因此，業主在找驗樓師檢查之前，需計算好驗樓費用，以免超出預算。 我們學會由多方團隊組成，以解決裝飾行業收貨標準，維護各方利益，減少費時失事的合約爭執，強化粵港澳大灣區及香港裝飾收貨標準及提高香港裝飾業的水平為目標。 為了在案發現場逮捕現行犯，浩介自願潛入謀劃犯罪的同夥中進行臥底。
- 香港裝修業的品質、操守、服務等良莠不齊, 很多業主渴望可以有機構為他們提供良好裝修承辦商的名單, 我們其中一服務是尋找優良及有操守的裝修承辦商。
- 業界人士若想躋身驗樓師行列，不妨報讀為期4個月的專業課程，集中火力提升相關知識，為個人開拓新出路。
- 他們擁有豐富的驗樓經驗，不論你想檢驗新樓還是二手樓，平台上的驗樓師都能滿足您的需求。
- 來水出大問題正常就盲毛都見到（爆水喉），去水同防水出大問題就多數係下面個業主話你知。
通過考試的學員，除獲頒修畢證書，更可加入香港專業驗樓學會，成為認可會員，為日後投身業界做好準備。 當學員掌握基本的工程概念，導師會教導驗樓的步驟，及新樓、舊樓和裝修的質量管理，如認識新樓的驗收與標準，學習檢查舊樓各種元件的技術及常見問題等。 之後，學員要了解建築材料的基本物理性質和驗樓儀器種類，例如學習使用紅外線熱像儀、鋼筋混凝土雷達及電子鎚等。 驗樓師人工 另外，學員要掌握建造或建築物相關法例，和建造及裝修規範，如每個設於建築物地面層之上的外牆開口，須以圍欄防護，欄高不得少於1.1米。
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最後，建議業主聘請一位口碑好、值得信賴而可靠的驗樓師傅，不要吝嗇那少許的驗樓費用，並事前準備一張詳細的驗樓清單，完成驗樓後業主就可以住得安心又放心。 香港過往都沒有一套讓小業主們可以作為憑證的驗收依據, 各發展商都各自有一套驗收標準, 我們的成立是要統一驗收新樓及裝修的標準。 香港裝修業的品質、操守、服務等良莠不齊, 很多業主渴望可以有機構為他們提供良好裝修承辦商的名單, 我們其中一服務是尋找優良及有操守的裝修承辦商。 市場上的所謂驗樓，由一些非專業人仕執行，並沒有一套由小業主，裝修工程公司，建築設計專業顧問，地産發展商，以至參考中國國家標準，形成統一的標準。
政府的強制驗樓、驗窗計劃於去年6月30日正式實施，30年或以上的私人樓宇均須強制驗樓，業主要聘請認可註冊檢驗人員，即建築師、工程師或測量師檢驗樓宇，並視乎需要修葺。 因此，現時有不少業主都密鑼緊鼓尋找專業人士驗樓，令驗樓師需求量大增。 業界人士若想躋身驗樓師行列，不妨報讀為期4個月的專業課程，集中火力提升相關知識，為個人開拓新出路。
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若驗樓時沒有檢查漏水情況，收樓後可能需要花大間與金錢處理。 但根據坊間的驗樓費用統計，收費範圍大概是每呎 $3-4，單位越大，驗樓費用會越高。 以一個 400 呎的單位為例，費用大概需要 $1600 左右；若是超過 3000 呎的豪宅，驗樓費用至少要一萬元以上。
- 香港暫時未有政府相關的註冊驗樓師制度，香港驗樓行業內只有認證驗樓師制度。
- 最後，學員須完成期末實習試和筆試，前者要求學員檢測單位後，立即撰寫驗樓報告；後者則為開卷考試，設選擇題和短問題，學員於考試期間可參考課堂筆記和書本作答。
- 最後，建議業主聘請一位口碑好、值得信賴而可靠的驗樓師傅，不要吝嗇那少許的驗樓費用，並事前準備一張詳細的驗樓清單，完成驗樓後業主就可以住得安心又放心。
