您甚至能在一些社交网站上找到房子，比如：Facebook，Weibo。 如下一些网站能让您找到这一类房东：Moveflat.com(仅限伦敦)，Gumtree.com，loot.com，spareroom.co.uk，或者是easyroommate.co.uk。 一些假的广告放了一些“诱饵”，然后叫您通过网络付款在看房之前。
如果年度租金高於5萬英鎊，押金就不可以高於6個禮拜的租金。 同時，押金必須交由第三方獨立機構保管，第三方機構在收到托管押金后，會出示 ‘deposit protection scheme’ 證明給租客，在租期結束的時候根據合同條約，押金會退還。 因此在入住前，您需要仔細檢查是否與報告的描述相符，如牆身花痕、任何東西損壞等等而房屋檢查報告沒有列出，可影相後聯絡地產代理，以確保完租交房時不會被業主索賠。 當搵到心儀租盤建議直接聯絡相關中介或業主預約睇屋，特別是大城市的樓盤，很可能剛上架一日就被人租走。 另外有時間可到租盤周圍逛逛，了解周邊的生活機能、安全性。
英國租屋陷阱: 英國國民（海外）護照持有人（BNO）可以享有英國的稅務優惠嗎？
关于payment，虽然政府没有规定留学生租房要提前付六个月，但是所有中介都是这么做，除非你有英国担保人。 付完六个月你可以要求一个月一个月付，很多时候他们要求你在第四个月再付六个月，这个是可以谈判的，你表示你就要一个月一个月付，找些理由比如你是学生你需要听父母意见，我当时是谈成六个月以后两个月一付。 关于break clause，如果你想要中途走人换一家房子，因为可能房子会有很多问题，你一定要有break 英國租屋陷阱2025 clause。
如果你想要中途走人换一家房子，因为可能房子会有很多问题，你一定要有break clause。 一提到租房首先想到的就是中介，如果你是刚到英国，特别是在九月份这样的旺季，很容就被一些黑心中介坑，所以最好是提前一个月左右就开始找房子，有条件的话也可以住学校宿舍，至少不会发生坑蒙拐骗事件。 寻找房源要了解自己留学生活的活动区域，以此来分析租房区域，要学会分析所在区的位置，交通，人文和安全情况，最终选出一个最合适自己的房源。 在很多熱門地區，質素較好的租盤有時只需數日便租出，所以最好到放盤或地產公司網站登記做會員，開啟新盤通知，當有合適租盤出現時便可更快作出反應，把握先機。 假設租客在限制到後仍未搬出物業，業主則有權入稟法院申請強制驅逐令。
英國租屋陷阱: 英國五大城市
请找出在相同区域内的相似房屋的租金，然后用这一些和房东商量。 另外亦應檢查水電掣是否正常，只需在睇樓的時候將單位內所有的水龍頭都打開約1分鐘，看看供水是否正常，水的顏色丶水壓和水量有沒有問題。 至於檢查電掣，附通電顯示燈的電插頭去看看電掣開關是否正常。 一般租期的首 12 個月為「死約」，而「生約」為租期的第 13 個月至租期完結。 除非租約有另外規定，否則租約期內業主不能加租，而「死約」期間租客亦不能退租，任何一方違約都需要作出賠償。 房東將為你提供一份‘入住檢查’清單 ，文件內描述房屋狀況以及房東留下的任何家私。
- 主要想分享我的经验，我被坑太惨了，实在咽不下这口气，不想看到同胞也被垃圾白人耍的团团转。
- 設定預算，以確保你有足夠的錢來支付水電煤、互聯網和市政稅，以及其他生活費用。
- 新婚夫妻亦應要檢查門鎖是否能夠正確上鎖，會否出現過鬆或過緊情況，至最後的步驟則為關上門視察門縫的大小。
- 熱心市民因家中有貓，不方便照顧兩狗，因此將兩狗交阿棍屋暫時照顧。
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- 然後進行Reference Checks, 通常需要1至3星期.
- 究竟在英國五大城市平均樓價是多少、置業有什麼手續、背後有何雜費支出需注意呢?
