千尚為大家拆解租商場舖的注意事項及流程，助大家選擇位合適的舖位發展業務。 時間就是金錢，整個前期工作必須無縫接軌才可節省時間金錢，及早領取牌照及開門做生意。 Freelance 需要辦理辦商業登記，因為只有就職位或受僱工作的人士，不會被視為經營業務。 如果是沒有任何僱傭關係下，從事買賣貨品、提供專業或個人服務賺取入息，則被視為在經營業務及自僱人士。 租鋪流程 自僱人士須就獨資業務或合夥業務的利潤繳交利得稅，但亦可以申請以個人入息課稅方式計算稅項。
- 散貨場經手人多，業主多放租予專做散貨場的「二房東」（即「包租」場主），包租場主再聯絡走場 Sales（流動散貨場從業員），由走場 Sales 尋找租客，租客直接交租予場主。
- 房協通常在每月第一週的星期五在HK01刊登舖位招租廣告，敬請留意。
- 香港政府在個別年別度會寬免該年度的商業登記證費用，已繳交的商戶可獲退還有關已繳付的登記費。
- 睇樓時應盡量向業主或代理查詢單位問題，例如是否包裝修、管理費等。
- 幸運的是，以上攻略讓你對在中國內地買樓有初步的認識，下一步你或需要諮詢熟悉當地市場的專家或代理，以深入認識個別城市的房地產市場和發展潛力，祝你能順利覓得心頭好。
若租客遇上壞掉的家電或傢俬，並希望自行把其更換，更換前亦應先徵求業主同意，看看能否扔掉壞掉的家電，或者退租後，租客可否搬走自費的家電等，口頭協議也具法律效力。 租鋪流程 租鋪流程 業主在放租時，可要求準租客出示工作及入息證明，甚至可向租客索取過往的交租記錄，以確保是準時交租的好租客。 在簽約時記得問清楚免租期有多久，通常由3日至1星期不等，亦可以互相協調。 這段時間不會計算租金，方便租客安排搬屋及傢俱入伙。
租鋪流程: 單位許可用途
稅務局明確指出，只要以圖利為目的的業務活動，無論任何形式，亦須辦理商業登記。 因此，無論你是具有實體店舖的商店，或是只在網上經營業務的網店，甚至是 Freelancer，也需要就業務辦理登記。 本文為你總結辦理商業登記證的注意事項，例如申請 BR 流程、所需文件、費用、續期方法，並解答一些常見的商業登記問題。 投標是最普遍採用的租賃方法：公開競出租金投標：適用於一般舖位及檔位。
房委會／房協若接獲舉報並證實他們在本港擁有私人住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。 當中，最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。 《商品房銷售（預售）許可證》的預售範圍為項目可銷售樓盤，簽約前記得確定準備購買的單位是在預售範圍之內。 至於「二書」一般是交樓時使用，是一份向新業主所購單位保證質量的法律文件。 發展商會根據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任，如果經註明的工程質量監督單位重新核驗後確認不合格的，購買人有權退房。 如果你計劃在買樓後出租房屋，是需要繳交一定的稅費，包括增值稅、城建稅、教育附加費等，金額取決定房屋的性質、用途和租金來決定。
租鋪流程: 餐廳裝修需要預算多少錢?
