由莎莎國際主席郭少明幼子郭浩泉等人組成的麒豐資本，早前購入觀塘鴻圖道33號王氏大廈4全層樓面；並牽頭為該廈集90%業權，並正在洽購最後一層。 麒豐資本創辦合夥人暨投資總監洪英偉指，現時已購入2樓、5樓、6樓及7樓連天台，每層樓面約7000至8000方呎，作價3.3億，最新與該廈業主合組公司，已集該廈90%業權，並在洽購最後一層樓面。 他表示，日後計劃將該廈重建為新式工廈，該廈佔地10000方呎，根據城規會規定最高可建高度爲160米。 雖然近日股市波動，影響市場投資氣氛之際，麒豐資本創辦合夥人暨投資總監洪英偉表示，旗下新蒲崗新式工廈東傲，自去年12月初推岀至今1個月內，已經售岀超過100個單位、以項目總樓面面積計，佔項目超過一半、套現逾15億元，當中投資者比較約佔七成。 他續指，餘下單位將加價3%至5%，料全數沽清可套現約30億元；他補充，項目總投資額約23億元。 至於八月底以12.53億元購入的新蒲崗七寶街1號美華工廠大廈全幢，則有兩個方案，除預計重建為新式工廈外，亦有機會透過補地價興建為商業大廈，料總投資額約20億元。
麒豐目前/投資合夥人之前涉及的發展項目包括美華工廠大廈、榮興利工業大廈、王氏大廈； 麒豐管理的物業資產包括 V Point 及 LT Tower。 整體工商舖市況理想，麒豐資本創辦合夥人暨投資總監洪英偉（billy）認為，股市波動或短暫影響中細碼物業投資，而整體市場仍理想。 投資市場今年轉好，麒豐資本認為，在眾多物業範疇中，今年以最低水的工廈呎價走勢較佳，而該基金今年將推售首個項目，同時開始物色舖位及超級豪宅，迎接市況全面復甦。 麒豐資本成立短短半年，已斥資約20億元連購兩個工廈重建項目，包括於5月以約6億元購入觀塘鴻圖道32號榮興利工業大廈，以及於8月份以12.5億元向興勝創建（0896）購入新蒲崗美華工廠大廈，3個月內連斥近20億元入市。
麒豐資本: 香港地產
供買方參考資料及免責條款發展項目名稱：東傲 發展項目地址：新蒲崗七寶街1號 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
- 因為澳豐基金宣稱是在歐洲合法成立，外界質疑，該如何分辨合法與否？
- 屬「90後」的麒豐資本合夥人及英國總監李岳橋認為，「磚頭置富」的迷思已打破，不論發展商及年輕人，想靠地產「發圍」，都要做足功課，甚至要搞新意思。
- 他希望，物業將增設多些零售部分，為該區提供食肆選擇，料整項投資涉額約20億元。
- 集團在香港著名的開發項目包括富麗華酒店、大華酒店、眺馬閣和安盛匯等。
- 其後2019年爆發社會運動、2020年新冠疫情持續，市道持續向下，「地產市場，就算（你）IQ200，個浪係跌都係要跌，你控制唔到。」汲取英國經驗，基金選擇為項目增值，再賺錢，更笑言，選擇項目時要「左、右腦」一齊用。
新進房地產基金麒豐資本，近月在港積極入市，今年中起已接連購東九龍兩項工商物業，總投資額達40億元，而未來亦預留約50億元物色各類工商舖項目。 麒豐資本2025 麒豐定位為一間建設更美好社會的發展商，主力物色高潛力地段及開發高増值型的房地產投資項目，同時積極改變市場生態、改造社區環境、建設可持續發展的城市美學，為重建項目市場注入一股新動力。 麒豐同時亦作為物業資產管理人，致力發掘被低估的物業資產，並在不同的層面上為資產增值並提升至更好的水平。
麒豐資本: 豪宅市場冷！仁愛路「帝寶」近1年零交易
