發展商於2005年以預售樓花方式，向地鐵買斷整個項目的權益，並於9月29日將九龍站第7期項目正式命名為「環球貿易廣場」。 隨後，環球貿易廣場的官方動土典禮於2005年11月9日舉行，標誌著環球貿易廣場的興建工程正式展開。 此項目由新輝城建及中國建築第三工程局合作建造；其中，鋼結構由中建三局設於廣東省內的工場承造及進行初步焊接，再運抵工地由新地工人在中建三局工程師監督下負責安裝。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。
有關方案仍需交由工會成員表決，該工會約86%會員曾在9日否決資方上一份加薪方案，因此勞資雙方當時再度談判。 德國郵政（Deutsche 地產代理協議 Post）3月11日宣布，與德國服務行業工會（Verdi）達成加薪協議，避過員工威脅無限期罷工的可能。 仲介注重的是媒合能力、土地建物產權及代書過戶流程知識（長期深耕地方），則是由店裡的不動產經紀人員個別開發案源。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。
地產代理協議: 《 內 地 與 香 港 關 於 建 立 更 緊 密 經 貿 關 係 的 安 排 》 ( 《 安 排 》 )
閣下需要把一切所知的如實告知地產代理，他們亦應盡力核對閣下所提供的資料。 地產代理協議2025 如有關資料實屬有誤而令買方蒙受損失，閣下及/或受託的地產代理可被買方追討賠償。 一般而言，雙方各自負責支付其律師費，印花稅則由買方負責支付。 因為我們曾經接觸過一些個案，就是因為沒有在「臨時買賣合約」中列明由哪方支付，而只是根據臨約的一般藍本作為簽約依據，結果準買家差點要替業主支付「額外印花稅」。
事後，發展商新鴻基地產率先發放每位遇難者家屬一百萬港幣撫恤金，並協助處理後事。 此外，集團更成立專家小組協助各香港政府部門調查事件經過。 同時，亦提高了集團內所有建築中大廈之安全，以避免同類意外發生。 新鴻基地產在2000年投得九龍站第七期項目（即環球貿易廣場）的發展權時，未有即時為這座建築物命名。
地產代理協議: 買賣及租賃地產代理盤常見問題：
如果閣下是HKLII的使用者，希望繼續享用HKLII提供的服務，您可以透過登入以下連結，捐助HKLII。 地產代理協議2025 閣下的捐款將由香港大學處理，並全數撥作營運HKLII之用。 中原地產揭發上述事件後，於2018年10月初終止聘用被告。 地產代理協議2025 她於10月底向該客人表示，無須向中原地產支付任何代理佣金，因她只是幫助朋友。
- 新鴻基轄下的環球貿易廣場服務處回應稱，升降機供應商在事故當日即時調查，發現「升降機例行保養的一個步驟，一度令制動器稍稍偏離正常運作」。
- 一、 XXXX有限公司在 XXX 項目工程 業務由乙方負責，甲方不再委託他人開展相關業務。
- 最後，新鴻基地產於2005年9月29日為這座大樓作正式命名，改用現時的名稱「環球貿易廣場」。
- 2008年6月中，基座荷蘭銀行全新分行正式開張，由圓方前往環球貿易廣場通道有限度開放。
- 發展商於2005年以預售樓花方式，向地鐵買斷整個項目的權益，並於9月29日將九龍站第7期項目正式命名為「環球貿易廣場」。
- 100樓設有360度室內觀景台天際100； 101樓開設5間中西日式高級餐廳； 香港麗思卡爾頓酒店位處3至9樓及最高17層 (M4-3至118樓, 即92至108層)。
雙 方 已 於 2004 年 3 月 舉 行 協 議 下 的 首 次 培 訓 及 測 試 ， 並 於 2004 年 8 月 20 日 向 首 批 成 功 通 過 測 試 的 人 士 頒 發 資 格 證 書 。 香 港 工 程 師 學 會 與 全 國 註 冊 工 程 師 管 理 委 員 會 ( 結 構 ) 於 2004 年 8 月 27 日 在 北 京 簽 訂 了 兩 地 結 構 工 程 師 資 格 互 認 協 議 。 香 港 建 築 師 學 會 與 全 國 註 冊 建 築 師 管 理 委 員 會 於 2004 年 2 月 17 日 在 北 京 簽 訂 了 兩 地 建 築 師 專 業 資 格 互 認 的 正 式 協 議 。 雙 方 已 於 2004 年 5 月 舉 行 協 議 下 的 首 次 培 訓 及 測 試 ， 並 於 2004 年 8 月 16 日 向 首 批 地產代理協議 成 功 通 過 測 試 的 人 士 頒 發 資 格 證 書 。 2022年6月30日，23歲瑜伽導師周慧賢原定當日於凌晨2時登機赴美國進修，惟在6月29日下午與前男友離開寓所後失蹤，家人報警並在網上發帖尋人。 其前男友在6月30日到警署自首，警方其後在麗思卡爾頓酒店酒店一房間發現一具女屍，相信為周慧賢。
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地產代理協議是具法律效力的文件，如要修改其中的條款(例如取消原先的獨家代理協議)，或取消委託，必須得到簽署協議的另一方(即地產代理公司)的同意。 監管局鼓勵消費者委託地產代理從業員時，與從業員簽署地產代理協議，清楚列明主要的委託條款，例如協議有效期、委託形式、佣金數額等資料，提高交易的透明度，並保障雙方的利益。 地產代理協議2025 《地產代理條例》訂明，地產代理從業員受客人委託買賣或租賃住宅物業時，必須與客人簽署「地產代理協議」。 買賣雙方簽訂由地產代理預備的臨時買賣合約，買方支付賣方臨時訂金(臨時訂金通常相等於樓價之3%至5%)。
