近年樓市受疫情影響，不少二手業主願意拓寬議價空間，多個屋苑出現減價幅度高達六位數字的減價筍盤，不少有意置業人士「心鬱郁」想上車。 假如市場轉入加息周期，或者市況低迷、借款人因為財政或其他原因而斷供時，銀行有權將物業收回，將單位改為放售、放租等以補償損失。 中國銀行指定律師行名單 孫先生於1998年加入中國銀行股份有限公司（「中國銀行」），於2019年2月至2020年12月擔任中國銀行副行長，2018年9月至2019年2月任中國銀行海外業務總監。 彼於2015年3月至2018年11月任中國銀行倫敦分行行長、中國銀行（英國）有限公司行長，2015年12月至2018年11月亦兼任中國銀行倫敦交易中心總經理。 此前，孫先生曾先後擔任中國銀行全球金融市場部總監、金融市場總部總監（代客）、金融市場總部總監（證券投資）和上海市分行副行長，並於2012年7月至2014年12月期間任中銀香港全球市場總經理。
另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 中國銀行指定律師行名單2025 這些表格主要用途是用以規管地產代理，防止並避免誤會及問題產生。 因此急需資金周轉應急的客人便有需要到財務公司申請貸款。 沒有收入證明 – 坊間不是所有人都有一份正職在大公司受薪。
中國銀行指定律師行名單: 計算機:按揭貸款-每期供款額
每間銀行都會有一份經內部批准的律師樓名單，所以客戶可以問銀行客戶經理介紹可靠的律師樓。 某些律師樓可以處理大部分銀行按揭，亦有一些只可處理部份銀行，客戶如果想申請多間銀行按揭前可先向Roots上會查詢。 沒有標準律師費用，你可以比較不同律師行的收費，如需要，本公司亦可介紹。 中國銀行指定律師行名單 律師會已採取一切合理的措施，確保當中的資料準確無誤，但本會並不會就有關資料的任何錯誤或遺漏，承擔任何責任。 因此，貸款人drawdown後如發現田土廳沒有紀錄，不必擔心，註冊需時。 3如該安老按揭貸款有超過一個物業作為抵押品，所有物業合計的物業估值總額將用作釐定該安老按揭貸款的指定物業價值上限。
- 大眾對此事有所憂慮不無原因，因去年底亦曾發生某間律師行因嚴重違規事件，被律師公會接管及凍結該行的戶口，導致大批業主的買樓交易受阻，嚴重的甚至未能及時上會並撻定離場，損失慘重。
- 新銀行寄loan instruction給律師樓後，律師樓便可預早開始準備文件。
- 如果你希望查閱香港全部律師行的名單，請瀏覽香港律師會網站的法律界名錄一欄。
- 葉謝鄧律師行(公司網頁：)於1994年創辦開業，至今服務港人超過26年，法律經驗豐富。
- 如【「居屋 2022」及 「房協資助出售單位」】白表與「白居二 2022」內的申請者及家庭成員組合不同，請就每項 計劃分別填寫一份申請表。
- 由於現時的物業買賣律師費，多數以「套餐」方式推出，即律師樓收取的費用，已包括「買賣合約、樓契、按揭契」。
房地產轉讓中合約效力的問題，為何在樓宇買賣中，雙方假如議定了買賣條件，便要以書面文字方式白紙黑字記敘下來，並由雙方簽署。 賣方也可選擇向法庭提出申請，強迫另一方完成該宗買賣，當然，在金錢收益上，其結果還是一樣的，但訴訟過程卻十分繁複。 政府於2010年11月19日公布，建議修訂《印花稅條例》，引入一項「額外印花稅」，適用於以個人或公司名義在2010年11月20日或以後購入，並在購入後24個月內轉售的住宅物業交易。 這點買方要必須留意，因為如果要申請按揭，要向銀行事先講明，銀行的按揭成數和利息不同，成數可能較少、利息可能較高。 臨約刪去不適用的字句，如果是「連租約」，便要寫下年期、租金、按金，最重要是成交時，賣方要將按金轉交買方。 計劃提供按揭成數可高達物業估值或成交價的95%1(以較低者為準)，還款期更能長達30年，這的確能令很多市民可以按自己的能力選擇合適的按揭，供款自然更輕鬆。
中國銀行指定律師行名單: 按揭王7大著數
該表格主要釐清地產代理和客戶的責任，減低發生問題的機會。 放盤紙的內容會包含幾個要點： 代理的委任及協議的有效期任期一般約半年至一年（不要列出直至另行通知為止或同類型字句）而且必須要列明代理是否獨家代理。 代理關係及代理的責任說明代理是否只代表買賣其中一方還是代表雙方，但一般都會填寫「有可能代表雙方的代理」除非能夠確實是否只代表單邊或雙邊。 放盤價訂明代理可以在放盤價範圍內作廣告宣傳之用，並不是授權代理接受任何要約。 視察物業業主或房東是否容許代理查看物業並會否將物業鑰匙提供於代理保管，以供查看物業之用。
