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每年一到農曆7月，就會有不少體質特殊的人會感應到某些事情，不過也有許多人不相信這些民俗信仰。 文苑樓凶宅 文苑樓凶宅2025 就有一名網友在臉書上發文表示，自己某位朋友透過警察得知，租屋處的大樓竟是凶宅，且自己住的這一間也發生過凶殺案，讓他和太太立刻決定搬家，而這名當事者事後也在臉書上透露完整過程，嚇壞不少網友。 談到文苑樓，他表示要進一步進行勘察，了解石屎硬度及鋼筋受腐蝕程度，才確定文苑樓有否倒塌風險，但姑勿論該建築物是否屬鹹水樓，由於屋苑樓齡已50多年，有必要加強大廈維修和保養。
文苑樓凶宅: 大廈名稱
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同時，也分析了跳樓自殺，房屋會被認定為凶宅的情況。 最後，意外死亡的部分，雖然不在內政部凶宅定義下，但賣方在出售房屋時若未告知買方，日後買方以此理由來向法院提告，賣方仍有可能依《民法》被判賠償，依《刑法》被處以刑責。 前述提到，內政部凶宅的定義第一項，即是限制人死亡的原因必須為自殺或他殺，意外死亡在屋內，房子並不會被判定為凶宅。 但是，實務上仍有案例因為房屋曾發生意外死亡 (一氧化碳中毒)，而原屋主未盡告知義務而被法院判賠。
文苑樓凶宅: 凶宅年限
據文林苑的更新事業權利變換計畫書[125]，建商分得約2,300坪、38個車位；地主分得約1,700坪、45個車位；王家分得5戶房屋、5個車位。 認為在私益大於公益的情況下，都更條例剝奪了「土地和建物擁有者的處分權」，違反中華民國憲法所保障的財產權[99]。 2012年3月28日台北市政府依法執行法院判決，拆除王家住宅[4][5]，後續引發社會運動、王家提告10起訟案及全台都更停擺等情況[6]。 文苑樓凶宅 事後原PO趁著白天回家整理行李時，掛在牆上的皮帶，在沒有任何風的情況下，竟然跟著音樂開始搖擺，且天花板上也傳來「蹦蹦蹦」的聲音。 而原PO也透露，自己在這裡洗4年的澡，從來沒撞過上方的置物架，就在那天撞了一下，上面的玻璃罐掉下來，碎了一地；坐四年的桌椅，從來沒有被什麼割到，但就在那天原PO的褲子狠狠地被割破一痕，而夫妻倆則用最快的速度搬離該房子。
- 建商最終以「維護多數都更辦理戶」為由，向臺北市政府申請拆除並獲准。
- 文化新世紀公寓大廈評價好嗎？
- 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。
- 地球上的戰事從沒停止，如果地球人發現其他星球也有類似人類的生物，相信戰爭早已捲到星際之間。
- 對有關媒體的報導，王家質疑台北市都發局哪個官員看過王家的「都更同意書」？
為確保樓宇安全，屋宇署昨日已安排政府承建商為有關單位露台加裝臨時支撐，又表示業主倘未能在指定時間內遵辦有關命令，署方會考慮指示政府承建商進行有關工程，然後向業主收回相關費用。 屋宇署發言人回覆香港文匯報查詢時表示，經油尖旺民政事務處轉介，昨日已派員到文苑樓一樓23室巡視，雖未能進入涉事單位，惟從室外視察發現單位外牆有若干裂縫，情況與今年初相若，但認為不會對樓宇整體結構造成影響，亦無明顯危險。 香港工程師學會結構分部前主席劉志健指出，涉事的單位日久失修，或有即時危險，建議整幢大廈也進行檢查和維修。 黃舒明則促請屋宇署加強主動巡查外，市建局對未來重建區域應加碼提供維修基金，令市民不會受制於經濟問題而漠視樓宇失修風險。 屋內曾發生持刀傷人案，傷者送院身亡，單位算不算是凶宅？
文苑樓凶宅: 建商與住民利益差距
