至於村內歷史遺迹，包括天后廟、九龍關紀念碑和碑石、「梅蔚」石刻，均會保育。 發展商將會在該地發展馬灣公園二期，即是荒廢多年的馬灣舊村，這項目將會在三年內完成。 發展商表示，馬灣是他們與政府以合作伙伴形式共同發展的社區項目，其中「挪亞方舟」開幕至今已有600多萬人次遊覽，因此他們期待馬灣公園二期項目的發展。 而這次主要的發展地方——馬灣舊村有很多歷史遺跡，包括天后廟、九龍關紀念碑和碑石、「梅蔚」石刻等，所以馬灣公園二期以保育為主，並會修復和翻新。 此外，也會在該地設立藝術工作室、工作坊，以及零售及餐飲等設施，希望能吸引市民前來參觀，成為另一個消閒熱點。
新鴻基回應東網查詢時表示，馬灣公園第二期的概念為保育和活化馬灣舊村風貌，會盡快動工，期望為市民和旅客提供另一消閒熱點。 馬灣公園二期 但坦言由於馬灣公園面對的交通限制，因此連年虧損，正與政府部門商討爭取放寬有關限制並引入專營巴士。 根據協議，新鴻基最多可動用5,735萬港元作興建馬灣公園第二期。 政府表示，該筆款項是馬灣公園發展的開支上限10.31億港元中未動用的餘額，新鴻基將自行承擔所有額外建築費。
馬灣公園二期: 馬灣公園二期發展無了期
政府亦指出，城市規劃委員會在2014年已核准馬灣公園總綱發展藍圖，集中保育、修復和翻新馬灣舊村，以活化再用。 現時政府與新地正式就第二期發展達成共識，同意將第二期集中保育、修復和翻新馬灣舊村，包括馬灣舊村屋會翻新作藝術村，提供藝術工作室、工作坊、零售以及餐飲地方，而包括天后廟、九龍關紀念碑和碑石，以及「梅蔚」石刻等歷史遺蹟，均會被保育。 另外，馬灣公園有限公司的董事會人數將擴大至10人，其中5位成員由政府提名，其職責包括監察公司的表現、確保公司妥善營運並，以及保障公眾利益。 同時，新鴻基作為馬灣公司提供一項「公司擔保」，以擔保公司的表現，假若政府根據批地文件，行使權力重收馬灣公園用地，或根據管理協議，行使權力接手維修，或營運馬灣公園，便須按政府要求，支付補救馬灣公園公司任何違約情況的預計費用，上限為7,000 馬灣公園二期2025 萬元。
- 早在2010年，新地已曾提交第二期發展概念設計，建議將馬灣舊村翻新成藝術文化村，改建部分村屋為旅館等。
- 為確保公園第二期能按時落成及整個公園得到良好管理，政府亦已與新鴻基簽立一份補充協議和一份管理協議。
- 發展商表示，馬灣是他們與政府以合作伙伴形式共同發展的社區項目，其中「挪亞方舟」開幕至今已有600多萬人次遊覽，因此他們期待馬灣公園二期項目的發展。
- 馬灣公園是個私人管理的公園，當中，大自然公園免費開放予公眾觀光，但面積並不小，且設有休館時間，建議自帶地圖，否則可能在趕時間中迷路。
- 政府與新鴻基地產在1997年6月簽署項目協議，訂明在馬灣島推行各項發展項目，包括興建馬灣公園。
- 根據協議，整幅馬灣公園第一、二期用地會批予馬灣公園有限公司，批地日期追溯至2008年12月31日，即「挪亞方舟」開始營運日，期限至2029年12月30日，政府只收取象徵式地價，符合馬灣公園作為不賺取利潤的社區計劃性質。
