獲「節能一星」、「節能二星」及「節能三星」之嘉許評級。 至於慳電量成績最好的三間地產代理商舖則分別獲得「理」最慳電大獎銅獎、銀獎及金獎之殊榮。 被告於2001年無綫電視星藝映畫的電影演員班畢業，曾出演《妙手仁心》、《使徒行者》等無綫電視劇。
地產代理營業員分別: 獨家A.I.按揭評估
港專有權決定是否開辦課程，上課日期、時間及地點均以本校最新公佈為準。 監管局於2021年推出「節能有『理』嘉許計劃」（「計劃」），以鼓勵地產代理商舖減少日常用電量，結果反應踴躍，合共節省逾25萬度電。 該計劃於2022年3月22日舉行網上頒獎典禮公布結果，以嘉許業界對環保的付出。 一般來說，會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入，而每宗成交 ( 買賣或租賃，一手或二手) 的分佣比例均不同。 例如上千居地產平台搜尋成交數據及實用資訊，加深對地產市場認識，千居全面提供全港各區新盤供應、二手成交、租盤、樓市政策及租買攻略，越早了解越著數。 成績單在考試後十四個工作天可於網上查詢，但只供給已同意在網上公布考試成績的考生，同時會以平郵方式把成績單郵寄給考生。
地產代理資格考試為筆試模式，而營業員資格考試則提供筆試及電腦應考模式。 在同一考試中的試卷有不同版本，但每個版本均載有內容相同但不同次序的題目。 總括而言，對於監管在港銷售海外物業的代理、實行發牌及考試制度等，都表示贊同，但一切細節需要有討論、調整、配合，讓整件事的效果是真正幫助到市民。 深信單憑監管並不能解決所有問題，即使有了監管仍然會有風險，消費者必須明白這點，故決定要海外置業時，選擇有信譽的代理公司亦是非常重要的。 不過，目前的地產代理發牌考試，只是針對本地物業的銷售。 他日若連銷售海外物業的營業員也要考試，則應該有另一套完全不同的考試內容，以針對海外物銷售。
地產代理營業員分別: 我們如何幫助到你？
如同學於EAQE（大牌考試）取得合格才可以掛牌成為地產代理。 『大牌』成績亦可作申請『細牌』之用，成為一般的地產營業員。 所以如果有志將來自行開店，或者希望步步高升成為管理人員則可以先考取大牌合格，之後就不用再補考大牌考試。 而在考試內容上，大牌會比細牌多2個章節：第六章—物業估價的原則和實務及第八章—有效管理地產代理業務和營業員，以應付比營業員額外需要應付的合規和監管功能。 當然，地產考試試期緊張，供不應求，如果真的沒有選擇，又暫時沒有做管理角色的打算，SQE也是另一條可走的路。 啟勝地產代理是一間在香港擁有超過 30 年豐富經驗及提供專業地產代理服務的公司。
地產代理營業員分別: 申請地產牌照資格
監管局現正籌備在今年年底前推出指引，提醒地產代理持牌人在銷售境外未建成物業時須遵從和注意的事項。 （二）一般而言，警方會因應案件的發生地點、性質、複雜程度及嚴重性等，考慮將案件交由適當的調查單位處理。 如案件涉及同一疑犯或公司，警方會因應相關情況考慮將案件合併調查。 如案件涉及跨境元素，警方會與相關的海外執法機構進行情報交流及尋求協助。
地產代理營業員分別: 地產代理考試形式
案情指，被告在去年1月11日填表申請地產代理營業員牌照，並在申請表上聲稱自己沒有任何刑事定罪紀錄，他在同年1月19日獲批牌照，同年1月至9月期間受僱於某地產公司，任職持牌營業員。 地產代理營業員分別 其後地產代理監管局與警方抽樣調查時揭發本案，發現被告有2次案底，即作出虛假陳述。 控方透露杜港過往有2次案底，分別是酒後駕駛及盜竊。 因為考大牌考試後，選擇會比較多，考EAQE可以做地產代理或地產營業員，但考SQE只可以做營業員。
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“科一”互動平台(內聯網)， 除由”科一”單向發送物業資訊到物業代理公司的內聯侍服器外， 各物業代理也可透過內聯侍服器的互動軟件功能， 發出叫價樓盤訊息，邀請聯網內成員合作， 促進成交。 科一物業資訊系統， 是”科一”開發的軟件產品， 主要適用於中小型物業代理商，幫助樓盤管理， 聯網通盤， 叫價分析， 成交分析。 1997年入行的地產代理陳振興，目前管理Q房網半山區兩間分行。
地產代理營業員分別: 有關香港地產代理商總會
