於2017年11月推出預售，2020年中入伙，位於將軍澳的房協資助房屋項目翠嶺峰，近日連錄二手成交，業主持貨4年半，帳面勁賺近四成離場，樓價升幅遠比同期大部分私樓高。 項目是由香港房屋協會發展的單幢式分層住宅新盤，屬｢資助出售房屋｣，位於新界西貢區將軍澳翠嶺路48號，於2020年7月收樓。 翠嶺峰 安居客翠嶺峰地址：中国香港西貢將軍澳翠嶺路48號。 为您提供翠嶺峰简介介绍、二手房房源、房屋出租信息、房价走势、翠嶺峰户型图、实景图、周边配套设施、地图、翠嶺峰物业费、竣工时间、绿化率、容积率、车位数、开发商等信息。
- 至於房協二手樓的按揭安排，即居二市場買賣，又會跟以上有不同，例如申請9成按揭須買按揭保險，詳情可讀一二手居屋按揭全指南。
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- 今次介紹的單位是新界將軍澳翠嶺峰，屬「資助出售房屋」，410呎的面積能有一…
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今晨(18日)7時19分，有行山人士途經大帽山道近禾塘崗時，在路邊發現一批財物，包括外套、平板電腦、充電線及食物等，擔心有人山野活動期間遇事墮山，於是報案求助。 消防、飛行服務隊及民安隊先後到場，在現場一帶山坡展開搜索。 房協居屋被視為房委會居屋的高級版，惟並非每年供應，實屬可遇不可求的上車之選，始終市場上大多數盤源，都集中於二手市場，即上千居搜尋各區心水靚盤。
翠嶺峰二手: 將軍澳本月暫錄207宗成交 三房佔52% 新都城1期套三房戶 918萬元沽
至於哪些屋苑獲按證公司批准申請9成按，則可參考房協網站。 房協今日(17日)公布重售3個資助出售房屋項目的餘下單位，並會與房委會的「出售居者有其屋計劃畫(居屋)單位2022」(「居屋2022」)聯合接受合資格人士申請，申請期為本月25日至下月24日。 是次重售包括27個單位，當中11個單位位於沙田「綠怡雅苑」、6個單位位於將軍澳「翠嶺峰」、10個單位位於屯門「翠鳴臺」。 項目以單幢式發展，提供330個住宅單位，實用面積介乎271至684平方呎，戶型為1至3房。 項目主打2房戶，實用面積446至464平方呎，佔全盤約7成。
房協於2018年1月3日進行抽籤，中籤者可在2月28日揀樓，綠白表人士各佔一半，而長者家庭並無優先權。 另外單位將預留20%單位予單身人士，可選1房或2房單位。 方面，樓盤基座地下至1樓設有商戶，於2樓有政府設立的精神健康綜合社區中心。 而區內街市、超級市場、食肆及中小學等均一應俱全，步行往彩明商場及都會駅商場購物亦分別只需5至10分鐘。 方面，項目單位預計以望周邊樓景(健明邨及彩明苑)、學校及山景為主。
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新一期居屋7個屋苑8,926伙，明晚（24日）7時截止接受申請。 房委會最新收表逾20.6萬份，平均約23人爭一伙。 新一期居屋7個屋苑8,926伙，今晚7時截止申請。 超額近23倍 翠嶺峰二手 平均23人爭一伙 房委會推售7個新屋苑… SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。
屯門翠鳴臺鄰近石排輕鐵站，屋苑為單棟式設計，樓高31層，其設計、用料、全屋鋪設橡木地板以及隨屋附送的家電、裝修都較房委會居屋稍高。 1樓設有住客會所，設施包括遊戲室和休憩室等，以及佔地約9千多平方呎的園藝花園，同時項目的綠色建築認證被評為金級，表示在能源消耗的表現優異。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
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簡單而言，房協樓翠鳴臺、翠嶺峰和綠怡雅苑申請9成按揭，毋須經按揭保險，但需要通過壓測；煥然懿居須經按揭保險申請9成按揭，反而可豁免壓測。 翠嶺峰二手 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 有意入表的申請兩項目的市民要留意，實體申請表格必須以黑色原子筆填寫，英文字母需以大楷書寫，表內如有刪改需加簽，不可使用塗改液，否則或會被取消資格；房協亦首次推行白表申請人網上遞交申請表。
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據成交紀錄冊，單位為24樓A室，在2018年3月以418.2萬元成交，面積462平方呎，屬兩房間隔，呎價約9,052元，買家採用建築期付款方法。 不過，買家近日選擇撻訂，料損失5%訂金，即涉約20.91萬元。 中原地產伍錦基說，翠嶺峰中層A室，實用面積462平方呎，兩房間隔，座向東北，望山景，日以559萬（未補地價）易手，實用呎價約12,100元。
翠嶺峰二手: 【2022房協居屋懶人包】居屋名單 ＋ 申請資格 ＋敘造按揭 ＋轉售限制 ＋二手成交數據｜３分鐘看清
翠嶺峰及屯門翠鳴臺將於2017年10月底至11月初推售，共提供620伙，兩盤面積由280呎至600多呎，約70％為是2房單位，3房大單位佔約10％。 房協消息人士指，單位售價會參考2017年9月或10月的最新同區樓盤市價，過往一般以市價7折定價，相信折實呎價不會逾1萬元。 而將軍澳翠嶺峰的呎價會較屯門翠鳴臺高出超過10%。 前身為「置安心」的房協「資助出售房屋計劃」，包括屯門翠鳴臺、將軍澳翠嶺峰及沙田綠怡雅苑，預計今年4月至5月入伙，按揭已經接受申請，無論是白表或綠表人士，最高可做9成按揭，還款期長達30年。 發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：劉榮廣伍振民建築師有限公司。