博覽館設有一個180度環迴影院，介紹聖經中有關挪亞方舟的故事，播放電影時會配合震動、閃光和風吹等效果，使觀眾有被洪水包圍的感覺。 館內更展出一塊於阿根廷發現、重520公斤的太空隕石，屬本港曾展出的最巨型太空隕石，市民更可觸摸部分小隕石，體驗隕石質感；館內更放置一塊發現於土耳其亞拉臘山，可能是方舟遺骸的石化木，加上專業導賞，讓遊客多角度了解大自然。 根據古諮會資料，馬灣和其他3個位於香港周邊地區的稅關，是清政府於1860至1870年代所設，目的是為了打擊鴉片走私活動和增加稅收。
馬灣公園二期: 馬灣公園｜政府與新鴻基達協議3年建第二期 翻新舊村屋作藝術村
馬灣公園有限公司的董事會則會擴大至10人，並且加入5位政府提名代表。 政府將會透過發展局局長提名5位相關政策局和政府部門的官員以及有社區計劃經驗的非官方人士進入馬灣公園有限公司的董事會。 同時，新地要在批地日期起計3年建成及開始運作第二期，並且最多只可以動用5,735萬元，超出的費用就要由發展商自己自行承擔。
- 新天后廟位處芳園書室後方小山坡附近，日后馬灣居民往新廟拜祭約步行5至10分鐘便到。
- 政府早前宣布，新鴻基須在批地日期起計3年內，完成和開始運作馬灣公園二期，馬灣舊村將翻新作藝術村。
- 第二期仍然要拖至現在才能達成協議，並預期在三年後才完成工程，已是最初項目協議的二十年後。
- 連同早已被列三級歷史建築的石碑，相信可展示出整個馬灣關廠的歷史和範圍。
- 館內更展出一塊於阿根廷發現、重520公斤的太空隕石，屬本港曾展出的最巨型太空隕石，市民更可觸摸部分小隕石，體驗隕石質感；館內更放置一塊發現於土耳其亞拉臘山，可能是方舟遺骸的石化木，加上專業導賞，讓遊客多角度了解大自然。
- 政府強調，馬灣公園是一項不賺取商業利潤的社區計劃，協議訂明公園的建設費用由公帑資助，上限為10.3148億元；而馬灣公園是由馬灣公園有限公司以自負盈虧和商業原則營運，任何營運的盈利均會回撥予馬灣公園。
泰山現因人口快速發展、多條道路開通、通往新莊區、臺北市、桃園市之交通完備，日益繁榮。 古物古蹟辦事處回覆查詢，指已知悉馬灣後街附近的「九龍關」石碑，並已進行實地考察，與文物修復人員檢視石碑的保存情況，及確認石碑的文物價值。 有關石碑與「馬灣古代稅關遺址」，以及馬灣鄉事委員會舊址附近的兩塊於光緒二十三年七月豎立並刻有「九龍關借地七英尺」及「九龍關」的石碑密切相關，為清代汲水門關廠的實物見證。 理大賽馬會社會創新設計院一項過渡性社會房屋研究選出3幅閒置土地選址，用作發展過渡性房屋，當中包括馬灣舊村。 研究團隊提出兩個方案，包括修復馬灣舊村內的村屋，提供180個過渡性房屋單位；除翻新村屋外，亦可以組合屋方式加建單位，提供約215個單位。 馬灣公園在2007年中，仍在擴展建築中，已經落成開放的只是在青嶼幹線以北，馬灣島中部的公園範圍。
馬灣公園二期: 香港文匯網
因為新莊、頭前、二重埔所依傍約台北大湖是個鹹水湖，食用水和灌溉水取得不易。 馬灣今年的天后寶誕拜神儀式已於5月3日舉行，因疫情限聚令不能演神功戲及舞獅等活動，早上11時天后廟管理委員會及鄉委會成員聚集天后廟門前以燒豬、雞和生果上香拜神，前來拜祭的居民多是長者。 陳崇祿說，十多年前各地前來賀誕的花炮會有幾十個，現在只有逾十個。
馬灣公園二期: 馬灣公園第一期「挪亞方舟」一直錄得虧損
