茂德土地變更案的基地最原本是味全的三重食品廠，味全1998年賣給新燕紡織公司，但新燕遇上亞洲金融風暴後走上倒閉之路，頂新集團入主味全後又在2010年買回，並提出工業區變更住商的都市計畫變更案，但後來頂新集團爆發黑心油事件，新北市府終止開發案不再受理，直到茂德集團砸下130億元買進土地，才讓該都市計畫變更案另起爐灶。 內壢都市計畫變更進度遠東紡織2025 而這裡就是茂德機構在2018年7月間砸下130億所買下的味全三重舊廠土地，由於該土地原本是屬於「乙工用地」只能做為工業地使用，但茂德在2019年向新北市遞件申請「乙工變更為住商用地」，同年底新北市都委會審議就過關，經內政部都委會審議後，最終新北市在今年9月29日發布核定實施。 隨著土地資產開發持續推動，遠東新也轉型為控股公司，主要事業分成三大塊，其中紡纖和聚酯等生產事業體，占公司總資產比重33%；旗下包括亞泥、宏遠、東聯、裕民、遠東銀、遠百、遠傳等轉投資事業，占公司總資產比重40%；第三則是土地開發事業，比重也已來到27%。
- 由於這是一筆相當龐大的土地計畫變更案，變更後牽涉的利益龐大，業界盛傳，徐旭東將在桃園中壢複製當年在新北板橋「新板特區」的成功案例。
- 魯明哲表示，地方樂觀遠東集團承諾和引進亞東醫院、SOGO或遠東百貨進駐共榮；李振榮表示，遠東集團高層主管同意規畫擴大公園面積和增設道路，避免造成當地交通黑暗期，針對該里急迫需求的市民活動中心及土地廟用地，遠東同意配合民代向市府爭取公共設施用地興建；黃省慶也對遠東集團同意擴大公園、增設道路，及解決交通塞車、繁榮地方表達肯定。
- 遠紡內壢廠原先的土地使用分區為乙種工業地（乙工四），根據計畫區的變更內容，工業地將變更為商業區、住宅區、醫療專用區、公園及道路用地，其中，預計變更後商業區將有5204坪，將規劃作為零售、百貨、辦公服務等商業使用；住宅區10377坪則規劃住宅及育成中心使用；醫療專用區6460坪將興建桃園亞東醫院500床；以及公園及道路用地9234坪。
- 但地方人士認為，市府快速審議該案的速度快，在地方上絲毫沒有太大的意外，因為桃園市長鄭文燦本身對土地開發相當積極，加上過去地方常抱怨鄭對於南桃園的建設少關愛，如今在選票經營層面也算是一大政績。
- 國民黨立委魯明哲坦言當初看到該都計變更案公告嚇一跳，他批評「遠東沒有誠意」，該變更巷案3000坪公園用地「像是飛鏢式長長的一條路」，竟沒有連接道路。
- 徐旭東還指出，遠東新土地資產開發概念，不是蓋一棟住宅來賣，而是以區域開發的概念進行，有公園、學校、零售賣場、醫學中心，整體生活機能可說是相當完整。
魯明哲表示，地方樂觀遠東集團承諾和引進亞東醫院、SOGO或遠東百貨進駐共榮；李振榮表示，遠東集團高層主管同意規畫擴大公園面積和增設道路，避免造成當地交通黑暗期，針對該里急迫需求的市民活動中心及土地廟用地，遠東同意配合民代向市府爭取公共設施用地興建；黃省慶也對遠東集團同意擴大公園、增設道路，及解決交通塞車、繁榮地方表達肯定。 遠東集團主管表示，遠東同意增設貫穿東西向8公尺寬道路，及設置南北兩座方正公園，變更案住宅區退縮6公尺，加上公設公園14公尺用地，共20公尺寬，規畫一條中央公園綠廊銜接南北兩公園，醫院和住宅區各退縮4公尺，增設東西向共8公尺寬綠帶，銜接中央綠廊至元智大學，希望促成地方共榮。 桃園市遠東紡織內壢廠10.7公頃乙種工業用地都市計畫變更案，因公園、道路規畫引發反彈卡關，遠東集團近日與地方辦理說明會達成共識，承諾增設東西貫穿8公尺寬道路，及南北各一處方正公園，另規畫20公尺寬中央公園綠廊，及東西向8公尺寬人行綠帶。 盧維屏也說，遠東集團也於周邊推動大型文化設施建築開發案，規劃有庠紀念館、國際會議中心暨音樂廳、藝術中心等3棟建築，其中有庠紀念館將作為學術、公益、慈善、科技等交流活動場地；國際會議中心暨音樂廳將設置1,150席座位，並設有400席多功能劇場，作為文化表演等活動使用；藝術中心則將規劃藝術展覽空間、設計工作室及元智大學藝術傳播系學院辦公室，目前該開發案已於109年3月31日取得建照許可，完工後將為內壢地區增添一處新藝文地標。
