單位面積478方呎，以838萬元成交價計，呎價17,531元。 國峯7座低層開放式戶，實用322方呎，上月以550萬元成交，實呎17,081元，較正常同類市價低逾一成；原業主2012年525萬元一手購入，連使費計料僅賺約3萬元。 上述康怡花園的「烹夫單位」，位於D座低層12室，實用596方呎，3房間隔，業主叫價750萬元、連1個車位放售，實呎約12,584元，較市價約1000萬元低約兩成半。 據了解，業主底價低見450萬元，實呎僅約7550元。 資料顯示，單位現由一家公司持有，1990年116.1萬元購入，若業主最終以底價售出，料帳面獲利333.9萬元或近3倍。
- 另外，睇樓是可向鄰居或保安旁敲側擊，了解有關單位曾否出現事故。
- 相信二手成交彈升，亦會給予發展商信心加快推盤，量升價升，小陽春已出現，料樓價已成功尋底，於首季有望反彈3%至5%。
- 馬上又要到開學的事件，「留學熱潮」給香港帶來的是一波又一波的「住房需求」，這種情況下，學生如果運氣不好，就很有可能會碰上曾經發生過命案的凶宅。
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按揭：購買凶宅雖然可以執平貨，但荷包一樣要夠深，買家宜有心理準備要full pay全額成交，皆因不少銀行對凶宅按揭採保留態度，與凶宅同層的其他單位，甚至樓上、樓下單位都有機會拒絕承按。 九龍區方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，農曆新年假期氣氛濃厚，買賣雙方忙於外遊或過節，區內交投明顯放慢，麗港城本月至今暫僅錄約13宗成交，平均實用呎價12347元。 康怡花園凶宅2025 本周末區內睇樓氣氛大有改善，麗港城預約睇樓量錄65組，按周反彈62.5%，業主暫時未有調高叫價，每呎實用叫價維持12600元，料交投將逐步加快。
康怡花園凶宅: 新盤千帆並舉 買家積極睇樓比較 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄585組 按周升8.7
市民在英皇道一帶聚集，高叫「黑社會」和「解散警隊」等口號，而警車多次來回英皇道，有警員下車用盾牌驅趕記者。 事後有街坊批評保安未有阻止防暴警察進入花園平台，包圍保安主管理論及指罵。 康怡花園凶宅2025 康怡花園凶宅2025 保安主任表示警方聲稱在執行職務，加上行動迅速，故無法阻止。
- 然而，在指定完成交易的日子前，準買家末得悉數到年前，一名兩子之父曾於浴室內自殺。
- 而且這也非擺放風水陣就可解決的問題，需要尋求宗教方面的協助。
- 而上康（A至H座）離港鐵站最遠，出入或需要依靠小巴。
- 其後她在網上看到該則新聞，其他地產經紀亦肯定公司內部紀錄顯示相關自殺事故。
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比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 康怡花園凶宅2025 市传卖家的底价为450万元，即呎价仅约7,550元。
2006年3月2日，陪審團一致裁定被告馮氏謀殺罪成，依例判處終身監禁。 康怡花園凶宅 原業主於2014年11月以1,515.5萬元買入單位，賬面獲利504.5萬元或33.3%。 蔡庭勇補充，買家是一對年輕夫婦換樓客，第一次睇該單位後便十分喜歡，即時交代代理與業主電話議價6小時，買家最後更於晚上找上門，直接同業主講價，洽談1小時至凌晨12點拍板買入自用。 據網上銀行估價，上述單位估值782萬元，較接近成交造價。
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總部設於美國加州、專注初創企業的貸款機構矽谷銀行，因為資不抵債被美國監管機構勒令關閉，是2008年金融危機以來，美國最大宗銀行倒閉事件。 英倫銀行打算向法院申請，將矽谷銀行英國分公司，納入銀行破產程序。 隔夜美股3大指數跌逾1%收市，道指失守32000點關口，收報31909點，創逾4個月新低。
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有傳聞指，血案發生後一段時間，該凶宅一直空置，曾有鄰居表示在深夜時分，間中會聽到屋內有爭吵聲，亦有居民表示曾於睡覺時被悽厲的慘叫聲吵醒。 當然，既然規定是不成文的，那自然也就存在有人別有居心地低價購入凶宅，再轉手高價賣出或者租出，卻不將實情告訴接手的人。 但也有一部分人表示「完全沒在怕的」，像開頭提到的梁詠琪的媽媽一樣，明明知道這間屋子發生過命案，卻也覺得無所謂。 這部分人，不是膽子大心大就是窮途末路，「見鬼好過沒屋住」。 像很多來香港讀書的內地學生，從小在「社會主義核心價值觀」的熏陶下，不怕鬼神、不聞凶宅，小編很是佩服。 1998年7月22日下午2時，一名41歲姚姓婦女，在德福花園T座跳樓死亡，警方接獲通知，於是到現場調查，在調查初期，警方對此案件並不感到特別奇怪。
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康怡花園是香港第一個提供定息分期付款的樓盤，因為單位落成時，正值中英談判低潮，炒家大幅炒賣港元，使當時的最優惠利率上漲至年息13~14%。 因為區內的日本百貨公司及超市林立，康怡亦有日本人學校及附近的西灣河設有韓國國際學校，康怡花園吸引不少日本及韓國駐港工作的家庭居住，與太古城形成一日本人社區。 有區內代理表示，鰂魚涌康怡花園錄得D座低層10室易手，面積505方呎，2房間隔。 康怡花園凶宅2025 該單位與烹夫案超級凶宅相隔數層，業主最初開價880萬元，近期減至808萬元仍乏人問津，最後要減多28萬元，至780萬元才獲承接，呎價15,446元。 康怡花園凶宅 原業主則於2000年以193萬元入市，大賺587萬元離場。 由於銀行會根據凶宅發生命案的時間、是否引起社會巨大回響、曾否成功轉售等因素考慮會否批出按揭，而銀行之間的按揭計劃條款亦有機會存在差異，決定買入單位前盡量向多間銀行提交申請。
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據滙豐銀行網上估價，康怡花園D座3樓9至16室全層8伙，至今仍零估值，即不能承造按揭。 名媛蔡天鳳肢解案發生後，引起一股網上發掘本港奇案的熱潮。 當中鰂魚涌康怡花園「烹夫案」，除為本港首宗無屍體凶殺案外，案發單位亦被形容為「香港最猛凶宅」之一，該單位至今仍無人問津之餘，亦牽連該座其他單位造價較市價低一成不等。 有留意康怡花園，必定有聽聞過早年康怡花園曾發生一宗烹夫命案，發生於D座的單位。 雖然事件距今已久，但風水上如果該單位曾經發生過凶案，無論事隔多久，其陰氣、怨氣都難以化解。 而且這也非擺放風水陣就可解決的問題，需要尋求宗教方面的協助。
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東區的康怡@中原樓市片區，區內共6,951個私人住宅單位，涉及人口共26,460人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 康怡花園凶宅2025 54,100，年齡中位數為 43.3歲。 ▲康怡花園D座1988年發生轟動全港的「烹夫案」，最近接連有兩宗買賣，看來新買家「驚冇樓住多過驚鬼」。 若然比較港島區藍籌屋苑太古城，家庭住戶每月收入中位數5.95萬元，康怡花園只是僅低2%。 康怡花園設有會所，會所開放予康怡、康山、附近一帶的居民付費使用，設施包括健身室、網球場、戶外泳池、壁球室等。 另外，康怡花園亦自設屋苑商場，商場設超市及連鎖餐廳，附近亦有大型購物中心太古城中心等。