如符合準則一的物業管理人（第1級）是全職聘用，則該持牌人可被包括在符合最低人手比例的全職持牌物業管理人中。 物業查冊2025 物業查冊2025 土地租契年期 物業查冊 – 這個部分值得留意的位是知道究竟物業的地租什麼時候起租及到期，而且是否會有999年限期還是2047年就會到期等等。 暫時大部分香港土地都會於2047年到期，之後會如何暫時官方未有確實答案。
另一個原因可能是物業管理公司已將所有物業管理服務外判予另一間持牌物業管理公司（次承判商），因此該物業被視為屬於次承判商的組合（更多外判例子，請按此）。 在此等情況下，物業管理公司無須聘用任何持牌物業管理人，但為了持有物業管理公司牌照，仍必須符合上述準則一。 登記冊內載有的資料不得用於與登記冊的目的無關之目的，使用所提供的資料須符合《個人資料（私隱）條例》（第486章）的規定。 如使用流動版，當成功登入後，登記用戶可查閱賬戶結餘（但不包括最新結算單、先前的月結單及指定日期結算單）。 找對團隊 美聯物業Andy Lau, 曽獲多個銷售大獎, 出色領導人, 以培育人才為己任, 不論年齡, 不論背景, 不論學識, 只要你肯嘗試, Andy 就會用心教導, 譲你成為下一個頂尖地產代理! Andy Lau團隊專營將軍澳或坑口區一二手樓宇買賣，現為擴充團隊大量招騁有意投身地產行業新人或同行，傭薪豐厚，良好晉升階梯，年薪百萬不是夢。
物業查冊: 樓宇欠妥之處的常見類別及須採取的行動
如使用流動版，用戶可選擇以瀏覽器閱覽及電郵來收取土地紀錄副本。 收取方法會因應訂單類別、性質、顏色要求、檔案容量或頁數等而有所不同。 大圍富嘉花園的業主立案法團在2013年3月通過9,500萬元大型維修工程。 項目包括大廈外牆翻新，更換走廊地板、水喉及防煙門，每戶需支付8萬至11萬元，惹來小業主不滿，質疑工程透明度低，法團拖延公開工程標書及合約，令小業主無法向政府申請資助，要求解散法團的管理委員會。 惟管委會主席透過辭職，阻延召開業主大會；業主代表早前集資30萬元，入稟土地審裁處控告法團，要求解散管委會，日前獲判勝訴。
- 一般來講，準買家在決定簽臨約購入單位那一刻之前應該先為物業進行土地查冊。
- 該區區議員李世鴻認為情況「離譜」，批評事件讓居民「新年流流搞單咁嘅嘢嚇餐飽。」土地註冊處承認出錯，誤將所有車位的文書連同不受影響的單位列入土地登記冊上「等待註冊的契約」一欄內。
- 你可通過此網頁了解應課差餉租值的評估基準、繳款方法，以及就首次評估或重估的應課差餉租值提出反對的手續。
- 雖然持牌人不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。
- 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。
一般來講，準買家在決定簽臨約購入單位那一刻之前應該先為物業進行土地查冊。 換言之，只要有持牌地產代理為準買家行事，而準買家即將打算簽訂臨約，持牌地產代理是有責任提供最更新版本的土地查冊。 反之，就算準買家沒有持牌地產代理代表，都應該自行進行土地查冊了解物業業權狀況。 物業查冊 物業查冊 「綜合註冊資訊系統」網上服務讓市民方便快捷地查閱香港物業資料。
物業查冊: 物業查冊簡易精讀
如單位為遺產物業，上手業主已與世長辭，其死亡證會被登記在物業的土地登記冊，而死亡證列有死亡原因和地點，所以理論上，查冊可以查到過去業主是否在單位內過身。 物業資訊網提供24小時服務，以便公眾隨時隨地可使用多功能中英雙語搜尋器，查閱差餉物業估價署持有的物業資料，並提供本署與土地註冊處已配對的物業地址以供參考。 K 如持牌物管公司將全部或部份的物管服務分判給分判商或服務提供者，則該持牌物管公司須對有關分判商或服務提供者作出合適的監督，不論有關分判商或服務提供者是否持有物業管理公司牌照。 B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。