2003年平安夜警方卻上門拉人，又用炸彈爆門，又出動霰彈槍射鋼珠，棠記才知道房子租給了一代賊王季炳雄。 有一天，有人問棠記對面大廈的看更老楊：你知道哪裏有房租嗎？ 老楊才開始在更亭兼做地產，初期沒有舖位，到1970年後，後四文（文景、文輝、文耀和文昌）的樓也起好，老楊才在八文一個轉角位添了個舖位仔，平日開麻雀檔抽下水幫補租金。 想要增加持有凶宅年限的方式來洗白凶宅，那麼至少也要持有 20 年才會完全免責，此時房屋折舊的狀況，恐怕也不會好脫手。 若是跳樓的人是從 10 樓 A 戶陽台跳下，死亡地點是在 3 樓 B 戶的陽台，由於10 樓陽台或 3 樓陽台，都是專有部分，所以 10 樓 A 戶 (發生地) 和 3 樓 B 戶 (陳屍地) 都會被認定是凶宅，必須要在「不動產說明書」中記載。 事緣1對再婚中年夫妻租住涉事單位，男方和女方帶來的小朋友組成一家三口，但張姓人夫和孫姓妻子因經濟問題而感情破裂，到了2019年2月9日正值農曆新年年初五，夫妻再次發生爭執，張男持刀捅傷孫女，逞兇後一度逃去無蹤。
- 而媒體報導建商透露有1名王家人已簽下都更同意書，媒體報導王家王耀德先生證實看到另一戶王家的同意書及北市都發局官員昨證實已看到王家人簽署的都更同意書。
- 孫女送院接受搶救，最終不治，張男事後被捕接受法律制裁。
- 他們向居委幹部求證，幹部指出「事情是有的，但你買的時候，我說你有沒有先了解清楚」，但85後人妻表示「倒沒了解清楚」。
- 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。
- 文林苑於2016年9月完工交屋[14]。
在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 文苑樓凶宅 後來「都市更新網」中的資料已被修正，其中「為政府節省」一欄已改為新臺幣0元[136]。 屋宇署回覆本網指，昨日（23日）經油尖旺民政事務署轉介，已派人到文苑樓一樓23室視察。
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因此，在凶宅定義最後一項要件，即是賣方持有房屋所有權的期間，有發生凶殺或自殺案件，才算是凶宅。 文苑樓凶宅 換而言之，若是有人以低價買入凶宅，在持有房屋的期間並未發生凶殺或自殺案件，當再轉手之時，便不符合內政部凶宅定義了。 文苑樓凶宅2025 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。
文苑樓凶宅: 香港仔/鴨脷洲
有些是為了民族仇恨，兩個民族只要有一方動手，另一方便會還手；你攻我守，我反攻你守，互相牽動。 地球上的戰事從沒停止，如果地球人發現其他星球也有類似人類的生物，相信戰爭早已捲到星際之間。 由於位置優越方便自由行到旺角、尖沙咀購物，加上「八文樓」以實用率高見稱，實用665呎三房兩廳的單位比新樓1000呎的單位更大，而且長方形開則令地方更見使，亦因此近年吸引大批旅館投資者設舍，令該區租務及樓價加升，賓館經營情況日趨激烈[6]。 2003年12月24日凌晨3時許，特別任務連破門進入文景樓1229室逮捕賊王季炳雄，並在單位內發現大批槍械及手榴彈，成為當時一大新聞[4]。 文華新村的獨特環境亦成為不少電影的拍攝場地，例如由杜琪峰執導的《大事件》，便曾在文華新村取景[5]。
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本文介紹了內政部凶宅定義的 3 文苑樓凶宅 項要件，包括：1. 發生地點須為房屋專有部分。 自殺或他殺事件需在賣方持有房屋期間。
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購入物業前看風水就尤其重要。 文苑樓凶宅 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。
文苑樓凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
事件始於王家不同意所擁有的兩塊土地和建物，包含在臺北市政府核定的都市更新範圍內，經由樂揚建設擔任實施者規劃都市更新事業計劃興建「文林苑」住宅大樓。 強拆後，台北市政府行文內政部希望由上級主管機關申請釋憲[100]，不過內政部營建署認為都更條例有修法空間但不違憲。 且表示由不認為違憲者提出釋憲聲請，於法理不符[101]。 至於台北市政府若基於地方執行機關認為法律有違憲之虞並依程序報請中央釋憲，內政部將配合協助層轉[102]。 文苑樓凶宅2025 立法委員呂學樟則表示，內政部可以解釋行政命令。 但法條有無違憲，應尊重憲政體制交由司法院大法官會議解釋，並不是內政部說了算[103]。
