設計師在有限的主臥空間里，做出有超大收納量的衣柜，但緊貼房門僅各有5 公分的縫隙，為了避免壓迫感，利用與踢腳板相同顏色的材質做出壁面，營造穿堂效果;整排的衣柜也形成通往主浴及化妝桌的墻面，反而讓人忽略柜體的壓力。 三房兩廳2025 空間不一定要隔出過多的封閉隔間，有時候適時地開放，反而會發揮更好的使用效果。 三房二廳 像這間 25 坪的混搭風住宅，就透過清新的無印風格，加上家具家飾的藍綠配色，讓生活在極簡中帶有活潑感受。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 整體工業風中融入侘寂風的元素，利用特殊漆打造凸顯出牆面獨特的紋理，搭配上特殊挑選木紋質感的櫃體，就像走在原始森林中的粗曠樸實。 通常三室两厅还有两卫功能，也就是两个卫生间，一般分为客用卫生间和主用卫生间，客卫生间一般为客人和家庭成员使用，一般功能简单，只配置洗手池和马桶，其位置于客厅相连，而主卫生间则设在主卧室，客卫功能配置齐全，可以放置洗衣机、拖布以及淋浴区等功能。 三房兩廳2025 但英國駕車同樣亦有缺點，首先是英國路面較為麻煩，單線雙程、街邊泊滿死車的情況經常出現；路面十分狹窄及有很多迴旋處，再加上塞車的話，路況絕對可以與香港相提並論！
三房兩廳: 三房兩廳室內設計裝潢靈感，四種熱門設計大揭密
中島成為熱炒區與餐桌的橋樑，創造出自然的回字型動線，破除場域間的界線，廚房、中島、餐桌三區域在機能上可以共享，創造視線串連，讓中坪數住宅能兼顧空間感、昇華人家的親密關係。 三房兩廳2025 基本資料：24 坪｜北歐風｜新成屋｜2 大 對於新婚夫妻而言，住宅不僅要想到現在的生活需求，更要預留未來養育孩子的空間，因此室內首先將電視牆與沙發位置對調，並刻意弱化電視牆的比重，讓夫妻倆能享有開闊的公領域視野。 而電視主牆後方，規劃為半開放式的多功能室，兼具書房、遊戲室和客房等機能，且透過室內開窗的方式，強化空間明亮感。
- 作為觀塘區內最大型的私人屋苑，麗港城於1990年至1994年間入伙，前身為油庫及臨時房屋區，沿觀塘仔灣海傍及茶果嶺山而建，背山面海，共有四期38座物業，提供8,072個單位，較同為長實發展、位於毗鄰的匯景花園多近一倍。
- 基本資料：25 坪｜現代風｜新成屋｜2 大 2 小
- 坪數分配重點：多功能房取代臥室，在有限坪數創造更多生活可能！
- 基本資料：18 坪｜北歐風｜新成屋｜2 大 2 小 18 坪北歐風住宅居住著一家四口，室內在保留主臥跟兒童房之後，沙發後方的房間，改為半開放式書房，需要安靜時可以將洞洞板門片拉上，平時又可以敞開，讓爸媽隨時照看孩子，感到安心。
- 以兩人以下的居住人口來看，中坪數的空間規劃上比較能跳脫傳統三房兩廳的格局限制，臥室設計通常僅需一間主臥，空間足夠的話可以在主臥打造獨立更衣間，升級收納機能連帶提升生活品味。
- 大坪數則因為空間充足，因此可以在不影響動線的條件下，更靈活的安排各空間的機能，能有明確的功能性區隔，家庭成員獨立的空間，以及完善的收納規劃。
基本資料：24 坪｜日式無印風｜新成屋｜2 大 2 小 考量到進出門的衛生，24 坪無印風住宅選擇玻璃拉門，劃分出二進式玄關，讓外界髒污留在落塵區。 基本上都建議公領域與私領域以6：4去規劃，除非有特殊需求，不然臥室盡量單純化，以30坪室內空間為例，主臥約4-5坪就足夠，臥室內的書桌如果非必要就整合到客廳裡，打造開放式書房或與餐桌混用，把地坪留給公領域。 基本資料：20 坪｜現代風｜新成屋｜1 大 20 坪的單身宅擁有 5 米 6 的屋高優勢，因此在入門處以斜屋頂造型，創造廚房中島區的挑高感，一進門就能看向窗外美景，瞬間沉醉於寬廣無垠的視野。 而連接上下兩層的樓梯，讓人可以在踏出每一步時，都能體會到不同角度的窗外景觀。 臥室的部分地板採取強化玻璃材質，一方面可以俯瞰廚房樣貌，另一方面也能夠由下往上，體驗複層豪宅的挑高視覺。