因為澳豐基金宣稱是在歐洲合法成立，外界質疑，該如何分辨合法與否？ 高晶萍說，金管會對境外金融商品並沒有管轄權，無法確認是否是合法基金，呼籲投資人買境外基金，只能在台灣合法銷售機構購買，避免求訴無門。 麒豐坐擁龐大地產經紀及專業人士網路，與不同業界人士及夥伴建立長遠緊密關係，包括建築師、工程顧問、測量師、建築公司、外牆及室內設計師等。 澳豐基金涉在台非法銷售基金，證期局副局長高晶萍說，澳豐基金非屬金管會核准的合法機構，若在台銷售金融商品，銷售機構、銷售人員、及銷售商品都是非法，一旦有檢舉或相關事證，就會依法移送。
- 他續指，餘下單位將加價3%至5%，料全數沽清可套現約30億元；他補充，項目總投資額約23億元。
- 據資料顯示，麒豐資本上月斥資7280萬元，購入該項目最後一伙連車位，為低層實用面積1250方呎A室、實呎5.82萬元。
- 期貨交易所為了讓交易的買賣雙方對同一商品的競價基礎相同，因此會將每一個期貨合約加以標準化，以明確地規範買賣雙方的交易內容。
- 同區亦有業主趁機放售旗下項目，高力國際資本市場及投資服務部高級董事郭振昌稱，獲多位業主委託，放售榮業街6號海濱工業大廈其中約82.7%以上不可分割業權，項目意向價約32億元。
- 事實上，麒豐資本旗下可供銷售總樓面約28萬方呎的新蒲崗東傲，自2021年11月底推售以來，市場反應理想，平均成交呎價逾1萬元、最高成交呎價高見1.3萬元，相關呎價創區內工廈單位新高，套現總額估計約20億元。
- 至於麒豐資本的其他項目，郭氏指，現時會主力處理新蒲崗東傲的銷售，而在觀塘的鴻圖道32號商廈項目及鴻圖道33號新式工廈，前者已完成補地價，惟兩盤暫時未有銷售部署。
- 整個項目連同地價計算，總投資額約23億元，若全幢所有單位沽出，料有望套現約30億元。
- 該廈現為一幢15層高的工廈，地盤面積約32,345方呎，全幢總實用面積逾35.8萬方呎。
該基金目前發展3個位處東九龍的工商物業，其中新蒲崗新式工廈東傲銷情理想，個別單位成交呎價高見1.3萬元，創同區工廈單位新高，而同系另兩個位處觀塘的工商新發展項目，共涉約40萬方呎樓面，部署今年內登場。 麒豐資本創辦合伙人暨投資總監洪英偉接受專訪時表示，今年工廈、商舖價錢預料升5%至10%，商廈價錢則保持平穩。 莎莎（0178）太子爺郭浩泉等人組成的房地產基金麒豐資本，旗下新蒲崗活化工廈東傲開售約一個月，至今累售100個單位，以樓面計，佔全幢大廈約50%，套現金額逾15億元。 基金指，除工商物業外，現正收購港島豪宅地段舊樓地盤，開拓集團首個住宅項目。 麒豐資本創辦合夥人暨投資總監洪英偉指，新蒲崗東傲為基金與傅老榕家族旗下廣興置業集團合作發展，各佔項目一半業權。 大廈位於七寶街1號，樓高24層，提供193個單位，可銷售樓面約28萬平方呎，單位面積由700至2,900平方呎不等，而全層樓面則由1萬至1.5萬平方呎。
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他認為，近年豪宅呎價屢創新高，認為投資此類豪宅地有一定防守性，未來將繼續物色10億元以下的住宅地盤，又指集團希望每年至少收購一個投資額25億元或以下的項目。 廣興置業集團成立於 1947 麒豐資本2025 年，在商業和住宅開發方面擁有豐富的經驗。 其房地產專業團隊管理著眾多在中國、香港、英國、澳洲和日本之多元化房地產物業。 集團在香港著名的開發項目包括富麗華酒店、大華酒店、眺馬閣和安盛匯等。
