如果把三者看做麥當勞内部三個相對獨立的子單元，那麽自營餐廳就要向其他兩個單元“支付”加盟費和地租。 如果這樣計算，麥當勞自營餐廳的利潤貢獻率就只有10%，而品牌授權和地産出租則分别貢獻了40%和50%。 也就是說，實際上麥當勞一半的錢都是通過地産賺的。 麥當勞道租盤2025 直營餐廳的成本包括食材、人工、地産稅和保險等。 扣除成本，算下來，直營餐廳只爲總利潤貢獻了不到三成。 麥當勞道租盤 我們還應該知道，直營餐廳有自己獨特優勢——不需要交加盟費，也不需要承擔高昂的地租。
- 本次交易完成後，麥當勞在中國内地和香港的1,750多家直營餐廳將轉爲特許經營。
- 2021年7月30日，麥當勞在西藏自治區拉薩市開設第一家門店（八廓商城），是目前中國海拔最高的麥當勞餐廳，也是全世界海拔最高的麥當勞餐廳之一[27]。
- 無論租屋定買物業，資深專業嘅地產代理非常重要，當中唔少嘅瑣碎事宜，如果有專人協助提供意見雙方更有保障。
- 麥當勞旗下的餐廳分爲兩類：直營餐廳和加盟餐廳。
- 中西區的中半山@中原樓市片區，區內共8,287個私人住宅單位，涉及人口共24,463人。
- Ebg名象品牌形象策略自 1981 年成立，累積超過三十年的豐富資歷，擁有多元專業背景的活力團隊。
- 因此麥當勞是世界各地反全球化人士抗議目標之一。
麥當勞也有專門主題餐廳，例如1950年搖滾主題餐廳、2007年英格蘭超級聯賽主題餐廳、一些坐落在近郊及某些城市大型室內或室外遊樂場的餐廳。 麥當勞道租盤 它們被稱作麥當勞樂園（McDonald’s PlayPlace，舊稱PlayLand），最早於1970年代和1980年代在美國本土出現，加拿大大部分地區直到1990年代中期才陸續出現。 有些郊區和部份城市麥當勞有設立內部或外部遊樂場，稱為「麥當勞樂園」。 第一個麥當勞樂園於1987年問世，設計爬行管內有球和溜滑梯，而且越來越多。 「Drive-Thru」、「Auto-Mac」、「Pay and Drive」和「McDrive」在很多國家都很出名，這些服務一般會分開點餐處、付款處、取餐處，雖然後兩者多數是一起的。 有些地區，公路幹道兩旁會設有麥大道（McDrive）是一種無櫃檯無座位，專為駕車人士開設的大道，這種大道往往以得來速餐廳簡化方式，出現在鬧區等人口密集地帶。
麥當勞道租盤: 麥當勞點點卡回饋、使用方式
筷玩思維分析認爲，類似的，我們不能因爲地産爲麥當勞貢獻了更多的利潤就認爲地産比餐飲業務重要。 麥當勞在地産方面的收益建立在餐飲業務的基礎上。 如果沒有餐飲的巨大影響力，麥當勞将無法獲得低價的長期地産租約，同時也無法吸引加盟商支付高額租金。 麥當勞是世界上最大的速食食物連鎖店集團，亦是面對最多批評的國際速食集團之一。
同時，由於掌握大量長期租約和土地，麥當勞可以以此爲信用憑證輕易地從銀行中獲得貸款，這就爲麥當勞的擴張提供了源源不斷的資金流。 麥當勞規定，加盟商至少要擁有自有資金10萬美元，簽訂加盟合同後，要先支付特許經營費4.5萬美元。 中西區的中半山@中原樓市片區，區內共8,287個私人住宅單位，涉及人口共24,463人。 主要街道包括馬己仙峽道(中半山段)、花園道(中半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 曉峰閣,帝景園,鳳凰閣,愛都大廈,嘉富麗苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 104,160，年齡中位數為 44.0歲。
麥當勞道租盤: 香港大廈搜尋
加盟餐廳雖然營收相對直營餐廳少，但是麥當勞總部需要承擔的成本更少。 剔除成本後，加盟餐廳部分爲其總利潤貢獻了七成。 筷玩思維查閱麥當勞财報發現，2016年，麥當勞的租金收入爲61億美元，而加盟費爲31億美元，租金大約是加盟費的兩倍。 也就是說，在加盟餐廳方面的收入中，租金是大頭。 我們再來看麥當勞2016年直營餐廳的營收：152億美元，遠超加盟餐廳營收。 SmartME作為中立智能平台有著獨特嘅優勢，可彈性地按用戶需要不時調整市場策略，以配合用戶根據租金價格過濾，個人化輕鬆簡單搵到心水平租筍盤。