發展局發言人說，政府期望馬灣公園第二期早日落成，並有助促進本地及非本地旅遊業。 馬灣公園二期 新地發言人表示，將盡快展開工程，為馬灣公園帶來嶄新面貌，提供一個教育、康樂、歷史文化保育的休閒好去處，並正與相關政府部門商討，爭取放寬有關限制並引入專營巴士，讓更多市民和旅客受惠公園各項設施。 政府周三（3月31日）公布已簽立批地文件，將以象徵式地價批地予新鴻基地產全資擁有的馬灣公園有限公司。
馬灣公園二期: 馬灣公園二期獲批准發展 活化馬灣舊村
拖延24年的馬灣公園二期工程今年4月初正式展開，更因近期發現第二塊九龍關界碑而再被社會關注。 馬灣天后古廟正處於二期工程被圍封範圍內，但因農曆三月二十三日為天后寶誕，當局特於5月1日至5日開放給善信前往拜祭。 由於天后古廟屬三級歷史建築被原址保留，預計來交給古物古蹟辦管理，馬灣原居民已在附近的石仔灣山坡覓地建新天后廟，現時投標最低報價者逾300萬元，預計兩個月後正式興建，建築需時半年。 諷刺的是，政府在批地的同時表示「期望馬灣公園第二期早日落成，並有助促進本地及非本地旅遊業」，但這個期望會否落後，僅能得到新鴻基地產草草交貨？
馬灣公園二期: 泰山區 (台灣)
早在2003年之前，雖然新鴻基地產曾與廸士尼協商在馬灣興建廸士尼樂園，但直至廸士尼與香港政府正式合作，2003年後馬灣公園第一期的發展方向亦變成目前的「挪亞方舟」方案。 其吸引力可謂相當有限，馬灣公園人流由開園時共65萬旅客次，時至2018/19年度旅客人數已跌至40.7萬，平均每天只有約1,100人次入場，及至今年受疫情影響，旅客人數或許更受打擊。 負責馬灣公園第二期工程的新鴻基地產回覆指，馬灣公園第二期的發展計劃重視保育和活化馬灣舊村風貌，與政府的協議中亦列明會保育九龍關紀念碑和碑石，稍後會向政府遞交保育方案。 毗鄰挪亞方舟的大自然公園，結合自然、教育、藝術和愛為主題的綠化公園，小徑依山而建，保留了數千棵原生樹。 馬灣公園二期 園內設有古蹟館，展出馬灣珍貴出土文物，更有再生能源基地產生電力，同時收集研究數據及加強環保教育，推廣愛護地球的訊息。
馬灣公園二期: 交通
課程包括「假如我是挪亞…」、「小小醫護見習生」、「精明理財日誌」、「泡泡實驗室」、「野外求生小智慧」、「完全綠色手冊」、「邊行邊講廿四味」等。
馬灣公園二期: 馬灣公園二期上馬 民間發現「九龍關」石碑 促原址保留
大正9年（1920年）地方制度改革，新庄區與貴仔坑區合併為新莊街，屬新莊郡。 二次大戰後，國民政府改新莊街為新莊鎮，唯山腳居民皆感公務往返交通不便，遂有分治之議。 新莊平原的拓墾，最早以泰山山腳一帶，而後向營盤、海山頭、五股、新莊中港厝、頭前、二重埔方面發展。
馬灣公園二期: 政府與新鴻基達協議3年建馬灣公園二期 翻新作藝術村
陳崇祿又指，新廟設計基本與原址舊廟一樣是兩進式，佔地同樣600方呎左右，因馬灣天后古廟屬三級歷史建築，所有文物包括牌匾、對聯等要原址保留，新天后廟內包括天后行身及其左右手千里眼、順風耳要重新複製。 另外，政府只批地建新廟，並以宗教形式批出短期租約，所以新廟每年要向政府繳交3萬多元租金，同附近建築物市價一樣，不似以前只象徵式收費。 新天后廟位處芳園書室後方小山坡附近，日后馬灣居民往新廟拜祭約步行5至10分鐘便到。
馬灣公園二期: 交通費用高昂 不適合基層市民生活
