有見於住屋問題或未能在短期內得以決，政府亦應研究就工廈劏房推出過渡政策，例如首先確保劏房工廈有合理消防安全水平，並訂出具體時間表，在解決住屋問題後完全取締工廈劏房。 御一空間成立於2018年，為本港不同模式的工作人士、初創公司，以及大型企業，提供極具彈性的工作空間、24小時開放、管家式服務以及專業網絡支援。 透過舉辦不同類型活動及講座，將不同專業、背景及國籍的人士聯繫起來，發揮社區效應，以協助他們發展生意或事業。
調查亦發現，42.5%的工廈住戶表示在單位內收不到電話訊號，難以使用電話通話及數據功能聯繫外界，及第一時間接收最新資訊。 大律師陸偉雄稱釘契難阻嚇工廈分劏問題，「業主可繼續買賣、出租」，促刑事化增阻嚇性。 測量師何鉅業指，工廈一旦大規模分劏，走火通道的長度及闊度會有限制，部分房間無窗及灑水系統，難符合基本建築及消防法例要求。 政府從長遠來看，增加房屋供應可謂事在必行，應循收回棕地等途徑加快建屋進度，並為市民推行租務管制，控制住屋開支。 觀塘工廈劏房2025 短期之內政府亦要盡力騰出空間，例如安排臨時房屋予非住宅用地居民暫住，或為劏房居民加快公屋上樓，讓居民不致於工廈劏房被揭發後流離失所。
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現年68歲、在該棟工廈天台約100呎劏房居住了7、8年的廖先生，每月靠兼職小巴司機收入及生果金維持生計，月租2200元。 必試觀塘「舌丼」的熱辣辣的鐵板牛舌芯，配自選肉類，可選牛板腱、雞扒、牛舌尖或牛舌芯，牛舌芯面層微焦脆，肉質粉嫩啖啖肉，配蒜蓉。 秘製自家製醬汁可選日式牛扒汁、和風鹽蔥汁和風味酸辣汁，香噴噴好惹味~套餐還附有洋蔥牛根湯、紫菜飯、沙律、是日小食，CP值高。 中文大學新亞書院的Coffee Lover於年頭結業，但果然「說了再見，就會再見。」，而新店經已落戶觀塘！ 新店特別推出了超值套餐$36，提子漩渦酥、朱古力酥、經典牛角包3選1，再送偏偏喜歡你（Black Coffee）一杯，適合附近上班族3點3過來小休，相信叉完電可以提升工作效率呢！
- 屋宇署回應稱會與房屋署、民政事務署及社會福利署保持密切聯繫，援助有需要的住戶。
- 楊釗又稱，未來不排除加碼投資工廈，但仍須視乎投資風險，其現時在九龍東持有租盤已悉數租出，租金亦由上年約每呎18元上升到每呎24至28元。
- 本港有近20萬人居於劏房，部分住戶更因負擔不起租金，被逼要居於工廈劏房；惟屋宇署近年大力打擊工廈劏房，其中位於觀塘一幢工業大廈，約20個天台劏房戶最近收到清拆通知，要於年底遷出。
- 如果有合法化 , 有規範 , 一樣大把業主願意做 , 原因是香港工業式微 , 6千的廠地比較難租得出 , 而且租金低企。
- 朱亮恆回覆本報指牛頭角志聯工廈的LOFTER PORT廁所是有熱水爐，至於LOFTER BAY廁頂假天花為何暗藏熱水爐架，朱表示根據樂風提供的資料沒有附送熱水爐，但他不肯定利嘉閣職員銷售時是否提及熱水爐架。
