如果有需要短暫離開泰國，要確保持有再入境許可證（Re-entry 泰國租樓網2025 Permit），否則退休簽證可能會作廢。 除了租金，業主在其他方面對租客都很好的，例如一般傢俬電器都會準備好給你用。 又或者假設你租兩房單位，但你只用得著一間睡房，想搬走另一間房的床改做書房，業主也會協助搬走(有的更會幫你找來書櫃或鞋櫃)。 但這些通常都是一些租金較高的單位，例如兩萬五銖以上的，業主才會這麼好相與。 管理費方面，要看個別大樓的規定，有一些例如我自己住的地方，管理費是業主付的，租客是不用付的。
- 藉此規劃，泰國政府希望引領東南亞，或至少是「北東協五國」的生產力輸出，並帶動周邊其他關聯性產業與服務業的發展，以維持其在「東南亞製造」的優勢地位。
- 在泰國買車，在國家交通部門註冊車輛的所需文件也是一樣。
- 最大的開支定必是租金，而比如說清邁和布吉，租金比曼谷便宜一半，Condo的平均租金不到港幣 3,000。
- 以下會介紹泰國買樓的詳細資訊，包括樓價及樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項。
- 此計劃只供 歲人士申請，好處是香港人不需持有泰國的工作許可也可申請。
- 地產經紀賺取的佣金會因租約期而異，一年租約相等於一個月租金作為佣金，半年租約則只有半個月佣金。
相反，如果是 泰國租樓網 Ladprao 路那邊，租金相當便宜，就會比較多本地人，他們大多是外地來曼谷工作賺錢的泰國人，生活比較地道，民風也簡單一點。 Hipflat：約20萬個租盤，絕大部分都是Condo。 搜索引擎的篩選條件較少，只有租金、房屋大小、睡房數量和鄰近的地鐵站。 提供公寓目錄（Condo Directory）、租金走勢、房屋保險等服務。
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在泰國租屋的每月通常開支包括水電煤、網絡費、清潔費等，每月預算平均為 ฿2,500 – 3,000，當中主要支出是電費，因為泰國天氣炎熱，多數人都會整天開著冷氣。 泰國租樓網2025 所以，與其租郊區，但又要塞車來回市區，管理配套也相對有待加強，倒不如把心一橫住市區。 既然想在曼谷過悠閒生活，我個人來說多付幾千銖也是合理的。 另外，大家租 condo 時可以留意，現在很多在曼谷的 condo 都會有類似會所的住客設施，例如游泳池、健身房、會議室、兒童玩樂室之類，管理員也當然會有。
既然是打算到泰國過退休生活，不妨遠離塵囂，到一些小城市享受寧靜的生活，更可以省下不少生活費。 最大的開支定必是租金，而比如說清邁和布吉，租金比曼谷便宜一半，Condo的平均租金不到港幣 3,000。 雖然沒有地鐵，看起來不太方便，但其實當地更流行小型電單車，或者乘搭電單車的士（Motorsai）。 至於伙食費，外食也不比自己煮食貴，當地的街邊小炒既便宜又美味，一個月伙食費也不過一兩千港元。 泰國租樓網2025 要注意，必須選購適用於OA簽證的保險計劃，因為另一種類似的10年退休簽證（OX簽證）不適用於香港護照持有人。
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簽租約的時候也最好找個懂得泰文的朋友或中介幫忙，合約很多時候都是寫泰文，所以有個識泰文的人在旁邊也比較安心。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 泰國租樓網2025 泰國租樓網2025 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。 本出版物中的資訊不構成 泰國租樓網 TransferWise Limited 或其關聯公司的法律、稅務或其他專業建議。 我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。
- 如果不想租屋而經濟能力許可的話，也可以考慮在泰國買樓。
- 首先是個人所得稅，全年租金收入超過 THB 150,000 就要課稅，基本稅率為 5%，採用累進制，收入越高的部分對應的稅率越高。
- FazWaz：列有超過 4 萬套待售物業，搜索引擎的篩選條件除了基本條件外，還包括景觀和配套設備如私人/公共泳池、桑拿、健身室等。
- 優質的生活環境和方便的地理位置是泰國本地白領、遊客和外藉長居租客曼谷樓盤，甚至泰國樓盤首選。
