美聯10大指標屋苑錄得約6宗買賣成交，按周下跌約45%，亦為20周新低。 若按15大屋苑計算，過去兩天則錄7宗買賣成交，按周亦回落41%。 利嘉閣高級經理黃民傑表示，新錄觀塘凱匯3座低層M室二手成交，單位面積592方呎，屬兩房及儲物室間隔，外望樓景。 據悉，原業主於2019年1月，以1072.4萬購入上述單位，持貨滿3年，現轉手帳面賺57.6萬或5.4%，若計算雜費支出，估計近平手出貨。
- 據土地註冊處資料，凱滙一及二期新近錄得40宗車位成交，包括36個私家車位及4個電單車位，合共套現1.02億元。
- 長實旗下、位於九肚山的「名日‧九肚山」今週推出價單，如果選擇其中一種付款方法，入場費低至762萬，究竟最便宜的付款方法如何運作？
- 賣方保留權利更改會所及康樂設施的設計、用途及名稱而無須另行通知。
- 據市場消息透露，新近已有車位成功租出，月租高達5,800元至6,000元，料貴絕區內車位租金水平。
｜就發展項目第一期及第二期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行、胡關李羅律師行、金杜律師事務所、劉漢銓律師行及薛馮鄺岑律師行 。 ｜已為發展項目第一期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國建設銀行(亞洲)股份有限公司（備註：有關承諾已經取消）。 ｜已為發展項目第二期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國銀行(香港)有限公司（備註：有關承諾已經取消）。 ｜已為發展項目第一期及第二期的建造提供貸款的其他人：會連發展有限公司及亨耀有限公司（備註：有關貸款已經還清）。 ｜發展項目第一期包括兩座住宅物業共1,025個住宅物業 發展項目第二期包括兩座住宅物業共974個住宅物業 。 ｜#賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目第一期及第二期指定的互聯網網站網址。
凱匯二手成交: 觀塘南部 協和街 33號
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 觀塘區的觀塘@中原樓市片區，區內共18,629個私人住宅單位，涉及人口共162,534人。 另外，區內主要屋苑包括 凱滙,翠屏(北)邨,祥和苑,順緻苑,寶珮苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 43.3歲。
相片於2021年4月23日 在發展項目現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 賣方保留權利決定會否提供任何手機應用程式及智能信箱的服務，及修改或改動其設計、特色或功能而無須另行通知。 相片於2021年5月9日 在發展項目現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。
凱匯二手成交: 項目圖片
當中以美孚新邨錄得2宗成交，已屬表現最好；太古城及維景灣畔隨其後，各錄得1宗成交，其他屋苑則「食蛋」。 該行行政總裁馬泰陽解釋，首季一手成交量累計已錄逾3,000宗，較去年第四季急升近3倍，加上經濟復常，刺激購買力釋放。 凱匯二手成交 單計剛過去的周六有兩大全新盤推售成績不俗，部分二手放盤業主有感樓市正逐漸轉旺而收窄議價空間，致二手受壓。
- 封封海倫指，瑜一備受市場投資客及用家追捧，入票人士當中，若以地區分布計，九龍客佔逾6成、港島客佔逾2成，其餘為新界客。
- 利嘉閣高級經理黃民傑表示，新錄觀塘凱匯3座低層M室二手成交，單位面積592方呎，屬兩房及儲物室間隔，外望樓景。
- CBD2是現有九龍灣、觀塘海濱工業區變商業中心，商業核心區除左果堆甲級寫字樓，還要配合頂級酒店/服務式住宅及飲食、國際標準體育園同高級購物點，啟德就飾演不可或缺的角色亦是中心點。
- 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明亦認為，樓市信心增加，預計息口亦快見頂，二手業主叫價亦較堅挺，故二手樓價將繼續鞏固。
- ｜已為發展項目第二期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國銀行(香港)有限公司（備註：有關承諾已經取消）。
- House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。
早前信和舉行打針送樓活動，送出價值千萬元凱匯一房單位，當廚師的幸運兒則因「兩針」做了業主。 抽中的凱匯單位，不用付任何印花稅、註冊費及律師費，及首年管理費。 知名園藝建築師 Adrian L. Norman 有豐富園境設計顧問經驗，參與多個戶外空間、城市規劃項目。
凱匯二手成交: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務