House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新香港寫字樓出租、工廠大廈出租及工作室出租資訊，詳列單位的面積、月租、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水工作室、寫字樓單位及工廈單位經營業務。 若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 觀塘越聯工廠大廈周一（24日）疑因電熱水爐冒煙引致火警，其中一家三口因吸入煙不適送院治理。 記者翌日在工廈發現現場疑被人改裝為非法劏房，不少單位內正在晾掛衣物、擺放大床以及雪櫃，本來不能作住宅用途的工業大廈，內部擺設與普遍家居相似。 屋宇署懷疑工業大廈內有劏房作住宅紀錄，而「工廈劏房」背後引申的住屋問題亦因而引起關注。 但工廈和住宅的樓宇設計有異，工廈的天然照明與通風，或逃生途徑或消防設施等均不及住宅樓宇來得齊備，因此被改建劏房單位會令住客面臨安全風險。
觀塘工廈劏房: 觀塘工廈劏房介紹
新蒲崗一幢工廈有樓層劏成三十間工作室，內設獨立廁所與熱水爐，月租六千八百元，代理暗示不少租客都是早出晚歸，又指有人查問可稱從事網購。 觀塘工廈劏房 觀塘亦有工廈劏房出租，二百多平方呎的單位月租七千五百元，代理亦指此類廿四小時出入的單位「好搶手」，兩個放租單位已在兩星期內成功出租。 團體建議政府應考慮放寬此搬遷津貼受惠資格及增加津貼額，以紓減工廈居民的搬遷經濟壓力，並建議政府應考慮於3年後為劏房居民提供恆常化租金津貼，申請資格對象應包括工廈劏房住戶。 團體亦建議政府應將工廈分間單位納入於劏房租務管制涵蓋範圍，並盡快訂立劏房租務管制條例。 副主任施麗珊表示，過去兩年多因為疫情經濟不景，越來越多人選擇居於工廈，很多工廈低收入住戶都沒有申請綜緩，因為擔心報住工廈單位「唔知會唔會俾人嚟捉」。 她建議除非大廈有極度危險的情況，否則政府不要趕絕工廈住戶，屋宇署巡查時應同時進行風險評估，再按評估風險分階段執法，暫緩非具高安全風險的工廈住所的清拆令。
- 事實上，該廈中層B室單位由投資者購入單位後，分間作33個細戶，並各有獨立房間號碼，而大堂亦設有各單位的信箱，更獨立分開電表，並附設獨立信箱及公共淋浴間。
- 所幸是今次意外未有釀成慘劇，但火警意外亦正提醒社會，工廈本身根本不宜居住。
- 改裝前後比對多收每月6萬元 , 用6萬元攤分投資的255萬元 , 要43個月 , 即是3年半才能收回成本 。
- 一經定罪，就清拆命令而言，最高刑罰可處罰款20萬元及監禁一年，及可就罪行持續的每一天，另處罰款2萬元；就中止命令而言，最高刑罰可處第5級罰款及監禁一年，及可就罪行持續的每一天，另處罰款5,000元。
- 而柴灣勝景工業大廈低層單位，亦以月租約16萬元租出，涉及面積達12,000平方呎，呎租約為13元。
低碳飲食好處是可以改善葡萄糖代謝，增加胰島素敏感性，降低空腹血糖，可以更有效控制體重，適合想瘦身又沒有時間做運動的上班一族。 當中蒜香欖油煙鴨胸脆肉瓜麵，採用傳統Aglio E Olio方式烹調脆肉瓜麵配上香煎嫩滑鴨胸；選用脆肉瓜麵代替意大利麵更適合低碳及生酮餐單人士。 近月亦先後有多間新Café進駐此區，包括：露營主題、復古歐陸風、主打低碳生酮健康飲食、邪惡甜品、素食菜單等，每間都各具特色。 從事夜間保安、月薪約9,000元的徐先生，一家4口在該棟工廈天台租住約200呎劏房，月租連水電煤每月約4,000元。 徐指2002年起輪候公屋，其後妻兒從內地來港，公屋輪候由「單人隊」轉為「家庭隊」，但等了多年仍未獲分配。 他曾於同區找租盤，但約200呎唐樓單位，月租至少7,000至8,000元，難以負擔。
