「裕雅苑」為七個居屋中呎價最低的原因，背後跟其位置較隔涉有關，對於用家來說，住入東涌，不單往返市區的時間長，且車費也較為拿脷。 由樓盤行往東涌站，步行需時約17分鐘，要經過「海濱路」並透過「藍天海岸」，再經過「東薈城」後，才能接駁往「東涌站」，路途也頗為遙遠。 屋苑由房屋署總建築師（五）設計[1]，並由精進建築有限公司承建[2]。 屋苑已於2022年10月27日獲發入伙紙，隨後於同年11月15日起開始揀樓。
- 裕雅苑平均呎價是5,730元，是7個項目中呎價最低的屋苑，售價約130萬元至355萬元。
- 因此，市民可以選擇在「東涌站巴士總站」中乘坐「37M」巴士，搭一個站到「裕雅苑」，車程不需10分鐘。
- 土瓜灣高山道居屋發展計劃將興建單幢式，約33層樓高的住宅大廈。
- 項目市區港島東地段，居屋旁邊是32層樓高的海關總部大樓。
- House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
- 今期伙數最多、少數提供三房大單位的東涌裕雅苑位置自成一角，部份單位無敵海景兼幾乎即買即住，具有獨特優勢，不過屋苑與港鐵站有相當一段距離，揀樓者在居住環境與交通便利之間需要作出取捨。
東涌裕雅苑是香港房屋委員會發展的離區島的居屋項目，同是東涌第3個落成的居屋屋苑，預計會在2021年內竣工，有機會現樓發售。 東涌裕雅苑即買即住具備3大：少見的三房大單位+平均呎價最平+望機場海景，但買家需要留意工程及飛機升降帶來的聲浪問題，而交通不便則是另一死穴。 另外，房委會亦以屋苑C座1至30樓7號室為藍本設計模擬短片，實用面積374呎，經改動單位設計以雅致時尚為題，風格切合年輕人需要，亦可見單位兩廳佈局分明。
裕雅苑位置: 設計
而且附近地方並沒有遮擋，如果遇上炎熱天氣或下大雨時，將會比較麻煩。 三個位於巿區港鐵站附近的北角驥華苑、啟德啟欣苑及馬頭角（土瓜灣）冠山苑之中，只有北角驥華苑及啟德啟欣苑有提供兩房單位，其後就到新界區四個屋苑。 三個新界屋苑，將軍澳（坑口）昭明苑、沙田（石門）愉德苑及東涌擴展區裕雅苑都可步行往港鐵站。 裕雅苑位置2025 地點上以驥華苑、啟欣苑及冠山苑最為優勝，不過冠山苑最大單位只有一房，因此紹今期唯一提供三房單位的東涌裕雅苑將會是第三熱門選擇。 裕雅苑位置 住戶若要到九龍或過海上班，計及巴士及轉乘港鐵的時間，總車程約1小時。 預料要到2029年港鐵東涌綫延線完工後，屋苑附近的東涌東站落成後，交通才有望改善。
同時興建綠化休憩設施、兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場等康樂設施。 裕雅苑位置2025 項目戶型涵蓋開放式細單位至三房戶型，全屬標準的開門見廁居屋設計，其中一個面積最大的單位為B座1樓至30樓3號單位，實用555呎，內設有個廁所，有一個屬套廁設計，切合大家庭需要。 裕雅苑雖然位處東涌，不過交通可能比安達臣發展區安秀苑方便。 裕雅苑位置2025 居民可穿過藍天海岸中間的公園前往東涌站，距離大約900米，大約6分鐘路程。 早前有消息指將興建東涌東站，以城規會的地圖看，在現時路軌旁已劃出一幅「其他指定用途」的土地，相信就是將來東涌東站落戶之處。 裕雅苑位處兩個站中間，到時視乎那一邊的生活配套如街巿或商場較為方便，裕雅苑居民也許會以東涌東站為主要出入之處。
裕雅苑位置: 新居屋高回贈按揭攻略
