香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球81個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 山頂不僅渾然天成「大地在我腳下」的氣勢，更因多個頂級配套成為香港乃至世界都嚮往居住或投資的豪宅地段。 另外，賓吉道3號更設有總面積約3,830平方呎住客會所，提供包括室外恆溫泳池、兒童泳池、健身室等設施。 倘若要追求高實用率，通常只能選擇樓齡較大的樓宇，例如太古城、美孚新邨等，沒有窗台位可達到九成實用率。
通道是一條筆直的室內斜道，設有指示牌註明「升降機」及有暢通易達指示標誌，斜道闊約1.8米，斜度適中，兩邊有不銹鋼扶手，在石牆壁上兩側設有醒目的黃黑斜間警示帶；黑色觸覺引路帶由斜道頂部伸延至無障礙升降機按鈕掣前。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
山頂道40號: 日本新的沉默物流業者開始成型！食品製造零售商為何紛紛自建物流？
也正因為各國複雜的命名方式，以台灣常見的「食用黃色5號（Sunset Yellow FCF）」來說，日本同樣稱作「黃色5號」，但中國便以英文翻譯為「日落黃」，而美國稱「Yellow No.6」，在歐盟則是以「E110」表示。 因為各國的命名方式規則不同，因此國際上則多直接以英文名稱「Sunset Yellow FCF」或國際食品添加劑編號系統（INS）編號等進行溝通，才能確保跨國製造販售時使用到同一種原料。 通道寬闊平坦，近天花板處設有國際暢通易達標誌及顯示出、入口方向指示牌，有黑色觸覺引路帶在闊閘機旁橫過但無導引至闊閘機前。
若買家來自境外或以公司名義購入，估計須繳付的額外稅項最高將達1.73億元。 豪宅特色戶繼續獲市場承接，中原區域營業董事陳沛堯指，西貢清水灣麗莎灣別墅天台特色戶，面積1575方呎，採3房套房間隔，連車位以1650萬沽出，呎價10476元。 中原分行經理鄧錦雄指，九龍塘又一居3座地下連花園特色戶，面積568方呎，採3房套房間隔，擁452呎花園，加價14.8萬至1262.8萬易手，呎價22232元。
山頂道40號: 山頂道40號 近期成交
現時6伙單位分別由6位業主所持有，並達成共識以意向價4.5億元全幢放售，即平均每伙單位售價7,500萬元，折合呎價61,643元。 山頂道40號2025 除了種植道46號外，由九倉持有的山頂種植道1號超級豪宅洋房項目亦部署下季推售。 種植道1號提供20間低密度獨立屋，每幢面積約4,600方呎至7,500方呎，可飽覽南區海景景觀。
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- 由老牌何氏家族持有的山頂種植道46號豪宅項目，屬近年山頂罕有一手供應，而且居高臨下面向靚絕的維港海景。
- 舂坎角炮台路段全程平路郊遊，只需要20分鐘更可以一次飽覽舂坎角炮台3大打卡美景，行山新手絕對適合！
- 許庭禎說明，歐盟這套「E Number」基本是遵照國際食品添加劑編號系統（INS）的編碼規則概念設計，若對照便可以發現其關聯性。
- 中原分行經理鄧錦雄指，九龍塘又一居3座地下連花園特色戶，面積568方呎，採3房套房間隔，擁452呎花園，加價14.8萬至1262.8萬易手，呎價22232元。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。
舂坎角炮台路段全程平路郊遊，只需要20分鐘更可以一次飽覽舂坎角炮台3大打卡美景，行山新手絕對適合！ 山頂道40號 白加道沿途有豪宅柏加別墅、政務司司長官邸、三軍司令官邸及摘星閣等。 山頂道40號2025 白加道沿途的住宅，正門不在路邊，以高架斜道連接，路口有保安，又或者鐵閘上貼有告示「私人地方，內有惡犬」。 中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,412個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。 區內主要屋苑包括 倚巒,INFINITY,LA HACIENDA,SUNSHINE VILLA,山頂花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。