三房兩廳: 熱門案例 3：斜屋頂廚房中島區 & 臥室玻璃地板
基本資料：18 坪｜北歐風｜新成屋｜2 大 2 小 18 坪北歐風住宅居住著一家四口，室內在保留主臥跟兒童房之後，沙發後方的房間，改為半開放式書房，需要安靜時可以將洞洞板門片拉上，平時又可以敞開，讓爸媽隨時照看孩子，感到安心。 而洞洞板的運用不僅於此，餐廚空間裡容易顯得凌亂的冰箱、家電，都隱藏於灰色洞洞板門之後，甚至在兒童房的牆面，都用了木質洞洞板，使孩子可以自由掛包包、放公仔，房間佈置瞬間變得超有趣。 以坪數角度分析，「主臥＋更衣間」是兩房設計概念，若以中坪數最小的25坪為例，奠定好私領域所需的機能，剩餘的空間留給客廳與餐廳做出開放式設計，空間感有了，設計感也跟著出來了。 基本資料：18 坪｜北歐風｜新成屋｜2 大 2 小 18 坪北歐風住宅居住著一家四口，室內在保留主臥跟兒童房之後，沙發後方的房間，改為半開放式書房，需要安靜時可以將洞洞板門片拉上，平時又可以敞開，讓爸媽隨時照看孩子，感到安心。 元典設計擅長用玻璃鐵件輕隔間來化解中坪數因隔間出現的狹隘感，不論是用來打造多功能書房的隔牆，或是創造通透的玄關端景，都是追求在有限的坪數中提升住宅內的空間感，用設計彌補坪數的不足。
另一原因是房價越來越高，讓購屋者負擔相對吃重，因此在購屋預算有限與家庭人口減少的條件下，市場對標準三房等空間需求逐漸減少，讓建商新蓋的房子從傳統「三房」的格局，轉向有彈性、功能性高的「新三房」居住空間型態。 負責任的一家之主，往往會優先考慮家人的需求及感受，為心愛的家人打造一個安全、舒適又能完全放松的居家，是他們努力打拼事業的動機，更是他們對家人愛的表現。 案例中從事科技業的男主人和設計師團隊合作，將133平空間絲毫不浪費地充分運用，成就出令女主人感到窩心，而小朋友又能安心成長的無壓力空間。 本案是透天別墅，但每層的坪數也有限，原本每層都有房間，但都很小，因此格局必須重新規劃，原本1樓為孝親房，因此使得廚房餐廳變的很狹小，因此將孝親房拆除，放大廚房餐廳空間，讓動線及空間比例更完美，也改善1F採光較不足的問題。 開放式餐廚設計，讓一家人在料理的同時也能愉快互動，增加親子間的互動時光。 基本資料：20 坪｜混搭風｜新成屋｜2 大 2 小 2 貓 面對親子宅及寵物宅的多重需求，20 坪混搭風住宅將公私領域一分為二，並考量平時較少下廚，所以規劃地鐵磚裝飾的中島吧檯，搭配延伸至客廳的白色吊櫃，不僅拉開了空間感，還變成貓咪的伸展台。
三房兩廳: 需求表單
但他也指出英國的西餐就是移英第3個缺點，他表示自己一般都是吃人均10 – 三房兩廳 20鎊（約$99 – $199港幣）的平價及連鎖西餐廳，該類餐廳的廚師的薪金比起獨立餐廳廚師的薪金而言未必太高，因此對於執行及保持食物質素就屬未知之數。 同時曾任職廚師的他發現，香港人口味普遍偏甜，但英國人口味則偏鹹及濃味，因此英國的西餐亦未必適合香港人的口味。 實用524呎的單位，客飯廳也是一貫鑽石型廳格局，左右廳顯得壁壘分明，只是放盤位處高層加上景觀開揚，所以內櫳望落就更加光猛。 三房兩廳2025 這個單位已經翻新，地板打臘到反光，全屋髹過油，就連廚房也備有簇新的煮食爐，上下廚櫃及無縫石枱面，基本上添置少量傢具已可即時入住。
