東日日本物業顧問香港有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 大阪樓盤2025 大阪是日本唯一可以全年經營民宿的特區，我們公司早幾年設立「FMI Japan 株式会社」，當時在大阪開發的系列物業The Peak Series，也開始陸續交樓和出租成民宿了。 以The Peak Tengachaya為例，交樓才一年多，今時今日它已經成為日本國內旅客喜愛的民宿之一，這幾個月的出租入住率達百分百，很多租客都反映最鍾意其面積夠大，而且鄰近車站，非常方便。
2025年的世界博覽會將於大阪舉行，預期將會吸引大量海外觀光客到訪。 不難想像區內基礎設施的建設將會進一步改善當地生活質素，繼而有助提升物業價值。 Ivone表示公司可介紹租務管理公司，管理收費約為租金的5%，服務包括代支物業的管理費、處理租客問題、租客退租後收樓等。
大阪樓盤: 天王寺逛街：阿倍野近鐵百貨本店
此外還可以看到知名光雕團隊NAKED打造的天空花火（FIREWORKS BY NAKED）。 值得一提，這筆費用可計算入開店資金500萬日圓的入場費內。 簽證獲批准後，仍需成功「續約」至第10年，才有「永住權」。
- 另一放盤為Sakura Sunshire Tower，項目於2002年5月落成，採用新抗震標準，提供開放式至一房戶，實用面積介乎 平方呎。
- 以The Peak Tengachaya為例，交樓才一年多，今時今日它已經成為日本國內旅客喜愛的民宿之一，這幾個月的出租入住率達百分百，很多租客都反映最鍾意其面積夠大，而且鄰近車站，非常方便。
- 外國人也可以在日本買樓，而且可以把建築物和該塊土地的永久業權一併買下，以後亦可以把該業權留給子女。
- 大阪，日本第二大城市，是全世界的人們最喜愛的旅行城市之一。
近年，外國人踴躍到日本買樓，令當地樓價提升了不少，在東京首都圈的一個約 70 平方米的公寓的平均價格也要 420 萬港元。 儘管如此，在日本買樓可以把土地的永久業權一連買下，算下來仍然是十分划算。 大阪樓盤 本文會介紹日本買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項。 大阪，是一個非常受歡迎的觀光城市，在日本旅遊業中發揮著重要作用。 隨著旅遊人數的不斷增長，當地的樓價也被推高，大阪置業受到海外投資者的關注。 在不久的未來賭場、世博會將進一步促進當地經濟等各方面的發展，所以持有大阪物業是一個值得推薦的投資選擇。
大阪樓盤: 日本樓盤: 大阪The Peak Shinsaibashi(已經沽清)
香港樓價長期高企難上車，花上300萬可能買到新界的小小蝸居，所以愈來愈多港人投資海外物業。 大阪樓盤 日圓滙價近年徘徊在7算左右上落，加上港人愛到日本旅遊，日本物業成為港人投資新寵。 大阪樓盤2025 TOPick請來東日日本物業顧問集團銷售經理麥靜雯，分享日本物業買賣陷阱及貼士。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 ※信義房屋不動產株式會社及所屬員工純粹處理[日本][香港以外地方]的物業，不受《地產代理條例》(香港法例第511章)領取地產代理牌照或營業員牌照的規定規限，且不處理位於香港的任何物業。 卓傑日本不動產（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。
- 根據日本官方公佈的房產數據顯示當地的房價和地價連續幾年都在上漲，大阪物業投資備受期待，吸引多數投資人士。
- 海外置業的過程當中必須要做不少功課，包括瞭解當地物業市場、物業轉讓手續、物業買賣的稅項及費用，如果打算放租則要留意當地的租金回報、針對租金收入的稅項以及租務管理等。
- 項目 提供近30間獨立屋別墅，第一期佔地近 22 萬尺，採用石屎混凝土建築，備有兩套房至六套房戶型選擇，空間方正實用，部分兩層式獨立屋設有特大露台，套房更設有私家温泉，提供真正天然温泉水。
- 《大阪匯》一共有10層高，提供約50個單位，設有升降機，單位空間實用，每個單位設有露台，由一房一廳連廚房起，送高級裝修。
- 交通亦四通八達， 3分鐘步程可達JR環狀線弁天町駅，步行6分鐘到大阪中央線的站，輕鬆連接城市內多個主要地方。
- 福岡市由中國人專業辦理的日本房地產公司，根據客戶不同的需求，提供不同的高收益房屋投資方案。
- 上了年紀的客戶，有部分因為覺得香港前景不明朗而沽售香港物業，於日本尋求升值能力高的物業，多為200至300萬港元的樓盤。
天下楓項目座落大阪在地人的「天下茶屋」住宅區，步行8分鐘即達「天下茶屋駅」。 當地本名為「茶屋」，從前為樹木茂盛的森林，所以又被稱為「天神之森」。 森林湧出的泉水水質甜美，當地人在旁邊興建茶屋，自16世紀末以「天下茶屋」聞名。 Ivone指日本的租霸個案比較少，一般住宅租約為2年期，而租客租樓時需付1至2個月的按金，另外需要提供詳細個人資料及擔保人資料，一旦租客欠租，擔保人需負上責任。 如果連擔保人都不負責，就會由保險公司責任，但租客會列入黑名單上，再也難以租住其他房屋。 另外，Ivone表示有業主會選擇抵押貸款，先付清物業價錢，再以物業為抵押向銀行貸款，銀行的放債風險較低，所以銀行估價會比較足，比按揭貸款會更加「手鬆」。