山頂道40號: 香港大廈搜尋
山頂道40號 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 政府產業署指出，上述項目涉及山頂道121號政府物業連同其上豎設的建築物或構築物的租用權。 餐廳佔地約1.29萬平方呎，室內面積約9,042平方呎，該處所只用於經營餐廳及政府可能以書面批准的其他輔助用途。 山頂道40號 舊山頂道40號包含5幢豪華住宅，可俯瞰維多利亞港。 該樓盤毗鄰淩宵閣、山頂纜車等知名地標，以及香港著名的學校，例如德國瑞士國際學校，靠近明德醫院。
- 以台灣目前准用的食用色素來看，主要是由「食品添加物使用範圍及限量暨規格標準」與「天然食用色素衛生標準」以正面表列方式進行管理。
- 當中特色單位為一、三及八號屋，設中空客廳，樓底高7.15米，劃一東南向，可享廣闊的港島南區景致，水灣海景及高爾夫球場景，名副其實的永久海景。
- 通道是一條筆直及短小的半露天斜道，頂上有玻璃簷篷；側邊設有指示牌註明「升降機」及前往目的地，斜道闊約2.4米，斜度適中，兩邊有不銹鋼扶手；黑色觸覺引路帶由斜道頂部伸延至無障礙升降機按鈕掣前。
- 位於港島的紅香爐峰是一個最近市區的打卡勝地，除了30分鐘上到山頂之外，還有整個維港的景色的無敵靚景讓你打卡。
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山頂道40號 而除此之外，九龍城的碧華花園可達至93%實用率，冠絕全港屋苑，另外南區的碧瑤灣、東區的和富中心、大埔的悠然山莊亦可超過九成以上實用。 轉到Whatsapp查詢 此別墅位於山頂, 屬於香港最富裕的豪宅區, 傲踞於港島太平山頂之上, 眺望下去可一覽維港兩岸的美麗景色. 擁有約100年歷史的山頂道121號政府物業，屬二級歷史建築物的山頂道「紅磚屋」，上址現為太平山餐廳，政府產業署剛推出租用權招標，租期為3年。 項目的地盤面積約25,764平方呎，所在地段劃作「住宅（丙類）2」用途。 山頂道40號 按許可地積比率0.5倍計算，該地盤日後可建樓面建築面積最多達約12,882平方呎，重建樓面呎價約58,220元。 另外於山頂道設有15號巴士路線，來往中環、港鐵機鐵線香港站至金鐘、灣仔、司徒拔道及山頂等多處地方。
山頂道40號: 山頂道40-42號的交通站點
梯級闊2.4米，設有4段，段之間有平台，每段16級踏板，踏板高、闊度適中，前端有黑色防滑級面突緣，兩邊及中間設有不銹鋼扶手，頂、底部和平台有黑色觸覺警告帶，頂、底部均有觸覺引路帶連接。 山頂道40號 長梯級闊2.4米，設有5段，段之間有平台，每段有14級踏板，踏板闊、高度適中，前端有黑色防滑級面突緣，兩邊及中間設有不銹鋼扶手，頂、底部及平台有黑色觸覺警告帶；頂、底部均有黑色觸覺引路帶連接。 通道寬闊平坦，近天花板處有設施方向及出口指示牌，兩個月台均設有多組上、落的自動電梯、梯級、一部無障礙升降機連接大堂(L1層)，黑色觸覺引路帶沿著整個月台兩側伸延，有分支伸延至無障礙升降機前、梯級前。 通道是一條筆直及短小的半露天斜道，頂上有玻璃簷篷；側邊設有指示牌註明「升降機」及前往目的地，斜道闊約2.4米，斜度適中，兩邊有不銹鋼扶手；黑色觸覺引路帶由斜道頂部伸延至無障礙升降機按鈕掣前。
山頂道40號: 「山頂がビーチ」冬なのに「夏の絶景」広がる「ユニーク登山」レポ
前面提到的實用率或露台，或許仲可以從普通單位中獲得相關數據，但花園則是特色單位及獨立屋特有。 翻開食品標示常見人工色素或者天然色素列名其中，其實這些食用色素不僅製作方式不同，就連各國的命名方式也多會依據核定順序或國際常用命名來命名。 而對於同一種色素，國際間主要多以英文名稱或是以國際食品添加劑編號系統（INS）編號等進行溝通，才能確保跨國製造販售時使用到同一種原料。
山頂道40號: 山頂 @中原樓市片區