他今天（9日）在東區裁判法院承認作出虛假陳述罪，裁判官決定先為他索取社會服務令報告，押後案件至4月3日判刑，期間杜獲准保釋候判。 持牌地產代理公司不可安排其非持牌員工參與任何地產代理工作。 否則，有關人士、該公司及其管理層均可能觸犯刑事罪行而被警方檢控，並會因此而留下案底。 地監局職員於檢視該些文件後，發現一名受僱於該地產代理的營業員在處理一宗二手住宅物業交易時，未有進行客戶盡職審查，即她未有於安排買家與賣方訂立臨時買賣協議前，填妥買賣雙方的身分核實表格。 （一）在二○一五年一月至二○一七年十一月期間，香港警務處共處理三宗案件，涉及156名報案人指稱透過物業代理或中介人購買海外物業時懷疑受騙。
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如你不是香港本地買家，就要再另外交海外與公司買家印花稅 ，也是劃一收取樓價15%款項。 轉售物業方面，現時買入物業後36個月內出售的住宅物業都要收額外印花稅。 如賣家持有該物業6個月或以內，則要支付20%的額外印花稅 ; 超過6個月至12個月或以內的，額外印花稅為15％，而超過12個月至36個月或以內的則為10％。 地產代理牌照資格考試分為地產代理資格考試及營業員資格考試兩種。 地產代理資格考試合格的考生可申請地產代理（個人）牌照或營業員牌照。
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例如：牌照有效期於12月31日屆滿，持牌人須於同年10月1日至11月30日 (兩天均包括在內) 提出續牌申請。 監管局會拒絕於牌照屆滿日期起計3個月前提出的續牌申請。 牌照會於牌照所指明的日期屆滿，及有可能被附加條件。 任何人如欲繼續從事地產代理工作，必須於其牌照有效期屆滿前1至3個月提出有關牌照續期申請。 地產代理營業員分別2025 # 如考生因違反考試規則而被罰扣減分數，分數會在該考生的有關資格考試的總得分內扣減。 因此，該考生必須同時在有關的資格考試的第一及第二部份分別取得合格分數，並在被扣減分數後，總得分仍能取得合格分數（即全卷滿分的60%），才能獲取考試的合格成績。
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就上文第（一）部分提及監管局收到的投訴個案，涉及17名持牌地產代理，個別個案仍在調查中。 香港海關在上述期間共收到15宗（涉及15名投訴人）有關購買海外物業的投訴，多數涉及「虛假商品說明」。 投訴涉及15個位於澳洲、日本、馬來西亞、泰國、英國及美國的住宅物業發展項目，並涉及四名持牌地產代理和11名非持牌營業員。 故小編建議，如有意投身地產行業，直接考「大牌」即「地產代理（個人）」牌照，會較佳。
以銷售新盤為例，根據執業通告(編號18-03)，地產代理公司不得調派非持牌員工到一手樓盤銷售點進行任何形式的推廣活動，而所有持牌員工則須佩戴地產代理證及/或職員證，以作識別。 樓市轉旺，不少地產代理公司會積極擴充、吸納新血，他們或會先安排暫未領有牌照的員工擔任見習生或後勤工作。 筆者希望提醒地產代理公司的管理層，切勿安排未持有地產代理牌照的員工從事地產代理工作，否則他們及公司均有機會觸犯法例。 【on.cc東網專訊】前藝人杜港去年申請地產代理營業員牌照時，虛報自己沒有犯罪紀錄，後來地產代理監管局與執法部門抽樣調查時被揭發申報失實，因而將他拘捕。
上述人士即使已經報考或應考有關的資格考試，亦會被取消資格，已繳費用，概不發還。 地產代理營業員分別2025 監管局及／或考試中心沒有責任為考生在報考或應考前核實及／或通知考生是否屬於上述類別。 地產代理營業員分別 因此，考生在報考前須先確保並不屬於上述類別人士。
地產代理營業員分別: 地產經紀資格試 網上模擬試題你識答幾多？
地產經紀傾向想做買賣生意，皆因買賣所得的佣金遠高於租賃。 雖然支付經紀佣金沒有一個市價，但大眾心中有一個約定俗成價。 凡經由本公司網頁瀏覽他人運作 的網站， 客戶的 個人資料均不屬本公司的私隱政策保障範圍內。 安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。 MoneyHero遵從《個人資料（隱私）條例 2013 》致力保障你的個人資料。 透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。
地產代理營業員分別: 海外物業銷售投訴飆升 首八個月接106宗 消委會倡五點強化監管