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房協旗下資助房屋項目將軍澳翠嶺峰，於2020年入伙，近日屆滿兩年未補地價禁售期，即以548萬元沽出，亦為屋苑首宗成交。 今次屯門翠鳴臺及翠嶺峰項目，獲房協提供最多3成按揭貸款保證，再配合金管局規定銀行最高可造6成按揭，即上車客有望承造最多9成按揭，但需通過銀行壓力測試。 不過，假設測試「肥佬」，就未必能上車，需付更多首期，以通過測試。 這三個今次重售餘下單位的屋苑均已落成及入伙，而且各有優點，有意申請人士不妨去實地視察一下。 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可選擇購買房協的資助出售單位或房委會居屋單位。
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就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：李郭羅律師行。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 翠嶺峰二手2025 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用。 發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：鍾華楠建築師有限公司。 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：貝克•麥堅時律師事務所。
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示範單位展期由即日起至本月27日，朝10晚7開放。 房協兩個資助出售房屋將軍澳翠嶺峰、及屯門翠鳴臺逾600個單位，今日（7日）起接受申請，為期兩星期。 翠嶺峰二手2025 截至下午5時，房協收到逾6,100份申請，當中白表佔絕大多數，綠表申請只有9張。
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值得注意的是，房協二手樓如果要申請9成按揭，就算按證公司毋須要求通過壓力測試，銀行也會要求進行，確保風險可控。 另一個分別是，根據按證公司去年提供的指引，「首置盤」按揭申請人毋須通過壓力測試，只需要每月供款低於月入一半(即供款與入息比率不超過50%)，而當中佣金將視作收入一部分；自僱人士亦可申請9成按揭。 基本上，上述資助房屋按揭批核準則和私樓相若，甚至有些位更寬鬆，例如自僱人士也可以申請9成按揭，非固定收入包括佣金可計算在內。 相反，如果私樓申請9成按揭，佣金收入則被排除在外。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
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不過要留意，和未補地價居屋不同，這些房協樓如果要申請9成按揭，需要提供入息證明及通過現利率水平升3厘的壓力測試，若入息最終未能過關，須尋找擔保人幫忙。 換句話說，若要通過壓力測試，若申請人入息5.2萬元，又要購買623萬元大單位，就要多付首期才可上車。 若付2成首期，即124萬元，按同樣供款期及年利率計算，供款才降至佔入息41.3%，方有望上車。 翠嶺峰二手2025 以最貴623萬元的單位推算，若借9成按揭，供款期25年，年利率2.15厘計算，每月供款逾2.4萬元。 翠嶺峰二手2025 即使2人或以上家庭申請月入達上限5.2萬元，供款也佔入息46.5%；如再計及每呎4元的管理費，約2,700元，已佔家庭入息比例逾5成。
但要留意，因是銀行直接借9成，無按揭保險，銀行有機會需要進行壓力測試，如9按也可能不能計浮動收入，建議申請銀行時貨比三家。 高層A室462平方呎2房 翠嶺峰二手 翠嶺峰二手2025 記者日前隨同工程監督師詹濟南（詹Sir）驗收高層A室，實用面積462平方呎的2房單位，單位獲71分，當中浴室水龍頭漏水屬失分最多的位置。 白居二2020計劃將連同居屋2020計劃同步申請，白居二全名為白表居屋第二市場計劃，然而相關計劃容許白表的中籤者，可認購未補價單位。 翠嶺峰二手 事實上，中籤者可在目前未補價放盤市場中，有多類選擇，包括公屋、居屋、…
翠嶺峰二手: 未補地價禁售期鬆綁即沽 將軍澳翠嶺峰首宗2房户548萬元沽
任職文員的林先生則留意到，客廳平台僅約20多平方呎，是「太細」和不實用，加上露台門幅太大，料露台能擺放的東西不多，頂多是「晾幾件衫」及「擺一部單車」。 睇樓客有不同意見，任職建築的鍾先生，一家三口來睇樓。 他指單位間隔不俗，有露台方便晾衫，廚廁規格及配套也貼近私樓質素，十分滿意，希望可抽中屯門翠鳴臺單位。 想了解最新、最筍的按揭利率及回贈，歡迎按 Whatsapp 按鈕聯絡我們免費查詢。
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三個項目均已落成，有關的重售單位屬一房至三房設計，實用面積介乎271至740平方呎，平均售價將根據房委會早前的公布，臨時定於評定市值折減49%，即以五一折出售。 此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓, 資助出售房屋 by Richitt. 「翠嶺峰」為房協的資助出售房屋項目，樓高33層住宅樓層及 3層平台，地下大堂和一層地庫，提供330個住宅單位。
翠嶺峰二手: 按揭利率及回贈
白表及綠表買家最高可申請9成按揭，而房委會居屋最高可讓綠表買家會9成半按揭。 房協居屋過去的項目包括綠悠雅苑、翠嶺峰、綠怡雅苑、翠嗚臺等，交樓質素較房委會居屋優勝，開則亦較接近私樓，因此不少人將房協推出的資助出售房屋視作高級版居屋。 如同一般資助房屋申請，白表申請人的入息與資產須在指定限額內，金額上限會隨時間相應調整，因房協尚未推售新項目，暫時只可參考2017年房協居屋入息上限及資產限額。