大埔新公屋落成2025懶人包!（持續更新）

隨後，富蝶邨的建造工程亦正式分三階段開展，而房委會亦於2020年12月，向城規會申請放寬喜蝶樓、紫蝶樓及黃蝶樓的高度限制，以進一步增加單位數目至大約8,381伙[9]。 大埔區內現建成後單位數目將會超過現時大埔最大、單位數目6,200伙的廣福邨，成為區內最大型的公屋[10]。 大埔新公屋落成2025 至於葵涌麗祖路項目，涉800伙，屬單幢式大廈，料將有39層高。

• 2014年，城規會霸王硬上弓，強行將大埔多幅綠化地（包括第九區）改劃為房屋用途。
• 翻查資料，大埔區內7條公共租住或租置計劃屋邨，當中最大型的是廣福邨，租住單位數目達約6,200伙。
• 根據政府於2018年所提交的方案，當時預計於2020年展開工程、2026年落成。
• 房委會透過規劃、設計及施工措施，例如盡量安排部分土地提前交付作建築工程，讓公房盡早分階段落成，從而加快公屋申請者約3至18個月上樓。
• 其餘東、北方向望樓景、東南方向青沙公路、西北面向山，部分低層單位面向香港專業教育學院。
• 2023年8月尾，富蝶邨二期開始預派，預計將於2024年2月竣工，亦是房屋局於同年推出公屋提前預派政策後，首批預派期延長至半年的新建公屋。

此外，菁田商場鄰近為欣寶路公共交通交匯處，提供多條巴士路線服務，而屋邨內亦設有時租車位供居民和顧客使用。 申請人只可從「擴展市區」、「新界」、「離島」選擇其中一個，作為未來編配公屋的地區。 房屋署曾向區議會提交的文件，指由於地盤毗鄰大埔鳳園蝴蝶保育區，建築師的設計概念亦是來自蝴蝶，故建議屋邨的命名以蝴蝶為主題，遂命名為「富蝶邨」。 9幢住宅大廈採用不同蝴蝶的品種命名，如斑蝶樓、珍蝶樓、粉蝶樓、鳳蝶樓等。 房委會表示，由於公營房屋用地短缺，故政府一直採取不同方法增加公營房屋土地供應，增加發展密度後，將可以額外提供84個公營房屋單位，合共有7,431伙。

大埔新公屋落成: 薩格勒布

富蝶邨第一、第二期及第三期前身分別為匡智會松嶺村轄下的農地、大埔第9區擬建私家醫院用地，以及閒置政府土地。 當中，富蝶邨二期所在的私院用地，曾於2013年進行招標，但因為僅有一個財團入標而終告流標[6]。 9幢住宅大廈採用不同蝴蝶的品種命名，分別為：第一期的斑蝶樓；第二期的珍蝶樓、粉蝶樓、鳳蝶樓、蛺蝶樓、喜蝶樓、蜆蝶樓、紫蝶樓及黃蝶樓。 區內配套設施方面，區內有長青商場以及便利店、餐廳、超市及油站等，可應付日常需要。 附近亦有美景遊樂場、青鴻遊樂場、青衣公共圖書館等公共設施。 經建制派大力推諉下，政府在2013年將連同第九區、頌東、頌西項目係改劃公屋用途。

當中第一期的斑蝶樓由協興建築承建[5] ，而第二期由精進建築承建，第三期的承建商暫時未定。 大埔新公屋落成 此屋邨分別會在2021、約2024及2030年[3]竣工。 該區為富蝶邨地盤，正興建8座公屋，共提供6,700個單位，連同公共交通總站及屋苑附屬設施，預計2023年第3季落成。

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從以上的公屋落成數據顯示，大埔第9區的公屋落成數量多達6,800伙，是各地區項目之冠，其次則為東涌第100區的5,200個單位。 翻查資料，大埔區內7條公共租住或租置計劃屋邨，當中最大型的是廣福邨，租住單位數目達約6,200伙。 大埔新公屋落成 不過，當「富蝶邨」建成後，單位數目將會超過廣福邨，成為區內最大型的公屋項目。

