呎價較6月底公布的4號價單，折實呎價15,025元低約一成，屬項目開盤至今折實呎價最低的一批單位。 恒基物業代理有限公司營業（一）部總經理林達民指，即使是加推的123伙，因應樓層關係及涵蓋特色戶，今批單位只有約2%加幅，折實價由314.8萬元，折實呎價則介乎13,822元至20,342元。 日前有大型地產行管理層預計，下半年新盤也會採取平價促銷策略，有機會「一個平過一個」。 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！ 鼎珮集團持有的、已屆現樓的長沙灣睿峰，由2月重啟銷售部署至周一(27日)，累計售出53伙，套現逾5億港元。
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- 我們參觀的單位在3座低層G室，面積411呎，業主叫價550萬元，呎價13,382元，比起類近一般面積單位叫價600萬元為低，但背後有原因的。
- 如果要過海的話，更有通往觀塘的渡輪，巴士方面又有東區海底隧道，交通十分方便、快捷。
- 再者，受疫症壓抑的累積購買力將會逐步釋放，預計2021年樓價有機會升5至10%。
樓書資料顯示，利奧坊的第四期項目分為第1、及2座。 當中，開放式單位佔84伙，一房單位443伙、兩房單位86伙、三房只有一夥。 $9,010根據以上結果發現，全港實用面積平均呎價最低的私人屋苑是元朗慧景軒，平均呎價為7,570元。 而南區的薄扶林花園售價雖然是同區最便宜，但仍比其他地區貴，平均呎價為13,244元。 首批30伙的折實售價由242.88萬至512.4萬元，折實呎價15,986元至20,750元。
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由於購買公屋或居屋需要持有綠表等資格，今次並不計算在內，只計算私人屋苑。 參考中原數字，粉嶺及上水一帶私樓如上水中心及名都，9月份平均二手成交呎價分別為15,340元及13,320元，即尚宜的呎價較同區二手高20%至38%。 北區新樓盤2025 再參考同區公屋天平邨，中層面積381平方呎單位，近月綠表成交價為210萬元，同呎數的白表成交價為340萬元，若以金額計，尚宜入場價比同區公屋還要平，但以呎價計則高出一大截。
何文田站上蓋首個大型住宅項目，瑜一，首期推出大受歡迎，緊接再推出1C期，有興趣進駐何文田的人士，萬勿錯過！ 華懋集團及港鐵（0066）合作的何文田站上蓋項目瑜一1B期，早前吸引一名神秘「富二代」在兩名保鏢陪同下到示範單位參觀。 今日（25日）樓盤首輪開賣179伙，該名「富二代」亦再度現身售樓處，並出現於排隊人龍之中等候揀樓，衣著造型與睇樓當日一模一樣。 其部門年內計劃推出5項目，共涉近4,600伙，主力提供具剛性需求的中小型單位，當中旗下位於啟德區內的頭炮盤，即沐泰街項目1至3期共有約1,200伙，主打一房戶，最快第一季開售。 不過，他強調即使去年疫症肆虐，但樓價始終「硬淨」，主要原因是物業市場屬資金避難所，而且香港樓市根基鞏固，中長線而言，樓市前景仍然樂觀。
北區新樓盤: 屯門
不少年輕家庭不介意住得遠一點，早前我們拍攝過新界西的上車屋苑，今次《和你搵盤》就用嘗試用類近銀碼在新界北尋找盤源。 北區新樓盤 來到新界北「上水」及「粉嶺」，自90年代開始，有大量私樓在火車站附近落成，而樓齡較新的物業則沿火車站外興建，形成兩個截然不同的生活體驗。 我們也應一名谷友要求，希望在這區搵盤，他表示自己月入6萬，希望找一個兩房400呎以上單位，可供三人居住。
- ）總括而言，2022/23年度公屋落成數量相對較低，相信是與新冠疫情有所相關，而2023/24年度公屋落成數量則會回升，亦期望能按預計成功落成，令住屋問題能有所紓緩。
- 區內代理指，隨着日出康城大型商場分階段開幕，以及其他基建陸續成熟，該區物業需求持續增加，相信再有全新盤推出，仍可吸引各區購買力追捧。
- 其中，入場單位為1B座2樓C1室，屬開放式戶型，實用面積267平方呎，折實售價424萬元，折實呎價15,843元。
- 進行，準買家可透過app進行認購意向登記、即時瀏覽樓盤最新資訊、自動參與下一輪抽籤，以及查閱抽籤結果等。
- 但平盤被消化後港鐵站一帶指標上車盤普遍叫價企硬在420萬元以上，相若銀碼夠買翠麗花園三房減價盤。
