但在他過世以後，子女可能移居英國繼承了他在香港的物業。 究竟這個資產傳給他時，是否需要交遺產稅或者入息稅？ 我想跟大家攪清楚這個問題，我假設這個資產或遺產全部都在英國境外，可能是香港的樓宇，香港的銀行存款、股票等。
薪金£21,000，債券及儲蓄利息收入£16,500，股息收入£5,000，買股票賺取£26,300。 由於總個人收入未超越 Basic Rate，所以利息方面有£1,000免稅額。 要為股東創造回報，資本水平是其中一項關鍵，截至6月底止，渣打普通股權一級資本比率（CET 英國資產增值稅2025 1）為14%，與去年底持平，並在集團目標區間13%至14%的上限。
英國資產增值稅: 移民英國唔係話走就走！先安排資產可慳英國稅？賣樓賣股票、提取強積金｜理財急症室
由於英國房價，特別是倫敦房價在最近幾年中大幅上漲，但是繼承稅的起征點卻被一直凍結在32.5萬英鎊，很多本不應被徵收繼承稅的房產也被劃入這個範圍。 調查發現遺產稅是所有稅收中最不受歡迎的稅種，即便是工党的選民，對此也頗有微言。 如果買賣雙方在2015年11月25日已經交換了合同，那麼即使在2016年4月1日之後完成交易，也不受額外的3%稅率影響。 【大紀元2017年02月09日訊】引言：新年前後，許多華人來到英國。
但是由於很多海外購房者都不熟悉英國市場，特別是華人買家更受到語言的障礙，因此很多人會聘用買家代理（Buying Agent）。 從200萬英鎊以上開始，這項稅收減免將逐漸降低，至235萬英鎊以上的房產，將不會享受到這項稅收減免。 此外，這項調高的稅收減免只針對作為主要居所的房產，不包括其它財富來源。 英國資產增值稅2025 而且如果您對房產進行過裝修改造，可以用該項支出扣稅。
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印花稅由英國稅務部門徵收，通常，必須在房產交易完成的30天內繳納。 不同人士會有不同的NI供款類別，大致上受僱人士的供款是屬於Class 1，而自僱人士的供款是屬於Class 2, 4 。 在你開始第一份工作之前，你必須擁有自己的NI Number。 你需要支付國民保險金才能獲得某些福利 (State Benefits) 和養老金 (Pensions)。 當你受僱收入超過每周£183，或自僱而每年獲利超過£6,475的話，你便需要為國民保險 (National Insurance, NI) 作供款。
透過Wise平台開設Wise帳戶，除了可享低手續費的快捷匯款服務外，亦可握持不同貨幣隨時提取，並在多達200個國家使用Wise扣帳卡付費，令移居生活更簡易輕鬆，方便處理繁複的稅項財務。 英國資產增值稅 2.國家保險（National Insurance） 在英國找工作前必須申請國家保險，以供失業援助、退休等福利支出。 只要年滿16歲或以上，年度入息超過8,632英鎊的僱員，或每年收入6,365英鎊以上的自僱人士，皆需要繳付此費用。 首階段8,632至50,000英鎊的收入會被徵收12％費用，此後超出50,000英鎊的收入，則被徵2%費用。
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但是我們有些稅務策略可以做到，例如客人可以揀Non-dom。 尤其是首7年可以選擇Non-domicile，Remittance basis 匯款制。 首7年是免費的，之後就要收Remittance charges，就是3萬英鎊。 英國税制下所徵收的稅項並不止是個人入息，更是牽涉個人資產、消費商品等多方面，而海外收入或資產的稅務亦甚繁複。 計劃移民英國前或應再了解更多，好好規劃資產分佈；已飛往英國居住和工作的亦或需管理和規劃個人財務，考慮個人資產的匯入或匯出。
- 根據英國政府官方網站上對「稅務居民」的定義，只要你在稅務年度（即每年4月6日至下一年4月5日）期間，在英國逗留183日或以上，或在英國全職工作，便會被劃分為「居民」。
- 你的存款利息有£5,000免稅額，但這個免稅額需要減去你要繳稅的入息£3,500，所以你實際存款利息免稅額只有£1,500。
- 計劃移民英國前或應再了解更多，好好規劃資產分佈；已飛往英國居住和工作的亦或需管理和規劃個人財務，考慮個人資產的匯入或匯出。
- 而MPF屬於公積金（Pension）一種，在英國提取公積金是要交稅的。