有建築業人士向香港文匯報記者透露，在該計劃下，本身施工工程已「贏在起跑線」，因為房委會會透過規劃、設計及施工措施，例如盡量安排部分土地提前交付作建築工程。 對於施政報告提出落實「公屋提前上樓計劃」，她指，現階段已確定1.2萬個單位可於下年度至2027/28年度提早落成，申請者可提早3至18個月上樓。 最後今年落成的還有大埔第9區項目，項目原涉6,700伙，不過由於房委會在後來提出放寛項目的地積比率，故項目最終涉7,431伙，有10幢住宅大廈。 項目位於頌雅路11號，由於鄰近蝴蝶保育區，故名命為「富蝶邨」。 房委會會再提前預配即將落成公屋計劃的時間，由現時新公共屋邨獲發入伙紙約三個月前預配單位，大幅提早至六個月前。 據房委會提供的列表顯示，2022至2024年的公屋落成地區分佈主要在深水埗區、葵青區及屯門區，其中在市區方面共約7,600伙；在擴展市區方面則有約17,100伙；在新界區方面就有約13,700伙。

大埔新公屋落成: 興建期間圖片集

根據土木工程拓展署向大埔區議會提交文件，建議大埔頌雅路西公營房屋發展計劃的地積比率由6倍增至6.5倍，預料能提供1030個單位，但落成日期將延後4年至2030年竣工。 土木工程拓展署在文件中表示，就頌雅路西公營房屋發展計劃，建議將總地積比率由原來的6倍增加至6.5倍，擬建單位數目則將由約950個增加至1030個，料可容納2900人。 大埔新公屋落成 署方又指，將維持興建1座住宅大廈，其高度則擬由40層增至44層。

• 有建築業人士指出，該計劃下公屋工地會及早交付進行工程，施工起步快的同時，也會在配套設施（如商場等）未落成前提早安排公屋戶入伙，使居民可提前3至18個月「上樓」，大大縮短公屋輪候時間。
• 而2019/20至2023/24年度則合共有72,700伙落成。
• 此外，未來亦會加建加建行人天橋以及升降機塔，連接前葵涌警察宿舍公屋項目、新葵街公屋及麗祖路公屋，令三個項目可以互通，方便區內居民來往葵芳站。
• 房委會向城規會申請，希望將最高總地積比率由6倍增至6.15倍，建築物高度限制由主水平基準上的140米，增至加143米。
• 當中，富蝶邨二期所在的私院用地，曾於2013年進行招標，但因為僅有一個財團入標而終告流標[6]。
• 富蝶邨竣工後將成為大埔區內最大型的公營房屋項目，能為約兩萬名市民提供居所。

根據香港房屋委員會對於公屋或綠置居的預計建屋量，2022/23年度的落成量將有約10,400伙，較2021/22年度以及2023/24年度的21,700伙及22,500伙為少。 而2019/20至2023/24年度則合共有72,700伙落成。 預計在2022/23年度完工的有3個，分別是葵青區青鴻路、麗祖路項目，以及大埔區大埔第9區項目，故今年未有市區落成的公屋。 房委會向大埔區議會環境、房屋及工程委員會提交新一份文件，修訂大埔第9區、頌雅路東及頌雅路西的公營房屋發展計劃。 大埔新公屋落成2025 經修訂後，發展計劃的總公屋單位增加逾千伙，由約6,550伙增至約7,800伙。 大埔新公屋落成 而三區公屋的預計落成日期，則由2020年至2024年，延遲至2021年至2025年。

大埔新公屋落成: 簡約公屋申請｜選址地點、申請資格、租金租期懶人包

被管理細分為17個區域，它們大多是都位處低於海平面的薩瓦河山谷。 大埔新公屋落成 大埔新公屋落成2025 青富商場設有10個商舖，可供出租總面積約1 050平方米。 商場內的大小商舖適合經營多種不同行業，例如西餐廳、快餐店、外賣快餐店、便利店、西醫診所及其他零售和服務行業。 商場內的大小商舖適合經營多種不同行業，例如快餐店、餐廳、麵包店、便利店、髮型及美容院及其他零售和服務行業。

大埔新公屋落成: 簡約公屋租期

翻查資料，大埔第九區位於富亨邨及大埔醫院附近，該址原為私人醫院用地，但由於流標，政府於2013年期間，將地皮連同頌雅路東及頌雅路西項目改劃為公屋用途。 雖然簡約式公屋的租金比劏房低，可是往往位置比較偏遠，市民需考慮交通費用及時間。 另外，簡約式公屋只可租住最多五年，期滿後，租客還需重新申請租住權。 第一期的部分住戶已在年初陸續入伙，邨內有社區服務綜合大樓、老人及托兒設施，但就未有超市及街市等購置日用品的店。 大埔新公屋落成2025 而葵芳站的配套亦算齊全，有大型商場、各類型的食肆、戲院等設施，亦有葵涌運動場。