項目涵蓋一房至四房多元化戶型，可迎合不同家庭及投資者需要。 鍾氏指，單位近日獲買家洽購，買賣雙方議價後，最終以約998萬元成交，折合實用面積呎價約18,481元。 中山為大灣區近年變化較大的地區，城市基建不斷完善，並邁向高速發展期，凱茵雲頂位於大灣區的幾何中心，緊貼深中通道第一出口，鄰近中山港碼頭及新中山港碼頭，只需約1小時便到達香港，亦實現中港雙城1小時生活圈。 項目同時亦配備會所，會所面積約2200方米（約2368方呎）設施齊全，除設有健身室、咖啡廳外，亦設有室外泳池，以及面積達250方米（約2700方呎）的室內恆溫泳池。 香港文匯報訊 (記者 凱匯二手成交2025 莊程敏) 新盤銷情熱熾，二手成交冷清。 剛過去周六日（25日及26日），據四大行的十大屋苑二手成交所見，僅錄4至6宗。
凱匯二手成交: 凱匯第一期 – 成交記錄冊
中原地產東九龍凱匯分行高級分行經理王能表示，凱滙錄首宗二手成交，屋苑1座中層B室，實用面積852方呎，三房套房間隔，另設儲物房，飽覽山市雙景，原先開價1,850萬元，議價後以1,668萬元成交，實用呎價19,577元。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
凱匯二手成交: 成交紀錄 共179167個
【按揭疑難】壓力測試4大注意事項 在對按揭疑難的查詢中，不少棘手個案與難以通過壓力測試有關。 【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機 「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息，但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按，有可能要捱高息。 如果買家不想或未合資格申請按揭保險，可以選用B或C發展商按揭計劃，惟按揭條款會較為保守,買家亦需要直接與發展商合作的財務機構商討按揭事宜。 我們亦有與財務機構合作，推出高成數按揭計劃，最高按揭成數高達八成。 信置2018年底乘中美貿易戰停戰之際，睇準時機推售凱匯，當時首批205伙，平均折實呎價17,388元，成為當時市區首批最平呎價新盤。
凱匯二手成交: 車位資料每日更新，更提供徵盤及成交紀錄等服務
本影片并不構成亦不得詮釋為賣方就會否於發展項目中提供任何豪華轎車服務作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 賣方對手機應用程式及智能信箱不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 賣方保留權利不時檢討及決定任何手機應用程式及/或智能信箱的服務提供或終止，以及修改或改動其設計、特色或功能而無須另行通知。
凱匯二手成交: 觀塘凱滙拆售近200個車位 暫沽40個 最貴索價近「三球」
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
凱匯二手成交: 成交
｜賣方建議準買方參閲有關售樓説明書，以了解發展項目第一期及第二期的資料。 凱匯二手成交 相片於2021年5月7日 在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 相片並非用作展示發展項目最後落成之外觀或其任何單位外望之景觀。 本相片並不構成亦不得詮釋為賣方就發展項目或其任何部份，及其周邊環境、建築物、設施或環境作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。
凱匯二手成交: 凱滙(第二期) 項目簡介
繪圖並不構成亦不得被詮釋構成為賣方就發展項目的會所及/或康樂設施或其任何部份作出的任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 繪圖經過電腦修飾處理及並非按照比例繪畫，僅供參考，部分設施及環境可能在繪圖上並無顯示、略去或作簡化處理。 會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關政府部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。 相片於2021年4月23日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 凱匯二手成交2025 「室外游泳池」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 「The Library 閱覽區」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。
凱匯二手成交: 一手樓新盤 – 凱匯第二期
荃灣西站中心點附近全是大型私樓屋苑群 無大型公共屋邨，近年少見。 特別現今加強建公屋區政策，連啓德也被公屋包圍，更顯得荃灣西區地段更顯珍貴。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
凱匯二手成交: 荃灣大窩村二級火焚毀村民現金積蓄 紙幣損壞處理重點一文睇
近月以「打針送樓」大搞噱頭的信置（0083）觀塘住宅新盤凱滙，上月拆售近200個私家車位及電單車位，截至今（９日）暫沽出40個車位，套現逾1億元，個別私家車位成交價接近「三球」。 凱匯二手成交 有市場消息更指，有車位新近已租出，月租高達5,800元至6,000元，貴絕觀塘。 美聯物業市務經理(銷售)顏海濤表示，是次沽出的凱匯單位，兩房間隔，實用面積590方呎，原業主為一名投資者，於2018年凱匯開售時購入單位，唯之後一直未有放租，單位保持空置。