觀塘工廈劏房: 工廈劏房: 工廈活化 工作室無異劏房
租戶黃先生與妻同住，月租連水電約千五元，佔他當地盤散工收入近一成，他慨嘆同區私樓劏房最少月租三千，不滿工廈居民不能受惠於關愛基金的「N無」津貼。 扶貧委員會關愛基金小組委員張國柱及田北辰昨應邀探訪工廈居民，承諾將視察所見寫成聯署報告呈交關愛基金及扶委會，希望他們會到場視察了解，考慮將工廈居民納入「N無」津貼受助範圍。 我從來都不建議大家，購買任何一手商場劏舖、劏工廈、納米樓之類的單位，因為蝕本的機會實在太大了。 其中一間房間只有180呎，有網頁所介紹的「寫字檯搖身變床」，租3800元；另一個650呎的單位有冷氣和獨立洗手間，熱水爐、淋浴設備、坐廁一應俱全；有單位更有一張上手租戶留下的雙人床；亦有單位間成一房一廳。
觀塘工廈劏房: 香港房屋委員會居屋6大著數
最大面積的B3室，面積109方呎，以開拍價37萬成交，呎價3394元；而B2室面積106方呎，以開拍價36萬成交，呎價約3396元。 楊釗又指出，去年施政報告將原定只有3年的活化工廈政策延長至2016年，已是政府的鼓勵態度，並會觀望未來梁振英新政府會推出新措施進一步實施活化，強調自己會「跟住政府走」。 觀塘工廈劏房2025 PCAOB已通知被選中接受審計的中國公司，強調將採用通常的選擇標準進行公司檢查，不會有特殊待遇。
觀塘工廈劏房: 租盤 – 工商廈 最新放租工商廈搜尋結果
記者佯言須「睇真」工作室實境，Kimmy遂帶記者往樂風的觀塘「龍頭劏工」盤，位於協發工廈的LOFTER PRIME。 本報日前直擊該批劏房，現場所見，該B室已分拆成約33個細單位，並各有獨立房間號碼，而大堂亦設有各單位的信箱，更獨立分開電表。 至於租戶方面，鄧表示，項目於2018年7月入伙後可免租2年，每月只需繳付營業額12%作營運費；目前已有租戶洽租，但尚未落實。 各位可能誤會咗蔡生嘅意思,合法化係要補地價,更加要駛好多錢大裝修,符合消防條例同埋安裝花灑系統,唔簡單.
觀塘工廈劏房: 工廈劏房: 免佣（免佣）$5700 起 觀塘敬業工廠大廈辦公室出租，適合陳列室，工作坊。更新日期：17／1／2022
社區組織協會幹事呂綺珊指，估計香港有6000工廈劏房戶，但政府在打擊工廈劏房之餘，卻沒有措施協助租戶，要求政府重新考慮工廈改裝住宅的可能性，以及在清拆工廈前，要確保有相應安置措施。 他又提到，鄉村式發展土地大都位於原居民村界內，通常已有相當數目的丁屋，基建設施和其他配套一般亦有限，加上用地分布零亂，一般而言並不適宜作大規模發展。 社協昨邀張國柱及田北辰分別到大角咀及觀塘了解實況，在大角咀一舊式工廈見到有單位被木板劃出近三十個不足四十平方呎單位，消防設備簡陋，各戶以抽氣扇通風，住戶共用三個廁格。 (新開張中心)中環服務式辦公室1-4人辦公室 只須$4,500起/月- 費用已包括：空調、衛生清潔、辦公傢俬、寬頻、無線網絡覆蓋、水費、電費、 物業管理費等等- 辦公環境：落地玻璃大門密碼鎖24小時出入辦公室. 他續稱，北京道物業亦已全數租出，食肆及零售店舖受惠大量自遊行旅客，營業額表現亦理想，並引述他人指同區寫字樓物業呎租已由早前15元升至現時逾50元。 對於內地投資方面，楊釗表示，目前計劃集中在廣東省投資寫字樓及住宅，不會考慮酒店。
觀塘工廈劏房: 觀塘工廈劏房: 觀塘區工業大廈出租