- 原本跟長輩同住，一家四口擠在同一間房，但想到孩子漸漸長大，因此夫妻倆帶著一兒一女，搬進 25 坪的現代風住宅，開啟全新的親子日常。
- 基本資料：25 坪｜混搭風｜新成屋｜3 大 空間不一定要隔出過多的封閉隔間，有時候適時地開放，反而會發揮更好的使用效果。
- 不過，黃埔花園的管理一直為人詬病，因為按屋苑公契，車位、商場等面積均納入業權份數，故發展商目前仍持有整個屋苑23%的業權份數，按《建築物管理條例》規定，若超過兩成業權反對，就不能成立業主立案法團，導致「黃埔花園」居民至今仍不能成立法團。
- 如果你想購買二手車，你只需到政府網站以車牌號碼查詢，便可以看到所有資料，便可以減低受騙及「篤咪標數」的風險。
- 案例中從事科技業的男主人和設計師團隊合作，將133平空間絲毫不浪費地充分運用，成就出令女主人感到窩心，而小朋友又能安心成長的無壓力空間。
- 整體工業風中融入侘寂風的元素，利用特殊漆打造凸顯出牆面獨特的紋理，搭配上特殊挑選木紋質感的櫃體，就像走在原始森林中的粗曠樸實。
主臥室外面帶了一個小陽臺，做了晾衣桿，擺放了洗衣機，晾衣服洗衣服都在這里。 三房二廳 也是很常見的格局，指的就是三房與兩廳之外，還設有兩個廁所／浴室的意思。 三房兩廳2025 這種格局大多其中一個廁所／浴室會設置在公共空間，另一個則會設置在主臥之中。 開放式餐廳以天花高低暗示場域分野，石紋長桌提供充足的活動空間，不論是日常用餐，還是閱讀辦公都能從容進行，而後方幾何櫃體錯落有致，除了收納書籍外，還可說是另類居家端景。 對於大多數的家庭來說，三房兩廳的格局是首選的房屋類型，不論是新婚夫妻除了規劃主臥室以外，還希望規劃出書房、未來小孩房電近房店竟房、孝親房，讓家人們都有專屬的隱私空間；亦或者是退休族群希望規劃書房、客房或是娛樂房都很適合。 但整體而言，都必須先考量到大型家具的擺放問題，客廳跟主臥需個抓個3坪以上；其他的房間，如果作為小孩房則抓個2坪做規畫；孝親房考量到長輩可能有行動不便的問題，建議至少抓3坪以上作無障礙空間。
三房兩廳: 熱門三房兩廳輕裝潢案例 7：親子共廚中島 & 玻璃隔間臥室
英國的新車車價可以比香港低超過3分之1，原因是因為英國的新車首次登記稅並沒有香港的貴，由幾十至$200英鎊不等（約$2,000港幣）。 那當然有優點就會有缺點，阿諾指出英國的牙醫就是NHS當中做得較差的地方。 英國除了大型醫院有牙醫外，其他大部分的服務皆由私家牙醫提供，令私家牙醫需同時負責來自NHS與私營方面的病人。 而私家牙醫的收費比NHS貴2 三房兩廳 – 3倍，導致大部分私家牙醫都不收來自NHS的新症病人。
三房兩廳: 家具類
走出客飯廳，望落寬敞，是典型八九十年代高實用的藍籌屋苑，屋主在斜牆身設置矮身組合櫃。 黃埔花園以花園城市概念發展，儼如一個小社區，位置橫跨紅磡德民街、德安街、德豐街及紅磡道等，共有多達88座住宅物業，雖無會所提供，但自設佔地140萬呎的商場「黃埔天地」、戲院、花園平台、飲食購物應有盡有。 本計劃由醫護行者及香港明愛合辦，以社醫共生的手法鼓勵劏房戶以社區空間拓闊生活之餘，更引入社醫共生團隊夥拍同行，令他們由認識到實踐健康習慣，進而推廣給其他劏房戶，更推動社區轉變，造就有利劏房社群健康的社會環境。 富寶花園是一個位於馬鞍山錦英路6號的私人參建居屋屋苑，於07/1993開始入伙，由房委會 / 其士集團合作發展。
三房兩廳: 三房兩廳輕裝潢：10大熱門案例介紹，把裝潢費用花在刀口上