文苑樓凶宅: 相關爭議
而王家在報導中控訴建商寄錯地址，比對王家提出的郵件回執上的地址，證實是王家人的戶籍地址且和王家訴訟狀上的地址一致，而且早在都更範圍申請前和都更案通過前，有收到權利變換的開會通知 。 本港有近9,000幢50年以上樓齡樓宇，不少欠缺維修，潛在隱患。 上世紀六十年代遺留的鹹水樓，俗稱「八文樓」的佐敦文華新村，其中的文苑樓一個低層單位近日不但天花剝落，外牆更出現長約2呎、闊約2厘米的裂痕。 文苑樓凶宅 地區人士昨日指出，「八文樓」平均樓齡50多年，過去經常出現滲水及石屎剝落問題，而文苑樓有關單位裂縫下部的外牆有向外移跡象，恐有下塌危機，情況刻不容緩，促請屋宇署從速介入處理。 文苑樓凶宅2025 屋宇署表示，今年1月已向有關業主發出命令規定進行勘測及修葺破損的混凝土結構構件，昨日已安排政府承建商為有關單位露台加裝臨時支撐，會繼續跟進勘測令及維修令的遵辦情況。 居民都擔心危樓像計時炸彈，隨時「話冧就冧」。
而王家駿本人亦出席後續民事訴訟反擔保金記者會[33][34]。 文華新村8座大廈間，全部有街道通達，大廈像「田」字形般排列，並為適應街影法而高層退台。 文華新村是九龍西岸第一個大型臨海屋苑，其三面環海，部分單位更享有全海景。 直至1990年代中期，政府進行西九龍填海工程，屋苑變成被陸地包圍。 但儘管如此，由於文華新村一帶的填海地仍未有進行住宅或商業建築，較高樓層的位置在能見度高的時候仍能清晰眺望到中環一帶的海岸線，故在樓價上仍然比很多居屋，甚至比其他新型私人住宅昂貴。 因此，雖然內政部的凶宅定義，僅限定發生凶殺或自殺案件需在賣方持有房屋期間，但在法院並不會因為賣方不知房屋是凶宅而免責。
該署已於今年1月21日向有關單位業主發出命令，規定須委任認可人士勘測單位露台結構和提交補救工程建議，並修葺單位內破損的混凝土結構構件，業主代表曾稱短時間內委任專業人士跟進勘測令和維修令。 又有個說英文的女人進來問棠記有沒有房子，棠記回話：「Open萬二！」抽了把鑰匙一直向前行，女子也就隨後。 女子來自尼泊爾，丈夫也是做地盤的，以前建機場時住在東涌，現在過來建高鐵了，一家人想搬來佐敦住。 如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。 追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。 文苑樓凶宅2025 不少投資客看準凶宅價格低於市場 3~5 成，會購入後持有一段時間，藉此將凶宅洗白，再轉售賺取價差。
據知，涉事單位早前曾以劏房方式分租，但近月已人去樓空。 屋宇署人員早前到場巡查，但因未能聯絡業主了解情況，只能在門外張貼通告提醒。 塌樓危機曝光後，業主一直未有露面。
立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓向香港文匯報指出，存在多時的鹹水樓近年雖已陸續拆卸重建，但為免危樓成為都市炸彈，當局有必要加強巡查。 陳少棠向香港文匯報透露，建於1964至1970年的「八文樓」經歷上世紀六十年代制水艱難期，部分樓宇建造時被指以海水混合混凝土興建，捲入鹹水樓疑雲，令部分街坊擔心樓宇結構出問題。 他批評屋宇署去年7月已接獲求助，但只進行基本巡查，法團無奈只有自行臨時加固，最後雖安裝了兩條俗稱「千斤頂」的鐵柱支撐外牆，但樓宇始終日久失修，恐成「倒塌計時炸彈」。