大埔新公屋落成: 簡約公屋選址地點

房屋局局長何永賢今日（26日）透過畫面回覆解答，她指出延期落成的原因，是疫情導致勞工短缺和建材延誤抵港。 房屋局會督促承建商增加人手、加快進度、加強巡視地盤、舉行地盤會議、進行地盤監督和實地檢查等，務求追回落後，使相關項目盡快如期竣工。 富蝶邨共分為三期興建，設有10座樓宇，提供8,461伙，可供約19,900人居住[12][13]。 大埔新公屋落成2025 大埔新公屋落成 當中第一期佔655伙[1]，第二期佔6,810伙[2]，第三期則提供1,030伙單位[3]。 2016年，政府開展此屋邨的若干基建工程，包括興建連接頌雅路至富蝶邨二期的彩蝶街，並將總單位數目提升至7,800伙[8]。 2014年，房委會提出將該用地連同頌雅路東（即富蝶邨一期）、西地盤（富蝶邨第三期）一併發展，預計提供6,550伙[7]。

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惟最新工程進度將有所延誤，將於2023年開展工程，落成日期亦將延後4年，到2030年完工。 大埔新公屋落成2025 新一屆政府重視加快土地房屋供應，房屋局局長何永賢今日（7日）在大埔「落site」，到公屋地盤視察，聽取項目詳情和進度。 大埔區內現時共有7條公共租住或租置計劃屋邨，當中最大型的是廣福邨，租住單位數目達約6,200伙。 不過，當富蝶邨建成後，單位數目將會超過廣福邨，成為區內最大型的公屋項目[21]。

大埔新公屋落成: 上樓

房屋局局長何永賢今日到大埔視察公屋發展項目，以掌握最新發展。 大埔新公屋落成2025 她其後到訪慈雲山慈正邨，了解房屋署因應污水監測結果在屋邨派發快速抗原測試套裝的安排。 大埔新公屋落成2025 房委會將持續監察各項目進度，包括督促承建商增加人手、加快進度、加強巡視地盤、舉行地盤會議、進行地盤監督和實地檢查等，以追回落後進度，盡快如期竣工。

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富蝶邨尚未有公共交通服務，交通配套設施需待屋邨第二期同步啟用。 大埔新公屋落成2025 大埔新公屋落成 大埔新公屋落成2025 運輸署計劃開辦兩條分別前往港鐵太和站及油塘的巴士路線，為居民提供交通服務[19]。 大埔新公屋落成2025 2023年初再多一條前往尖沙咀東（麼地道）的巴士路線[20]和一條往大埔墟的小巴路線。

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根據今年9月的預測，第一個五年期（即2023/24至2027/28年度）的傳統公營房屋建屋量會增至約12.8萬個單位，同時額外興建約3萬個「簡約公屋」單位。 大埔頌雅路西公營房屋發展計劃毗鄰富亨邨，旁邊為正開展工程的大埔第九區、頌雅路東公屋發展計劃，曾有區議會擔心交通將不勝負荷。 大埔新公屋落成2025 房委會早前曾向城規會提交申請，擬將地積比率由6倍增至6.15倍，料可建7,431伙單位。

青富苑位於青衣青衣路18號，附近屋苑有藍澄灣及美景花園，亦有區內10多年來首個的新盤明翹匯。 附近美景花園、藍澄灣亦有巴士、小巴開往青衣站、荃灣站或葵芳站，時間約8至18分鐘。 如不想乘搭地鐵，亦可以先到長青巴士總站，再轉巴士往來港島、沙田、觀塘及機場等地。

2014年，城規會霸王硬上弓，強行將大埔多幅綠化地（包括第九區）改劃為房屋用途。 如公屋申請者拒絕預配的單位，房委會會隨即將該單位預配給其他申請者，務求讓更多輪候人士更早獲配公屋。 大埔新公屋落成 當新單位取得入伙紙時，所有已接受預配的申請者可即時辦理入伙手續，達到盡快上樓的目標。

其中，葵青區青鴻路項目為「綠置居」項目，後來命名為青富苑，由兩座分層住宅大廈組成，樓高43層，一梯36伙，面積由187至471平方呎，在2019年推出時，價單定價由81.77萬至272.61萬元。 大埔新公屋落成 ＊港鐵東鐵接駁巴士以九巴名義經營，但由港鐵派出車長及巴士，平日轉乘東鐵免費，大埔第九區發展關注組倡議中的富亨Ｋ巴服務性質類同。 因應南運路擠塞情況，富亨Ｋ巴可改用頌雅路、汀麗路前往太和站，加快回車速度。