三房兩廳的意思就是一間完整的房子內有三間房間、一個客廳、一個餐廳這樣形式的格局，也有人稱這樣的類型的格局為「三式兩廳」，另外在三房兩廳的格局中通常會有1-2個衛浴、一個廚房及前後陽台。 「三室二廳」即是在形容一間房子的格局，擁有三間房間，一個客廳跟一個餐廳。 另外，「三室二廳兩衛」也是很常見的格局，指的就是三房與兩廳之外，還設有兩個廁所／浴室的意思。 阿諾最後總結時坦言，他的確十分喜歡香港，也有一些東西不太喜歡英國，但他指出居住在英國的心理及財政壓力較香港低，令他可以開心地在英國生活。
三房兩廳: 三房兩廳健康生活設計
另外，設計師在老屋改造案內，針對已經被外推的陽台，透過製作一道黑鐵玻璃門重新界定室內外空間，讓都市生活也能享受陽台空間帶來的愜意放鬆。 基本資料：24 坪｜日式無印風｜新成屋｜2 大 三房兩廳2025 2 小 三房兩廳2025 考量到進出門的衛生，24 坪無印風住宅選擇玻璃拉門，劃分出二進式玄關，讓外界髒污留在落塵區。 而因為女主人期盼白天可以在家經營美甲工作室，晚上又能跟孩子與老公共享自在空間，所以兼作工作檯面的中島旁，特別用拉門隱藏大型儲物櫃，方便收納指甲彩繪的各種用品。 主臥化妝桌則利用上掀式鏡面，隱藏下方的彩妝用具，而一旁白牆能適時拉出全身鏡，避免鏡對床的風水疑慮。 公領域做大的好處有很多，從玄關開始就決定了一進門的空間感，寬敞的玄關空間在視覺上會比較舒適，搭配開放式設計與通透的動線規劃能扭轉坪數帶來的視覺限制。 另外若是單身宅或頂客族，在配比上可以更大膽，也能嘗試全開放式的室內設計概念，在機能與空間整合上會有更多的突破發揮，升級居家生活品質。
三房兩廳: 熱門三房兩廳輕裝潢案例 2：加長型吊櫃 & 隱藏機密的多功能區
另外，設計師也建議替孩子打造一個充滿童趣的生活空間，像是在公共區域規劃盪鞦韆與黑板牆、多功能房或臥室打造溜滑梯或積木櫃等等，十年過後再做一次重新設定，讓家人生活留下美好回憶也是室內設計的重點。 在規劃隔間同時軟裝也要和設計師討論，不管是床架、活動式家具等，若是尺寸或者風格不合，都會嚴重影響空間美感與實用性、破壞設計的意義。 座落於新店的 50 坪新成屋主要居住者為屋主及其母親，由於屋主本身從事創業工作，對風水格外謹慎講究，希望於入口處的 45 三房兩廳 度角能擁有一處帶有流動活水的書房空間。 以玻璃板作為書房側邊隔間，透過底部隱藏的馬達裝置，將水抽升並自天花板縫隙中流下形成了一道水牆；藉由巧妙的燈帶搭配，讓流動的水因不同的波紋而帶來多樣的視覺感受。
三房兩廳: 開放時間
客廳墻的另一面則是餐廳兼書房，考量到小朋友的成長性，空間可以多元運用，而整片的黑板漆墻更成為大人、小朋友的涂鴉天地，可以加鎖的實木百葉窗，為高樓層的住家多添一層保護，避免小朋友亂開窗的危險。 「業主給設計師很大的信任感，是一件非常重要的事，當雙方的共識都達到一致時，才能有完美作品的呈現。」工緒空間設計說。 這主要原因就是業主缺乏裝修知識和了解， 在裝修三室二廳房屋時， 想要看清裝修預算貓膩相對來說比較難的， 所以提醒大家在裝修時必須要認真和了解合同。 三房二廳 不盲目跟風，一切根據需求設計， 三房二廳 對于裝修家這件事，找準了屬于自己的節奏和感覺。 色彩是減法設計中，最重要的關鍵之一，因為過多的色彩堆疊容易造成審美疲勞，住起來也不舒適，所以居家可以運用黑白灰等低彩度色系，作為空間主視覺，冷色調的建材應用、家具挑選和色彩規劃，能夠使人的心情趨於平靜。 如果害怕空間會過於冷淡，可以透過漸層暖灰的用色手法，或是在主牆添加靛藍等跳色，搭配自然味的木地板，都能夠提高空間的溫暖感受。