去年城市規劃委員會批准了晶苑國際位於觀塘巧明街71號的晶苑工業大廈重建佔地逾一萬三千平方呎，34層高（連3層地庫）的商廈。 其實除了觀塘區鴻圖道、大業街、敬業街一帶外，也可考慮九龍灣區、長沙灣區等等。 第三波疫情來勢洶洶，但各住戶的防疫意識極薄弱，人人途經走廊時也不會戴上口罩，公共廁所亦不會蓋廁所板沖廁，若有一人「中招」，相信全層住戶會如外傭宿舍、葵涌碼頭群組般「一鑊熟」。 葵涌劏房居民大聯盟認為，調查中可見業主把劏房「愈劏愈細」、工廈劏房有逐漸「私樓化」情況，而雖然租管條例已於去年一月生效，有近八成工廈住戶未知租管條例涵蓋工廈，條例要求住戶主動舉報，成效亦備受質疑。
觀塘工廈劏房: 觀塘租盤
立法會議員梁耀忠表示，工廈劏房問題在紅磡、觀塘、荃灣等傳統舊工廠區萌芽發展及蔓延其他區域：「居民明知工廠大廈危險，但因為租平，冇辦法都要住。」這類劏房防火設施欠奉，梯間雜物處處，一旦發生火警，後果不堪設想。 「業主為咗掩人耳目，會叫租客由後門出入，但後樓梯無防煙門，無燈，雜物又多。」他表示，屋宇署和消防處只採取頭痛醫頭，腳痛醫腳政策，有投訴才巡查走火通道，根本無助解決問題。 【明報專訊】有牛仔褲大王之稱的旭日集團（0393）董事長楊釗，早前以過億港元購入觀塘駿業街一座5層高工廠大廈的八成業權，即將可以進行強制性拍賣。
觀塘工廈劏房: 觀塘工廈天台劏房戶遭迫遷 有住客打算住天橋底
調查發現，67.5%受訪工廈劏房住戶稱，因單位沒有窗戶或窗戶長期不能打開，導致室內通風侷促；61.2%受訪者則表示單位沒有獨立廚房，不便煮食；有43.7%受訪者需與其他住戶共用廁所，而廁所平均與12.2戶共用。 閒時漫步在觀塘海濱公園，看著閃爍迷人的維多利亞港景色，呼吸海邊新鮮的空氣；想要購物犒賞自己時，可到區內大型購物中心血拼；一家更可同遊魔鬼山，遊覽歌賦炮台，親親大自然。 觀塘就是這麼一個地方，區內工廠大廈正在轉型，辦公大樓近在咫尺，交通也十分方便。 港鐵觀塘線貫穿觀塘全區，而來回北角和觀塘的渡輪也十分方便，住戶更可乘搭通往不同地區的巴士。 徐先生一家四口住在這裏已經十年，租住兩間分別約80呎劏房，月租合共三千元左右。
觀塘工廈劏房: 觀塘工廈2023新Café！露營主題、復古歐陸風、低碳生酮、邪惡梳乎厘
但業主在法庭定罪及罰款後，仍不進行任何所需工程，因而遭到第二輪檢控，業主在庭上認罪，現正候判。 今年的施政報告強調要嚴打工廈劏房，觀塘有工廈天台戶租客，今年8月收到業主向法庭申請收回天台消息，約20戶基層租戶向區域法院上訴，法官要求雙方商議，最終協議年底遷出。 特首梁振英今年年初在施政報告宣布嚴打工廈劏房，觀塘一棟工廈的天台戶租客，今年8月收到業主向法庭申請收回天台，約20戶基層租戶向區域法院上訴，法官要求雙方商議，最終協議年底遷出。 社區組織協會聯同受影響的居民在工廈天台舉行申訴會，要求政府，在房屋短缺時期，先安置工廈居民，再進行清拆。
工廈劏房住戶陳先生表示，過去20年來都住在工廈劏房，約5年前因屋宇署執法行動，他需搬到現時住處。 他透露，現在居住的單位面積約60平方呎，業主將一個面積700平方呎單位劏為6間，業主將面積最大的一間，佔約200平方呎的劏房用作貨倉，剩餘5間用作劏房租出。 工廈劏房由於租金相對較低，是不少基層居民的選擇，惟其安全、衞生成疑，更有「愈劏愈細」趨勢。 有團體指出，現時工廈單位的分間單位平均數達16.5個，更有單位「1劏45」。 團體又指，有逾四成工廈住戶表示在單位內收不到電話訊號，比一般劏房住戶更加隱蔽，住戶亦需擔心會因當局執法行動逼遷；形容住戶情況有如韓國電影《上流寄生族》的主角般，是「工廈寄生族」。
