將分為A組及B組發售，A組買家須購買最少兩伙至四伙第A節單位，或最少一個指定第A節單位，B組買家則可購買一伙至兩伙單位。 由永泰地產（0369）發展的屯門OMA by the Sea，今日（15日）招標形式沽出1伙海景分層單位，成交價1,245萬元，呎價13,217元。 2018年8月16日下午，此站出現架空電纜故障，列車服務一度受阻。 民主黨立法會議員兼元朗區議員鄺俊宇表示，天榮站沉降幅度多達90毫米，質疑是次電纜故障導致輕鐵服務受阻，是否與沉降有關。 為配合興建上蓋物業YOHO WEST，1至5號月台將會暫時停用及拆卸，為列車出現事故時，能夠在本站進行緊急掉頭，上蓋項目完成後，會重新興建1至5號月台，但為方便現時705及751綫列車行駛，故會考慮是否繼續保留7號月台。
2、加付訂金即樓價 5%於簽署臨時買賣合約的日期後 30 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付，以較早者為準。 「YOHO WEST」兩房單位全屬開放式廚房，除了2B座B3室(468呎)屬兩房梗廚。 這個單位可透過公共交通交匯處，望向天水圍公園方向，屬於較理想的景觀。 天榮站價單2025 除了国际运费之外，如果你不符合Shopee的免费上门揽件要求，那么是还需要支付一笔国内的运费，那么大家就可以根据自己的产品及实际情况，选择一个性价比高的方式，去降低运费成本了，或者可以跟其他卖家合伙，也是可以节省运费成本的。 Shopee泰国站也是现在比较热门的一个站点，像是比较多卖家关心的就是泰国站成本。
天榮站價單: 天水圍YOHO WEST付款計劃
新價單涉及273伙單位，標準戶型涵蓋開放式至三房戶，另設8伙特色戶。 折實售價由321.73萬至895.08萬元，折實呎價10,569元至15,776元。 天榮站價單2025 是次入場單位為入場單位為第3B座5樓B11單位，開放式間隔，實用面積266平方呎，折實售價321.7萬元，呎價12,093元。
- 4及5號月台被用作751綫及705綫的北行中途站月台。
- 伊利沙伯中學舊生會中學校長劉修妍指，政府經常強調可持續發展，卻批准興建損害環境的樓宇項目，希望政府可以身作則，拒絕有關項目的申請。
- 2013年12月19日，港鐵公佈，輕鐵天榮站物業項目由12月20日起招收發展意向書，12月27日下午2時截止。
- 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
整張價單折實平均呎價約12,706元，較上張價單高0.9%。 天榮站發展項目Yoho West 天榮站價單2025 的總樓面面積約98萬平方呎，將建有三幢住宅大廈，每幢樓高42層，合共提供1,976伙住宅單位。 對於招標條款大變，港鐵發言人回應，在考慮天榮站今年初招標時的市場反應，以及發展用地時輕鐵站月台設施需事先搬遷及重置的特殊要求，再考慮到現時物業市場的情況，因此與地政總署達成有關的財務協議。 天榮站價單 消息人士透露，有別於對上一次招標列明發展商須支付26.863億元的補地價金額，是次標書只要求發展商提交其所願意支付的保證地價，實際補地價金額再由港鐵與地政總署商討，令批地過程中的彈性增加。 2011年4月19日，逾百名天水圍居民及學生舉行集會，進行「向屏風樓說不」的靜坐活動，過百名參與活動的居民及該校師生高呼「港鐵屏風樓，居民無氣抖」的口號，希望政府利用該地興建社區中心，為該區居民提供更多娛樂。 伊利沙伯中學舊生會中學校長劉修妍指，政府經常強調可持續發展，卻批准興建損害環境的樓宇項目，希望政府可以身作則，拒絕有關項目的申請。
天榮站價單: 【朗然: 房協居屋】超額認購26倍! 申請資格須知! 同居屋有咩分別？
當中包括多個鐵路項目，規模最大為新地（0016）旗下天水圍天榮站上蓋項目第1期，涉1,393伙，預計2024年9月底落成。 翻查資料，天榮站上蓋項目在2013年及2014年曾兩度流標，及至2015年2月由新地中標投得。 於2023年11月28日（星期二）公布YOHO WEST第一期加推第三張價單，提供170伙，折實平均呎價為$12,437，折實入場價為一房372.54萬。 170伙包括一房至三房戶型，以最高折扣13.5%計算，折實售價由372.54萬至1,097.07萬，折實呎價由$10,937至$16,682。 於2023年11月24日（星期五）公布YOHO WEST第一期加推第二張價單，提供163伙，折實平均呎價為$11,633，折實入場價為一房351.94萬。