三房兩廳: 【三房兩廳裝潢研究室】25~50 坪中坪數空間規劃 x 坪效發揮 x 案例分享，專業設計師讓你也變專業！- 應用篇
另一間兒童房善用牆面收納並搭配活動式家具，讓空間更為彈性；色系上則選擇活潑的粉綠色壁紙與衣櫃烤漆，淺色系搭配更顯空間的輕盈感。 最後一間房改為獨立更衣間，將臥室中大量的衣物收納集中規劃，不僅讓私領域有更多活動空間，也塑造更有儀式感的生活方式。 小編的最愛 公領域的佈局上沿著樑柱規劃，書桌擺放的位置與窗邊柱體呈一直線，餐桌同樣也是保持在同一個軸線上，維持空間的寬敞感；廚櫃設計除了擁有海量收納外，也配置備餐平台，方便擺放咖啡機等小廚電，完美升級生活場域。
三房兩廳: 香港樓宇目錄
入門玄關櫃局部內凹結合洞洞牆與臥榻，變成一個閱讀角落；天地壁以灰色色塊界定劃分室內外場域；客廳電視牆與天花板呈現L型呼應地面分割線，亦透過天花造型延伸將客廳與玻璃書房化為一個整體。 透過打破原有的空間格局，運用拉門和玻璃元素實現了空間的通透性，將窗外的光線引導至中央走道。 客廳後方的書房以玻璃帷幕區隔，窗邊架高地板將落地窗框隱藏，營造內外延伸的感覺，地板也延伸到後方書房臥榻。 窗邊規劃的臥榻油書房延伸到後方多功能房，增加收納同時也可當作客房或未來的小孩房使用。
三房兩廳: 熱門案例 2：加長型吊櫃 & 隱藏機密的多功能區
她接觸到一個由社工、醫療專業組成的團隊，與專業人士及其他街坊建立起社交網絡，健康意識從中滲透蔓延。 與其要街坊坐好好上課，原來先與她建立關係，生活中多加提點，健康知識更易入口。 三房兩廳2025 至於「小三房」的權狀坪數，就小了不少，約32坪、室內坪數約22坪左右，從上圖可看出，除了主臥室可放雙人床外，其他兩間次臥，僅能放單人床，若想放衣櫥或書桌，也只能挑選較小的尺寸，放完之後，空間就所剩無幾。 葉國華說，一般而言，可從坪數及床位大小判斷，標準「大三房」權狀坪數約40坪、室內實坪約為32坪，且每間房間都可容納雙人床，甚至還有多餘空間可放衣櫥或書桌。
不論買的是中古屋、新成屋、預售屋或是毛胚屋，在有限的坪數內追求視覺的寬敞與收納機能的完備是每個屋主對住宅的基本期待。 對於專業室內設計師來說，如何在25~50坪的中坪數住宅內創造出符合基礎需求已經是再基礎不過，能洞悉空間特性，並透過空間規劃、動線設計、風格形塑以及預算掌控，翻玩單調的三房兩廳格局，在坪數限制下創造無限的生活想像，才是設計師的專業所在。 基本資料：25 坪｜美式風｜新成屋｜1 大 25 坪的美式風住宅，從客變時就委託設計師專業規劃，利用微調格局的方式，讓室內滿足單身女子的各種所需。 基本資料：25 坪｜現代風｜新成屋｜2 大 2 小 原本跟長輩同住，一家四口擠在同一間房，但想到孩子漸漸長大，因此夫妻倆帶著一兒一女，搬進 三房兩廳 25 三房兩廳 坪的現代風住宅，開啟全新的親子日常。
三房兩廳: 三房兩廳－小坪數格局裝潢
但持有BNO Visa的港人是不能免費享有這項福利，如果要享有同樣的福利，你就要先付移民健康附加費（IHS），5年的費用折合約$33,075。 作為觀塘區內最大型的私人屋苑，麗港城於1990年至1994年間入伙，前身為油庫及臨時房屋區，沿觀塘仔灣海傍及茶果嶺山而建，背山面海，共有四期38座物業，提供8,072個單位，較同為長實發展、位於毗鄰的匯景花園多近一倍。 三房兩廳 劏房煮食空間欠奉，像瑞蓮需在廁所洗菜、床邊煮麵，要清蒸或煲湯也非常困難。 所以，三房兩廳計劃提供“鄰里飯廳”，街坊可從冰箱取得共享食材，或是自攜前來。 T：希望街坊收到捐贈的東西，都是我們覺得合乎健康，所以我們收蔬菜、收水果。 都想他們提高健康意識，那些食物（罐頭、餅乾、快熟麵）真是放到最後最後，例如疫情時買不到才作儲備，平時都叫他們多吃鮮食。