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一般來說，會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入，而每宗成交 ( 買賣或租賃，一手或二手) 的分佣比例均不同。 例如上千居地產平台搜尋成交數據及實用資訊，加深對地產市場認識，千居全面提供全港各區新盤供應、二手成交、租盤、樓市政策及租買攻略，越早了解越著數。 一宗豪宅買賣上幾千萬，甚至過億，做一宗相等於成交了5至6宗中小型單位，而且豪宅買賣不一定比一般買賣難做，豪宅買家資金充裕，只要是優質盤或具備升值能力便入市。 相反，普通買家因預算不夠，需要更多的議價及比較才入市。 登入地監局網站查閱考試時間表，視乎所報考的牌照，查看不同考試場次及日期，通常只顯示近三個月。 營業員牌照試提供電腦試或筆試；地產代理牌照試只有筆試。
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於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
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根據城市規劃委員會的分區大綱圖，環球貿易廣場的所在地至2007年7月仍未有對樓宇列出任何高度限制。 因此，新鴻基地產於2005年向城市規劃委員會提出申請，將大樓的總高度由水平基準480米增加至水平基準490米時，得以順利獲批。 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。
地產代理協議: 樓市資訊 | 香港置業
建成後取代上海金茂大廈的金茂君悅大酒店，成為全球最高五星級酒店。 2011年下半年起於大堂加設指示牌，包括禁止遊客進入辦公室大堂及該範圍禁止拍攝的指示。 公眾人士即使停留不足數十秒、以至觀看場內指示牌，亦會很快被保安要求離開。 ）樓高108層 (頂樓118樓)，總高度海拔484米。
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如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 地產代理協議2025 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。
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林健鋒表示，二十大報告指出「一國兩制」是港澳回歸後保持長期繁榮穩定的最佳制度安排，必須長期堅持。 他認為香港正值由亂到治、由治及興的重要階段，各界必須全面準確、堅定不移的貫徹「一國兩制」方針，維護香港的長期繁榮穩定。 他相信在習近平的團結帶領下，內地各項事業一定能夠沿着二十大確立的方向順利前進，香港的經濟民生亦會持續受惠。 如果缺少任何文件，律師會幫你在土地註查處申請補契，一般補契費用在港幣幾百元之內。
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另外，你也有責任向買家披露樓宇的潛在欠妥之處，這些潛在欠妥之處是買家在正常檢驗單位的情況下未能察覺的。 你若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。 這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。 若任何一方未能完成交易，可依據臨時買賣合約追討賠償。 及至準買家簽訂正式買賣協議後，買方律師仍未收到該債務已清還的證明文件，準買家最終決定取消交易。 準買家懷疑三名涉事從業員刻意向其隱瞞該物業有一項已登記的押記令，於是向監管局作出投訴。
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5、貨物殘損、退換：乙方在驗收時發現短少或包裝上有缺陷，導致影響銷售，乙方有權提出調換，甲方應立即予以調換。 考慮到個案的性質，以及該營業員和地產代理的違規紀錄，紀律委員會決定譴責及要求兩人在12個月內分別取得持續專業進修計畫下的12個學分。 地監局紀律委員會認為，該營業員未有遵守執業通告（編號18-01）有關客戶盡職審查的指引，她因而違反了《操守守則》第3.2.1段的規定。 不論做大型屋苑還是豪宅區，除了考慮區內屋苑，還要想想你對該區的熟悉程度，以及該區是否遙遠，始終地產工時長，離得太遠，回家很累。 截至2021年3月底，全港地產持牌人有近45,000人，假如身邊朋友做地產，不妨問問他們意見，有沒有好介紹，遇到好「師父」，比決定做大行定細行更重要。