浮息按揭的利率，完全按市場利率而浮動；如果選擇定息按揭，首兩至三年的利率會比較低，但定息期過後的浮動息率一般會較市場浮動息率為高，但兩種按揭平均的APRC，都是大約在3%-4%的水平。 二手樓在簽訂文件前，都可以嘗試向賣家出價及議價，二手樓包含折舊，故的議價空間較大，雙方商討好價錢後，同樣要委託律師開始辦理買賣手續。 由於二手樓均為現樓，可以聘請房屋評估師（Surveyor）對物業作出詳細的結構及建築報告（Homebuyers Report），同時律師會幫助買家處理交易事宜。
英國租屋陷阱: 英國租屋文件
而這種希望房客晚上才在家的房東，在英國並不少見，我身邊就有不少朋友遇過這種房東。 這類房東就是標準的 「只想賺錢」他們收房租，卻有不希望你待在他們的房子太久，最好像旅館一樣，只回來睡覺。 不要太常洗衣服，不要太常煮飯，不要太常開暖氣，不要太常使用我的空間跟設施。 根據《2019年租客費用法》的規定，目前只要在2019年6月1日當天或之後所簽訂的新租約合同，房東和中介基本都不能夠再以各種名義來向租客收取中介費，意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金內。 免責聲明：拾捌堂刊載的所有投資相關文章及綜合各媒體資訊的內容，只可作參考用途。
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根据英国housing act的押金那部分条款，通常来说是搞定账单的两周之内退钱，但是中介向来会和你玩游击战。 你可以直接提出再不付钱我就要采取法律措施，中介第二天立马乖乖付钱。 切记，没有不能改，他们又在骗你，你一定要坚定告诉他housing act里面没有任何规定。
英國租屋陷阱: 英國買樓手續
英國租屋-港人在英國租屋指引, 程序&手續 – 大家需要留意在英國租房的程序和手續和香港有很大分別. 英國租屋陷阱2025 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！ 位於英國北面的「愛丁堡」為英國蘇格蘭的第二大城市，聯合國教科文組織甚至把「愛丁堡」列為具卓越文化價值的地區，只因這裡有很多舊式城堡，包括有逾千年歷史的「愛丁堡城堡」。 以前「愛丁堡」專注釀酒及印刷業，但隨著時日推進已轉型成主攻金融、科研及旅遊業，市內就業率達77.7%，成為推動當地房地產的動力，平均薪金也僅次於倫敦，年薪高達32,224。 許多人為了省下房仲費，會私下找房東簽約，但房仲公司的功能，並不只有為你篩選合適的房間，房仲公司的定型化契約，可保障雙方的權利是按照英國政府規定，避免房東擅自侵佔押金，或是沒有理由地就突然趕你出門。
英國租屋陷阱: 英國的驅逐權 Eviction rights
事件也引來不少網民討論，認為幸好事主有驚無險，「呢啲人真係好大膽！真係用agent好」、「你好好彩呀， 業主無趕你， 希望你快啲搵到啱心水嘅租盤」、「都係直接租酒店安全」。 亦有網民指英國租上租情況普遍，「有些本地人有事要突然離開，會搵人完成接下來嘅租約。當然大前提是要業主同意啦」。 透過專業房仲的協助，可替你處理繁複的租屋行政手續，租房後如發生任何糾紛，也能請房仲與房東協調，讓你安心在倫敦生活，不受其他煩雜事務所困擾。 倫敦的房租計算方式，分為pw(per week/每週)、pcm/pm(per calendar month/每月)。 以月計算較為單純，無論當月有幾天，即繳交固定金額的租金。
英國租屋陷阱: 英國買樓費用/稅項一覽
要是你打算再也不回英国了，那就赖一阵子一声不吭地买张机票，在法院下令以前远走高飞。 当然我希望大家还是老老实实通过法律途径和无良房东打交道，这样至少不会坑害下一个想租房的中国人。 我們設有香港的英國簽證中心，成員均熟知申請英國護照、英國簽證及英國公民身份的程序。 一般需要提供身份證明，地址證明，存款證明，工作證明，credit history，簽證文件等等。 有些租房中介會委托第三方referencing company去調查你的工作狀態，信用積分等等。