個人所得稅分為三個等級，如買家持英國護照，首12,500鎊享有免稅優惠，12,501至50,000鎊稅率20%，50,001至150,000鎊稅率40%，150,001或以上稅率45%。 海外買家在英國買樓扣除地租、市政稅、物業管理費等基本開支後，每年按收入繳交20%至45%個人所得稅。 在滿足以上種種條件的情況下售出時不用繳交CGT。 英國資產增值稅2025 英國政府稱之為Private Residence Relief。 如果只是滿足部份的條件都不獲豁免，但對整體的資產增值稅都可有所扣減。 英國的資產增值稅涵蓋物業、股票、基金、加密貨幣、名畫、古董等等。
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另外，並非全部保單的收益都需要繳交英國的入息稅。 英國稅局會根據時間分攤減少原則（Time Apportioned Reduction）來計算入息稅。 簡單來說就是按實際有多少日子是英國稅務居民對比整個保單時間的比例來計算收入。 假設有三分二時間不是英國稅務居民，那麼只有三分一的保單收益會被用作計算入息稅。 隨著計算入息稅的收益減少，亦可能會跌入較低的稅階。 除非物業是1988年或以前買入的話，如果將物業給家人住，之後再出售的話便要繳交稅，因為賺到錢才要交稅。
英國資產增值稅: 英國稅收三大種類
對個人而言，英國資本利得稅稅率分為18％和28％兩種，取決於該年度中落在哪個個人所得稅區間。 但是，商住混合型房產印花稅低並不代表投資商住房就一定優於投資住宅房產。 對於個人投資者，購買商業地產時必須申請商業抵押貸款，與普通的BTL貸款相比，利率要高。
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在英國，一年房租收入7,500鎊以下，不用繳稅。 條件是業主必須也住在同一單位，如果房租收入超過7,500鎊就要繳稅。 計稅方式基本上分兩部份，第一部份是個人入息，依次序為薪金，利息，股息等等。 個人入息有每年£12,500免稅額，資產增值每年有£12,300免稅額。 EY安永是指 Ernst & Young Global Limited 的全球組織，也可指其中一個或多個成員機構，各成員機構都是獨立的法人個體。 Ernst & Young Global Limited 是英國一家擔保有限公司，並不向客戶提供服務。
英國資產增值稅: 英國稅制
如果屬於英國稅局認可的合資格保單 (Qualifying Policies) 便無須繳交入息稅。 合資格保單一般的最短年期為 10 年，投保人需要定期，例如每月或每年繳交固定的保費。 而且在任何 12 個月期間內為所有合資格保單支付的保費必須低於每年 英國資產增值稅 3,600 英鎊。 不過絕大部份在英國以外購買的保單都不屬於合資格保單。
英國資產增值稅: 主要稅項
他們不僅僅是旅遊觀光，也在尋找新一年的投資機會。 無論是個人使用還是長期投資，在英國置業都會涉及到很多稅務方面的問題。 為買家們能輕鬆購房，我們為您總結了在英國置業最可能會涉及的6類稅收，希望對廣大買家有所幫助。 入息稅（Income Tax） 最高個人免稅額為12,500英鎊一年，若年度總入息比免稅額低，便毋須繳稅。
英國資產增值稅: 英鎊
首先英國的報稅系統，英文是Self Assessment。 不論是柬埔寨、非洲、任何國家都好，應該要報的都需要如實報。 大家都講個信字，將來如果你欺騙的話抓到證據就會罰很重。 其實馬來西亞的租金收入如果匯進英國是否全部都需要交稅呢？
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Wise以透明安全的手續及優惠的市場匯率匯款為招徠，除了有綜合貨幣帳戶外，用戶亦可選擇持有貨幣，彈性匯出、收取和管理個人資金，提供便利的網上匯款服務。 從上述表格可見，使用Wise和使用傳統銀行匯款可相差將近HK$100。 若遲交稅表，或有遺漏，英國皇家稅務及海關總署（HMRC）會加以處罰，並積極追討不合規人士。 英國資產增值稅 增值稅就如一些國家的消售及服務稅（GST）一樣，對一些物品(消費品)進行徵稅。 英國資產增值稅 英國稅率的VAT為20%，對大部分商品和服務都會收VAT，而只有部分物品獲轄免，如新鮮食物、必須品、嬰孩服飾或其他。
但如果你是自僱人士，或者有其他收入，例如買賣股票賺取金錢，或者有其他海外收入，則需要每年報稅。 只要房產在英國，無論是本地或海外買家、個人還是公司持有都會涉及到這項稅費。 但資產增值稅只針對購房出租的投資房產，被劃為「主要私宅」（Principal Private Residence）的房產可獲減免這部分的CGT。 也就是说，您在英國賣掉您唯一或主要自住房（Only or main residence），一般来说不需要交資產增值稅。