1950年3月1日，正式設鄉，由新莊鎮劃出、成立泰山鄉，轄域為舊時新莊街的山腳、楓樹腳、大窠坑、頂田心子、義學、崎子腳、貴子坑、下坡角。 鄉名取自境內奉祀移民的鄉土神泰山顯應祖師的廟宇，亦是本地信仰中心：「頂泰山巖」與「下泰山巖」兩廟宇之「泰山」二字。 因座落於林口台地（平頂山）之山下，泰山自古依地理環境而昔稱之山腳，昔多閩南泉州府安溪縣移民開墾，清治時期隸屬淡水廳八里坌堡，日治時期十二廳時代，新庄支廳下設有貴仔坑區，即為今泰山區之前身。 臺灣戰後時期，因境內廟宇奉祀泰山顯應祖師的「頂泰山巖」、「下泰山巖」二廟，廟貌巍巍、香火鼎盛，遂改名為「泰山」。 泰山區（臺灣話：Thài-san-khu），舊稱「山腳」，後稱「泰山」，得名自「頂泰山巖」與「下泰山巖」等二廟，前身為臺北縣泰山鄉，位於臺灣新北市西部，屬於臺北都會區的衛星城市之一，緊鄰新莊區、林口區、五股區。
酒店位於挪亞方舟的頂層，設豪華雙人房及四至八人房間，可與家人、朋友遠離煩囂，在旅程中體驗舒適寫意之旅。 走進酒店內的豐盛閣餐廳，可一邊享受國際美食，一邊欣賞窗外青馬大橋和汀九橋的優美景致。 博覽館帶遊客展開一趟震撼心靈的探索之旅，有機會親身接觸輻射龜、大嘴鳥、愛情鳥等雀鳥動物，更可穿梭以極珍貴動物和昆蟲組成的幻彩生命廊，解開大自然的奧秘。 館內設主題性展覽，透過耳熟能詳的動物寓言故事精心設計仿真模型，藉此帶來正面及具啟發性的反思和啟示。 1950年3月1日，泰山鄉自新莊鎮分治成立，時設有大科村、黎明村、山腳村、楓樹村、同榮村、義學村、明志村、貴子村等8村。
政府早前宣布，新鴻基須在批地日期起計3年內，完成和開始運作馬灣公園二期，馬灣舊村將翻新作藝術村。 不過，有團體發現村屋後發現一塊可顯示清代「汲水門關廠」地界的「九龍關」石碑。 連同早已被列三級歷史建築的石碑，相信可展示出整個馬灣關廠的歷史和範圍。 馬灣公園二期 他指，石碑不單保存完整，而且字體清晰，故應原址保留，不應移動，「要睇政府同新鴻基點處理。」新鴻基地產回覆指，與政府協議中列明會保育九龍關紀念碑和碑石，稍後會向政府遞交保育方案。
馬灣公園二期: 挪亞方舟
雖然公園第一期營運至今一直錄得虧損，馬灣公司已同意成立一項儲備金，以保留任何經扣除合理營運成本的純利，而儲備金只供維修、保養及改善公園之用。 馬灣公司的董事會人數將擴大至10人，其中5位成員須由政府提名。 由政府提名的董事的職責包括監察馬灣公司的表現、確保馬灣公司妥善營運並履行其職責，以及在興建、管理和營運公園方面保障公眾利益。 新鴻基作為馬灣公司的母公司提供了一項「公司擔保」，若政府根據批地文件行使權力重收公園用地，或根據管理協議行使權力接手維修及或營運公園，須按政府要求支付補救馬灣公司任何違約情況的預計費用上限為7,000 萬元。 政府今日（31日）宣布，已簽立批地文件，以象徵式地價批地予新鴻基地產全資擁有的馬灣公園有限公司，以發展及營運馬灣公園。
馬灣公園二期: 香港基督少年軍臻訓中心