對此，麥當勞方面向記者表示：“這一變更主要在證照層面，日常的業務不會受到任何影響，且麥當勞餐廳名稱、食品安全标準、營運流程等保持不變”。 麥當勞道租盤 1990年10月8日，麥當勞在深圳解放路寶華樓西華宮開設大陸首家分店，略晚於蘇聯同年1月於莫斯科開出的首個社會主義地區分店。 該餐廳有500個座位，由麥當勞（香港）有限公司的全資附屬公司投資4,000萬港元開設。
麥當勞道租盤: 2 最新點點卡回饋點數可兌換餐點
2003年7月，香港灣仔莊士敦道麥當勞分店開始了24小時營業。 2006年6月21日後，銅鑼灣廣場2期分店是香港麥當勞史上首間一開幕就是24小時營業而且有咖啡館特色的分店，後來該種分店愈來愈多。 至今香港已經有103間麥當勞分店實行24小時通宵營業，在長期的高租金下，成為麥難民棲息之所。 然而，2019年開始，因營運原因，不少麥當勞分店已取消24小時服務。 2022年3月8日，麥當勞因俄羅斯入侵烏克蘭而關閉俄羅斯所有餐廳。 麥當勞發表聲明：我們無法漠視持續在烏克蘭上演的人間苦難，決定暫時關閉俄羅斯所有的850家餐廳，並暫停這個市場的活動。
麥當勞道租盤: 麥當勞道11號
麥當勞幫助原料生産者改進技術和管理，提高勞動生産效率和産品質量，同時也爲自己提供了廉價、優質、充足的原料。 但是我們不能單純以收入口徑或利潤口徑來評估某個部門對於企業的重要性。 比如，2017年萬達影線的營業收入爲132億元，其中非票房收入51億元，2017年萬達影線的票房是87.8億元。 由於是長期租約，期間租金不變，而土地則一般會逐漸升值。
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我們以具洞察力的策略思考，協助客戶找出品牌差異化，落實於整體形象價值提升，幫助客戶由品牌建構、形象設計、延伸至空間展場規劃，打造最完整的品牌整合服務，讓品牌呈現更一致性的視覺形象與傳播訴求。 麥當勞道租盤 沒有地産，麥當勞發展速度和規模都會受到很大限制，而沒有漢堡，就根本不會有麥當勞，地産收益更無從談起。 控制了選址權，麥當勞便可以借助自身專業的團隊來尋找最佳的開店區位，這就有效避免了盲目擴張，使得每家餐廳都具備很好的盈利基礎。 一個商家要加盟麥當勞，首先要向麥當勞總部提出申請。
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2017年8月8日，麥當勞完成對麥當勞中國的運營改革。 麥當勞靠漢堡起家，從一家爲過路司機提供餐飲的快餐店，迅速發展成爲全球快餐業的龍頭老大。 如今麥當勞在全球100多個國家擁有30,000多家分店，餐飲一直是其主營業務。 英國品牌評估機構Brand Finance發布了“2017全球最有價值的25個餐廳品牌”排行榜，麥當勞以389.66億美元名列榜首。
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”業内外大佬都這麽說了，越來越多的人也認爲，麥當勞主要靠地産賺錢，餐飲業務本身沒有多少利潤，還有人則直接把麥當勞看做成一家房地産企業。 租屋、租樓、出租工商及車位等，提供租盤資料例如樓盤類型、單位價格、實用面積、房間數目等，租屋、租樓、搜尋平租筍盤慳時間又方便，一個掣即時聯絡代理預約睇樓省時直接。 SmartME認為用家嘅體驗最為重要，我地團隊精心設計簡潔易用嘅版面，細心為用戶同代理推出實用功能，從而減省日常雙方溝通引致嘅繁瑣程序及時間虛耗。
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1987年4月26日，澳門在香港麥當勞資金投資下於水坑尾街開設了首家麥當勞分店，也是當年葡萄牙國內首家麥當勞（至1991年，葡萄牙本土才出現首家麥當勞）。 麥當勞道租盤 截至2021年年初澳門有35間分店（另有2個不設堂食的甜品站、3間不對外開放的員工餐廳，合共40間），其中十數間分店24小時營業，7間設有McCafe。 澳門首間McCafé於2006年於新馬路開業，但已結業。