不過由於現有建築面積已達7,971平方呎，即地積比率約0.974倍；遠超城市規劃現時準許可建的上限。 由九龍倉持有的山頂豪宅項目種植道11號（11 山頂道40號 Plantation Road），於2021年租出1號洋房，實用面積10,804方呎，月租高達135萬元，呎租為125元，創該項目新高租金之餘，料成全港最貴。 該4幢洋房包括A至D號屋，每幢樓高3層，實用面積4,060至4,432方呎，全屬4房4套房間隔，戶戶連平台、花園、泳池、天台、雙車位及升降機，而且居高臨下可享全維港海景。 其中，面積最大為A號屋，實用面積4,432方呎，連面積649方呎平台、1,492方呎花園及855方呎天台。
山頂道40號: 主要用車
中通兩地關後，今年以來超級豪宅交投大增，破億元一手成交至今更錄得近40宗。 其中由九倉及南豐合作的山頂現樓豪宅項目MOUNT NICHOLSON，項目第一期12號洋房，上月由內地背景買家以5.77億元，呎價高達約8.2萬，屬於近10個月全港造價最貴的一手物業。 山頂洋房地段之中，以山頂四條大街即普樂道、種植道、白加道及施勳道最尊貴，幾乎位處山頂最高點，能俯瞰維港景致，名副其實「君臨天下」，躋身山頂四街的業主非富則貴。
山頂道40號: 各國鞋子尺寸對照表
由於臨近年底，區內交投氣氛仍有待回復正常，但相信個別人士希望趕於明年農曆年前可搬遷，故料12月份區內租務市場仍會保持活躍。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 山頂道40號2025 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 1995年改由城巴營辦後，由於當時尚未訂購任何富豪奧林比安11米（9XX／90XX），於是使用同款12米巴士（3XX-6XX）行走，輔以利蘭奧林比安12米（3XX）及丹尼士巨龍12米（8XX）。 1996年至1997年，首50輛富豪奧林比安（ ）投入服務，配Plaxton車身的12米同款巴士（ ）成為最後一批行走此路線的12米巴士。 隨著11米巴士（90XX）開始普及，此路線與40M線一直以該車型為主力至2017年全面退役為止。
山頂道40號: 成交记录
2、人工合成存在天然物中的色素，例如β- 胡蘿蔔素、葉黃素、核黃素（維生素B2）等。 但台灣大學食品科技研究所兼任教授許庭禎也說到，儘管是由化學合成產生，但實際上其化學結構與天然色素成份並無不同。 推薦一個好用的線上鞋碼換算、對照表，無論是UK英國碼、US美國碼NIKE、日本CM、韓國、台灣或是大陸中國，男女鞋子和幼童尺寸都能轉換，不清楚常見的23.5,24.5,38,23.5,39,46,40,42換算起來是鞋號幾號嗎？ 山頂道40號2025 山頂道40號2025 美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示，根據該行統計，山頂南區10月份未錄得買賣成交，而剛過去的11月份亦僅錄得1宗買賣，惟租務市場成交則飆升約6成，共錄得約51宗租務成交。
山頂道40號: 「百名山のとなり」の穴場! 山頂まで1時間「絶景ひとりじめ」登山レポ
全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 山頂道40號 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 市場稱，上述洋房實用面積3,436方呎，於去年四月放售，叫價2.68億元，最終累減逾25%易手，成交呎價約5.82萬元。 資料顯示，項目毗鄰洋房在近九年前以約2.2億元易手，最新成交價較當年還要低。 據傳媒於2011年3月1日報導，陳韻雲於日前曾表示，該物業屬私人投資項目，將會重建4幢別墅洋房放租。 加列山道12號Twelve Peaks由新鴻基發展的TWELVE PEAKS樓齡約9年，其設有十二幢獨立洋房，每幢提供獨立電梯及泳池，實用面積約3,885至5,221呎，每戶皆享特大花園、私人電梯及泳池，間隔三房至六房。 當中特色單位為一、三及八號屋，設中空客廳，樓底高7.15米，劃一東南向，可享廣闊的港島南區景致，水灣海景及高爾夫球場景，名副其實的永久海景。
最簡單的方式便是挑2-3雙常穿、穿起來最舒適的鞋子，看看這幾雙鞋子的尺碼標示的是幾號，大部分的結果不會落差太多，便以此鞋碼做為基礎。 根據資料，該物業於2018年曾以意向價8億元放售，其後於2021年下調至6.1億元但仍未能沽出。 最新業主因應施政報告調低住宅釐印稅辣招後以4.5億元放售，即物業5年間售價回落3.5億元約43.7%。
