小坪數空間，最大忌諱是「過多無謂的裝飾」不只會花費過多的成家預算，甚至會讓本來就有限的空間，讓裝潢佔去大多部份，以下是成家設計師真心建議的「小坪數裝潢裝修觀念」。 但是，小宅的生活機能，不能減少，例如：動線、採光，甚至是收納系統櫃的充足需求等種種生活一切，還是必須能滿足一個家庭的生活所需一切，這時候，「兩房一廳小宅裝潢裝修」「11-20坪裝潢裝修」就成了非常重要的討論議題。 張小姐非常厲害的規劃出許多收納空間，室內整體的顯現卻擁有舒適的空間感，視覺效果也不會顯得擁擠、凌亂，目前這個家住起來真的很舒服、很享受， 這樣的設計讓我們非常喜歡。 ……..最後，整體的設計感、配色 我們都很喜歡、很滿意，非常感謝有她(張小姐)幫我們完成這個家。 新成屋的水管通常是1樓或1、2樓獨立，因此2或3樓通常是整棟水管的最底段，堵塞時最容易在此樓層產生問題，元典設計彭立元總監建議在看房時也可以多注意或避開此樓層。 新大樓的天花版高度最好不低於三米，空間不須透過裝潢修飾就能有舒服的空間感；新大樓是否具獨立排煙系統，也會影響到生活品質，須多加注意。
而私領域的門片則隱藏於牆面之中，縱橫俐落的線條切割出一扇扇門片，讓空間在一致的溫暖調性裡擁有變化。 另外兩間浴室的配置也重新調整，主臥浴室如願擁有了浴缸，另外浴室做成半開放式的設計，很有飯店的感覺，視覺上也讓空間變大了。 有80後與母親二人於2019年抽中綠置居柴灣蝶翠苑單位，去年第三季收樓，隨即進行裝修，最終花費約33萬元把面積只有250平方呎的「迷你」開放式戶，改裝為兩房安樂窩。 位於新界沙田區馬鞍山南部的欣安邨，面積只有331呎，本來是1房單位，隨著戶主的孩子日漸長大，戶主特意重新裝修，改建成兩房單位，好讓他擁有私人空間。 這種因應高房價而生的「新三房」，生活空間相當「迷你」，購屋前除了要看格局圖外，還須留意屋內實際坪數與家庭成員的考量，避免花大錢買房後，才發現空間帶來的「 緊 」 、「 窄 」 、「 擠 」等生活不便性。
三房兩廳輕裝潢: 裝修新手教學│師傅同室內設計師有咩分別？搵師傅做工程就不會「出圖」?
以20坪的兩房一廳來說，總預算就拉高到40~60萬這個時候裝修的重點，可以先著重在「收納空間的配置」，使用木作櫃體或是系統櫃，根據空間與需求配置，讓空間坪效極大化。 這個預算可做到電視櫃、鞋櫃玄關櫃、電器櫃、衣櫃、書櫃或展示櫃……等收納櫃體。 電器櫃可以結合餐桌，在有限的空間中創造出溫馨的用餐環境，同時也可以利用訂做的書桌結合矮牆，創造出書房空間。 透過平釘天花板藏住各種管線，也可以埋入主燈與次照明的層次效果。
- 如果想要營造出工業風的氣息，進而讓小公寓更有味道的話，選擇單一區塊鋪設紅磚牆，會是不錯的好方法。
- 今年初因為疫情的關係，先生轉為居家辦公，老大也需要在家上網課，加上還有兩個年幼的弟妹，原來的住家空間完全不敷使用，所以興起換屋的念頭，所幸很快就在家附近找到喜歡的物件。
- 接著他透露房子條件，透露預算打算抓100萬，想問裝潢起來是否會太普通或吃緊，希望在合理的價錢預算找到適合的裝潢公司。
- ▲房子這麼小，很多人會選擇陽台外推或壓縮衛浴來放大活動空間，不過我們都沒有喔!!
- 從挑選公司到報價、簽署合約到落實設計、裝修到驗收，Toby 都會為你全程更進。
- 一名男網友就遇到類似的情況，只見他的車上出現了一隻長腳大蟲，讓首次見到的他直呼「這是什麼鬼東西？」不過網友們卻勸他帶回家，曝光蟲蟲可怕外表下的超..