入場單位為第2B座5樓B5單位，實用面積288平方呎，屬一房間隔，折實售價304.02萬元。 一，「售價」這是價單中我們看見的訂價，未計算任何折扣。 天榮站價單 二、「樓價」，這個價錢是扣除了所有折扣，例如基本折扣等，也是會列於合約上的樓價，我們會用此價錢作為打厘印的計算基礎。 三、「淨樓價」，也就是我們市場俗稱的「光豬價」，會連同發展商提供的回贈也計算在內，向銀行或發展商借取按揭時，也會用此價錢作為計算準則。 天榮站價單 簽臨約時先支付樓價半成，30天後再支付5%，餘額在45天繳清。
天榮站價單: 天榮站YOHO WEST周六賣280伙 入場開放式單位321萬 周四截票
天榮站項目預計完工日期為2024年，樓盤將建立三幢大廈，每幢樓高42層，總共提供1,976伙住宅單位。 由新鴻基地產及港鐵合作發展的天水圍首個港鐵住宅項目「YOHO WEST」即將推出，樓盤位於天水圍輕鐵天榮站上蓋，預計於9月初取得預售文件，隨後公佈樓書及開放示範單位，最快11月開售。 YOHO WEST第一期的預計關鍵日期為2024年9月30日，樓花期約1年。 資料有可能出現售價、現金或其他條件上的改動，或撤回而不經提前通知，並可能受特別條款約束。
- 地盤面積約19.62萬平方呎，可建樓面面積約98.23萬平方呎，其中約98萬平方呎用作興建私人住宅，其餘約2,206平方呎用作商業用途。
- 新價單涉及273伙單位，標準戶型涵蓋開放式至三房戶，另設8伙特色戶。
- 其後發展商以19.74億元完成補價，每呎樓面補價2,305元，有機會被設計為天水圍版APM。
- 華懋集團鎖售總監封海倫表示，項目持續連續錄得成交，繼上周沽出一個單位後，今天再錄成交。
- 雖然政府「減辣」，但現時市場仍以覓「筍盤」的用家為主，減價或低價盤才較容易有承接。
《施政報告》減辣後沒有對樓市有重大起息，就如「啟德．海灣」銷情也只是一般。 2023年第四季接力另一個大盤，是新地位於天水圍天榮站上蓋「YOHO 天榮站價單 天榮站價單 WEST」，究竟會用什麼招數來力谷呢? 項目共分兩期發展，共提供1,976個單位，首期1,393伙，位於二、三座，主打兩房及三房單位，預計關鍵日期為2024年9月30日，樓花期大約一年左右。
天榮站價單: Wetland Season Bay去年推78伙 入場一房496.8萬起
至於其他新申請，包括長實（1113）與港鐵（0066）的黃竹坑港島南岸第3B期及3C期，分別涉642及558伙，預計2025年10月底落成；另華懋與港鐵合作的何文田站瑜一第1C期亦申預售，提供214伙，預計2025年5月落成。 為預備興建上蓋物業YOHO WEST的臨時車站月台興建工程於2015年6月動工，已於2017年1月8日落成啟用，現時所有輕鐵路線使用新建的臨時7號月台及現有的6號月台上落乘客，直至該屋苑落成。 於2023年12月16日（星期六）展開YOHO WEST第一期第三輪銷售280伙，包括開放式至三房戶型。 折實售價由321.7萬至895萬，折實呎價由$10,569至$15,776。 首批280伙包括一房至三房戶型，以最高折扣13.5%計算，折實售價由299.9萬至721.4萬，折實呎價由$10,004至$12,812。
天榮站價單: 天水圍YOHO WESTIII折扣
「16A」及「16B」分別佔地222,808呎及170,569呎，分別可用6倍及5.5倍地積比率重建起樓，前者會用作公屋或居屋出售；後則則規劃作居屋發展，最高可建樓面分別為133.6萬呎及938,129呎。 而「16C區」商業用地則佔地192,959呎，可用五倍地積比率起樓，可建樓面964,795呎，最高建築樓物高度140米。 離「YOHO 天榮站價單2025 WEST」不遠處，一直去到天慈路附近，這裡便有一幅用地由康樂用地，劃為「住宅甲類(6)」用地，地皮佔地993,902呎，據規劃大綱容許用6.7倍地積比率重建，最高可建樓面達665萬呎，已經預留用作興建公營房屋之用。