楼书资料显示，该屋苑的D、E、F座靠近临海位置，可望到机场海景；至于A、B、C座，则外楼内园景为主。 裕雅苑屬小學校網98，根據教育局資料，98校網共有10間小學，包括東涌天主教學校、靈糧堂秀德小學、青松侯寶垣小學等等。 至於另一間睡房，擺放了一張單人睡床，是為女兒的房間，牆身髹上較為淡雅的綠色，與單位的整體風格十分匹配，同樣有一組到頂的衣櫃。 离岛区的东涌市中心@中原楼市片区，区内共16,145个私人住宅单位，涉及人口共44,986人。 区内主要屋苑包括 映湾园,蓝天海岸,东环,东堤湾畔,昇荟。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 38,750，年龄中位数为 41.2岁。
- 值得注意的是，A至D座每層各有4個單位屬「3房2廁」單位，其中一間房更有套廁，是今期新盤中唯一有3房單位的屋苑。
- 因為除了向北及向南的單位，「裕雅苑」以東北正展開大規模填海，除了工程期間的沙塵滾滾外，不少已劃作私樓、商業、以及公營房屋發展，部份公營房屋的發展對「裕雅苑」東北景觀構成隱憂，且區內配套能否負荷，也是生活的一大問題。
- 裕雅苑部份單位面積去到555平方呎，是今期推出的7個居屋中，有較大面積提供的屋苑，適合家庭申請。
- 沙田的居屋發展計劃全名為「沙田石門安睦街資助房屋發展計劃」。
- 東涌擴展區是大型填海得來，在裕雅苑售樓資料的「發展項目的位置」中看到，屋苑北邊有填海區的界線。
- 而中學校網就屬於離島區，共有11間中學，其中1間是官立學校，6間為資助學校及3間直資學校，當中有4所為英文中學。
- 1及2室大致向東、3及4室大致向西、5至8及17至19室大致向南、9至16室大致向北。
- ）是香港房屋委員會在離島區的居者有其屋屋苑之一，亦是東涌新市鎮第三個落成的居屋屋苑，位於新界離島區東涌怡東路，鄰近東環、昇薈及映灣園私人住宅和香港東涌世茂喜來登酒店，而周邊亦正進行東涌東填海工程。
由於「東涌99區」及「東涌100區」均會在「裕雅苑」落成後的一至兩年會登場，也意味屆時人口會提高31,000人。 居屋2022將有7個屋苑發售，據政府最新的資料顯示，7個屋苑的單位面積介乎186至555平方呎，單位面積最細為啟德啟欣苑，最大為東涌裕雅苑，單位定價介乎124萬至531萬元，最平為啟欣苑，最貴為北角驥華苑。 居屋2022將於第四季揀樓，今年將有7個新居屋項目發售，包括北角驥華苑，土瓜灣冠山苑、觀塘安秀苑、啟德啟欣苑；東涌裕雅苑、沙田愉德苑及將軍澳昭明苑。 早前已經完成揀樓，其中東涌裕雅苑更是最早落成的屋苑，成功揀樓後有望短期就能入住。 居屋鄰近北角匯、健威坊等商場，另外，附近又有渣華道街市、渣華道體育館等配套。 項目市區港島東地段，居屋旁邊是32層樓高的海關總部大樓。
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在景觀上，透過平面圖可預計，向西北至東北中高層單位普遍可以望海景，同時亦可遠望機場。 至於最差的景觀為屋苑外圍向東北的單位，例如D座1及2室，該處外望東涌新市鎮擴展計劃中的填海工地，當中包括大片住宅用地，目前工地處處。 項目由房屋署總建築師（五）設計，屬非標準設計大廈(Y型)，2020年4月公布並由精進建築有限公司承建，預計於2021年9月落成，在2020年4月公佈命名。 屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施等休憩設施，並設有面積約1,500平方米的單層商場與地庫停車場。 此外，雅盛閣地下將會開辦一所設有8班的幼稚園，用作遷置現時位於筲箕灣興東邨的青松興東幼稚園。
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E及F座的設計是鏡像，E座的三房單位設在4、5、9、14及15室，F座的三房設在3、4、10、11及16室。 迎禧路裕雅苑（Yu Nga Court, Ying Hei Road）巴士站，位於新界離島區東涌北迎禧路東行裕雅苑雅德閣外，乃一路邊港灣式中途站。 House730雲集香港各類樓盤資訊，幫你隨時隨地輕鬆搵樓，不論代理盤還是業主盤，我們平台都能滿足你的租屋需求！ 在校網方面，裕雅苑屬小學校網98，在統一派位可供選擇的學校名單中有10間，共提供約456個學位供統一派位使用。