- 當學員掌握基本的工程概念，導師會教導驗樓的步驟，及新樓、舊樓和裝修的質量管理，如認識新樓的驗收與標準，學習檢查舊樓各種元件的技術及常見問題等。
- 如準業主自行驗樓後，不了解行業標準及當中專業知識，則易與發展商在細節描述上出現爭拗，令收樓日期延誤。
- 假如業主在驗樓過程中找到問題，便必須向發展商反映。
- 當驗樓完成後，驗樓公司或驗樓師會為你提供完整的驗樓報告（經政府認可人士核實後據法律效力），你可憑報告去處理相關問題。
- 市場上的所謂驗樓，由一些非專業人仕執行，並沒有一套由小業主，裝修工程公司，建築設計專業顧問，地産發展商，以至參考中國國家標準，形成統一的標準。
賴達明表示，其實驗樓師這個職業一直都存在，過往驗樓師通常受聘於發展商或管理公司，較少直接為公眾服務。 但近年很多小業主對物業品質越來越注重，買樓後都會聘請驗樓師檢查物業品質，令到這個行業有更多人認識。 香港持續有新樓盤落成，當新盤落成後，均需要專業人員驗收。 例如承建商完全工程後，由發展商驗收；當發展商交貨給管理公司時，同樣需要驗收的程序。 明哥表示，由於該磨砂玻璃門的磨砂程度很高，故保護性亦為足夠，不會出現「走光」情況。 「只要唔係貼曬成個身係門到係無問題，而就算成個人趴落去都係得黑影」，所以業主亦無需過分擔心。
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本課程獲創新科技署的「再工業化及科技培訓計劃」資助，每位學員均可申請。 驗樓師人工2025 課程顧問及導師團隊擁有30多年世界各地檢驗樓宇經驗的建築及設計專業人士，在本港大專任教並持有效專業牌照。 驗樓師其實沒有一個既定的入行程序，香港政府暫時亦沒有針對行業建立註冊制度。 過往較少課程學習驗樓的知識，而現時公眾對行業越來越關注 ，業主要住所的要求越來越高，導致本港不同的學會和培訓中心相斷推出培訓課程。 驗樓始終有不少「伏位」，驗樓時發現漏水的多數為廁所、廚房或露台，而在驗樓時沒有回報漏水的問題，隨後業主需要自費維修。 漏水還會引致室內潮濕、地板老化、或牆壁發霉等問題，手尾非常之長，所以業主在驗樓階段要仔細找出漏水位置，避免後患。
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若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 警方調查與火災調查過程一切順利，能夠鎖定嫌犯身分的關鍵證據接連出現。 如欲刊登於其他網站或刊物，請電郵至[email protected]與我們聯絡。 如有發現侵犯版權，原作者及jobsDB保留採取法律行動的權利。 驗樓師人工 夾餸師並沒有任何特別要求或年齡限制，只要能與人溝通，即使完全沒有經驗都可以應徵。
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而為確保驗樓師已為你全面檢驗樓宇，你可參考驗樓清單以作檢查。 準業主亦可自行驗樓，在記錄有問題的部分後，讓發展商整修。 不過，消委會提醒市民，因為樓宇興建及裝修單位，需要有專業知識。 如準業主自行驗樓後，不了解行業標準及當中專業知識，則易與發展商在細節描述上出現爭拗，令收樓日期延誤。 在強制驗樓計劃下，獲委任進行樓宇訂明檢驗或監督樓宇訂明修葺工程的註冊檢驗人員，須是當時名列於建築事務監督所備存的檢驗人員名冊內的人士。