簽租約前建議大家可以花幾十元，上土地註冊處查冊，網上或者親自去查冊中心都可以，以確認單位業主與本人相符，以及業權完整，提防有人冒認業主，收取訂金之後消失的情況。 準備好現金，當然要洽談租約，大部分業主或者代理都會準備一式兩份租約，而租客就除了有身分證之外，亦需要帶備工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以證明租客有穩定的收入。 其實搵樓網有不少業主自讓租盤，如果大家想節省一筆，可以花心思找一些列明自讓的租盤，直接聯絡業主睇樓及洽租。 租鋪流程2025 不過代理盤源始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個單位，節省很多時間。 別以為買樓先要睇樓和驗樓，租客約業主了解樓盤情況及細節亦十分重要，始終上網搵盤大部份都只提供相片，一定要「到盤一遊」，有問題都可以即時向業主或代理提出。 租鋪流程2025 簽署正式租約時，業主一般都會要求租客支付按金與上期，雖然法例沒有硬性規定金額，但金額通常會是「兩個月租金作按金，以及預先支付首個月租金」，即合共三個月的租金金額。
受新型冠狀病毒疫情影響，經濟面臨下行壓力，部分租客因為疫情短時間內難以回港居住，加上收入與生活都面臨困難，期望業主能減租以共渡難關。 任職銀行的陳先生月入4.5萬，現時租住荃灣中心單位，近日獲業主通知需要搬離單位，陳先生正掙扎究竟應該上車置業還是繼續租樓。 持有多於一層物業要支付15%從價印花稅外，買家每年都要申報物業稅，把全年租金收入、扣減差餉及不能追回租金後，打八折去釐定，政府抽取當中15%，所以七除八扣，可以有幾多落袋? 有些人上車無首期，但有供款能力；但亦有人有首期，只是欠缺供款能力。 特別是一些沒有固定收入、或者是退休人士，收入不高。 但實情租金收入可計算入息一部份，變相谷大了收入。
租鋪流程: 香港開餐廳/食肆流程攻略
經確認農耕／復耕計劃書為可行後，地政總署會通知申請人，此時申請人需就於其自行物色的私人農地上搭建住用構築物一事，向地政總署申請短期豁免書。 租鋪流程 署方會徵詢相關部門的意見，以決定是否批出該申請。 申請人在獲批短期豁免書後，須依照獲政府接納的農耕／復耕計劃書耕作，否則地政總署會終止該豁免書。 按目前估計，籌劃中的專用安置屋邨預計將於2024年起陸續落成。
租鋪流程: 公司註冊：如何成立香港本地有限公司？
佣金由買家、賣家和代理共同協定，在合同中明確顯示買賣雙方分擔的金額。 如果之後會定期供款到大陸銀行，經 Wise 匯款至大陸銀行戶口將會是你便捷又便宜的選擇，在網上即可辦理人民幣匯款，匯款每年上限為 租鋪流程2025 50 萬元人民幣，足以應付你的供款需要。 通常業主在報價時往往高於他們的真實意願價格，但事實上大部份租賃條款皆能商議。 透過專業物業顧問代表客戶跟業主談判及估算底價，將更能爭取更好的條件及價錢。 最常見會有指定承辦商的工序，包括為中央冷氣接駁通風以及安裝假天花工程等；而升高地台，抽風等工程，多由商戶的裝修公司工程負責。
租鋪流程: 香港人可以在大陸買樓嗎？
如果你不熟悉當地的物業交易程序，可嘗試透過當地的地產代理買樓。 每個城市的交易佣金收費標準不一，視乎當地法規。 例如在深圳，佣金收費標準為成交價總額的 0.5―2.5%；獨家代理則最高不得超過成交價格的 3%。
租鋪流程: 高達$5000額外獎賞!
千尚地產與部份的發展商有緊密的關係，所以我們可以在佣金/租金上盡力爭取到議價的空間，或最多的Offer（例如：更長的免租期、設施上的提供）。 2020年因為新冠肺炎關係，摧毀各類零售及飲食行業，不少大型連鎖餐廳、書局等相繼結業。 【買樓收租】以租養貸 實際操作指南 香港樓價高，不少人對每月供樓負擔都感到較吃力。 因此，一些較有經驗的業主，會選擇將物業租出，以租金收入應付每月的供樓開…
租鋪流程: 裝修設計範例
雖然就不同經營模式、餐種、店舖大小、租金而成本有別，但各個成本項目也是相同的，按照成本項目估算，你也能較準確預估餐廳開業的所需成本。 想知道實際可用的面積大小，以了解辦公室的空間感，可看「內攏面積」（又作「可鋪地毯面積」，即 Carpeted Area）。 租鋪流程 實用面積其實不太「實用」，皆因牆身厚度、樑柱、窗台以至露台等等，通通都會計入實用面積當中，與住宅計法一樣。
租鋪流程: 住宅服務
其間業主將會就該租賃議案再次作出相應的修訂及回覆。 此時，客戶將可就辦公室的室內設計及佈局展開規劃。 租鋪流程2025 一般來說，商舖大致分為街舖、商場舖及樓上舖。
租鋪流程: 是否有「免租期」
而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 答：入住前緊記查房屋，比對房屋檢查報告，紀錄交房時房屋情況，如原有的牆身花痕等，證明並非自己所為，以保障自己的利益。 入住前緊記查房屋，比對房屋檢查報告，紀錄交房時房屋情況，如原有的牆身花痕等，證明並非自己所為，保障自己的利益。 撇除倫敦，英國平均租金比2021年高 8.7%，英國平均租金為936英鎊。 租鋪流程 自上個月以來，蘇格蘭租金上升3.3%，平均租金為812英鎊。