裕雅苑位置: 鄰近新發展(填海)區域規劃
順帶一提，小編親身視察，從東涌港鐵站步行往返裕泰苑，步程大約10分鐘，由於區內有不少單車徑，住戶亦可踏單車節省時間。 裕雅苑位置2025 裕雅苑位置2025 同於今期居屋發售的，還有房屋協會重售的27個單位，11個來自沙田綠怡雅苑、6個將軍澳翠嶺峰、10個屯門翠鳴臺，售價介乎185.1萬至573.4萬元。 項目內會設有幼兒園、一個羽毛球場、籃球場、兩張乒乓球桌、兒童遊樂區及零售設施。 裕雅苑位置2025 對比起居屋，反觀東涌的私樓卻發展較成熟，四大指標屋苑「映灣園」、「藍天海岸」、「東堤灣畔」及「海堤灣畔」，但也較集中在「東涌東」一帶，部份單位更可遠眺「赤鱲角機場」景色。 其中「映灣園」更被視為東涌區的指標屋苑，皆因其分三期發展，合共提供5,336個住宅單位，屋苑設有兩房、三房、三房套房、三房套房連儲物室等間隔，但卻以兩房佔比較多。
裕雅苑位置: 家居設計｜兒童房裝修設計參考 + 選料攻略
樓書資料顯示，該屋苑的D、E、F座靠近臨海位置，可望到機場海景；至於A、B、C座，則外樓內園景為主。 裕東苑位於東涌市中心達東路33號（中原樓市片區：東涌市中心）。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022｣，位於離島大嶼山東涌怡東路，預計於2021年9月落成。
裕雅苑位置: 裝修後除甲醛及深層清潔
裕雅苑的實用面積介乎355至646平方呎，樓底高度為3至3.94米，間隔分1至3房。 全個屋苑計，有6幢大廈共3300個單位，數目幾乎等同一整期居屋計劃。 屋苑提供480個開放式、1140個一房、900個兩房及780個三房單位。 屋苑南面向著迎禧路，但在地圖上量度到有約50米距離，加上現時未見在迎禧路直駁北大嶼山公路而承接進入東涌的車流量，可能因此預計接收到的交通噪音不高，屋苑未見有單位設有減音窗。 在今年推出的新一批居屋2022中，接近落成的東涌裕雅苑為規模最大，共提供3,300伙住宅單位，佔今期新居屋的37%。 裕雅苑部份單位面積去到555平方呎，是今期推出的7個居屋中，有較大面積提供的屋苑，適合家庭申請。
裕雅苑位置: 師傅專享 BowtieGo 門診服務計劃
電視櫃以吊櫃形式做設計，空間更加輕盈，另配一組高身的入牆櫃，方便戶主收納雜物，整體而言，客廳佈置簡約而富有美感，營造出舒適自在的氛圍。 居屋2022裕雅苑項目是由香港房屋委員會發展的居屋新盤，位於東涌怡東路。 不過裕雅苑的交通配套不如其他新居屋方便，屋苑距離港鐵東涌站路途較遠，如徒步前往東涌站，需時至少15分鐘以上，而且沿途較空曠，全程「無瓦遮頭」，遇上陽光普照日子或大雨時會頗辛苦。 屋苑南面是迎禧路，與對面的海珀名邸相距近200米遠，景觀開揚。 西面是東涌喜來登酒店，高限只有70mPD，有95mPD高限的裕雅苑最高的約6層單位可享遠景，E座1至3及F座10至11室更可直望機場後勤區及夕陽。
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居屋2022北角渣華道居者有其屋發展計劃預計將會在2024年年初完工，項目的總承建商為興勝建築有限公司。 裕雅苑單位與過去數期居屋的客房比例差不多，都是客廳呈窄長型，而睡房相對較小。 至於作為今期唯一提供三房單位的屋苑，還難得地提供了主人套廁的設計，在居屋戶型來說算是難能可貴。