建議項目很多，例如：防水不能只寫「一式」要寫「高度xxx公分」，工程材料不能只寫「一批」要寫「實際數量」(幾包/幾瓶/幾坪等)，再依健檢報告的建議項目請統包調整報價單，再五確認後(師傅快被我們煩死) 才簽下契約委託施工。 三房兩廳輕裝潢2025 每位師傅對同一個房子有著不同見解，聽聽師傅們說什麼，感覺一下師傅與自己的溝通方式，是不是適合自己的TONE調（就跟男女交往一樣，得要順眼啊），每次場勘大多會聊2~4小時，其實蠻累的，所以先抓一下自己預算上限，一看就會爆預算的廠商就先謝謝，也避免浪費雙方時間。 一個家追求的不是繁複華麗的造型，而是人與空間互動後所傳遞的獨特味道，那是一種生活感的體現，比方這間 24 坪的現代風住宅承載著一家三口的生活習慣與滿心期待，在坪數有限的條件下，依舊開展出三房兩廳的高機能和開闊感。
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DIC 設計經理Jacob 為了偷位改造間隔，又不減容廳空間，刻意將兩房改成隱形門設計，藏於電視機兩側。 現代人外食比例提高， 在家大火快炒的機會降低，頂多只是蒸、煮、燉、煲、拌等低油輕食料理，所以打掉廚房一面牆，與餐廳結合在一起形成開放式空間，少了隔間讓視覺上變得開闊，或是用中島吧檯取代傳統 4 人餐桌，如此可節省空間並增加親子間的互動。 ▲因為不想從外面一眼看穿空間又希望可以裝飾一下，所以設計師幫我們在大門走進來的側牆，做了這樣的展示層架，也是一個小玄關的概念。
只是把其中一間變成兩間小間的小孩房，房間之間用拉門來區隔，讓空間也變成一種回字型動線。 如果你想找香港居屋裝修設計靈感，不妨參考平台上的居屋設計案例。 Toby有超過4000張居屋裝修案例圖片，包括：新居屋裝修、和諧式居屋裝修設計、康和式居屋裝修、十字型綠置居裝修、400呎居屋裝修、居屋一房裝修、居屋開放式單位設計、居屋一房戶型單位、280呎居屋裝修等。 經 Toby 三房兩廳輕裝潢2025 成功配對的居屋裝修案例包括香港多個一手或二手居屋屋苑：將軍澳雍明苑裝修、東涌裕泰苑裝修、啟鑽苑裝修、山麗苑裝修、彩禾苑裝修、旭禾苑裝修、屏欣苑裝修、采頤花園裝修、天馬苑、油翠苑、長沙灣凱德苑裝修、寶明苑、天盛苑、龍門居、昭明苑裝修等。 這個金額無法做太多裝修設計，一個訂做衣櫃至少都要四萬起跳，倒不如把預算放在添購好一點的家具上。
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接下來看到的這間 三房兩廳輕裝潢2025 16 坪小公寓走純白路線，設計師對於空間設計的思維是比例規劃，保持動線流暢，並且表現空間張力，進而挖掘出空間的多樣可能性。 利用玻璃等素材，打造出明亮清新的氛圍，讓小公寓裡頭兼具機能性及放大空間效果。 三間臥室則運用低調沉穩的莫蘭迪色系妝點，加上木紋與純白的收納櫃門片，組合出每位家庭成員不同的收納需求，巧妙地透過色彩與機能配置的差異，來彰顯不同居住者的專屬性格跟習慣。
三房兩廳輕裝潢: 家具類
一名網友在PTT發文，說他上個月成交人生第一間房子，目前正在規劃裝潢，因為買的是新成屋，所以希望裝潢不要太差。 接著他透露房子條件，透露預算打算抓100萬，想問裝潢起來是否會太普通或吃緊，希望在合理的價錢預算找到適合的裝潢公司。 設計師也挑戰更多具獨特性的個性化設計，像是新澄設計替年輕單身男子打造的28坪新成屋中，在公領域使用燈帶形塑居家氛圍，並挑選個性沙發與單椅展現獨特性。 將原本的三房改為兩房，移除主臥衛浴的隔牆，以開放式的設計將洗手台、馬桶以及浴缸規劃在床頭後方，僅用玻璃隔間把淋浴間獨立起來，抽離傳統衛浴設定，產出適合屋主個性的破格設計。
