價單所見，首批單位折實價由489.5萬至1,525.1萬元，發展商提供180日即供付款(20%折扣)、180日即供備用二按(18%折扣)、靈活180 油塘新盤2025 油塘新盤2025 油塘新盤 天按揭付款(16%折扣、入伙前付15%樓價)及輕鬆210天第一按揭貸款付款計劃(10.5%折扣)及建築期付款(16%)等。 油塘新盤2025 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 新北市立十三行博物館是北台灣第一座的考古博物館，保存著千年歷史的十三行人煉鐵及生活遺跡。
- 1945年終戰之後，戰前來台的中國石匠師有八成的返回中國，而留下者部分往三峽祖師廟繼續工作，其中一位名匠即為蔣垠牆。
- 由林雪美1996年之研究可知，淡水河口海岸屬風浪營力型或風浪、逕流及潮汐三個營力之中混合型，淡水河口地形及輸砂機制之分析應考慮風浪、逕流及潮汐之影響。
- 八里區地形因素，主要是火山噴發而成的觀音山，再加上淡水河以及台灣海峽的影響。
- 西北側由大崁腳、挖子尾、下罟子之間，觀音山西北側與林口台地之間，有著寬約一公里多長約五公里的海岸平原，乃由淡水河口沿岸堆積沙土加上紅水仙溪河口沙土沖積而成。
因此每年農曆正月廿四日為龍源里「恭迎關渡媽祖回鑾遶境」的日子，龍形因無地方大廟供媽祖駐蹕，自古以當地之集會所（今改建為龍米社區活動中心）為駐駕場所。 渡船頭老街位於八里區米倉里渡船頭淡水河沿岸，清朝年間滬尾開港通商後，帶動對岸八里稱之為八里坌街（俗稱街仔），此地是早期八里最繁華熱鬧的地方，有「街仔風光」之稱，沿著渡船碼頭兩側遍佈商家，形成渡船頭商圈，迄今不衰。 八里區公所是新北市政府在八里區的派出機關，在中華民國政府架構中為市政府綜理區政的執行機關，上級業務監督機關為新北市政府。 觀音山大約 60萬年前噴發，一直持續到20萬年前才停止，為台灣最年輕的火山。 本區安山岩類之斑晶礦物，以鐵鎂礦物為主，包括橄欖石、普通輝石、紫蘇輝石、角閃石、黑雲母等。
油塘新盤: 樓盤編號# 2553298
以首張價單平均價計，蔚藍東岸與今年同區新盤相比，造價仍低約12%，可以說是起動價，相信會加價加推，料入票反應理想。 另外，已故「船王」包玉剛家族旗下康世集團持有的油塘四山街8號世運貨倉，計畫重建商住發展，地盤面積約3.86萬方呎，將重建一幢樓高30層的商住大樓，住宅樓面約19.31萬方呎預計提供約483個單位。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
- 埤頭、頂罟及訊塘三個里，沿中山路以西已被劃為臺北港特定區區段徵收開發。
- 美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，蔚藍東岸首批呎價較區內新樓盤曦臺及海傲灣呎價低逾二成，勢吸引用家及投資客捧場。
- 新北市立十三行博物館是北台灣第一座的考古博物館，保存著千年歷史的十三行人煉鐵及生活遺跡。
- 及至二零零七年，為配合本港安老院舍服務政策，本院申請並獲批準轉型為提供持續照顧之護理院舍；並於二零零八年四月一日正式改名為「仁愛堂田家炳護理安老院」，容額八十八名。
- 八里安福宮：創建於清嘉慶九年（1804年），又稱將軍爺廟，奉祀主神為西漢名將-飛將軍李廣 (又稱李府將軍)，配祀李文將軍（二將軍）以及李江將軍（三將軍），為全台少數主祀李廣將軍的廟宇。
- 觀音山系及其支脈太平山嶺為主的丘陵及山地佔全鄉面積 69.13%，為八里區的主要地形，沖積地則佔30.87%。