觀塘工廈劏房: （有片）觀塘工廈天台劏房年底逼遷清拆 住戶嘆租金貴難在外覓居所
在調查中，分間數目最高的工廈劏房，是「1劏45」一個單位分間出45個房間。 至於工廈劏房單位實用面積平均呎數則為177呎，亦比過去同類調查報告所顯示的201.5呎更小。 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。 工業大廈本非設計作居住用途，同一幢大廈內可能有不同工業活動進行，或正儲存危險易燃物品。 2016年淘大工業村迷你倉大火造成兩位消防殉職，多名消防受傷，已提醒社會必須慎對工業大廈的消防安全。 業主在工業大廈內私下間出劏房，市民反其道而行搬進工廈居住，消防風險令人擔憂。
觀塘工廈劏房: 觀塘工廈拆劏房 20戶將失家園
立法會議員梁耀忠稱，「工廈劏房」問題在紅磡、觀塘、荃灣等傳統舊工廠區萌芽發展及蔓延其他區域，「居民明知工廠大廈危險，但便宜，冇辦法都要住。」但這類劏房防火設施欠奉，梯間雜物處處，一旦發生火警，後果不堪設想。 觀塘工廈劏房2025 「業主為咗掩人耳目，會叫租客由後門出入，但後樓梯無防煙門，無燈，雜物又多。」他表示，屋宇署和消防處只採取「頭痛醫頭，腳痛醫腳」政策，有投訴才巡查走火通道，根本無助解決問題。 工廠大廈業主為了賺取更多租金，把原屬工業用途單位改建成環境惡劣的「工廈劏房」，以低廉租金吸引低收入家庭蝸居其中，令低收入者被迫在無消防設施及電線亂鋪的高危環境生活。 關注團體批評港府執法不力，擔心一旦發生火警，會成為土瓜灣劏房大火悲劇的翻版。
觀塘工廈劏房: 觀塘工廈劏房逼遷 約20戶將失家園
所幸是今次意外未有釀成慘劇，但火警意外亦正提醒社會，工廈本身根本不宜居住。 以同類型單位為例，同一幢工廈內面積約280呎的劏房單位每月租金約為4,600元，對比區內唐樓或私人樓宇近8,000至逾萬的租金，不少市民或被工廈劏房吸引入住。 住在劏房已經12 年的徐先生表示，因工廈劏房租金較便宜，約3,000多元便可以租住一間約200 多呎的房間，一直與太太及2名就讀高中的女兒居住。
觀塘工廈劏房: 香港寫字樓及工廈出租
新蒲崗1幢工廈有樓層劏成30間工作室，內設獨立廁所與熱水爐，月租6800港元，代理暗示不少租客都是早出晚歸，又指有人查問可稱從事網購。 觀塘亦有工廈劏房出租，代理亦指此類24小時出入的單位「好搶手」，兩個放租單位已在兩星期內成功出租。 辦公室實用面積由13 sq.ft起，可作24小時工作室，辦公室，網上直銷店，商業登記地址，供冷氣，免費無線寬頻，會客室，辦公枱，租金包差餉，管理費，水費，處理郵件速遞，租辦公室位處銅鑼灣港鐵站，大廈落地玻璃設計。 因屋宇署執法行動而需遷出工廈非法住所的住戶，可申請現時關愛基金所設的搬遷津貼援助，自2011年12月起獲撥款443萬推行。
觀塘工廈劏房: 執法不力縱容業主
政務司司長陳國基說，當局已預計每日確診宗數過萬宗，希望推出盡量減少對市民影響而有效的措施，當疫情下降，會再逐步放寬防疫措施。 聯盟又指出，工廈劏房住戶往往受政府清拆執法行動影響，搬遷開支亦是其中一個沉重負擔，建議政府將關愛基金內，為工廈劏房住戶因執法行動搬遷的津貼恆常化，並增加津貼額及放寬申請資格，減少工廈劏房戶搬遷的經濟壓力。 聯盟續指，當局長遠應全面檢討並改善清拆及安置政策，確保能為受影響工廈劏房住戶，提供適切經濟及安置支援。