- 作為歷史悠久的高尚豪宅地段，何文田住宅物業一向搶手。
按照有關策略，北部都會區可額外開拓約600公頃用地作住宅和產業用途，估計可提供住宅單位約16.5萬至18.6萬個。 【北部都會區】行政長官林鄭月娥在10月6日發表任內最後一份施政報告，針對未來的土地及房屋政策，特首提出建設「北部都會區」。 北區新樓盤2025 施政報告中表示北部都會區佔地約300平方公里，包括元朗及北區在內。
北區新樓盤: 深港通道通車 屯門樓市交投增加
其中一個位於上水新樂街38號新盤項目，預計將於2021年10月上旬開售。 項目已將樓書上載一手銷售資訊網，為1幢6層高物業，提供30個單位，最細開放式單位面積僅由138平方呎起，料屬新界北區歷來最細單位。 至於最大單位面積亦只有259平方呎，屬1房間隔。 綜合上述第1期至3期的伙數，全盤合共提供約4,585伙，為近年市場上罕有的大型住宅發展項目。 預計2023年2月先推出第2B期，涉及729伙，項目位於商場上蓋部分，預計關鍵日期為2024年6月30日。
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發展商指可承造九成按揭，意味首期24.8萬元可做業主 ，更形容「售價與車位相若」。 市場接連有本地龍頭發展商以低市價開賣大型新盤，繼300餘萬元就可以入場買屯門區新盤後，再有位於「北部都會區」的粉嶺樓花項目，以低於300萬元入場費搶客，令一手樓搶盡市場焦點。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
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他說，根據以往經驗，每10年樓價升一倍，故預期未來十餘年，隨着都會區內商業區和創科區逐步發展，屯門區樓價亦會倍升。 北區新樓盤 另外，政府亦會檢視及發展邊境地區用地，成為商業及創科企業集中區，估計可提供超過60萬個職位，協助居民原區就業，吸納創科及金融人才。 新界北一向被視為偏遠地區，人口及建築低密度較市區及新市鎮為低。
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準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 北區新樓盤 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 至於同系紅磡黃埔街大型重建項目，第一期料設逾1,000伙，有機會年底推出。
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屋苑共有6座大廈，近年已翻新，內外見得人，其中三房單位實用面積590餘方呎，房大廳大，惟門口位置有角位，增加擺放家具的難度。 代理指，新辣招後屋苑曾現同類成交，19座高層一個兩房戶以約360萬元易手。 北區新樓盤2025 想住得寬敞，可考慮偏離港鐵上水站的居屋翠麗花園，自由市場價430萬元可做三房單位業主，較加辣前叫價平20萬元，相若Budget在港鐵上水站附近只夠買私樓兩房盤。 元朗錦上路站項目講得上是2022年的焦點新盤項目，合共提供2,200伙分層住宅，再細分兩個住宅期數推出，第1期涉1,520伙，當中第1A期7… 北區新樓盤2025 另外，粉嶺馬適路8號項目第1期，亦部署短期內推出，共提供603伙分層住宅。
北區新樓盤: 大埔商會幼稚園
如果有意於2023年進駐屯門的話，年青人，機會來了。 至於第一筆支出則跟大約70多萬元，比起買「帝庭軒」要預多約十萬元資金。 如果純粹計銀碼，三個單位應該都符合到谷友預算，問題是應該選擇哪一個單位? 很直接，我個人會剔走上水「龍豐花園」及「新都廣場」不選擇；而粉嶺「帝庭軒」，如果可以傾到600萬以下，我才會考慮。 起碼入到屋光猛一點，抬頭望到藍天，客飯廳沒有剛才的單位般大，但客飯廳的側窗，可以望到上水天平山「奕翠園」一帶，還望到「北區運動場」。 單位廚房在入門口左手邊，梗廚設計，用得有點殘舊，打開氣扇，不用多說，外邊都布滿生鏽喉管。
北區新樓盤: 成交紀錄 共 0 個