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針對水電管線，設計師建議超過七年以上的中古屋建議全部更新，以符合一般人買房的十年居住計畫。 另外，氣密窗其實是空間的消耗品，隨技術的更新，老舊的氣密窗會因水泥和矽利康老化而影響密合度，與外牆銜接觸也會較不緊密，是空間中的消耗品，一樣建議屋齡弱超過七年全數更換管線。 中古屋的廚房排煙多半連接到管線間，也要特別注意管線是否有阻塞或毀損，避免產生異味又難以維修。 因次此趨勢的轉變，過去三房兩廳的標準格局成為室內設計接案大宗，即便預算足以購入大坪數，也會挑選25~50坪的高坪效住宅，將更多預算投入在室內與軟裝設計，拉高生活品質。 不僅社經地位穩定的五六年父母在購屋或換房時因不再考慮與子女同住而轉往選擇中型坪數，年輕首購族更是此現象的受眾。 但針對過去主流的「三房兩廳」，現今業主受到歐美、日本等外來文化的影響，標準格局的設計也有了轉變。
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因為孩子迫不及待出生，加上買房已經沒有什麼存款，本想等一陣子再裝潢，但聽了大家建議，最好先裝以免後續大家入住後，裝潢造成住戶不便，或是有一些不好的糾紛.. 房價飆漲也影響到租屋市場，尤其是雙北地區，想要入住可要花費不少錢。 但近日有新北屋主PO出一間「粉紅套房」，租金竟然不到4000元，而且就在學區附近，生活機能相當不錯，讓許多網友看傻，直呼「太佛了吧！」但由於該房間的牆壁都被漆上粉紅色，因此也有人笑說「芭比粉套房」。 他考慮到田園木屋中的木橫樑，是現今樓宇不再出現的東西，因此他把原來代表著實用用途的木橫樑轉變成設計元素，安放在單位走廊的天花板，為其加添象徵意義，同時令田園感大增。 田園風的設計著重溫暖和潑，除了使用木元素之外，亦加入了不少有活潑感覺的裝飾。 客廳的牆身以白色為主，但為帶出柔和感覺，Jonathan採用了白色磚紋牆紙。
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另外，此單位的大門對正廁所門，若戶主因風水等原因不喜歡，可以像上圖這樣，改成對著廳，原本的廁所門位置則造一組櫃，增加儲物空間。 這個問題下面其他 1房和 2房單位同樣都有，也可以作一樣的處理。 舉例來說以25~30年左右、3房2廳2衛浴、室內30坪的舊屋全面翻新，加上翻新後的裝潢設計，建議準備220萬至280萬元較為充裕。 而家具與家電設備，會依據家庭成員的多寡，以及屋主實際的需求、對於品質或品牌的要求而有不同，也會影響到整體預算。 其次是以裝飾美化的目的；針對個人品味，重新打造一致性的居家風格，相對需要更換的內裝設備也比較多，包括系統櫃和燈具，都需要隨之調整。 這是位於台北市南港區17坪(56平米)的住宅，居住成員為一家四口，所以我們必須在這17坪空間中隔出三房；兩個小孩必須有各自獨立空間，但又要有一個大中島，所以是我們這次最大的課題。
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而壁紙的價差就更大了，一般款式約$800~$2,200/坪、進口壁紙約$2,200~$3,400/坪、特殊設計款式更在$4,000/坪以上，依照款式、產地、設計風格等等做選擇，而石材、繃布、壁布等牆面設計則需會依照市場需求額外報價。 大多牆面設計會在電視牆、沙發背、主臥床頭牆，牆面多數以油漆色彩上變化搭配壁紙為主，加上掛畫、層板展示品空間等點綴牆面。 後來我們想到了一個回字型動線的概念，讓一房變成兩房，也不會占掉太多客廳空間。 雖然一般人看起來這個房間好像很像膠囊旅館，但在這樣坪數限制下，不失也是一種空間解套的方式。 我們在這空間用了幾種圓型組合，從玄關的圓到儲藏室的圓形把手，再到貓屋的圓恐以及房間的圓洞，最後用吊燈的圓形鐵件來呼應。