即使曼谷是唯一設有地鐵系統的城市，但只適合住在中部地區的人，很多人都要先搭電單車的士再轉地鐵。 因此對於住在泰國的人，擁有一輛自己的汽車／電單車可以令日常生活變得方便不少。 本文會詳細介紹泰國買車的資訊，包括熱門的汽車買賣網站、買車流程、稅項及費用等。
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地產經紀賺取的佣金會因租約期而異，一年租約相等於一個月租金作為佣金，半年租約則只有半個月佣金。 通常由房地產經紀人介紹的租盤一般為一年租約，而且租金也會較高。 在泰國租屋的文件通常只有泰文的版本，聘用地產經紀就可以解決一切文化、法律和語言上的障礙。 泰國仲介除了會為你物色租盤和帶你睇樓，還可以為你與業主協商最優惠的租金，以至其他需求，例如屋內裝修和家具。 有些仲介還會協助開設銀行賬戶、安裝電視和網絡服務等，提供完善的售後服務直至租約期完結為止。 買泰國樓的一般做法都是先在網上尋找正在放售的樓盤，然後聯絡負責的地產經紀查詢詳情，有時間的話盡量親自到泰國睇樓。
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因此對於住在泰國的人，擁有一輛自己的汽車可以令日常生活變得方便不少。 在泰國租房，前期費用一般為三個月的租金，包括1個月預付租金和2個月保證金。 除此以外，還有水電、網絡費、清潔費等租客要自理的每月費用。
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在首都曼谷，Condo的租金中位數也只是約6,500港幣，而布吉和清邁更低至3,000港幣左右。 更好的是，泰國的出租公寓一般設備齊全，可以省下一筆傢私費。 以下會介紹泰國租屋的資訊，例如常用租屋網、租屋費用和注意事項。 泰國是不少香港人的退休移居的首選地方，年滿 50 年就可以申請退休簽證，而且每年可續簽。
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而若然你找中介幫忙搵盤，佣金方面都是業主支付的，租客不用付中介佣金。 首先，其實在任何地方都一樣的，你先要搞清楚想過什麼樣的生活，自己有多少預算，從而選擇住在什麼區域，還有就是你要喜歡泰國這個地方。 泰國的租約一般都是至少一年以上，如果簽兩年合約可以與房東商討更優惠的租金，但一般最多只會簽三年約。 進口稅：如果買進口新車，就會被徵收高達 200% 的進口稅。 因此會建議買泰國製造的汽車，最受歡迎的是豐田（TOYOTA）和本田（HONDA）。
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因此在過去10年樓市一直向上，年度化升值最少也6 – 10%。 娛樂及生活雜費的預算一般由每月 泰國租樓網 ฿2,000起，因個人需要而異。 健康保險是不可避免的一大筆費用，如果沒有保險，在當地睇醫生將會比較麻煩，而且費用一般都非常貴。 Tuk-tuk篤篤車則首先有一筆固定價用（฿20 – 50），之後再按距離加錢（約฿20/km）。
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簽租約時所支付的按金相當於兩個月的租金，業主會在整個租期內扣留該筆款項。 租戶搬出時，業主會檢查房屋，扣除清潔費用、維修費用和欠租後，在協議日期內退還餘額，一般不會連同利息退回。 與業主達成口頭協議後，要先支付一個月的租金作為預訂費（不可退）去保留該物業。 收到預訂費後，業主才會開始草擬租約（Lease Agreement）和屋內物件清單（Inventory List）。 當成功達成租賃協議時，這筆預訂費會用作支付第一個月的租金。
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外國人雖然可以在泰國買樓，不過泰國法例對外國人擁有資產有一定限制，外國人只可以持有任何泰國財產的最多 49%。 租金：本地人不會像海外專才一樣，給你一個瘋狂的租金值，只要選擇大約預期月租 THB 15,000 – THB 25,000的一或兩房單位。 變相令投資變得不穩定，租金回報亦回不到過去每年5 – 6% 的水平。
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申請泰國工作簽證的程序比較複雜，最重要是記得：先申請工作簽證，再申請工作許可。 本文會介紹泰國工作相關的簽證和許可證，它們的申請條件、所需文件、申請程序及相關費用。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。