再者，受疫症壓抑的累積購買力將會逐步釋放，預計2021年樓價有機會升5至10%。 另外，Anthoy認為對比往年的政策，是次的施政報告發展藍圖定位清晰，分為鄰近前海的部分，鄰近關口的部分及休閑生活用地三者，而三者比較，前海附近的地區將會最受惠，未來洪水橋、天水圍、屯門一帶的樓價將有機會上升。 就未來北部都會區區內的樓價走勢，1%投資培訓學院課程總監Anthony Chung認為施政報告對樓價存在正面的影響，短期內樓價可能會短暫地抽高。 但需留意，始終整個北部都會區的發展計劃是10年或以上的土地規劃，未必會很快看見成效，因此未來樓價短暫上升後，會再次回歸平靜。 他指，現時翠麗花園三房入門盤為2座中層戶，實用面積591方呎，自由市場叫價企硬450萬元，惟新辣招出台後市況淡靜，新近減價至430萬元，雖挑戰屋苑新高，但屬區內三房最平之選。 加辣後上水上車屋苑樓價普遍「跌唔落」，尤其鄰近港鐵站的上車盤叫價動輒420萬元。
北區新樓盤: 二手精選
該盤除了具有鐵路盤交通便捷的優勢，並享同系YOHO Mall大型商場等配套。 泛海集團（00129）剛接受政府提出補地價的洪水橋項目，將興建逾千個單位，最快明年開售。 香港樓市今年一直受疫情困擾，發展商推盤步伐被迫拖慢，多個大型項目延至明年推出。 據本報統計，2021年部署開售的新盤合共提供逾3.3萬個單位，較今年暫推新盤單位總數的逾1.3萬伙，多出逾1.5倍。 當中以元朗區多達5,600伙供應最充足，市區則以啟德佔逾4,500伙最多。 此外，泛海國際（0129）旗下洪水橋田心路、洪元路及洪安里住宅發展項目，於去年底以逾21.28億元完成補地價程序，預計在今年內推售。
北區新樓盤: 特色2: 單位保養得宜
另乘坐現有專線小巴 40 號可迅達港鐵屯門站，加上快將投入服務的屯門(第 54 區)至屯門站循環巴士線 ，將緊密連繫屯門站及V City 大型商場。 上述三條車線將分別連繫兆康站及屯門站，雙站優勢盡在掌握，瞬間連接全港港鐵網絡。 為助年輕人置業，減輕供樓負擔，故再次推出全新突破性供款計劃。 向一房單位買家提供「漸進式供款計劃」第一按揭貸款。
自行政長官林鄭月娥於2021年10月6日發表任內最後一份《施政報告》時提到「北部都會區」這個新發展概念，市場旋即高度關注新界北的樓市發展，發展商亦把握機會，推出中低密度兼環境清幽的優質物業。 【四球入手】九龍東罕有供應 油塘新盤主打中小戶… 最近在九龍東油塘區將有全新盤推出，乃位於高超道29號項目，由2幢大廈組成，共提供634伙分層住宅，面積246至1,601平方呎，戶型則涵蓋開… 樓書顯示，項目提供26伙標準單位及4伙平台特色戶。 單位實用面積介乎138至259平方呎，提供開放式及一房戶型，其中一房戶佔6伙，面積最大不足300平方呎，面積最細單位分佈於各層E室，實用面積138平方呎，屬開放式戶型，不設露台或工作平台。
北區新樓盤: 屯門樓盤7.屯門時代廣場
｜特別嘉賓：林振華、楊桂玲、布少明、劉嘉輝… 「北部都會區」推動港深互通，其中最矚目的基建為興建連接「洪水橋/廈村」至前海的「港深西部鐵路」，升格為新界北現代服務業中心的「洪水橋╱廈村」… 【西九龍新盤】利奧坊系列再增新成員 市區上車希望…
至於房委會預料2022/23年度的公屋落成數量為約10,400伙，而2023/24年度則為22,500伙，可見2022/23年度的公屋落成數量相對前後幾個年度比較少。 北區新樓盤2025 公共屋邨短缺一直是香港正在面對的最嚴峻問題之一，因而很多市民都非常關注 2022公屋落成進度。 今天Tutor Circle 尋補會為大家詳列出 2022公屋落成數量、 2022公屋落成的分佈地區及與往年公屋落成作比較。 新盤市場於周六及周日(25,26日)共錄得逾555宗成交，為去年8月初至今逾7個月以來最旺。 當中，何文田站項目以價單形式沽清179伙後，隨即推出項目新一期，並已上載樓書及公布首張價單。
北區新樓盤: 香港樓市成交紀錄
【北部都會區】洪水橋流浮山再有新盤 最快2022年中有得買… 北區新樓盤2025 配合政府打造北部都會區，不少發展商部署推售多個區內項目，其中洪水橋最快2022年中再有新項目應市，而且是過千伙的大規模項目。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。