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（二）公共利益應以環境改善、而非單棟建物更新獲利為先。 文苑樓凶宅2025 此宗基地未開闢計畫道路之現況，應根據都市更新條例第53條，請北市府釐清並協調實施者，確保當地住戶、未來新入住戶之交通安全與消防安全。 （三）關於實施者涉嫌呈報不實資訊，恐違反與北市府簽訂之都市更新切結書，臺北市政府應針對各計畫書圖內容不實之各項疑點進行逐點釐清。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 文苑樓凶宅 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 但是王家在前2個階段（概要和計劃）通過後才開始訴願訴訟，鄰居也不知道王家退出的意願，王家說明是在第三階段接到「權利變換」通知時，才發現被劃入都市更新範圍，所以之前無法出席會議提出反對。 市府請經王家同意人選的社會公正人士[28]組成的協商平台協商失敗後 [1]，市府核准建商就沒有爭議的土地先行動工整理地基。
文苑樓凶宅: 同意戶的說法
市府在代為拆除作業後，雖然透過各種模式協助同意戶、不同意戶王家（以下簡稱王家）與實施者三方溝通協調超過二十次，但仍有少數不同意戶未達成共識。 因此，市政府派副市長張金鶚於2013年4月1日邀集了學者、估價師、律師、建築師等各界專業公正人士組成第三方協商小組，以期能提供同意戶、王家、實施者之溝通平台。 協商小組透過聽取同意戶、王家與實施者之意見，在平衡各方權益的考量下，提出專業評估報告加以溝通說服，期望能促使更新案儘快達成協議圓滿落幕，同時避免法院強制執行，使社會成本最小化，並提供未來協商操作之模式[1]。 在2012年4月12日贊成都更住戶接受訪問時指證「王家一開始就知道要都更，而且協調過程中，還要求樓層的選擇權、車位選擇權，拆遷費、裝潢及裝修費」[77]。 後續在媒體上的資料，也呈現王家在都更申請期間不是不知情不能反對，在2012年4月15日的2100週末開講節目中，王家人回應主持人，在都更申請期間，建商有不斷的找王家，王家有和建商私下談價，也曾收到都更資料將資料丟棄[64]。 王家聲稱沒出席公聽會，參加簽名是假冒的，而同意戶也提出王家人參加公聽會的照片[78]。
後續王家釋憲提都市更新3則條例違憲，司法院大法官釋字709號解釋，一條合憲，二條大法官未受理[41]。 若是房屋內雖死過人，但死亡的原因不是凶殺或自殺就不算凶宅。 因此，若是房屋內有人老死、病死或意外死亡，例如睡夢中逝世、心肌梗塞、失足墜樓，就不符合內政部的凶宅定義。 因此，一般凶宅認定不包含自然死亡，如老死或病死，或意外死亡，例如吸毒暴斃；且如果命案發生在住宅公共區域，如中庭、停車場、騎樓等也不符合內政部凶宅定義。 法官認為，凶宅是民間概念，沒有法律定義，一般而言，解作在屋內非正常死亡，另一個是死亡的地點，僅限於房屋內。
這邊幫大家以條列的方式，將力漢.綠光一期社區資訊整理在下方：建… 最後警察則勸原PO趕快搬家就離開了，晚上原PO帶著太太住在外面時，便跟太太提起這件事，而太太則說她大概知道凶宅的事，只是想說住了這麼久，也沒發生什麼很嚴重的事情，還找到一個這麼好的老公，兩人也都平平安安，最後則決定繼續住下去，等兩年後頭期存夠了再搬家。 豈料隔天回到家，才剛進地下室太太就吐了，直到晚上6點，又吐了半小時，兩人感覺到不對勁才決定還是搬家為妙。 某日，原PO和太太沒有聽見孰悉的念佛聲，還以為老奶奶搬走了，但原PO太太卻從那日起每天都覺得頭暈目眩，但兩人也沒多想。 豈料某個禮拜五，原PO帶著好心情下班回家時，發現一輛又一輛的警車在自家大樓樓下，且電梯門打開時，有幾個人抬著一具蓋著白布的大體走出來，原PO則讓到旁邊，同時和一位警察對到眼。 該名警察上前，先是詢問原PO住在幾樓幾號，隨後又問他「最近有沒有發生什麼奇怪的事」，正當原PO感到疑惑的時候，警察嚴肅的說，「你要不要考慮搬家」，突如其來的勸告讓原PO十分納悶。
都市土地相互依存互有義務，實在難以認定被強制或是強制他人，因此，不論已搬遷戶或是王家宜就雙方立場各退一步，共商解決方案。 文林苑都更案，是由當地住戶申請都更概要和都更範圍，市府審查通過後，建商才加入擔任實施者規劃都更事業計劃。 坊間說建商劃地是沒有根據的，本案都市更新單元範圍是依據當地住戶申請而劃設，時間上也早於建商參與此案的時間。