裕雅苑位置: 單位戶型
值得一提的是，屋苑最大的單位，共有兩個浴室，可以間成三房兩廁的間隔，是相當罕見的格局。 裕雅苑位於鄰近近年落成的新樓盤東環，位於映灣園以北，距離東涌站較遠，徒步應要15分鐘以上，相信這也是為何裕雅苑是今期居屋呎價最平的屋苑的原因，日後屋苑入伙或會有更多的公共交通工具選擇，相信交通配套會慢慢改善。 裕雅苑位置2025 好師傅找了室內設計師為居屋2022做室內設計及裝修示範，並以裕雅苑的3房單位作為設計藍本，提供客廳、睡房、廚房及浴室的3D設計圖，成功抽中前籌的幸運兒可以參考一下。 根據「東涌第54區資助出售房屋發展計劃」，裕雅苑將會預留約1.6萬平方呎作為零售設施。
裕雅苑位置: 設施
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 疫情嚴重，隨時要WFH，又或小孩需要空間做功課或溫習，設計師特意在客廳的一角改成書房，並造了一組曲尺型的大型書櫃，擺放書物及雜物，書桌外還有一組窗，毫無侷促的感覺。 裕雅苑位置 主人房屬於套廁設計，近乎私樓的格局，相信這也會是最為搶手的戶型。
裕雅苑位置: 裝修預算│室內設計師點樣收費？附流程及3大注意事項
與居屋相比，東涌的私樓發展較為成熟，四大私人屋苑「映灣園」、「藍天海岸」、「東堤灣畔」及「海堤灣畔」，也較集中在「東涌東」一帶，部份單位更可遠眺「赤鱲角機場」景色。 離島區的東涌市中心@中原樓市片區，區內共16,145個私人住宅單位，涉及人口共44,986人。 區內主要屋苑包括 映灣園,藍天海岸,東環,東堤灣畔,昇薈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 38,750，年齡中位數為 41.2歲。 最平单位售129.63万元，最贵单位售354.55万元。
裕雅苑位置: 裝修送你除甲醛（已完結）
另外屋苑除了自設商場外，會所更有長達120米的戶外泳池。 2019年房委會向規劃署遞交的發展藍圖，則原擬建8座住宅改為興建6座，單位數目維持3,300個，預計容納人口約為10,164人。 其中東涌裕雅苑共提供3,300伙，是今期最多伙數的居屋。 正在興建的「東涌東站」，其地理位置也較挨近「東涌配電站」方向，也就是在「裕雅苑」的東南面，若步行過去起碼需時十分鐘，因此「裕雅苑」位置，實際是跟「東涌站」及「東涌東站」均呈半天吊格局，交通不算十分便捷。
裕雅苑位置: 裝修優惠
不過，屋苑的交通相較不便，由港鐵東涌站走到屋苑，需時約15分鐘，轉乘大嶼山巴士37M，車程亦需近10分鐘。 屋苑門口亦有E32A、E36A和E43號巴士，分別前往葵芳、元朗和粉嶺，通宵線則有N31往來機場和荃灣愉景新城。 不過隨著「裕雅苑」的落成，未來有多條巴士線會再經過「裕雅苑」，包括「E32A」及「E36A」等。 物業呈一字排開，部單位會望向公屋「富東邨」及私樓「東堤灣畔」方向，部份則望向南大嶼山郊野公園山景。 裕雅苑位置 昇薈由9幢住宅大廈組成，合共1,419伙住宅單位，面積介乎433至2,530平方呎之間。
計劃預期在年尾完工，暫時仍有待房委會公布戶型和單位的實際面積。 安睦街第一期居屋最大的優點是鄰近港鐵石門站，徒步走到石門站需時約3至4分鐘時間。 值得注意的是，A至D座每層各有4個單位屬「3房2廁」單位，其中一間房更有套廁，是今期新盤中唯一有3房單位的屋苑。 銀行按揭 位於東涌的裕雅苑共有6座，坐落東涌東填海區臨海用地，一海之隔便是港珠澳大橋人工島，D、E、F三座部份單位可無遮擋地享受海景，亦可遠眺機場。 北角渣華道居屋項目相信是較受人關注的居屋項目，因為居屋座落北角的豪宅地段位於電照街和馬寶道交界，高層單位將有機會望到海景。