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雖然總價比「正三房」低，但實際真正入住後的居住感受較差，因為在有限的面積內要設計三個房間，這種房型格局圖上的床、餐桌、椅子跟沙發等家具， 可能不是標準尺寸，需要量身訂做家具，增加麻煩，購屋者最好能拿尺直接到現場測量看是否適合使用。 三房兩廳輕裝潢 單位原本的玄關、客飯廳位置比較不規則，且有內角（下圖紅框位置），大大影響實用性。 有見及此，設計師在不改動間隔的情況下，特意打造一個三角形櫃，擺放在客飯廳與玄關之中，將兩個空間分別拉直變長方形，解決了原來的圖則缺陷，令兩邊空間更為實用。
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有孩童或寵物的雙新家庭，家不僅是長時間待著的生活環境，更是親子互動的重要場域，因此對頤樂設計來說，創造一個久待也可以很舒適的環境就非常重要！ 像是在家中客廳打造溜滑梯，能將讓家長與孩子的互動圍繞著居住空間，忙碌的雙薪家庭也不用苦惱於無法抽空帶孩子到公園遊戲，家裡就是培養親子關係的最佳場域。 三房兩廳輕裝潢2025 三房兩廳輕裝潢 以20坪的兩房一廳來說，總預算就有80萬以上除了上述收納空間的櫃體，可以添加更多美化的元素。 牆體能考慮油漆跳色，創造裝飾端景等方式進行個性化裝飾，也能透過地板鋪設區隔不同空間，例如入口玄關與書房。 三房兩廳輕裝潢 在小坪數設計上，設計師依夫妻倆的生活與工作型態，在減少變動隔局的基礎上將空間規劃兩大空間－客廳/工作空間、臥房空間。 雖然說人們的居家生活空間越來越小，但是所擁有的物品卻沒有因此減少，所以收納的設計更加重要!
▲房子這麼小，很多人會選擇陽台外推或壓縮衛浴來放大活動空間，不過我們都沒有喔!! 因為預算考量，我們浴室水線並沒有作更動，大小也維持；至於陽台，因為還是需要洗衣晒衣空間，所以也沒有任何縮減。 最後，在對房子進行預售屋客變，是要做的就是確定好裝修的風格，並結合空間的佈局來進行合理設計，三房二廳的戶型，面積適中，可以選擇較北歐風、簡約風等…。。 在新屋裝潢預算上可以以坪數來大致的估算，新屋建議每坪約4~6萬元的費用來最為整體室內設計與裝潢工程的費用預估，在風格、選材上會影響主要工程費用的多寡，越複雜的風格通常花費就越高，而選用昂貴的建材例如：大理石、實木等，將大幅提高工程預算。 在評估預算上主要會分為4大塊，室內設計與裝潢工程、家電設備、家具與軟裝佈置，而室內設計與裝潢工程所花費到的費用會最多，大約佔總預算的60~65%左右，家電設備與家具建議各抓15%，軟裝家飾佔5~10%。
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對於新婚夫妻來說，主臥外的房間，可妥善的安排未來的小孩房或孝親房，顧及家人們的隱私空間；對於退休族來說，作為書房與客房來規劃也都很合適。 為提供您更優質的網站瀏覽體驗，本網站使用cookie取得資訊，若您繼續瀏覽我們的網站，表示您同意我們使用cookie。 過來人分享，他當初也是買最基本的家電，3台變頻冷氣、1台變頻冰箱，家具部分則是買了2張雙人床墊、1張單人床墊、摺疊三人沙發，燈具與窗簾自己安裝就省下一筆費用，以上全部用品購買與安裝費用30萬搞定。 一名公務員透露，目前已經存到100萬，想要買500萬以內的房子，但擔心頭期款會不夠，因此想問是否可以同時申請信貸和房貸。 對此，信義房屋專家指出，可以先申請房貸，再看是否需要信貸，也有一些銀行會推出「信貸+房貸」方案，可以參考看看。 民眾辦房貸時會將房子的抵押權設定給銀行，當房貸繳清了，除了拿到清償證明外，民眾也要考慮是否要將抵押權塗銷，不過專家認為塗銷只是個「儀式感」，實際上繳完房貸後身上就沒有揹債務，不塗銷還能增加詐騙過戶的難度，未來若要向銀行再借貸也不用再付設定費。