而2015年4月後，這個條款就被取消，海外買家也要繳納「資本利得稅」。 如果您是擁有外國收入或投資收益的英國居民，通常需要填寫自我評估納稅申報表 (Self Assessment 英國資產增值稅 Tax Return)。 國家保險稅是英國福利制度的支柱，稅收會用作提供國民退休保障、失業援助等津貼，而一般的國家保險稅是入息的 12%，並且會直接從你發放的工資裡扣除。 此舉是為了避免有人逃稅，或者因儲蓄不當，最後無法繳稅。 假如選擇匯入制超過7年，便需要每年繳付30,000英鎊，超過12年則需繳付60,000英鎊，15年後則會被視為擁有英國居籍，不能再選擇以匯入制計算稅項。
英國資產增值稅: 英國資產增值稅免稅額: 個人存款免稅額（Personal Saving Allowance）
有關EY安永如何蒐集及使用個人資料，以及相關個人資料保護之權益敘述，請參考網站ey.com/privacy。 如要進一步了解，請參考EY安永全球的網站ey.com。 投資人往往忽視投資金融商品對個人所得稅之影響，以致稅後報酬不如預期。
但是，若您取得適當建議，或許可以扣除部分開支及獲得免稅額，保留更多收益。 我們的英國稅務專家可以協助您正確無誤地填報收入，避免受罰，同時為您找出應得的轄免及扣減，減輕稅務負擔。 凡在英國擁有物業，就要每月繳交市政稅（Council Tax）給地方政府，英國council tax計算方法，情況就像香港的地租，以及一些公共服務如圖書館、垃圾回收、建設等。 地方政府將物業分為A至H八級，A級物業所需的市政稅最少，H級最多，通常市區英國稅率較郊區貴。 而閣下在英國租屋的話，須留意合約，業主有何能要求租客交Council Tax，所以必須多加注意英國council 英國資產增值稅2025 tax 計算方法。 國家保險是英國福利制度的重要支柱，包括提供退休保障、失業援助等等。
也就是说，您在英國賣掉您唯一或主要自住房（Only or main residence），一般来说不需要交資本利得稅。 如果在購買房產時向銀行申請了按揭貸款，那麼付給銀行的按揭貸款的利息部分，也可以抵消部分稅額。 當前，稅費減免額度取決於按揭還款額和個人所得稅率區間，對於個人所得稅階處於40%以上的納稅人，稅費減免額度為利息的40％或45％。 但是從2017年4月開始，這個比例將會逐年降低，至2020年4月時，將降至所有人均為20%。 沒有申請抵押貸款直接擁有其物業的房東，不會受到此變化的影響。
而對於用抵押貸款購買租賃房產的投資者就意味著您繳的稅增加進而收益減少。 在英國買房可能會涉及的稅收有6類：買房時徵收的印花稅、對房產進行出租所得收入徵收的個人所得稅、對房產出售徵收的資本所得稅、贈與房產時的贈與稅及遺產稅。 英國資產增值稅 下面筆者就來詳細為您分析一下這幾類稅如何計算。
如果給朋友住而不收租，因為大家關係很好，這個是你自己的決定！ 香港向來被譽為「消費天堂」，正是因為沒有任何消費税，然而在英國則需要就大部分商品及服務，繳付增值稅，一般稅率為20%。 食品及嬰兒衣服無需繳稅，嬰兒車、節能電器及裝置等則享稅項減免，稅率為5%，而煙酒、汽油柴油燃料、保險等等則各有不同的稅率，可參考官方網站。
英國資產增值稅: 增值稅
不過，由於英國政府會向英國居籍居民就海外收入徵收稅項，香港政府已與英國簽訂雙邊稅務條約，避免居民就同一稅項雙重徵稅。 一般而言，受僱人士的入息税和國民保險税都會透過 PAYE（“Pay As You Earn”）機制繳付，即僱主在支付薪金前直接根據你的稅務編號扣除稅項。 如果你是自僱人士，或高收入人士，又或財務狀況較為複雜，則可在稅務年度結束後（即每年4月5日後）自行計算及報稅，並在限期前交稅。
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二、服務增值稅（Value Added Tax） 英國買樓稅項分類仔細，服務增值稅指在英國期間，對提供商品或服務產生的增值部分所徵收的稅項。 換言之，在英國買樓過程中，幾乎所有律師、會計服務也要交增值稅，一般稅率為20%。
英國資產增值稅: 資產增值稅，股息稅和利息稅，頭痛！
如遺囑上標明贈予10%或以上的淨資產（即扣除所有債項後的資產總值）作慈善用途，繼承人則可減免遺產稅率至36%。 惟需留意在去世前7年所贈予的資產，取決於接收人的身分和關係、資產價值及贈予時間，或需納入計算遺產税當中。 因為VAT英國稅金特高，所以香港人到英國旅行買名牌貨品都一定會退稅，一般來說，扣除店家服務費和退稅公司收取的費用後，退稅方面只可退回8-12%的VAT。 洪丕正補充，英國主要銀行資本水平一般高於美國同業，而現時渣打股份估值仍不足一倍市賬率，加上管理層對業務前景充滿信心，未來會繼續動用資本，提升股東回報。 安永是全球領先的審計、稅務、交易和諮詢服務機構之一。