區內主要屋苑包括 油翠苑,海傲灣,高俊苑,油塘中心,PENINSULA EAST。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 42.7歲。 而長實旗下東源街5及8號項目，地盤面積約8.61萬方呎，涉及可建總樓面約41.83萬方呎，料建4座樓高9至32層的住宅大廈，可提供約903伙，該項目於2020年獲批准重建。
油塘新盤: 蔚藍東岸 平面圖
项目邻近香港名胜鲤鱼门三家村，附近亦有鲤鱼门市政大厦，内有街市、图书馆及鲤鱼门体育馆。 体育馆内有1个主场多用途主场（可用篮球场/排球场或4个羽毛球场）、活动室、健身室及运动攀登设施等，供居民使用。 发展商为即供付款的买家提供高达八折的付款优惠，以3座5楼Ｊ室的271平方呎单位为例，原价为$6,119,200，采用180 油塘新盤2025 天现金付款计划后，折实价为$4,895,300。 新盘油塘「蔚蓝东岸」MONTEGO BAY景色怡人，西南面向港岛及维多利亚港，东南面则迎向鲤鱼门海峡，是名符其实的市区海景盘，今日公布首张价单，入场费489万起。 蔚蓝东岸推出6百多个单位，与港铁站相距十数分钟，动静皆宜，预料吸引买家捧场，如果打算入飞，应如何选择付款方法及按揭计划？
淡水河口乃為感潮河段，每日兩次之海水漲退潮，使淡水河水位隨著外海潮位而變化，水流亦隨著潮水作往復運動。 油塘新盤2025 淡水河在關渡至臺北橋之間，早期河床淤淺嚴重，低潮及河水流量不大時常見淺灘露出水面。 因關渡附近河道淤淺使海水進出淡水河之水量下降，至使淡水河的汙染更形嚴重，以蘆洲、臺北橋之間為最甚。 淡水河是北台灣第一大河，而1927年到1948年左右，淡水河口及八里地區之海岸線呈向外擴張，淡水河之沈積物在河口地區偏淤積，致使海岸線往外擴張，且飛砂形成高約18公尺長3公里平行海岸沙丘。 由林雪美1996年之研究可知，淡水河口海岸屬風浪營力型或風浪、逕流及潮汐三個營力之中混合型，淡水河口地形及輸砂機制之分析應考慮風浪、逕流及潮汐之影響。
油塘新盤: 蔚藍東岸 最新成交
由於清治雍正、乾隆年間移民大量湧至台北，兩岸對渡頻繁，由於八里係「販洋要路」、「北路門戶」，遂繼鹿耳門、鹿港之後，於1790年（乾隆55年）正式升格為正口，與蚶江、五虎門對渡。 口岸的設置，加上米穀及班兵的配運，短期間內的榮景，只是港道淤塞，終於迫使八里淡出歷史舞台。 在嘉慶、道光年間，航運與港口機能漸被北岸的滬尾（今淡水）所取代。 油塘新盤 1632年，西班牙人溯淡水河進入台北盆地，降服武朥灣社三大部落，規地南至竹塹（新竹市），東至宜蘭，據其舊錄所載，有地名「Parecuchu」，是為八里區之舊名八里窟社之譯音；另傳說早在西元1358年，盤據今八里地區之蕃人取名「Arieun」，是為八里坌之原名，但現也無法考證。 油塘新盤 五礦地產營銷及市務總監方俊形容項目售價為「開心震撼價」，指較同區現樓項目售價平三成。 項目即日開始收票，最快下周末推售，加推有加價空間，亦會設大手客。
油塘新盤: 蔚藍東岸 相關新聞
八里觀音山石，乃是台灣本島產的石材中，唯一可媲美大陸石的廟料，早期開採打石但並沒有在八里街上設置石材店，一直到1963年楊重廣在八里渡船頭設置了第一家石材店。 八里的打細石技藝就是來自台北大橋邊(今大稻埕台北橋)的傳承，習藝系譜分成分別是張木成、李圍庭、及張俊義三個系統。 由於兩輝安山岩多分布在觀音山北側海拔高度150～240公尺以上的區域，致使八里採石場多集中在牛寮埔至大堀湖一帶。 1931年藤澤國太郎發表有關台灣石材的研究報告，提到：「淡水石產自台北廳八里坌大八里坌庄觀音山鼻仔頭腳，從滬尾街經油車口渡船場來到此山腳有數個採石場」。 1945年終戰之後，戰前來台的中國石匠師有八成的返回中國，而留下者部分往三峽祖師廟繼續工作，其中一位名匠即為蔣垠牆。 八里區位淡水河左岸，而淡水河為北台灣主要河川，長度158.67公里，乃台灣第三大川，平均坡降為每公里17公尺左右。