此案玄關設有兩道洞洞板，提供返家後可吊掛厚重外套、包包的空間，再往內走，灰色系統櫃作為接壤內外的過度，中段鏤空部分為臨時置物空間，而封閉部分則可作為日用品收納之用，豐富的櫃體設計一次滿足公領域所需，物品再多也不擔心視覺混亂。 三房兩廳2025 客廳電視牆墨綠色特殊漆創造層次，隨興的筆觸挹注一股鬆弛感，客廳氛圍更顯舒緩，親友聚會也更溫馨無壓。 有孩童或寵物的雙新家庭，家不僅是長時間待著的生活環境，更是親子互動的重要場域，因此對頤樂設計來說，創造一個久待也可以很舒適的環境就非常重要！ 像是在家中客廳打造溜滑梯，能將讓家長與孩子的互動圍繞著居住空間，忙碌的雙薪家庭也不用苦惱於無法抽空帶孩子到公園遊戲，家裡就是培養親子關係的最佳場域。 基本資料：20 坪｜現代風｜新成屋｜1 大 20 三房兩廳 坪的單身宅擁有 5 米 6 的屋高優勢，因此在入門處以斜屋頂造型，創造廚房中島區的挑高感，一進門就能看向窗外美景，瞬間沉醉於寬廣無垠的視野。
三房兩廳: 賽馬會「三房兩廳開檯食飯」社醫共生計劃
三房兩廳由醫護行者和香港明愛合辦，社醫團隊與中西南區劏房街坊一同打造舒適的“屋企”。 劏房環境深深影響瑞蓮的生活習慣，如今她在另一個共享的家落實健康飲食，與其他街坊、職員聊天交流，精神健康也得到改善。 若以公設比30％計算，房屋權狀要買到43坪，室內才會有30坪的空間，不過，目前市場中，已有建案20坪（含公設）就隔成三房的狀況，因此各生活空間所剩無幾，感覺相當「迷你」，因此民眾購買前，還是要實際檢視，是否符合使用需求。 購屋時，若想買標準三房兩廳物件，葉國華建議，客廳約需6到8坪，才不會太擁擠，加上餐廳1.5坪，一間主臥約6到7坪，次臥一間3到4坪（共兩間）、廚房1.5坪，主、客兩間浴廁共3坪，以及放洗衣機及曬衣服的陽台1坪，這樣算起來，室內約需30坪。 三房兩廳2025 葉國華提到，這間房子從格局圖上來看，所有臥室都有對外窗，除主臥室使用空間較寬敞外，其他兩間房，幾乎沒有多餘使用空間，且中間次臥還有樑壓床的問題，另一個缺點則是飯桌正對廁所。 現代風格以簡潔、俐落和極簡主義為特點，強調整潔的線條和中性色調，在三房兩廳中可以選擇簡單而功能性的家具，如平面床架、流線型的沙發和餐桌，搭配現代照明設備和各種質感的壁紙，可以營造出一個時尚而舒適的居住環境。
而如果想擁有三房兩廳連花園及車位則需$12,000 – $14,000，視乎住屋質素，租金較平正是移英第一個優點。 她透露曾經開班教授營養資訊，效果卻未如理想，“可能他們未必很關心營養，因為吃飽肚已是最基本（目標），達到就算了”。 三房兩廳 三房兩廳2025 第二，格局圖通常會畫上不少家具、家電示意，這也是消費者需要留意的部分，有些不肖業者會刻意將家具、家電比例縮小，讓消費者誤以實際空間足以容納這些家具或家電，等到購屋入住後才發現，正常尺寸的家具無法擺放。 葉國華提到，若以使用需求考量，原則上「大3房」適合孩子已長大的換屋族，或是與長輩同住者；「小三房」則適合未來有生育計畫的首購夫妻，而「2+1房」則適合暫無生育計畫的新婚夫妻，或僅夫妻兩人自住的退休族。 圖中可以觀察到，主要的兩間臥室，都沒有樑壓床的問題，也都有對外窗，但衛浴間只有一間，廁所還正對房門，且廚房和客廳也沒有隔開。