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香港麥當勞於2017年改組後由中信為大股東，營辦商由「香港麥當勞有限公司」更名為「MHK」，而香港並沒有要求公司須有中文名稱，旗下餐廳則沿用麥當勞為品牌[9]。 麥當勞道租盤 此外，在港澳地區常將麥當勞簡稱為「M記」、「麥記」、「麥當當」或「老麥」，在中國大陸亦有「金拱門」、「牡丹樓」的暱稱[10]。 值得一提是，澳門麥當勞位於澳門威尼斯人度假村酒店金光綜藝館之分店只在有演唱會舉行時才營業，澳門威尼斯人員工餐廳分店、巴黎人員工餐廳分店及美高梅員工餐廳分店只向其屬下賭場員工提供餐飲服務。 和香港一樣，多數特價優惠不會在機場及碼頭分店提供外，亦同時不會在賭場分店及科學館分店提供。
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麥當勞道租盤: 澳門
現代高層複式公寓，設有 4 間臥室和陽台，可欣賞一覽無餘的開闊城市景觀。 一棟現代化的單層高層建築，距離中環和植物園僅數分鐘路程。 共有 麥當勞道租盤2025 20 間複式公寓，每間公寓均設有私人電梯大堂，並以奢華的現代風格裝飾。 底部有 3 間較小的公寓，設有 1 間或 2 間臥室，其中 2 間設有露台。
麥當勞制定了標準化的服務流程，力圖讓每一位顧客都享受到最好的用餐服務。 麥當勞深入到餐飲生産和服務的每一個環節，並盡己所能改造優化，從而建立起自己的競争優勢，獲得盈利能力。 門店選址、地産經營隻不過是整個企業運作過程中的一個環節。
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麥當勞之企業版圖遍布全球六大洲119個國家，截至2017年4月，麥當勞在全球擁有約3萬6千間分店[39][40]，是全球餐飲業中知名度最高的品牌，在很多國家代表著美國文化。 其購買快樂兒童餐免費贈送玩具等銷售策略對兒童族群更是具有吸引力。 麥當勞道租盤 由於其規模與影響力跨越國界，麥當勞已是公眾討論關於食物導致肥胖、企業倫理和消費責任焦點等議題之焦點；其商品被指影響公眾健康，例如高熱量導致肥胖以及缺乏足夠均衡營養等，因而被抨擊為垃圾食品。 麥當勞已成為全球化標記，也被指是社會「麥當勞化」一個國家麥當勞價位也反映著這個國基經濟與消費能力。
在開幕儀式上，麥當勞（深圳）有限公司向深圳社會福利中心捐款15萬元。 截至2011年12月，麥當勞（中國）有限公司營業額為81億人民幣，擁有2,157家餐廳。 即使是港澳同步推出的新餐點，澳門的售價一般也較香港貴[23]。 目前，麥當勞在中國大陸以及港澳地區所有業務由央企中國中信集團旗下的中信股份、中信資本等子公司持有的「金拱門（中國）有限公司」運營管理，該公司也是麥當勞在美國以外最大規模的特許經營商。 中國的地産大佬、越秀集團董事長張招興也說：“你以爲麥當勞是在賣漢堡嗎？
麥當勞道租盤: 香港樓宇目錄
反之，人口較鬆散地方就沒有得來速（drive-through）服務。 亦有部份位於鬧市麥當勞，會以「Walk-Thru」取代「Drive-Thru」。 也只有這樣，麥當勞才能更多的得到加盟商的青睐，源源不斷的收取加盟費和地租收益。 對於麥當勞而言，地産收益始終離不開餐飲服務的支撐。 可以說，顧客選擇去麥當勞消費，是認可了麥當勞的餐飲服務。
麥當勞道租盤: 麥當勞道3號 屋苑
相較於直營模式，特許經營更容易擴張，而且經營風險更小。 爲了加速擴張，麥當勞也想將特許經營的模式遷移至中國。 這次股權變更後，麥當勞將加速開放中國區的特許加盟，也就是要把經營重心轉移到加盟餐廳上。 這其中既包括新開設更多的加盟餐廳，也包括把原有的一部分直營餐廳轉化爲加盟餐廳。 2017年，中信資本和凱雷收購麥當勞在中國大陸和香港店面20年的股權，作價20.8億美元。 不久後，麥當勞（中國）有限公司正式更名爲金拱門（中國）有限公司，其各地分公司也陸續更名。
對於世界級巨無霸餐飲公司麥當勞，一直有千萬雙眼睛盯着它的商業模式。 麥當勞道租盤2025 雖然大家都知道麥當勞是賣漢堡的，其他的盈利版圖，業内外也都頗爲關注。 幾年前就有人意識到，關於麥當勞的賺錢途徑，大家都似乎忽略了什麽。