觀塘工廈劏房: 觀塘工廈劏房: 觀塘區工業大廈出租
但截至今年3月底只有194戶完成申請，撥出71萬予受影響人士，只佔整個計劃撥款的16%。 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 （2）偉業街103號振邦工業大廈2樓全層，建築面積4200方 呎，於2010年8月以515萬元買入、被間成15間劏房。 這24間劏房由黃秋雲旗下的嘉宏（國際）置業管理，每間房月租一般介乎4000元至6000 元。
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根據2016年中期人口調查結果，全港現時約有近21萬人居住於9.27萬個劏房單位內，人均面積中位數僅得56.5平方呎。 觀塘工廈劏房2025 加上工廈劏房本屬違法，性質較為隱秘，對於現時共有多少港人居住於工廈劏房，統計處2016年便指因回應率偏低，所以無法透過中期人口統計編製準確數字。 一經定罪，就清拆命令而言，最高刑罰可處罰款20萬元及監禁一年，及可就罪行持續的每一天，另處罰款2萬元；就中止命令而言，最高刑罰可處第5級罰款及監禁一年，及可就罪行持續的每一天，另處罰款5,000元。 署方表示，自2012年起，對工廈用作居住用途的非法「劏房」展開大規模行動。 觀塘工廈劏房2025 5月較為矚目的租務成交包括位於觀塘銀八低層全層，以月租約16萬元租出，涉及面積達5,300方呎，呎租約為30元。
觀塘工廈劏房: 租盤 – 工商廈 最新放租工商廈搜尋結果
楊釗又稱，未來不排除加碼投資工廈，但仍須視乎投資風險，其現時在九龍東持有租盤已悉數租出，租金亦由上年約每呎18元上升到每呎24至28元。 永華工業大廈樓齡高達48年，在荃灣區接近這個樓齡的工廈，合理呎價不應超過4,000元，原業主花小量的錢裝修後，以7,000元以上的價格賣給你，接手的人當然很大機會蝕本。 去年，政府重啟工廈活化計劃，鼓勵業主將位於「商貿」、「商業」、「綜合發展區」及「住宅」地帶的工廈，整幢或部分樓層用作過渡性房屋，政府將會彈性處理規劃及樓宇設計等，又免收地契豁免書費用，以作為期不超過五年的過渡性房屋。 搵樓大本營提供業主及代理觀塘租盤資訊，若對任何觀塘租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 當搬運工人的馮先生收入不穩定，太太在酒樓兼職，不能負擔高一倍租金的私樓劏房。
綜合土地註冊處資料顯示，美聯工商物業租金指數(MIRI)最新報150.5，按月升0.1%。 分區呎租方面，升幅最大的分區為觀塘區，5月呎租報20元，按月上升1.1%。 紅磡/土瓜灣最新的平均呎租為14.6元，按月跌2.4%，為跌幅最大的一區。 5月下旬開始試業的日作 Hibi Cafe，是同區日式洋食餐廳Relish的姊妹店。 主打日式定食為主，午市吸引了不少附近的上班族食客，刺身丼、大阪燒擺盤和質量都很精緻。 裝潢以黑、灰色為設計主軸，型格時尚的Day One Café，同樣是5月才開業，是一間提供低碳水化合物餐單的健康概念Café。