內壢都市計畫變更進度遠東紡織: 桃園遠東都計變更 將增道路擴大公園
原本該案預計變更大約需要二至三年，法人指出，遠新東從去年7月送件後，只花了大概一年半就經過了桃園地方政府的審議通過，接下來將送內政部都委會審查，只要中央也核准同意，就可以進行開發動作，隨著進度持續向前推進，也將可挹注遠東新未來獲利貢獻。 內壢都市計畫變更進度遠東紡織2025 最近都計變更案說明會，魯明哲、2名里長及居民100多人參加，遠東集團高層表達尊重地方民意需求，並說明未來亞東醫院、SOGO或遠東百貨公司進駐，帶來地方發展，遠東集團同意地方要求達成共識。 遠東集團高層為化解地方反彈，近日與魯明哲、2位里長及居民100多人召開都計變更案說明會，遠東集團高層表達尊重地方民意需求，並說明未來亞東醫院、SOGO或遠東百貨公司進駐帶來地方發展，遠東集團同意地方要求達成共識。 土地資產開發是遠東新董事長徐旭東念茲在茲的集團重要發展方向，根據遠東新年報指出，集團在全台擁有土地總面積達57萬坪，其中包括台北遠企中心、新北市板橋、五股、泰山等，都是極具開發價值。 綜觀遠東新全台土地開發案中，以台北遠東通訊園區（Tpark）為主要指標，該園區規劃以5G、AI智慧相關產業為園區產業發展主軸，現已進入第三期開發，其中Google（谷歌）已於2020年底入駐TPK-D研發大樓。
都發局長盧維屏表示，市府辦理內壢車站附近地區都市發展計畫，包括內壢北營區整體開發、新內壢車站與嘉和麵粉廠工業土地轉型再發展，以及遠東紡織廠工業土地轉型再發展等3案進行中，其中新內壢車站開發案部分，未來將配合桃園鐵路地下化，在內壢車站與桃園醫院站間形成一條50至100公尺寬的人本綠園道；遠東紡織廠開發案部分包括商業區、住宅區、醫療專用區及公園用地，將規劃地區商業中心、桃園亞東醫院、公園與地下停車場等設施，並將遠東路拓寬為24公尺，讓周邊交通更加便利。 盧維屏也說，遠東集團也於周邊推動大型文化設施建築開發案，規劃有庠紀念館、國際會議中心暨音樂廳、藝術中心等3棟建築，其中有庠紀念館將作為學術、公益、慈善、科技等交流活動場地；國際會議中心暨音樂廳將設置1,150席座位，並設有400席多功能劇場，作為文化表演等活動使用；藝術中心則將規劃藝術展覽空間、設計工作室及元智大學藝術傳播系學院辦公室，目前該開發案已於2020年3月31日取得建照許可，完工後將為內壢地區增添一處新藝文地標。 內壢都市計畫變更進度遠東紡織2025 【時報-台北電】桃園市政府推動「遠東紡織內壢廠都市計畫變更案」總面積10.7公頃，預計將土地變更為商業區、醫療專用區與住宅區，遠東集團預計在此設立亞東醫院及百貨公司，日前因居民不滿公園配置及道路問題導致計畫卡關，遠東集團調整計畫內容本月再開說明會，目前已與地方取得共識，桃園市都發局將就修改內容，將都計方案報請內政部都委會續審。 桃園市政府推動「遠東紡織內壢廠都市計畫變更案」總面積10.7公頃，預計將土地變更為商業區、醫療專用區與住宅區，遠東集團預計在此設立亞東醫院及百貨公司，日前因居民不滿公園配置及道路問題導致計畫卡關，遠東集團調整計畫內容本月再開說明會，目前已與地方取得共識，桃園市都發局將就修改內容，將都計方案報請內政部都委會續審。 地方普遍都很歡喜迎接，由於這次遠紡3萬多坪的土地變更，尤其未來將興設亞東醫院教學醫院，與目前相距約800公尺的署立桃園療養院區，有望形成醫療院區聚落；另外，遠東集團也有正在進行的前置計畫，包括元智大學旁的國際會議中心、有庠紀念館及藝術中心，再加上鐵路地下化規劃，可期待未來內壢車站周邊繁榮。 根據《信傳媒》掌握，遠東紡織工業區變更案是由遠東新子公司遠東資源開發作為申請人，計劃書提到，為了配合桃園市工業區土地轉型發展、鐵路地下化工程及內壢車站周邊地區都市更新等重大設施，該變更計畫主要目的是強化內壢車站與元智大學的活動軸線串聯，促進土地使用效率、挹注醫療服務的機能。