天榮站價單: 項目提供517伙單位
YOHO WEST位於香港新界元朗區天水圍天城路、天榮路及天恩路之交界的輕鐵天榮站原1-5號月台的上蓋，即天水圍市地段第23號。 項目是兩鐵合併時，香港鐵路有限公司以接近49.1億元，向九鐵公司購入8個物業用地發展權其中一個項目及後與新鴻基地產攜手發展。 地盤面積約19.62萬平方呎，可建樓面面積約98.23萬平方呎，其中約98萬平方呎用作興建私人住宅，其餘約2,206平方呎用作商業用途。 整個項目項目不設限呎限量條款，由3幢42層大樓及地庫停車場組成[1]，提供約1,800個單位，預計2021年落成[2]。 其後由於月台出現超標沉降推遲至2024年9月30日落成[3]。
天榮站價單: 樓市資訊 美聯物業
於2023年12月10日（星期日）公布YOHO WEST第一期加推第五張價單，提供273伙，折實平均呎價為$12,706，折實入場價為一房321.7萬。 273伙包括開放式至三房戶型，以最高折扣13.5%計算，折實售價由321.73萬至895.08萬，折實呎價由$10,569至$15,776。 於2023年12月9日（星期六）展開YOHO WEST第一期次輪銷售322伙，310伙以價單形式發售，包括開放式至三房戶型，另有12伙招標。
天榮站價單: 月台分佈
項目示範單位將於周三(22日)起對公眾開放，初期部署周四(23日)起收票。 發展商今日（16日）開放兩伙示範單位予傳媒參觀，屬第3A座36樓A11室。 單位實用面積426平方呎，屬兩房間隔，不設走廊連接，客飯廳以長型開則，外接三合一露台，其兩側設有可收納柵架工作台，讓住戶晾曬衣物。 至於開放式廚房呈L型設計，浴室無窗，屬「黑廁」設計。 天榮站價單2025 次輪銷售將以價單形式推出310伙，折實售價由304.02萬元至883.66萬元，折實呎價由10,110元至15,915元。
天榮站價單: 物業
這種新盤回贈變相減價的行為應否繼續存在，都很值得大家思考。 由8月底公布命名，醞釀逾4個月才落實推售，新地位於天水圍天榮站上蓋的YOHO WEST第1期，今日公布首張價單。 天榮站價單2025 扣除最高13.5%折扣優惠後，一房入場費折實不足300萬元，折實平均呎價10888元。 較同區對上一個新盤，於去年9月推出同系的Wetland Seasons Bay 3期，首批折實均價14186元，低約兩成三。 首批入場戶為第3A座5樓A9室，實用面積295方呎，折實呎價約10,168元。 呎價最低單位為第3B座5樓B10室，實用面積546方呎，折實售價約546萬元。
天榮站價單: 天水圍Wetland Seasons Park 4房2套連花園戶
天水圍天榮站上蓋項目共提供1,976伙單位，項目總樓面約98萬平方呎，將發展成住宅社區，項目設有3座住宅大樓，以中小型單位為主，並設有設零售設施，零售樓面約2,000平方呎。 天榮站價單 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，上月新盤市場成交佔約四分一來自啟德項目，其中有約四至五成為專才買家。 而恒基地產(00012)旗下同區HENLEY PARK，亦將計劃引入THE HENLEY系列早前推出的提前付清樓價現金回贈優惠。 新鴻基地產(00016)及港鐵(00066)發展的天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST，於周六(9日)售出305伙，佔次輪價單形式發售310伙約98%。 新地副董事總經理雷霆形容，項目愈賣愈旺，持續火熱，兩輪累售逾640伙，套現逾33億元，由於向隅客眾多，有機會本周末作第三輪銷售。
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 天榮站價單 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 新地（0016）及港鐵（0066）合作發展的天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST第一期今日（9日）展開次輪銷售322伙，當中310伙以價單形式發售，涵蓋開放式至三房套連工作間間隔；另招標12伙，屬三房至四房間隔。 項目共接獲16,176票認購登記，以次輪發售310伙計，超額認購51.2倍。