山頂道40號: 山頂道40號
較對上一次於2021年疫情期間放售的意向價6.1億元，大幅下調26.1%，而較2018年意向價8億元，更大劈逾四成。 至於山頂種植道46號，項目早於2007年初落成，樓齡約16年，過去一直作收租用途，其中1幢洋房曾以月租約38萬元租出，呎租約91元。 除了周星馳之外，人稱「四叔」的恒基地產創辦人李兆基、華人置業創辦人劉鑾雄、阿里巴巴創辦人馬雲都等名人，都在山頂擁有豪宅。 山頂道40號 追溯色素起源，其實早在5千年前，古代的印度與中東等地區，便有使用動植物或礦物質色素作為染料的紀錄，在中國歷史中也早有以紅麴米作為釀酒原料藉以呈色或是增添風味、效用的作法。 本站成立於2013年8月30日，原於痞客邦以個人與沙龍店名義創立，主要以分享個人髮型作品為主。
從第一個人工色素發明至今已超過160年，在近年消費者健康意識抬頭下，也促使不少業者相繼投入開發能替代人工色素的天然色素。 但事實上，無論是天然色素或人工色素，只要是合法來源且依法使用，都是安全無虞的，兩者並無優劣之分，最大的差別只在成色效果而已。 日本、韓國、台灣、中國等採用Mondopoint的國際標準系統，以實際腳長與腳寬作為鞋碼單位，大量應用在運動領域方面，如慢跑鞋、滑雪靴、芭蕾舞鞋等，方便挑選合腳的鞋碼。
事實上，山頂道8號日前錄得大額租賃成交，為A2座頂層複式戶，面積3555方呎，連1375方呎天台及325方呎平台，附有兩個車位，望全維港海景，以月租75萬獲承租，呎租211元，創全港分層呎租新高。 山頂道40號 許庭禎教授表示，台灣目前食用煤焦色素共8種，編號多是依據其核可使用的順序，例如藍色1號、藍色2號…等，而紅色40號的命名則是遵循國際常用的命名。 以台灣目前准用的食用色素來看，主要是由「食品添加物使用範圍及限量暨規格標準」與「天然食用色素衛生標準」以正面表列方式進行管理。 涉及物業為渣甸山布思道12號Villa De Moorsom，設有一幢三層高的分層住宅，於1972年入伙，總實用面積約7,300平方呎，共設6伙單位。 每伙單位實用面積約1,217平方呎，而頂層2伙單位分別設有900平方呎天台。
另外，按統計，山頂南區11月份逾10萬元月租的租務佔約有22宗，而當中有洋房租務成交佔約9宗，較10月份2宗及18宗分別上升2.3倍及約70%。 在租務成交個案方面，綜合市場消息統計，全月最大額的租務為加列山道9-15號一個單號房成交，並以月租約100萬元獲承接。 若以分層戶計，山頂道26號一分層戶，以月租約29.8萬元成交，呎租約達112元。 許庭禎說明，歐盟這套「E Number」基本是遵照國際食品添加劑編號系統（INS）的編碼規則概念設計，若對照便可以發現其關聯性。 乘客於90分鐘內，以同一張八達通連續乘搭本線及指定專線小巴路線／指定專線小巴路線及本線，第二程將享有車費優惠。 山頂道40號 乘客於180分鐘內，以同一張成人八達通或「學生身分」個人八達通連續乘搭本線及九巴／九巴及本線，第二程將享有車費優惠。
山頂道40號: 山頂區 山頂聶歌信山道8號
可以選在下午3~6點左右買鞋，如果是網購鞋子的話，可以在這個時間試穿，通常我們的腳到了傍晚，會因為經過一整天的活動，雙腳會較早上略為膨脹，因此在此時試穿鞋子會較準確。 在網路上購買鞋子，不像在實體店面可以試穿，若是買錯尺寸還要退換貨，真的很麻煩，所以購買前也可以直接詢問客服人員最保險。 腳背厚度：買鞋時，通常不太會測量厚度，這個動作是確認自己是否有「高腳背」。 山頂道40號2025 通常腳背較高的人，容易有磨腳背問題，購買時應盡量避開會大面積覆蓋腳背的深口鞋或腳背設計較低的鞋款。
乘客於95分鐘內，以同一張八達通連續乘搭本線及指定專線小巴路線／指定專線小巴路線及本線，第二程將享有車費優惠。 每個品牌都有不同的版型，所以若是在網路上挑選鞋子，切記一定要看過該牌的版型建議跟試穿報告，才不會買到不適合的尺寸。 「富發牌古著鞋」創立於2004年，在台灣台中市逢甲路發跡，以多元款式、親民價格，成為全台最大MIT手工品牌。 平價好鞋是我們服務宗旨，讓你不只是穿一雙鞋，而是穿出一種好心情。 美規參考英國鞋碼，以英吋（inch）為單位，制定新的尺碼系統，差別在於鞋碼比英國尺寸小一碼。 若以意向價4.5億元及0.75倍地積比率計算，日後重建最高可建樓面面積約6,137平方呎，即每呎樓面地價約73,325元。