驗樓師人工: 學會最新動向
NOVO LAND位處屯門欣寶路8號，提供4,585伙，屬區內最大型私樓項目。 屋苑門口有循環線港鐵巴士K54及城巴50M，分別連接港鐵兆康站及屯門站，不過門口的巴士站則經常出現「排長龍」情況。 屋苑自設「NOVO 驗樓師人工2025 Walk」商場，惟於2024年中開幕，目前住戶需到附近菁田邨等屋邨商場購物。
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雖然本學會已盡力確保本網頁的資料準確，但本學會不會保證或擔保該等資料均準確無誤。 如使用者由本學會網頁連結至其他機構所提供的網頁，必須注意該等網頁是由網頁所屬機構編製及提供。 本學會不會對連結本網頁的超文本的內容負責，及不會對因使用該超文本引致的損失或損害承擔責任。 行業前景方面，賴達明表示驗樓師行業主要以新樓為主，隨著日後的新盤陸續推出，行業的需求仍然很大。 驗樓師人工 他又指，驗樓並非業主會做，發展商、承辦商、物管公司都有驗樓的需求。 至於自僱人士的起薪收入則視乎生意情況、工作經驗及知名度而定，一般而言，收費按驗樓實用面積計算，每平方尺約3至4元。
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不少媒體或網站均尊稱驗樓人士為驗樓師，但消委會指，香港並沒有任何法定的驗樓師資格及認證方式。 任何建築師、裝修師或相關技工，只要具驗樓知識及經驗，或曾完成相關驗樓課程，亦可自稱驗樓師。 課程適合任何人士，更適合從事物業管理、建築或地產等行業人士報讀，藉此擴闊知識層面，提升專業技能。 由於業主沒有驗樓經驗，不知道單位有哪些潛在問題，例如從驗樓中得知有漏水狀況。 因此業主會僱用專業的驗樓人士，在收樓前驗一次樓，找出問題。
驗樓師人工: 香港專業驗樓學會
每次驗樓時間約2小時多計算，時薪可高達1,000元。 香港暫時未有政府相關的註冊驗樓師制度，香港驗樓行業內只有認證驗樓師制度。 認證驗樓師是指通過認證及超過5年驗樓執業，資深認證驗樓師是指通過認證及超過10年驗樓執業。 首先驗樓師其實唔係一個法定嘅專業資格，所以只要識做，人人都可以係驗樓師（當然唔係盲毛都可以做啦）。
驗樓師人工: 註冊
今次單位需執修的部分不多， 明哥亦有點評單位部分設計。 一入大門玄關右邊為開放式廚房，其特別之處是廚房設有玻璃趟門。 明哥表示，這類廚房門甚爲少見，而玻璃趟門用途主要有兩種，首先是阻擋部分油煙氣味入屋，其次作美觀之用，直言「呢種設計多數喺豪宅先會出現」，但該類玻璃趟門並不具備防火功能。 消委會指，當發展商獲得政府派出入伙紙後，即可找來團隊自行檢查及進行執修。 此時，準業主可找來驗樓師檢查，記下問題位置﹐再通知發展商處理。 新樓質素參差，或有紕漏，不少準業主會邀請驗樓師協助驗樓。
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他大讚單位整體質素不俗，而全屋設大量收納櫃亦可節省空間，總結單位總分為99分，屬極佳的A+水平。 如果想向這方面發展事業，則可以選擇報讀專門的認證課程，這類課程就屬於專門的職業培訓，學費由四、五千元至兩萬元不等。 另外，由於二手樓比新樓會有更多潛在問題，因此二手樓的驗樓費用會較昂貴，業主須多加注意。 還有一點，部分驗樓公司的驗樓費用設最低消費，業主找驗樓服務時記得要看清楚收費詳情，如有空餘時間，最好比較多幾間驗樓公司的收費和內容。 香港驗樓師學會有限公司 ( 下稱 ” 本學會 “) 在本網頁所載的資料只供參考之用。