不過在市況淡靜時，這種慣常的爭客形式卻成為了惡性競爭。 部分代理為求促成交易，不惜大幅回佣予新盤買家，甚至「回爆」。 天榮站價單2025 實收佣金分分鐘較二手樓買賣佣金的2%還要低，令代理及代理行收入大減，觸發四大代理行於年初劃一實收佣金最低水平。 競委會在傳媒報道後介入調查，認為合謀定價構成嚴重反競爭行為。 不過要留意的是，今次事件只是整頓行業的競爭環境，對買家的幫助仍然有限，好像買家永遠不會知道發展商實際提供多少佣金等。
2018年6月29日，屋宇署再接獲港鐵通知，另一個監測點錄得天榮站月台有86毫米的沉降，較兩個月前的數據多出52毫米，發展項目於同年6月25日第三度停工，屋宇署再次檢視指月台安會無受影響。 至同年7月23日，港鐵最新數據顯示月台沉降為89毫米，再較一個月前多出3毫米。 屋宇署強調，月台本身結構足可承受較大及不均勻的沉降而不會構成危險。 於2023年12月2日（星期六）推售YOHO WEST第一期350伙，包括一房至三房戶型，折實售價由299.96萬至1,098.82萬，折實呎價由$10,000至$16,701。 2015年7月16日地政總署資料顯示，天水圍輕鐵天榮站項目，涉及補地價金額15.1899億元，以總樓面約98萬2千多方呎計算，補地價每平方尺約1500元。
天榮站價單: 按揭計算機
其次為去年10月推出的Park Yoho Bologna，位處元朗錦田北，首張價單50伙，折實均價13,088元，入場開放式279平方呎，折實售價390.8萬元。 當中最平單位為2B座5樓B5室，面積288方呎，屬1房間隔，折實入場費304.02萬元，呎價10,556元；售價最高為2B座27樓B1室，面積596方呎，屬3房戶，折實售價883.66萬元，呎價14,827元。 天榮站項目將會興建住客會所，為住客提供多元化設施及服務。 天榮站作為區內交通樞紐之一，住客可隨時透過輕鐵轉乘港鐵至港九新界各區，亦可經未來興建的行人天橋到鄰近車站，乘搭多條巴士路線。 天榮站項目附近有銀座商場，亦可步行十分鐘前往T town購物中心滿足生活所需。 永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目新推出『優秀人才現金付款計劃』後，反應理想，於一周內沽出2伙特寬闊單位，套現逾2,000萬元，而全盤則累售473 伙。
天榮站價單: 天水圍YOHO WEST新盤攻略懶人包
新地副董事總經理雷霆表示，上述為觀星閣天際獨立屋第2座77至79樓B室，屬複式連天台戶，實用面積2,682方呎，設1,265平台，成交價逾2.19億元，呎價82,000元。 售價方面，價單提供2項付款方法，扣除最高13.5%折扣優惠後，折實售價介乎299.96萬至723.42萬元，折實呎價由10,000至12,812元。 單位實用面積568平方呎，屬三房間隔，客飯廳以長型開則，同樣外接三合一露台，與主人房及另外兩間客房望同一景觀，三間睡房以一條走廊連接，而主人房以落地窗設計以增加採光。 至於開放式廚房呈L型設計，另設有兩個廁所，其中一間設有淋浴室。 YOHO WEST首推280伙，一房戶佔28伙、兩房戶佔175伙及三房戶佔77伙，實用面積介乎於274至651方呎。
天榮站價單: 天榮站YOHO WEST首批280伙 折實均價10888元 入場一房299.9萬
由於YOHO WEST預計關鍵日期為2024年9月30日，樓花期大約一年左右，且屬於預售樓花同意書方案審批的物業，故買家可以申請最高90%按揭保險，而不一定只借取傳統銀行最高70%按揭上會。 在洪天路及屏廈路交界持有一幅用地，早年原計劃作住宅發展，及後2016年申請改為寫字樓、商店等綜合商業用途，興建1幢31層高的商廈，總樓面約85.7萬呎，當中設有約50萬呎的零售商場樓面，在2017年3月獲城規會批准。 其後發展商以19.74億元完成補價，每呎樓面補價2,305元，有機會被設計為天水圍版APM。 天榮站價單 當中入場單位為3A座5樓A9室，實用面積295平方呎，折實售價299.9萬元，呎價10,166元。 新地發展（016）的天水圍大盤YOHO WEST，以截收16,176票、超額認購約51倍之勢，今日進行次輪銷售，以價單方式發售310伙，同日有12伙單位以招標方式出售。