山頂道40號: 山頂道40號: 香港物業交易小知識
惟區內絕大部份洋房均由大業主長線收租，供應不多，尤其面向維港景的獨立屋，身價更見矜貴。 由老牌何氏家族持有的山頂種植道46號豪宅項目，屬近年山頂罕有一手供應，而且居高臨下面向靚絕的維港海景。 根據美聯物業山頂南區分行統計，11月份山頂南區只錄得1宗分層戶買賣成交，該個為麗景園一個約2049實呎戶成交，成交價約5,340萬元。 另外，全月租務市場則錄得約51宗成交，較10月份錄得的32宗有約59.38%升幅，涉及租金總額約674.63萬元，較10月份約360.25萬元錄得約87.26%升幅，而平均則錄得59.5元，按月上升約9.14%。 山頂道40號2025 梯級闊度大於2.5米，設有多段，段之間有平台，每段不超過16級踏板，踏板高、闊度適中，前端有黑色防滑級面突緣，兩邊及中間設有不銹鋼扶手，頂、底部及平台有黑色觸覺警告帶；兩側牆壁與踏板有鮮明顏色對比。
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「天然食用色素衛生標準」則主要規範由動植物、微生物等天然成分所分離的「天然色素」成份。 山頂道40號2025 其製程除了僅能以水、乙醇、植物油等食品原料作為萃取溶劑外，亦對色素來源有其規定，例如「橘子色素」便規定主要來源需由橘子之果皮取得。 韋堅信測量師行投資部副董事總經理許偉國表示，渣甸山屋地有價有市，實力用家可購入此地段作豪宅重建。
山頂道40號: 鞋子尺寸線上換算，各國鞋碼對照｜CM/UK/US/韓國/中國碼
警方及消防接報趕至，圍封靠近斜坡一邊的行車線，塌山泥位置面積約30米乘40米，露出支撐道路的石屎躉。 水務署發言人表示，爆裂的水管為食水管，直徑250毫米，工程人員在現場作緊急維修，山頂一帶的食水供應受影響。 新界區近年來有不少新落成的洋房樓盤，用料及配套都可媲美市區的頂級豪宅。 山頂道40號2025 而最吸引的是，價格特別美麗，買家不需要背負大筆房貸，便可以擁有自己的D… 近期豪宅市場持續暢旺，一手、二手均見到北水大舉入市。 中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,470個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。
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種植道則稱為「銀行街」，雖然九龍倉（004）於種植道先後打造種植道1號及11 Plantation Road兩個旗艦級豪宅，但滙豐銀行仍然是區內最大業主。 中西区的山顶@中原楼市片区，区内共1,412个私人住宅单位，涉及人口共5,837人。 区内主要屋苑包括 倚峦,INFINITY,LA HACIENDA,SUNSHINE VILLA,山顶花园。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 128,800，年龄中位数为 41.7岁。 40與40M線均提供連接南區與半山區的服務，尤其往華富方向同樣行經堅道，惟此路線較繞經中環的40M線直接。 港鐵港島綫西延通車後，兩線在香港大學以東一段與鐵路重疊，客量偏低。
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山頂道40號: 加入「山頂之友」
主要街道包括加列山道, 種植道, 山頂道, 文輝道, 柯士甸山道, 白加道, 僑福道, 賓吉道, 甘道, 馬己仙峽道 山頂道40號 (山頂段)。 另外，區內主要屋苑包括 環翠園、THE MOUNT AUSTIN、LA HACIENDA、嘉樂園、紅梅閣等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 125,000，年齡中位數為 41.7歲。 想去看心形湖 ，不用去日本北海道了，行去古洞水塘都一樣可以在「港版心形湖」前打卡影靚相。 古洞水塘一程路只需60分鐘，輕鬆行山呼吸下新鮮空氣，即使你是行山新手都一樣沒有問題，輕鬆行山又不會覺辛苦。