內壢都市計畫變更進度遠東紡織: 遠東都計變更卡關達成共識 允增道路擴大公園化解民怨
當地興仁里長李振榮說，地方大建設居民肯定也會面臨交通黑暗期，除要完整配套措施外，相關計畫期盼能增設市民活動中心及當地信仰中心土地公廟要移往更適當位置，遠東集團則回應，將配合民代向市府爭取都計變更案公共設施用地興建。 內壢都市計畫變更進度遠東紡織 遠紡內壢廠都市計變更案基地在內壢精華區，規畫商業、住宅及醫療專用區，前年12月桃園市都委會審議通過，去年提報內政部都委會審議，地方以該都計變更案公園狹長、沒有道路強烈反彈，遭到內政部都委會卡關，甚至影響桃園亞東醫院床位可能取消。 內壢都市計畫變更進度遠東紡織2025 魯明哲表示，這次說明會地方要求將狹長公園面積擴大，遠東集團同意基地退縮6公尺，設置擴大為南北兩座公園，增設貫穿道路，解決交通和塞車，要規畫一條直通元智大學的8公尺人行綠帶，地方樂觀遠東集團承諾和引進亞東醫院、SOGO或遠東百貨進駐共榮。 此次遠紡工業區變更，除了捐贈全數公共設施用地給桃園市政府，公共設施用地的建設費及樁位測定費皆應由開發者自行負擔，還有捐贈商業區0.5％土地、住宅區7％土地以及醫療專用區4.8％土地。 李振榮表示，遠東集團高層主管同意規畫擴大公園面積和增設道路，改善交通、塞車問題，避免造成當地交通黑暗期，針對該里急迫需求的市民活動中心及土地廟用地，遠東同意配合民代向市府爭取公共設施用地興建。 根據遠東新規劃，桃園內壢的土地開發案，將包含住宅專區、商業專區、醫療專用區及公共設施用地，同時也因為該地鄰近元智大學及內壢火車站，遠東新也希望藉此串聯該地的活動軸線，增加土地使用效率。
但地方人士認為，市府快速審議該案的速度快，在地方上絲毫沒有太大的意外，因為桃園市長鄭文燦本身對土地開發相當積極，加上過去地方常抱怨鄭對於南桃園的建設少關愛，如今在選票經營層面也算是一大政績。 國民黨立委魯明哲坦言當初看到都計變更案公告嚇一跳，他批評「遠東沒有誠意」，3000坪公園用地「像是飛鏢式長長的一條路」，竟沒有連接道路；中壢興仁里長李振榮、自強里長黃省慶和在地居民亦強烈反對該都計變更案規畫內容。 國民黨立委魯明哲坦言當初看到該都計變更案公告嚇一跳，他批評「遠東沒有誠意」，該變更巷案3000坪公園用地「像是飛鏢式長長的一條路」，竟沒有連接道路。 內壢都市計畫變更進度遠東紡織 曾經是紡織股的老牌公司中福國際如今也晉身為資產股之一，因為該公司擁有桃園中壢近21000坪土地及地上物廠房等資產，因此也被資本市場相中，尤其公司今年適逢董監改選，引發各方人馬自去年開始也不停增加持股。
內壢都市計畫變更進度遠東紡織: 桃園清代鐵道進入指定遺址審議程序 鐵路地下化恐延？
遠紡內壢廠原先的土地使用分區為乙種工業地（乙工四），根據計畫區的變更內容，工業地將變更為商業區、住宅區、醫療專用區、公園及道路用地，其中，預計變更後商業區將有5204坪，將規劃作為零售、百貨、辦公服務等商業使用；住宅區10377坪則規劃住宅及育成中心使用；醫療專用區6460坪將興建桃園亞東醫院500床；以及公園及道路用地9234坪。 內壢都市計畫變更進度遠東紡織 內壢都市計畫變更進度遠東紡織 桃園市「內壢都市計畫變更進度（遠東紡織）」案，市長鄭文燦表示，其中新內壢車站將配合桃園鐵路地下化，形成一條與台一線平行的林蔭大道，嘉和麵粉廠工業土地也將搭配新內壢車站轉型開發。 