不少人士的收入都是以現金獲取沒有一份正規的收入證明，而這類客人要到銀行申請貸款非常困難。 中國銀行指定律師行名單 中國銀行指定律師行名單 值得留意的是，除非客人有充分理據解釋為什麼沒有收入證明，財務公司就算批都未必會批太高的貸款。 為了吸引更多客人申請，現時財務公司更可以即日完成批核申請並放款。 中國銀行指定律師行名單2025 不過上述僅限於申請私人貸款或業主貸款的客人，申請按揭相關的貸款由於需要經過律師樓處理可能最短需要多一兩日的時間才可以放款。
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還有是單位是否交吉交易，所謂交吉交易，就是在支付樓價餘數時，賣方已經搬出該單位。 臨時合約是有法律效力的文件，買樓和賣樓，在簽署前要看清楚臨時合約的條文。 經地産代理買入的物業，臨時合約是印好的表格，印上標準條款，只須填入相關內容便妥當。 財務公司申請文件較銀行彈性 – 申請任何類型的銀行貸款都需要申請人遞交入息證明等等，但財務公司有機會可以免入息證明都獲得貸款批核。 財務公司利息較銀行高 – 由於財務公司批核貸款的要求較銀行低，承受的借貸風險較高，財務公司貸款會收取較銀行高的利息。 每年都會有不少不良集團打著財務公司的旗號招搖撞騙，但只要各位細心處理都可以防止被騙。
中國銀行指定律師行名單: 香港15銀行暫停經王潘律師行處理按揭申請原創
如 就 上 述 類 別 的 法 律 疑 問 想 諮 詢 律 師， 您 必 須 致 電 所 選 擇 的 律 師 行， 並 說 明 希 望 獲 得 免 費 法 律 諮 詢 服 務。 在 初 次 諮 詢 時， 律 師 會 與 您 討 論 您 的 法 律 問 題， 並 建 議 您 應 採 取 的 適 當 步 驟。 此《安老按揭輔導法律顧問名單》是根據申請加入由香港按揭證券有限公司營運的「安老按揭計劃」下的律師會安老按揭輔導法律顧問名單的資料編制。 一般銀行都有一個律師或律師樓名單，客戶向銀行申請按揭，銀行只會接受名單上的律師處理按揭契，行內稱呼為「on list律師」。 銀行的律師名單，不單單是一份列出不同律師樓名字的單張，內部更會為律師樓作出不同評級，只有評級較高的律師樓，可以處理樓價或貸款額較高的按揭契約。 在簽了所謂臨時合約之後，雙方便會各自在律師行簽署正式合約，買家並同時支付大訂。
中國銀行指定律師行名單: 地產代理「開門七件事」
On List有條件 為減低風險，銀行才制訂認可名單及設立內部分級制；一般來說，銀行要求律師樓於律師公會須具備足夠專業賠償額、良好索償紀錄、以合夥人方式營運等，作為名列「認可名單」的基本條件。 中國銀行指定律師行名單2025 對市民而言，他們跟律師行的關係並非只是幾千元的全包服務，而是同樣面對受託人瀆職的風險。 在申請樓宇按揭時，無論是新造或轉按物業，客戶須支付代表客戶本身及代表銀行擬備物業按揭的雙方律師的法律費用，以辦理按揭契、貸款合約等法律文件，然後送往土地註冊處註冊。 然而，每間銀行都有認可的律師樓名單，只有認可的律師樓，方能代表該銀行處理按揭手續。 銀行亦會定期檢視該名單，以確保該名單盡可能廣泛，讓客戶可作出選擇。
中國銀行指定律師行名單: 申請信用卡
買方律師會在臨時合約的指定日子，一般來說是在十四天內，將一式兩份由買方簽好的合約，連同訂金餘數，或稱為大訂，交往賣方的律師樓。 賣方的律師樓則安排賣方簽署，並交回簽署好的買賣合約與買方的律師樓，買方的律師樓則安排交印花稅並在土地註冊署註冊買賣合約，此為第一部份工作。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。
中國銀行指定律師行名單: 中銀跨境理財通
在交易過程中，尚須支付地產代理佣金、律師費(包括買賣合約、轉讓契及按揭契)、釐印費、土地註冊處的查冊費及註冊費，以上費用均須列入買樓預算之內。 若向銀行貸款置業，銀行較容易接受或喜歡哪種住宅物業敘做按揭? 銀行對樓齡較高的物業多採取較保守的態度，因此選擇新建樓宇、管理與保養較佳的住宅物業最為理想。 您可按個人的經濟狀況及財務需要選擇還款方法，並於作出決定前先考慮市場上現有的各種還款方式，一般有每月供款、兩星期供款、固定金額供款、固定年期供款或不定年期供款等。 中國銀行指定律師行名單2025 申請人需帶備臨時或正式買賣合約、身分證明文件、入息證明正本(包括過往一年的稅單、糧單及銀行月結單)。