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賣方亦建議準買家到有關發展項目作實地考察，以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本廣告中之相片及繪圖並非說明本發展項目最後完成之外觀或其景觀。 該些相片及繪圖經電腦修飾處理，相片及繪圖內的裝置、裝修物料、設備、裝飾物及其他物件等及其展示之景觀不一定會在本發展項目或其附近範圍出現，僅供參考，且不構成任何賣方就本發展項目不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 然而，賣方及/或賣方代理人並不保證或陳述（不論明示或暗示）該等資料是否完整及/或準確。 麒豐資本2025 【大公報訊】儘管股市不穩，工商舖投資氣氛降溫，但挾啟德發展效應，新蒲崗活化工廈東傲開賣一個月已售逾100個單位，套現逾15億元，項目餘下單位將加價3%至5%。
麒豐資本: 麒豐資本「頭炮盤」新蒲崗活化工廈下月拆售 入場費低於800萬
該項目錄至少5至6組大手客各吸納一個全層樓面，其中19樓全層，面積約12529方呎，獲投資者以1.4億元承接，為迄今最大額成交。 至於17樓一個連露台單位，面積約1000方呎，售約1260萬元，呎價約1.26萬元創區內工廈新高。 事實上，麒豐資本旗下可供銷售總樓面約28萬方呎的新蒲崗東傲，自2021年11月底推售以來，市場反應理想，平均成交呎價逾1萬元、最高成交呎價高見1.3萬元，相關呎價創區內工廈單位新高，套現總額估計約20億元。
麒豐資本: 麒豐資本斥3.3億購觀塘工廈四層
左二起為合夥人暨營運總監李岳橋、合夥人葉民星、創辦合夥人暨行政總監郭浩泉。 麒豐資本2025 雖然4人都有地產經驗，並多有富裕背景，但今次投資都四出找尋合作伙伴，在上述兩個項目中，便引入保齡球大王楊氏家族、永利地產（0864）、傅老榕家族旗下廣興置業等。 郭浩泉表示，雖然家人支持他做地產行業，但「爸爸都不是一口應承，都有問係做咩，有帶佢落去睇盤」。 同時，麒豐資本亦拓闊投資組合，計劃投放10億港元在英國投資，目標包括學生宿舍、工廈等。 李岳橋透露，過去基金要員曾在英國作私人投資，發現回報不俗，故現時透過基金在英國投資。
麒豐資本: 麒豐資本牽頭 集觀塘王氏工廈90%業權
目前基金規模約50億元，今年將推出位於觀塘鴻圖道32號的商廈重建項目，明年再推出鴻圖道33號，至於舂磡角道54號的住宅項目亦會繼續，投資方面，會考慮購入地價約5億至10億元的地皮，亦會投放10億元，加強發展英國項目。 麒豐資本以約3.3億元購入該區鴻圖道33號王氏大廈4層樓面，包括2、5、6及7樓連天台，每層面積約7,000至8,000方呎。 莎莎國際（00178）主席郭少明兒子郭浩泉等人創辦的麒豐資本，夥拍傅老榕家族旗下廣興置業集團發展的活化工廈樓花項目東傲，銷情理想。 麒豐資本創辦合夥人暨投資總監洪英偉透露，東傲上月至今已售逾50%樓面，涉及逾100伙，套現超過15億元。 主力收購舊工廈、住宅項目重建的麒豐資本，由4位年輕人合組而成，當中包括莎莎國際（0178）太子爺郭浩泉，以及麒豐資本合夥人及英國總監李岳橋。
麒豐資本: 麒豐觀塘兩工商項目40萬呎樓面 今年登場