英國租屋陷阱: 英國買樓熱門地區及樓市價格
李筱雯政大新聞所碩士, 英國租屋陷阱2025 英國西敏寺大學新聞與大眾傳播博士, 倫敦城市大學法律專業文憑。 英國租屋陷阱 研究興趣：媒體與文化政策，媒體產製研究，新聞與人權。 2018年7月一份諮詢報告顯示，政府正在研擬要求房東提供房客至少為期3年的租約保障（但若房客想提前搬走，則不受此限），以保護房客不會被房東強迫在短時間內搬走。 目前的租屋市場（buy-to-let industry）租約都是半年到一年，許多房客面臨被要求在短時間內搬走的風險。 在英國，許多房東掌控一切，房客雖然付了房租，卻只能任憑處置，無權置喙。 據庇護組織，每年約有20萬戶租客，只因為抱怨住屋的狀況與問題，面臨被房東趕走的困境。
英國租屋陷阱: 英國房屋類別
其次，不要轻易相信一些中介的话，如果你找好了相对合适的地方，就明确却告知自己的条件，告诉他们你想要的房子是什么样的，在哪个区域。 英國租屋陷阱 香港郵政早前宣布，各個地區投寄聖誕平郵信件、聖誕卡、郵包及包裹的聖誕截郵日期。 大部分地區的截郵日期由9月開始至11月下旬，以下為熱門郵寄地點的聖誕截郵日期。 不過，從上述介紹中，我們可以看出，香港的零食、保健品和手機配件是香港寄送到台灣最熱門的物品之一。
英國租屋陷阱: 港人英國置業陷阱重重 BNO「新策」催化「搵笨」
透過租務中介尋找租客時，他們會協助進行租客的背景審查及擬定租約，並在租客搬入前，制定一份家居物品清單，以便在租約完結時，可以根據清單看看單位是否有損秏。 英國租屋陷阱2025 媒比電便宜得多，盡量選擇一些有水電媒的屋租，因為不包媒的房屋，電費相對較貴。 加上，英國水電媒由私人機構營運，所以產品、價格及服務都大不同 ，要仔細格價，如有些機構會以米錶（meter ）計算水電費用；部分會以預付形式收費，而前者的計算方式較為合理。 英國租屋陷阱 自 2019 英國租屋陷阱2025 年 6 月新租賃法生效後，租客在搵屋時得到更多保障，避免了許多房東或仲介巧立名目的收費。
多個大城市當中，利物浦的樓價相對低，平均樓價只需約14萬英鎊（約HK$1,400,000）就可以置業，可以選擇鄰近Albert Dock至John Lennon機場一帶的物業，交通會比較方便。 截至2020年底，倫敦平均樓價達到49萬英鎊（約HK$4,900,000），與香港相若，而且供應亦不算多，一般香港人初來報到，以鐵路網劃分，能夠在第3區（Zone 3）置業已經很理想，樓價亦算較合理。 另外，英國銀行在審批時，亦會留意供款人開支及債務情況，基本上所有日常開支都會計算在內，買家在申請按揭時可先檢閱一下自己的開支情況，但只有向本地銀行申請英國樓按揭時，才會查閱信貸資料庫（TU），英國銀行按揭就不會查TU。 還息不還本：這是香港沒有的按揭計劃，不論在浮息及定息按揭計劃，都有銀行或機構可提供還息不還本的按揭計劃，可只每月償還供款利息，適合想維持現金流及減輕供款負擔的買家。 定息按揭：設有2-3年的定息期，可以鎖定未來兩三年的利率，免卻擔憂兩三年利率波動的風險。
最終「英華地產」向陳先生賠償三個月租金損失外，也提出免費替陳先生進行一年租務託管，同時為避免同類事件再發生，承諾會加強香港辦公室支援，應對海外託管事宜。 在香港買英國樓，大多會透過中介進行，並由中介向買家轉介當地律師，買家亦可以自己聘請律師，但同樣要預留一筆金額支付律師費，視乎質素及服務的全面性，一般會向買家收取1,500英鎊左右的律師費。 律師的工作範圍包括協助買家與承造按揭銀行的金錢來往，例如將按揭貸款金額匯款給銀行、向買家代為收取首期等；另外，簽署買賣合約、協助遞交證明文件，都是律師的工作範圍。 由於買賣英國樓盤的步驟頗為複雜，建議聘請有處理買賣樓盤經驗的律師。 市面上有一些機構，專門從事英國等地的海外置業，是銀行以外申請海外置業按揭貸款的渠道。 不過可提供的利率及按揭成數，不同公司會有很大差別，特別是若海外物業欠缺擔保的情況下，低成數高息的個案亦屢見不鮮，在選擇這些第三方的按揭公司時，一定要留意清楚按揭成數、收費、利率及條款。