大阪樓盤: 日元急跌是好是壞？
外國人購買日本物業後，需在 大阪樓盤2025 20 日內向日本銀行（Bank of Japan）提交通知，若果物業用途為自住/自用，或者買賣方都是外國人，則可豁免此通知。 FLEXI Sathon由日本發展商阪急阪神聯乘Sena匠心建造，位處曼谷市中心豪宅地段，以「每日成為玩樂日」為理念，給住戶一個可滿足各種生活方式的家。 建築內設有5米闊的走廊，種有樹木，讓光線和風進入建築，帶來大自然感覺。 項目設有開放式、1及2房單位選擇，面積由271至552平方呎。
大阪樓盤: 日本大阪 北區‧吉室住宅 兩年樓齡 距離大阪站12分鐘步程
每間獨立屋可容納高達 大阪樓盤 16 位住客，戶戶均享羊蹄山美景，更送私家車位，而售價定位在市場更極之罕有。 展銷會同場更提供北海道二世古入門版的私家溫泉獨立屋上車盤，歡迎到場索取更多資料。 二世古是全亞洲第一滑雪勝地，即使在春夏秋季亦有不少旅客前來度假，一年四季都很熱鬧。
大阪樓盤: 投資要明智 智選找雷國
我自己本身都非常喜歡日本這個地方，它有一種很神奇的魔力，是會令你覺得每一個消費都是一個享受。 在香港吃一碗50元的車仔麵，你可能會嫌貴；但如果在日本吃一碗1000円（約港幣60元）的拉麵，你會覺得很抵，因為日本不論是質素還是服務態度，都做到令人非常滿意，這亦是很多香港人很捨得花錢在日本的原因。 如果硬要挑剔，問我日本不好的地方，相信很多人都會同意，日本的酒店房真的實在太細。 自從發明了民宿後，旅行住宿多了更多選擇，近十年不少人去旅遊都會選擇居住在民宿，不用再屈就在面積細小的酒店。 很多人買大阪樓，第一個目標都是心齋橋、道頓崛一帶黃金商圈，其實距離心齋橋約10分鐘車程的天王寺與西成，亦有著相當的投資價值。
大阪樓盤: 大阪本年度核心主打項目
例如針對5,000至1億日元的交易，物業買賣的稅費為3萬日元，按揭申請的稅費為 6 萬日元，由買方承擔。 The High Horie：大阪市中心核心地區西區（Nishi-ku）的現樓項目，步行可到3個車站連通4條電車路線，包括步行1分鐘即達的西長堀站。 項目鄰近心齋橋及難波，而且受惠未來的浪速筋線車站，升值潛力見好。
大阪樓盤: 時間：上午11時至下午6時
日本著名發展商京阪電鉄不動產歷史悠久，早於1906年已在大阪、京都和關西滋賀縣發展京阪電鐵提供鐵路服務，現於日本多個不同城市均有全新住宅項目。 是次物業聯展將介紹多個地段優越的最新項目，部分更是即買即住。 神居秒算隸屬於日本上市不動產集團GA technologies，專為海外投資家提供全球投資、置業、留學、租房、移居等全流程服務，打破語言及文化差异帶來的的障礙，更方便地探尋理想中的海外家園。 相對香港高企樓價，日本現在市中心單位，竟然幾十萬港幣有交易，是否很吸引呢！ 今次Sakura Japan特約「移民旅遊」，請來他們的CEO張明珠（Anvy Cheung）小姐為我們解答，這個移居日本方法是否可行。 根據國際樓盤研究平台Global Property 大阪樓盤2025 大阪樓盤2025 Guide 報道，2019年大阪樓盤的銷售上升按年1.4%，而土地銷售亦有11.8%的增長。
大阪樓盤: 大阪新核心：阿倍野
推薦的5樓單位，連土地永久產權，售價為3,480萬日元，自用出租皆可。 《白馬山莊》第一期至三期已經落成，今次介紹的第四期項目提供兩房至三房戶型，空間方正實用，可容納 6 至 8 位住客，送包租保證， 獨立屋的租金最高可達 $12,000 港幣，投資自住皆宜，另更送車位。 大阪樓盤2025 項目亦設穿梭巴士到達不同雪山，例如5 分鐘可到五龍滑雪場，6 分鐘到白馬 47 滑雪場，8分鐘可直達1998年冬奧主場地白馬八方尾根滑雪場。 鄰近超市、餐廳、酒吧、溫泉及多間五星級度假酒店，生活及娛樂配套齊備。
大阪樓盤: 大阪
有與趣在大阪投倶物業的話，可趁本周末前往於尖沙咀廣東道3號馬可孛羅香港酒店6樓舉行的《大阪匯》獨家展銷會取經。 項目設有升降機，提供一房廳至兩房單位選擇，附設露台，空間實用，送高級裝修， 用料豪華。 而且送五年租約， 預計 15 年可回本，可買樓移民或得到永住權，更可做貸款，亦可即買即住即收租。 在日本，不論是東京還是大阪，物業投資的競爭都是相當激烈，除了香港投資者，近年更是愈來愈多新加坡投資者搶入市場，分一杯羹。 東京新盤供應少之有少，早前於有一個位於東京都板橋區的全新樓盤，距離池袋只有十分鐘車程，一開售已被日本當地人和新加坡客掃清。 至於大阪，雖然新樓供應量比東京多，不少投資者都看準「經營民宿」這塊肥豬肉，大阪樓盤的爭奪戰只會愈來愈更激烈。