驗樓師人工: 驗樓師課程｜2. 專業驗樓學課程
但要留意，香港所謂的「驗樓師」都是由房宇測量師、工程監督或裝修師傅擔當，這行業沒有任何機構監管，因此驗樓費用其實沒有劃一的標準收費。 驗樓能夠協助你了解你所購買的樓宇所存在問題，不過要清楚確定樓宇有沒有問題和問題所在，往往並不是自行參考網上的「驗樓DIY」就能解決。 驗樓講求專業知識、驗樓程序和各種驗樓工具，而且專業的驗樓師能夠為你根據驗樓標準就每一個細節都進行完善的檢查，大至天花小至門柄，都能為你一一發掘問題所在。 當驗樓完成後，驗樓公司或驗樓師會為你提供完整的驗樓報告（經政府認可人士核實後據法律效力），你可憑報告去處理相關問題。
驗樓師會為業主檢查窗戶開關是否順暢，玻璃上有否裂痕或刮花。 或有部分驗樓師忘記檢驗窗台漏水問題，這點要切記。 不論是買新樓還是買二手樓，每位業主在收樓前都不可錯過驗樓的環節。
驗樓師人工: 驗樓師課程｜3. 香港理工大學專業進修學院課程
成日睇電視嗰啲驗樓節目，其實佢講嗰啲問題一般有足夠經驗嘅地盤工程師或者管工都會識得驗（只不過係公司有冇時間比佢去驗啫），不如今次就等我班門弄斧講下啲最常見嘅驗樓問題啦。 她並說，隨着公營房屋項目逐步落成，交椅洲人工島及「北部都會區」的發展亦會提供土地，相信發展商很「精明」，知道如何做對香港最好。 驗樓師人工 查看天花有否裂痕或滲水，如果屋內設有假天花，記得要仔細揭起檢查。
驗樓師人工: 學會之成立，建基於一班有心推動專業驗樓師的地位，優化裝修工程的質量，驗收，合同，等等的專業標準的人士所組成，成員均來自相關專業界別、有工程界、裝修界、測量界及法律界。
所謂驗樓師，即是工程監督（Clerk of Works）。 工程監督其中一項工作為樓宇裝修驗收，通常受業主委託，檢查物業各項裝修及設計的細節、錯漏，並獨立完成驗樓報告，交予發展商或業主跟進。 為配合驗樓行業發展，香港專上教育學院、香港工程質量檢測中心、工程監督師公司和香港專業驗樓學會合辦「樓宇驗收及結構檢測專業文憑課程」，旨在培訓相關技術人員。
驗樓師人工: 檢驗及修葺的涵蓋範圍及標準
如果你買咗層樓返嚟諗住大裝修之後先住，你就只需要帶你個裝修師傅去睇下就得啦。 驗樓師人工 驗樓師人工 如果係買某啲名牌發展商，我覺得驗唔驗都得，如果你對發展商信心不大，你又諗住直接買傢俬之後就入去住，而自己又唔識，就俾少少錢驗樓，咁都不失為一個好選擇。 驗樓師人工 漏水係令小業主最頭痛又最常見的問題，裏面又有分來水、去水、防水、窗同外牆出問題。 來水出大問題正常就盲毛都見到（爆水喉），去水同防水出大問題就多數係下面個業主話你知。
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而專業的驗樓師需要熟悉驗樓的程序、方法、準則、儀器，因此這個行業對經驗十分看重。 明哥表示，由於這是一個開放式廚房，需配備煙霧感應器及消防花灑以符合法例的要求，所以該玻璃趟門的通風位置不能封閉。 他解釋，假設廚房發生火災時，閉封的玻璃趟門不能令濃煙觸發趟門外的煙霧感應器，容易產生危險。 除非間樓好舊（又有裂紋又爆石屎），如果就咁喺現場做咗裝飾面嘅情況下，冇人可以check到結構有咩問題，佢話睇到都係呃你。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。