一般來講，地產代理牌照，俗稱大牌，的優勢會較營業員牌照多。 持有地產代理牌照可以開立自己的公司，而且可以有上流機會晉升成為地產代理商分店經理。 因為根據地產代理監管局的數據統計，考打牌的合格率只有約27%左右，反之考細牌有約31%合格率。
如果準買家有意要求代理提供回贈, 建議在appointment前問清楚或另覓肯回佣的代理。 持有地產代理牌照的人士可以經營地產代理工作的業務或擔任持牌地產代理的營業員。 每一個地產代理營業地點應由一名經理有效及獨立地管理。 另外，營業員牌照持有人只能以持牌地產代理的營業員身分從事地產代理工作。 地產代理營業員分別 意思營業員牌照持牌人不能用牌照開立地產代理公司經營地產代理工作，而且不能獨立管理地產代理營業地點。 從牌照的角度看，地產代理（大牌持牌人）除了可擔任管理角色，還可以參與所有地產代理營業員（細牌持牌人）可以做的角色。
地產代理營業員分別: 香港地產經紀7大伏位
而根據條例第42條，倘若證實地產代理公司所犯的刑事罪行是在該公司的董事或與該公司管理有關的其他高級人員同意或縱容下干犯，則該董事或該其他高級人員亦同樣須負上刑責。 同期，監管局共收到32宗（涉及34名投訴人）有關持牌地產代理銷售海外物業的投訴。 地產代理營業員分別 投訴涉及19個位於澳洲、日本、英國及美國的住宅物業發展項目，並涉及17名持牌地產代理和15名非持牌營業員。 （星島日報報道）去年仍有出演ViuTV劇集《IT狗》的前藝人杜港，早前被揭誤導圈中好友買保險，前年已先後遭保險業監管局及積金局撤銷牌照至明年7月。
地產代理營業員分別: 地產代理
我們屬於新鴻基地產集團成員，為「啟勝管理服務有限公司」旗下之子公司。 「啟勝地產」提供各類住宅、工商物業代理服務，覆蓋本地的一手新盤項目及二手市場。 同時，亦提供相關的專業及增值服務，包括：估價、按揭轉介、房地產顧問服務等，全面為客戶提供一條龍代理服務。 代理權益披露代表代理簽署放盤紙的人、其親屬或代名人，或代理的任何僱員/大股東/合夥人/董事對物業擁有金錢上的或其他實益的權益。 若代理或代表代理的相關人士打算購入被委託放盤的物業，代理必須要向業主披露有關信息。
地產代理營業員分別: 為什麼讀IIQE 保險考試不能只靠刷題？
從報考到正式考試日期，通常只有一個多月時間準備，想合格就必須勤加溫習，不要以為單憑常識足以應付，試題中涉及多種法例、執業常規及操守守則，容易混淆。 地產代理營業員分別 假設你年滿十八歲，具備中五或同等程度學歷，同時符合地監局所規定的適當人選，接下來需要做的是在資格試中考取合格分數。 但仍需在其所有信件、帳目、收據、單張、 小冊子及其他文件內及在任何廣告中，述明並無處理位於香港任何物業的牌照。 仲介專營不動產二級市場，是消費者與個別屋主之間的橋梁，銷售主體為土地、新成屋、中古屋及租賃事宜（多以個人為對象）以收取買賣雙方各自服務費為報酬。 參考地監局過往考試數據，2020 地產代理營業員分別2025 年全年共有2,299人應考大牌筆試，合格率僅26.8%。 2021年1月成績公佈更慘情，合格率僅16.2%。
地產代理營業員分別: 海外物業地產代理需持牌？不像目前「係人都可以賣」｜監管、考試、發牌前要諮詢
簡而言之，如果想看看地產行業是否適合自己，建議考細牌；如果長遠目標是晉升管理層，建立自己的銷售團隊，考大牌則是必須的。 為管理好香港的地產代理行業而訂立一套商業與專業的操守及道德標準。 地產代理營業員分別 推廣公開、公平和誠實的房地產銷售、購買及租賃的交易制度。 地產代理買賣盤（買賣房屋）的兩方，分別是物業買家和物業賣家；又或者租盤（租屋），租客（臺灣稱為「房客」）和業主（中國大陸和臺灣又稱為「房東」）。
除非你同意，否則MoneyHero不會儲存你的個人資料。 如報名獲接納，將於報名後至少兩個工作天（報名當日不計）另收取接納通知郵件，內有准考證附件，須以香港身份證／護照號碼開啟。 營業員牌照 (細牌) 考試費為$550，地產代理牌照 (大牌) 考試費為$800。 但地監局已於2021年6月宣布，由2022年1月1日起，細牌及大牌考試費將會加價，分別增至$650及$900。 兩種牌照持有人皆可從事地產代理工作，例如賣樓，唯一分別在於細牌持有人只可以受僱營業員身份從事地產代理工作，但大牌持有人除了可以是營業員，亦可以是地產代理業務的獨資經營者、合夥人或董事。