空間不一定要隔出過多的封閉隔間，有時候適時地開放，反而會發揮更好的使用效果。 三房兩廳輕裝潢 像這間 25 坪的混搭風住宅，就透過清新的無印風格，加上家具家飾的藍綠配色，讓生活在極簡中帶有活潑感受。 三房兩廳輕裝潢 公共空間規劃雙面功能的電視牆，以及複合式的用餐吧檯，一次滿足休閒、吃飯、工作及閱讀等需求。
三房兩廳輕裝潢: 裝修預算│室內設計師點樣收費？附流程及3大注意事項
設計師以傾斜角度劃分出多邊形的玄關區域，暖色燈光照射於灰色地坪上顯露淺淺花紋，而結合穿鞋椅的牆面藉由長虹玻璃材質，讓開放式公領域若隱若現，同時表現異材質混搭的豐富端景。 客廳電視牆整併石紋、鏡面及木質，帶出完整的展示區塊，並且延伸至餐廚空間，串聯起不同的生活場域，創造量體的輕盈質感。 由於「不婚族」與「頂客族」有逐漸增加的趨勢，讓家庭結構陸續轉向少子化的「小家庭型態」，造成住宅空間需求改變，購屋者寧可縮減居住空間購買 小三房 、 2+1房 ，也要選擇高生活機能的地段，因為節省面積就是降低總價。
三房兩廳輕裝潢: 新裝修報價 不同工序的裝修工程價錢逐一講解｜好師傅裝修攻略
基本上都建議公領域與私領域以6：4去規劃，除非有特殊需求，不然臥室盡量單純化，以30坪室內空間為例，主臥約4-5坪就足夠，臥室內的書桌如果非必要就整合到客廳裡，打造開放式書房或與餐桌混用，把地坪留給公領域。 我持續斷捨離多年，物品不多，也沒有什麼收藏展示需求，系統櫃與廚具另找設計師，不是統包廠商承包。 因寶寶還小，兒童房以活動式家具為主，只有主臥做了衣櫃、客廳電視櫃以及廚具組，沒有美美的全室系統木工裝潢喔。 最大的改變是設計師將廚房位移到外側的走道，變成開放式的一字型廚房，和客餐廳相連，原先廚房的空間則併入主臥室變成夢想的更衣間！ 兩間孩子房中間的區隔則設計成雙面的衣櫃，原先擔心收納不足的問題也一並解決了。 新家屋齡只有兩年，原來的格局規劃就有三房兩廳，房間數雖然足夠，但空間使用上感覺不是很有效率，尤其廚房單獨區隔開來，對需要邊做家事邊看顧幼兒的媽媽十分不理想，經過朋友推薦找來奕起設計為我們重新規劃新家的空間。
1）在居屋裝修前，業主須以書面通知管理處，並且填妥「室內裝修工程申請書」；2）如要加建或改建單位內任何間隔，必須參照《建築物（小型工程）規例》，並得到當局書面通知後才可動工。 3）常見的居屋間隔改動（如改廁所位置、改開放式廚房等），注意拆廚房門、拆廁所門、拆牆等工程需要入則取得屋宇署同意。 三房兩廳輕裝潢 Toby 上的居屋裝修公司及室內設計師對於各種規則熟悉了解，針對居屋裝修設計風格、裝修價錢、訂造傢俬、間房等有知識及經驗，可提供有關居屋裝修專業意見和詳細資料，大家可以放心查詢。 由居屋室內設計、選購物料、居屋裝修到訂購傢俬，都要與裝修公司好好溝通，並選擇合適的公司。
三房兩廳輕裝潢: 室內設計│簡約風家居的顏色配搭 5個搭法絕不過時
要盡用睡房空間，床最好靠窗放，房門位置就要在裝修時提早規劃好。 在廳間房案例中，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。 天花板施工價格多落在$4,000~$8,000/坪，會依照選用材料、施作面積、施工環境難易度與設計難易度在費用上有所差異。 而如果需要拆除舊有天花板、特殊造型油漆、開孔、承重補強、遮樑包柱等需求，將會產生額外費用。 如果家裡的廚房或浴室需要更新，預算就得提高一點，若想控制在十萬內，吳宜哲建議，可以分成幾個部分規劃，先更換衛浴設備，如果預算還夠，則可規劃將牆壁與地板的磁磚和防水更新，並將天花板、燈具和換氣扇升級。