立委魯明哲說，遠東集團有誠意要解決居民關切議題，修正後的計畫內容將原本細長型公園改為南北2座帶狀公園，遠東集團另同意退縮建築並增設區域內貫穿道路，解決屆時可能會有的交通瓶頸問題，另規畫出一條直通元智大學約8公尺人行綠帶，遠東集團承諾建置亞東醫院並引進SOGO或遠東百貨進駐該區，期盼促進生活便利與地方共榮。 遠紡內壢廠都市計變更案10.7公頃乙種工業用地，位處內壢精華地區，正對元智大學且鄰近台1線及內壢火車站，桃園市都委會在2020年審議通過變更案提報內政部都委會，地方卻以變更計畫中的公園配置狹長不符需求及區域內未開闢道路等因而反彈，甚至因此有可能影響到亞東醫院建置期程。 遠東集團主管表示，遠東同意增設貫穿東西向8公尺道路及設置南北兩座方正公園，變更案住宅區退縮6公尺配合公設公園14公尺用地共20公尺寬規畫一條中央公園綠廊銜接南北兩公園，醫院和住宅區各退縮4公尺，增設東西向共8公尺綠帶銜接中央綠廊至元智大學，希望促成地方共榮。
商仲業者指出，這次疫情與美中貿易戰讓不少企業開始加速回流台灣設廠，帶動廠辦及豪宅需求熱絡，也促使具備工業區或都會區土地資產的廠商開始處分旗下資產或進行開發。 由於這是一筆相當龐大的土地計畫變更案，變更後牽涉的利益龐大，業界盛傳，徐旭東將在桃園中壢複製當年在新北板橋「新板特區」的成功案例。 內壢都市計畫變更進度遠東紡織 不過，近期在網路上確實已可看到，以東森新聞為首開始以「飛躍的三重」為題釋出周邊房市資訊，似乎是要趁著大型演唱會助攻，讓民眾再度關注到當地的發展潛力。
內壢都市計畫變更進度遠東紡織: 相關新聞
桃園市遠東紡織內壢廠都市計畫變更案10.7公頃工業用地變更計畫，因公園、道路引發地方反彈卡關，遠東集團近日與地方辦理說明會達成共識，遠東集團今天下午表示，遠東承諾增設東西貫穿8公尺道路及南北各一處方正公園，另規畫20公尺中央公園綠廊及東西向8公尺人行綠帶。 內壢都市計畫變更進度遠東紡織2025 紡纖廠遠東新（1402）資產活化又有新進度，內壢廠3萬坪土地變更案日前已獲審議通過，根據遠東新的開發規畫，該案將包括遠東國際會議中心、智慧醫院、住宅區、商業區、公園等，也讓市場預期，該案有機會複製遠東新在新北市板橋區台北遠東通訊園區的模式，成為遠東新土地開發另一個亮點。 內壢都市計畫變更進度遠東紡織 桃園鐵路地下化預計在2022年4月開始施工，其中，內壢車站周邊的都市計畫也正在如火如荼進行當中，尤其位於內壢火車站後方的遠東新世紀紡織舊廠3.12萬坪的土地計畫變更案也在2021年12月10日經桃園都委會審議確定闖關成功，接下來也將送內政部都委會審查，若中央核定通過就能進行開發。
內壢都市計畫變更進度遠東紡織: 新聞中心
徐旭東還指出，遠東新土地資產開發概念，不是蓋一棟住宅來賣，而是以區域開發的概念進行，有公園、學校、零售賣場、醫學中心，整體生活機能可說是相當完整。 內壢都市計畫變更進度遠東紡織 內壢都市計畫變更進度遠東紡織 地方人士也認為，遠紡如此大型的乙工工業區變更若經由中央審議過關，將在地方上具有領頭羊效益，包括貿聯倉儲、大平洋電線電纜、甚至是縱貫線中壢段泰豐輪胎等，應該會更多乙工閒置廠區將提出都市計畫變更。 內壢都市計畫變更進度遠東紡織 其餘部分除了一棟作為東森電視企業總部大樓之外，負責代銷的愛山林董事長祝文宇也表示，剩下的土地將規劃8棟住宅，一共分為二期銷售，其中，第一期住宅基地面積達5708.5坪，規劃地上27層、地下3層2～4房格局，總戶數達1230戶以及34間店面，預估總銷金額達500億元，最快2022年第1季將推出銷售；至於第二期住宅的時程目前仍尚未確定。 另外，距離內壢火車站不遠的泰豐輪胎，其中壢土地出售案幾經波折，終於在12月9日董事會通過決議出售，包括工商綜合區約17222坪、住宅區約26994坪，以及臨近的生態綠地約13000坪，並找來香港商戴德梁行負責辦理公開標售處分泰誠開發、榮誠開發名下土地及建物事宜。