另一方面，住宅的樓齡是銀行審批按揭貸款的重要指標。 一般樓齡越大，銀行的放款年期會越短，貸款額亦會較少。 針對樓齡較高的住宅，有的銀行甚至會拒絕按揭貸款申請。
物業查冊: 「 物業資訊網 」
如投訴人沒有提供任何聯絡方法，則載於守則第C段、第D段、第E段及第E段關乎與投訴人聯絡的指引並不適用。 C 負責人須定時查閱載於投訴登記冊的資料，如發現錯漏，須在合理及切實可行的範圍內盡快作出或安排作出更正。 物業管理公司可選擇聘用相同數目的持牌物業管理人（第1級）代替持牌物業管理人（第2級），以符合持牌物業管理人（第2級）的最低人手比例。 例如：例子D中的物業管理公司可選擇聘用共三名持牌物業管理人（第1級），以代替一名持牌物業管理人（第1級）及兩名持牌物業管理人（第2級）。
物業查冊: 查閱土地紀錄
假如你使用桌上型電腦瀏覽「公司註冊處」網頁，近代的瀏覽器可讓用家按著Ctrl鍵（在Macintosh鍵盤上是Command鍵）和+／-鍵來放大或縮小字型，而按著Ctrl鍵和0則可回復預設大小。 如果物業曾敘造樓花按揭，在未取得入伙紙前，登記冊會有「EQUITABLE CHARGE」的註冊記錄。 當有關借款全數清還後，登記冊上會出現新的註冊記錄 (通常在按揭的下方位置)，以表示按揭已償還。 新的按揭記錄會顯示「RELEASE」、「DISCHARGE」等字眼。 物業查冊 如果物業曾多次轉手，文書性質一欄會顯示多個買賣記錄，在查冊時只需要揀選 「過往歷史與現時」資料，俗稱「FULL SEARCH」，便可看清楚該物業轉手的來龍去脈，查冊費用為 $25。
物業查冊: 物業資料
土地註冊處更列明，機構查冊須提供獲授權的職員辨識身份資料，使用者亦須確認無意及不會在違反《個人資料（私隱）條例》的情況下使用透過查冊獲取的個人資料。 如果物業或大廈違反建築物條例，例如有僭建、拆卸或改動過建築物等，被屋宇署發出清拆令，甚至被列為危險建築物而接獲維修令，有機會影響到物業估價，銀行更可能因此不批按揭。 所以查冊時要留意會否出現「Order under Section XX 物業查冊2025 of the Building Ordinance」的字眼，如有就要打醒十二分精神。 透過查冊可以知道物業的按揭紀錄，如有出現「MORTGAGE」字眼，顯示物業曾經或現正承造按揭，還會有按揭的貸款機構、貸款額、何時承造、有沒有二按、三按等資料。 如果物業未償還的按揭金額比估價低，表示已淪為負資產，如果買家不知情下付訂金，賣家便有機會拿取訂金後「走佬」，因此知悉物業按揭狀況十分重要。 另外查冊還可得知業主姓名、當年買入價、日期及成交價等資料。
物業查冊: 影響5: 公司查冊成本大增?
先前，部分人士或因為固定入息不足，所以將置業計劃延後，而如今在股市裡分到花紅，既想趁此機… 公司註冊處並沒有認可特定的瀏覽器或建議使用哪一個瀏覽器。 本文內容包括部分常用的瀏覽器，但提及某一個瀏覽器並沒有暗示任何認可或建議的意思。
物業查冊: 相關內容
差餉物業估價署(簡稱”本署”)在「物業資訊網」內所提供的資料只供參考之用。 雖然本署已盡力確保本網站上的資料準確，並不時作出更新，但本署並不對該等資料的準確性作出任何明示或隱含的保證。 為保障氣體供應安全，氣體上給供氣分喉及用戶喉須定期檢查及維修，此網頁為公眾及氣體業界人士提供相關資料。 本港業主與物業使用人均有責任繳付差餉。 你可通過此網頁了解應課差餉租值的評估基準、繳款方法，以及就首次評估或重估的應課差餉租值提出反對的手續。 物業查冊2025 此網頁同時提供「反對通知書／建議書」下載。