同日，新鴻基地產代理執行董事雷霆亦指出，除了摩根士丹利外，還有不少國際跨國機構有興趣承租環球貿易廣場，並會透露第一期的樓面已幾乎全部承租。 新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。 業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 租賃的實務與程序委託地產代理的常見問題牌照目錄安心租屋指南（pdf檔案）如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。
所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。 首次買樓的陳先生，經過半年時間睇樓後，終於看到一個心儀物業。 地產代理協議 睇樓時業主也在現場，陳先生與業主言談甚歡，最後業主願意減價20萬元買給陳先生。 另外，《稅務條例》第14條規定，任何人士在香港經營行業、專業或業務從而獲得於香港產生或得自香港的所有利潤，除由出售資本資產所得的利潤外，均須課繳利得稅。 地產代理協議2025 另外，賣方也有責任向買家披露樓宇的潛在欠妥之處，這些潛在欠妥之處是買家在正常檢驗單位的情況下未能察覺的。
KPF建築事務所及王歐陽（香港）有限公司分別負責大樓設計建築及項目建築；由新鴻基地產發展及興建，2010年竣工，2011年落成。。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。
地產代理協議: 單位是否「交吉」出售
倘若最終的買家是你的父母或子女或兄弟姊妹，而他們是你的代名人、主事人或代理人，你則須繳付佣金。 推介代理為smartME Corporation 地產代理協議 Limited智能推介的好代理，並不代表該業主已授權代理放租/放售。 而smartME只是一個智能配對平台，僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。 SmartME沒有在業務過程中從事任何地產代理工作。
地產代理協議: 業主的權利及責任
你可以按以下連結，了解更多關於印花稅的資料，或使用有關的網上服務。 該客人於2018年9月與業主簽訂租賃合約，以每月租金47,800元承租該田灣物業。 被告其後在中原地產資料庫，把該物業的狀態更新為「不可租賃」，但她並沒有向中原地產匯報該物業交易。 中原地產備有一個資料庫供其物業代理查閱及記錄可供出售或出租物業的資料。 中原地產一般會就每宗工商物業租賃交易，向業主及租戶各收取相等於一個月租金的代理佣金。
地產代理協議: 物業不受制於沒有披露之「產權負擔」
與死者生前友好的ICC員工表示曾希望悼念死者，但遭管理層拒絕，並下「封口令」，要求員工不得討論事件，以減少傳媒追訪，曾有員工討論事件時遭管理層「警告」，禁止談論，否則紀律處分。 其中文名稱「環球貿易廣場」直譯成英文為「Global Trade Square」，而英文名稱「International Commerce Centre」直譯成中文則為「國際商業中心」。 德意志銀行計劃由2010年第三季起分階段搬遷至環球貿易廣場新址，成為環球貿易廣場的最大租戶。 曾經一度有傳言指環球貿易廣場降低高度是政府修改法例所致，這實為謠傳。
地產代理協議: 簽訂睇樓紙的重要性及須知
法例沒有特別規定委託期的長短，但一般委託期不超過三個月，代表客戶不得於視察日起計三個月內經由其他代理租買相關單位。 廉政公署早前落案起訴一名新樓買家，控告她在購入一個逾650萬元的住宅單位時向一名地產代理送禮，圖獲地產代理公司提供較高現金回贈。 被告余煒琳(30歲)為文員，承認一項向代理人提供利益罪名，違反《防止賄賂條例》第9條。 裁判官李志豪將案件押後至明年1月19日判刑，以待索取被告的背景及社會服務令報告，期間被告准保釋。 閣下可以就同一單位委託超過一間地產代理放盤，如是者，閣下必須在代理協議內說明該受託的地產代理不是獨家代理，否則，若閣下透過其他地產代理成功賣出單位，亦仍須向獲獨家委託的代理支付佣金。 換言之，即使你直接向業主購入單位，只要有關交易是在協議的有效期內進行，你亦有法律上的責任，向你委託的地產代理繳付佣金。
地產代理協議: 地產代理可否同時為買賣雙方代理？
如果涉及租客的按金，可要求業主把按金轉交新業主，但必須另作書面紀錄。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 在巡查期間，監管局要求一間地產代理公司就其張貼於櫥窗上的一則住宅物業廣告提供訂明文件。 然而，該地產代理公司只提供了相關的地產代理協議及之前從差餉物業估價署「物業資訊網」所得的記錄，但未能提供相關物業的土地查冊。
地產代理協議: 香港賣樓成本知多少
地產代理需要以你的最佳利益為出發點，並且遵從你的出售意向及定價，以你的意願為目標去與買家洽談，最後達成協議。 雖然加佣的情況不常見，但是亦有業主會主動提出加佣予經紀，有可能是因為業主移民想急放樓盤，希望增加代理佣金繼而鼓勵代理更加落力推銷，加快成交速度和機會。 亦有可能是業主非常滿意經紀的服務和表現，因此決定給予代理額外的獎勵。 計算印花稅（物業）印花稅收費加蓋印花的期限及延期繳交住宅物業交易印花稅須加蓋印花的文件及人士額外印花稅注意：以上文章僅為一般指引，如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。