政府指雙方同意馬灣公園第二期發展將會按城市規劃委員會在二○一四年核准的馬灣公園總綱發展藍圖，集中保育、修復和翻新馬灣舊村以活化再用。 而雙方亦同意馬灣公園第二期將會在批地日期起計三年之內建成。 根據協議，整幅馬灣公園第一、二期用地會批予馬灣公園有限公司，批地日期追溯至2008年12月31日，即「挪亞方舟」開始營運日，期限至2029年12月30日，政府只收取象徵式地價，符合馬灣公園作為不賺取利潤的社區計劃性質。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府與新鴻基地產旗下馬灣公園有限公司就馬灣公園簽立批地文件、補充協議及管理協議，將第二期的土地以象徵式地價批予新地旗下馬灣公園有限公司，透過翻新馬灣舊區作藝術村等，並規定須在3年內建成。 發展局表示，已簽立批地文件以象徵式地價批地予馬灣公園有限公司，以發展及營運馬灣公園，為確保公園第二期可按時落成，整個馬灣公園又可得到良好管理，政府已與新鴻基簽立一份補充協議和一份管理協議。 早在2010年，新地已曾提交第二期發展概念設計，建議將馬灣舊村翻新成藝術文化村，改建部分村屋為旅館等。
馬灣公園二期: 大自然公園
1997年6月，港府與發展商新鴻基地產簽署協議在馬灣興建大型屋苑珀麗灣和現時的馬灣公園二期工程，而二期工程範圍內，除清朝咸豐年前已存在的天后古廟外，亦包括逾200年歷史的馬灣舊村，其居民早在十多年前搬往新村，馬灣大街近百間屋荒廢多年漸變成廢墟。 現時由挪亞方舟主題公園步行去馬灣舊村，沿途已貼上封路的警告，舊村入口被高聳的鐵閘圍封。 第二期仍然要拖至現在才能達成協議，並預期在三年後才完成工程，已是最初項目協議的二十年後。 部份原因或在於「挪亞方舟」從營運至今一直虧損、馬灣舊村收地進度緩慢，最終馬灣公園再有第二期發展。 但與此同時，在公私營合作計劃下，只怕發展商根本沒有足夠動力推動此等非牟利項目。 但又礙於新鴻基在興建珀麗灣時已得到政府從補地價中扣除約8.4億元的建築成本，始終需要履行承諾發展第二期。
馬灣公園二期: 提供餐飲零售等設施
而地政處就政府與新鴻基簽立的批地文件中，已加入保育該石碑及其他文物項目。 他們亦認為該公園能吸引香港市民一家大小前往參觀，給香港市民多一個休閒旅遊設施。 而這個具特色的主題公園，亦預計將吸引不同口味遊客到訪香港。 雖然附近的大嶼山竹篙灣已經有香港迪士尼樂園，但支持者認為這樣可以相輔相成，使那一帶成為一個多景點的旅遊區。
政府今日公布已簽立批地文件以象徵式地價批地予新鴻基全資擁有的馬灣公司，以發展及營運馬灣公園。 為確保公園第二期能按時落成及整個公園得到良好管理，政府亦已與新鴻基簽立一份補充協議和一份管理協議。 政府與新鴻基在1997年6月簽署項目協議，訂明在馬灣島推行各項發展項目，包括興建公園。 在整個馬灣公園的批地文件簽立之前，公園第一期的重點設施即「挪亞方舟」多功能中心與頂層酒店，在2008年12月起以象徵式租金的短期租約開始營運。 馬灣公園二期2025 發展局表示，政府期望公園第二期早日落成，並有助促進本地及非本地旅遊業。 公園第一期以及待第二期落成的整個公園是由馬灣公司以自負盈虧和商業可持續原則營運，而任何營運的盈利均會回撥予公園。
整幅公園用地將會以單一批地批予馬灣公司，批地日期追溯至2008年12月31日，批地期限至2029年12月30日，並收取象徵式地價，符合公園作為不賺取利潤的社區計劃性質。 按照一貫政策，政府會在接近批地屆滿日期時及在政府和新鴻基雙方同意下再考慮續期與否。 新鴻基須在批地日期起計三年內完成和開始運作公園第二期；新鴻基最多可以動用5,735萬元作興建公園第二期。 該5,735萬元是公園發展的開支上限10.3148億元中未動用餘額。 新鴻基亦已向政府退還基礎建設費用所節省的280萬元以及因減少為受影響私人土地業權人興建的鄉村式屋宇數目而節省的3,576萬元。