郭浩泉指，雖然過去一年市場甚少工商新盤物業推出拆售，但全幢物業卻相當暢旺，吸引不少資深投資者入市，同時也證明市場資金充裕。 麒豐資本 他補充，即使近月工商舖投資氣氛較疲弱，但對項目銷情滿意，項目預計今年9月落成，預計屆時呎租可達30元。 翻查資料，東傲前身為工廠大廈，由麒豐資本在2018年以約12億元向興勝創建（0896）購入，並向城規會申請活化，重建為新式工廈。 其後2019年爆發社會運動、2020年新冠疫情持續，市道持續向下，「地產市場，就算（你）IQ200，個浪係跌都係要跌，你控制唔到。」汲取英國經驗，基金選擇為項目增值，再賺錢，更笑言，選擇項目時要「左、右腦」一齊用。 澳豐金融集團（Ayers Alliance Financial Group，市場簡稱A.A）及上游兆富公司，市場盛傳在台涉非法銷售匯率套利型商品，主推商品都是匯率套利型商品，平均年化報酬率8%，且全鎖定上市櫃公司或企業主銷售，有大地主、科技業等全都是囊中物。 高晶萍說，2019年檢調有偵辦澳豐集團非法在台銷售基金，可能是抓到非法銷售者、及銷售網點，只要澳豐基金進入台灣銷售，就是非法；但若是上市櫃公司自己赴海外投資，只要各公司評估合法、投資限額和風險可承受，就由各公司內控投資循環處理。
麒豐資本: 麒豐資本：股市波動 短暫影響工商舖
他續指，上述舂磡角道54號項目是獨立屋地、擁獨立門牌，加上同區新供應不多，看好升值潛力。 郭浩泉又指，基金除了關注工商物業市場外，目前正尋找投資住宅地皮的機會，目標為地盤面積逾4,000至5,000平方呎的地皮，又指「愈大愈好」，買入地皮傾向自行興建發展。 至於麒豐資本創辦人之一、莎莎國際（00178）太子爺郭浩泉表示，新蒲崗未來有前景，由於區內供應較觀塘區少，預計成交價可以「企得硬」。 他又認為，啟德住宅區一帶已有明確發展方向，始終需要商業配套支持全區發展。 同區亦有業主趁機放售旗下項目，高力國際資本市場及投資服務部高級董事郭振昌稱，獲多位業主委託，放售榮業街6號海濱工業大廈其中約82.7%以上不可分割業權，項目意向價約32億元。
麒豐資本: 麒豐資本 看好下半年投資市場
該廈現為一幢15層高的工廈，地盤面積約32,345方呎，全幢總實用面積逾35.8萬方呎。 麒豐資本董事總經理洪英偉稱，上述物業地盤面積約1萬方呎，根據城規會規定最高可建高度為160米，計劃重建為新式工廈。 麒豐資本2025 項目對面是該基金旗下鴻圖道32號甲級寫字樓項目，現正重建中，預料可產生協同效應。
麒豐資本: 今年第四季推售鴻圖道新式工廈
「台北晶麒」堪稱是興富發集團經典操盤案，2011年以52.15億元買下萬華康定路「麒麟飯店」基地面積達1051坪，飯店精品宅預售每坪開價79萬元至90萬元，因為在景氣高峰點，許多投資客還看不清市場，一頭就栽進去，銷售速度超快，但沒想到交屋階段，就是悲傷的開始。 發展商今日（4日）開放東傲的售樓廠及兩個示範單位，予傳媒參觀，其中一個參照18樓2室，面積738平方呎；另一個則為15樓7室，面積1,081平方呎。 麒豐資本2025 他又指有共享工作空間（Co-working Space）查詢東傲的租務情況，有意洽租約6萬至7萬平方呎樓面。 左腦是科學，要「計數」，由於基金每年回報要達一成半以上，才算「合格」，而且有時間限制，持貨時期較短，加上要考慮建議成本、地價等問題，屬高風險、高回報的投資，「會唔會對項目有太高期望，但其實係做唔到呢？」至於右腦，則要考慮翻新後，如何達到項目更新之外，亦融入社區。 期貨交易所為了讓交易的買賣雙方對同一商品的競價基礎相同，因此會將每一個期貨合約加以標準化，以明確地規範買賣雙方的交易內容。 業者，因此依法不得在台灣從事證券期貨業務，一旦發現有非法從事業務，就會移送。