如果必須選擇有套廁、又有梗廚的單位，則只有分層最大的2A座A1室(696呎)及3A座A1室(651呎)可選擇。 天榮站價單2025 但值得留意3A座A1室的洗手間全屬黑廁，而2A座A1室其主人套廁也可做到光廁。 YOHO WEST兩房單位絕大部份為黑廁，除了2A座A8室(454呎)，但由於單位設於單邊位，其主力牆身也特厚，例如在客房與主人房之間的牆身為400毫米厚的牆身，不能透過合規方式來擴闊空間。 而主人房也有另一幅400毫米厚的牆身，故若特別抗拒黑廁，就算2A座A8室為兩房唯一光廁，也不特別建議選擇。
天榮站價單: YOHO WEST次輪310伙今開售 朝早再現人龍 市場消息︰暫沽逾300伙
明刀明槍劈出一個二手價來開售，是否足夠抵銷上文提及「YOHO WEST」所有缺點呢? 同時亦會以1.375倍地積比作商業發展，料可提供約227,835呎商業樓面。 項目於同日亦上調了1號及2號價單中的單位售價，合共涉及51伙單位，皆為兩房及三房戶型，加幅介乎0.5%至3.4%。
天榮站價單: 項目周邊配套
項目累計收到19份意向，終長實、信和、新地也有交標書，但仍然未到心目中底價而流標收回。 項目是由新鴻基地產、香港鐵路合作發展的分層住宅新盤，坐落於天水圍輕鐵天榮站上蓋，預計2024年落成。 由新地（0016）及港鐵（0066）合作發展的天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST第一期昨晚上載樓書後，今日（16日）開放兩伙無改動示範單位。
與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 到12月30日，港鐵公佈項目即日起推出招標，並於1月21日截標。 恒基地產(00012)發展的鰂魚涌THE HOLBORN，開售至今(7日)累計售出250伙，套現逾18億元。 恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目單計今年賣出141伙，佔期內港島區新盤成交量約三成。 天榮站價單2025 他續指，現時已售出的單位包括60伙開放式戶，165伙一房戶，21伙兩房戶及4伙特色戶，成交價介乎479萬至1,439萬元，成交呎價由20,908至33,299元。
上午9時開始，已有多名準買家到達位於南昌站上蓋V Walk的售樓處，以年輕用家及家庭客為主。 由於現場有大批準買家排隊等候登記，發展商特意安排分流隊伍，由專人帶已完成登記的買家前往售樓處，現場氣氛不俗。 第三輪銷售將於本周四（12月14日）下午2時截票，周六（12月16日）上午9時開售。
天榮站價單: YOHO WEST 示範單位
新盤市場錄大額成交，華懋集團西半山旭龢道42號大學閣，周日(10日)以招標形式售出第2座9樓A室，實用面積1,584方呎，屬四房雙套間隔，成交價7,398萬元 ，呎價約46,705元。 華懋集團鎖售總監封海倫表示，項目持續連續錄得成交，繼上周沽出一個單位後，今天再錄成交。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，旗下部門計劃2024年推出4個主要項目。 其中，大埔美新里舊契單幢項目及長沙灣巴域街項目有望先推，紅磡BAKER CIRCLE全新期數項目最快第三季登場，而土瓜灣馬頭圍道項目則有機會年底推出市場。 天榮站價單 麗新發展(00488)及市建局的觀塘Bal Residence，周三(13日)公布聯同美聯物業推出聖誕置業賀禮。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明稱，由即日起至12月31日期間，凡透過該行選購上述項目一手單位的買家，將可獲贈價值約1萬港元的「繽紛旅遊禮券」，名額5個，優惠總值約5萬元。
天榮站價單: 鐵路盤YOHO WEST ｜一房入場不用300萬元
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