馬灣公園二期: 教育
政府指，該上限是根據新鴻基在1997年就珀麗灣所在地段支付的地價中，所預留款項的金額釐定。 馬灣公園二期 馬灣天后廟管理委員會主席陳崇祿表示，在1998年已經與風水師傅考察石仔灣山坡並選定該處建新天后廟。 今年4月9日委員會在新廟選址位置舉行了動土儀式，兩個月後正式興建，預計需時半年才建成。 新天后廟早前已招標，共6間公司投標，最高報價是1000萬元，最低300多萬元。
新地將注入2,100萬元到儲備金，作為維修、保養及改善馬灣公園之用，並提供了一項「公司擔保」，擔保馬灣公園有限公司的表現。 1997年，政府與新鴻基地產簽署馬灣發展協議，計劃興建住宅項目珀麗灣及分兩期發展馬灣公園。 珀麗灣及馬灣公園一期先後於2002年及2007年落成，惟計劃活化馬灣舊村用作旅遊及康樂用途的馬灣公園二期，由於有住戶尚未遷出，至今動工無期。 馬灣公園二期2025 挪亞方舟生命教育館佔地超過8,000平方呎，為全港首間以「生命教育」為題的互動學習場館。 館內精心設計了一系列以 生命教育為主題的體驗性活動，讓到訪者從遊戲及歡樂之中，思考與感受不同向度的生 命教育主題。 政府強調，馬灣公園是一項不賺取商業利潤的社區計劃，協議訂明公園的建設費用由公帑資助，上限為10.3148億元；而馬灣公園是由馬灣公園有限公司以自負盈虧和商業原則營運，任何營運的盈利均會回撥予馬灣公園。
不過，稅關在1887年合併為「九龍灣」，以便統一管理，但後來在1898年正式關閉。 挪亞方舟正積極開拓幼兒教育市場，以支援幼稚園戶外體驗學習為定位，幫助幼稚園學童解難，有機會提早接觸多元文化，讓幼兒跳出傳統課室的學習框框，接近和認識大自然，在遊戲和生活中學習，從中自我探索，奠定良好根基。 除遊樂以外，挪亞方舟亦致力在教育方面發展，並已成立「挪亞學堂」，以「跳出課室，活學啟潛能」為宗旨，配合本港學校培育學生多元發展。 幫助學生在課堂以外愉快學習，激發語文、數理邏輯、空間、音樂、自然探索、肢體、人際、內省及藝術創意九大多元智能，自幼發掘各方面的潛能，裝備自己。 香港歷史研究社理事長李澤恩表示，他的同事早前與香港史學會等人到馬灣舊村考察，當時有村民向他們透露，一間村屋後有一塊石碑，到場後發現碑上刻了「九龍關」，認為可顯示關廠的界線。 2010年12月25日，因臺北縣升格改制新北市，泰山鄉改為泰山區。
此馬灣公園第一期的正門在金律廣場，公園的西南面是劃有色彩鮮艷的彩虹牆、其以北附近有植物園景的意中園、再生能源、歷奇園地等。 馬灣公園的最高點在鳥望台，有小食部及有桌數圍，可以看海及野餐。 馬灣公園二期2025 馬灣公園是個私人管理的公園，當中，大自然公園免費開放予公眾觀光，但面積並不小，且設有休館時間，建議自帶地圖，否則可能在趕時間中迷路。 方舟花園展出67對栩栩如生的動物雕塑，造型與實物相同，包括獅子、長頸鹿、大象、河馬等野生動物及部份稀有瀕危動物，將會在充滿綠意的方舟花園期待與您見面。 可下載免費的《方舟動物物語》App，開啟內置的QR碼功能，掃描園內各動物雕塑的QR碼，可詳盡了解動物們的有趣行為及冷知識，猶如隨身攜帶的動物百科全書。