凱匯二手成交: 有關中原
｜賣方（溢順投資有限公司）的控權公司：尖沙咀置業集團有限公司、信和置業有限公司、會連發展有限公司及Power Elite Ventures Limited 。 ｜發展項目第一期及第二期的認可人士： 鄧國華(直至2019年2月28日)、陳詠芝(2019年3月1日開始)。 ｜發展項目第一期及第二期的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：王董建築師事務有限公司 。
凱匯二手成交: 凱匯第二期 – 成交記錄冊
據市場消息透露，新近已有車位成功租出，月租高達5,800元至6,000元，料貴絕區內車位租金水平。 至於由發展商持有收租的車位，則暫未有提供意向月租，目前只以時租出租，私家車位每小時約22元，貨車則為每半小時25元。 當中，私家車位成交價介乎265萬至299萬元，分布在項目一期及二期B1及B2層，每名車位買家均需要支付成交價1.5%作為稅款，涉款約39,750元至44,850元。 至於電單車位每個成交價則為12萬元，由於成交價較低，每個車位僅需要繳稅100元。 現行低息環境下，使用H按計劃供樓會較P按計劃便宜，不少銀行為了鼓勵買家借貸，當買家按揭借貸額愈大，提供的按揭計劃愈實惠。
凱匯二手成交: 一手樓新盤 – 凱匯第一期
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 凱匯二手成交 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 賣方保留不時更改發展項目的商業樓宇及其任何部份之建築圖則、其他圖則、設計、用途及名稱等的權利而無須另行通知。
凱匯二手成交: 地產博客
他預計，要待焦點新盤銷售過後，置業人士才會回流至二手市場。 事實上，近月部分發展商密密拆售一手新盤的車位，如山頂聶歌信山道超級豪宅Mount Nicholson在今年5月份推出售，至今已累積售出43個車位，總成交金額約4.176億元，平均每個車位成交價約971萬元。 凱匯二手成交 據土地註冊處資料，凱滙一及二期新近錄得40宗車位成交，包括36個私家車位及4個電單車位，合共套現1.02億元。 有區內代理透露，凱滙拆售車位獲逾140個車位獲買家預留，估計短期內會有更多車位買賣註冊登記。
凱茵新城由於發展多年，區內周邊設施相當完善，商業配套包括遠洋信新匯、COCO City、中環廣場、長江綜合市場、華潤萬家、壹加壹購物廣場、綜合市場，凱茵生庇大城，並自帶特色商業街區，吃喝玩樂購物一應俱全。 凱匯二手成交 樓盤周邊環境優美，規劃了5大主題景觀、2大自然公園，整個屋苑打造為度假式宜居氛圍，項目設有12萬方米（約129萬方呎）的園林。 是次來港銷售同樣以3房及4房戶為主，最新來港推售的全新雙景3幢，面積由1280至1538方呎，售價由人民幣162萬起，折合港幣182萬，單位戶戶向南。 由於項目依山而建，單位可盡覽凱茵的山景社區景致，周邊風景一覽無遺，以面積1280方呎的3房戶為例，餐客雙廳連通露台，長度達6.7米的露台，可盡覽周邊景色。 單位向南，採光度相當充沛，客飯廳面積寬敞，足夠住戶舉行派對；另外面積約1538方呎的4房戶，單位同樣面向南方，並設有22方呎主陽台，有助採光之外，亦可享周邊景致，相當不俗。 上述5伙單位均屬連天台的特色戶，單位面積由206至294方呎，屬開放式及1房間隔，另連113至174呎天台，5伙面積共1209方呎，平均成交呎價約16543元。
凱匯二手成交: 觀塘區
折實入場單位為6樓L室，面積214方呎，開放式間隔，折實售價399.78萬：入場呎價單位為6樓N室，面積324方呎，一房間隔，折實呎價17908元。 瑜一將於周六以價單形式開售179伙，並於周日以招標形式推出4個4房1套特色單位，盡推項目第IB期全數183伙單位。 至於信置(00083.HK)觀塘凱匯截至昨日(16日)下午五時半，次輪銷售已累收約4,000票，加推的價單4號及5號合共383伙單位將於周二(18日)發售。
凱匯二手成交: 凱匯高層兩房998萬成交 呎價18,481元 一手業主持貨5年 終損手11萬離場
項目另有42伙連平台戶及23伙頂層連天台戶，實用面積452至1,543平方呎。 由於凱匯臨近落成，即使選擇建築期付款也需要短期內支付餘額，需要留意按揭上會時間。 如果選用建築期付款計劃，買方需要在簽署臨時買賣合約時便支付樓價5%作為訂金，其後在發展商發出收樓通知書14日內支付餘下95%樓價，由於凱匯預計關鍵日期為今年第二季，大家可於買入單位後便處理按揭申請事宜。
凱匯二手成交: 凱滙(第二期) 一手註冊紀錄
康怡花園於剛過去的周六日暫錄1宗成交，一個實用面積約594方呎的C座中層4室單位，以約908萬元獲承接，折合呎價約15,286元。 凱匯二手成交2025 另外，美孚新邨一個實用面積約509方呎的中低層C室單位，新近以約648萬元售出，折合呎價約12,731元。 利嘉閣地產映灣園一行首席聯席董事魏小勇指出，由於新界區一手新盤銀碼與映灣園接近，不少客人暫時轉投一手市場，以致近日區內二手成交比較慢熱。