油塘新盤: 八里境內史前遺址
今日仍是八里地區最代表性的媽祖廟，每年除了媽祖誕辰，農曆10月15日也有大拜拜，和八里大眾爺廟一文一武形成該鄉信仰中心。 觀音山位於淡水、八里和五股間，東濱淡水河與淡水小鎮相望，西臨林口台地，北望無垠海洋，南接台北盆地。 從樹林、新莊或淡水遠眺觀音山，峰稜連接，彷彿一幅莊嚴的觀世音側面像，若從圓山天文台上遠觀，則又如仰躺曲膝的觀音。 山區步道密布穿梭，山徑溪谷四通八達，登山路線林林總總，難易不同，為熱門的登山健行勝地。 山上有不少名剎古寺，又可溯溪又見瀑，賞鳥眺望大屯山系列是一處豐富的自然觀賞地點。
油塘新盤: 文化特色
1993年淡水河南岸的臺北港開始興建，臺北港的北防波堤凸出海岸1.6 km,幾與淡水河口北側之突岬齊平。 所造成突堤效應阻斷淡水河口沙源之往南移行，而臺北港南側防波堤海岸形成嚴重侵蝕，淡水河口與北防波堤間沙灘浮現，河砂淤積且海床趨於淺化。 淡水河口之河道左岸挖子尾沙嘴附近，淤積日漸嚴重， 若強颱加上與滿潮時間一致時，颱風暴潮可能導致洪水無法宣洩，淡水河沿岸及大臺北地區形成水患。 但於1964年石門水庫完工後，大量河源泥沙被攬阻，河口沈積物之供需平衡遭到破壞，致使八里區海岸線向內陸退縮。 比對1948年與1978年的航空圖，可發現30年間八里區的海岸線普遍退縮達180公尺，河口的挖子尾附近最大退縮量則達320公尺。 1986年翡翠水庫完工，淡水河口沖積平衡更加受到衝擊，比對1978年與1992年，八里污水處理廠附近海岸退縮達150公尺，挖子尾附近海岸也退縮達200公尺。
油塘新盤: 成交紀錄
(星島日報報道)本港近年土地供應短缺，享有海景的油塘工業區，近年吸引不少財團於區內密密插旗發展，據統計區內至少有8個項目陸續登場，涉及逾1萬伙新供應，可見油塘區變天在即，未來有望由工業區搖身一變轉型成住宅發展重鎮。 位於八里污水廠後，自從蓋了台北港，八里名產孔雀蛤有大量減少的現象，並且可能對污水廠及河川造成嚴重影響。 廖添丁廟：八里區民很早以前因仰慕關聖帝君的忠義精神即建有關公廟一間，因日治時期不准鄉民祭拜關公廟，以致廟宇年久失修而傾圮湮滅，戰後，鄉民重建關公廟，因感廖添丁之義行將其入祀關公廟，且易名為漢民祠。 八里安福宮：創建於清嘉慶九年（1804年），又稱將軍爺廟，奉祀主神為西漢名將-飛將軍李廣 (又稱李府將軍)，配祀李文將軍（二將軍）以及李江將軍（三將軍），為全台少數主祀李廣將軍的廟宇。
油塘新盤: 油塘新盤低開15%「五球」有找
西北側由大崁腳、挖子尾、下罟子之間，觀音山西北側與林口台地之間，有著寬約一公里多長約五公里的海岸平原，乃由淡水河口沿岸堆積沙土加上紅水仙溪河口沙土沖積而成。 觀音山系及其支脈太平山嶺為主的丘陵及山地佔全鄉面積 69.13%，為八里區的主要地形，沖積地則佔30.87%。 1950年8月台灣行政區域重新調整，裁撤縣級區署，由縣府直轄各鄉鎮。 油塘工業區近年轉型速度明顯加快，區內不少工廈獲收購或重建成住宅發展，7個項目預計提供超過4,600伙，重建步伐亦由臨海地段向內陸擴散。 美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，蔚藍東岸首批呎價較區內新樓盤曦臺及海傲灣呎價低逾二成，勢吸引用家及投資客捧場。 他又估計項目呎租可達約60元水平，回報率料3厘以上，投資客比例有機會多達40%。