同時，銀行處理按揭申請時，會委託測量師行進行估價，如果測量師行發現主力牆或其他單位結構上有改動情況，會通知銀行。 主力牆厚度2025 主力牆厚度 不過，如果無法親身上樓，或者新盤只有樓書參考，業主又想提前準備，就可以用單位的圖則判斷。 如果已經收樓或入伙，可以親身上到單位，就可嘗試用手在牆上敲打，並比較各幅牆的聲響。 因為主力牆較厚、用料堅實，發出的聲音通常會較低沉、厚實。 主力牆厚度 而普通間隔牆相對較薄，敲打的聲音都會較空洞、有迴音。 近日將軍澳日出康城第一期首都一單位，把三間臥室打通，成為一間連衣務間的主人房。
- 未經批准而進行工程屬嚴重罪行，最高可被判監禁2年及罰款40萬元。
- 「非主力牆」主要作用是分隔空間，多由磚材建成，沒有鋼筋，即使拆走了亦不會影響樓宇結構。
- 安全起見，拆牆前要先向屋宇署索取單位平面圖，並請專業結構工程師檢查。
- 同時，對主力牆的非法改動也可能會影響物業的權益，包括降低物業價值，甚至導致法律糾紛。
- 除了以厚度來判別外，也能以聲音來判斷那是不是主力牆。
- 我們可以在主力牆上增加一些裝飾物件來藏喉和電線，但是不能在牆上開一條完整的線洞，以避免對主力牆造成影響。
至於天台加建物，也必須符合相關規定，如玻璃屋的高度不可超過2米，花棚或太陽能裝置的高度亦不可超過2.5米，違反這些規定可能被視為僭建。 一旦被屋宇署發現違規，可能會收到檢控，並被要求清拆違規建築，恢復原狀。 而主力牆開門位加固的方法有幾種，常見的做法是在施工時加入槽鋼，而且要注意門不能過寬。 根據《建築物條例》，未經批准而進行建築工程屬嚴重罪行，最高刑罰為監禁兩年及罰款40萬元。 如果有關工程進行的方式導致或相當可能導致任何人受傷或任何財產損毀的危險，即屬犯罪，一經定罪，可判監禁三年及罰款100萬元。 根據《建築物條例》，如果改動屬於指定小型工程項目，只要聘請合資格承建商，就無須向屋宇署入則。
主力牆厚度: 清拆工程的通知
任何對主力牆的改動，無論是打洞還是藏喉，都應當經過專業人士的評估和許可。 不恰當的改動可能會導致建築物的結構強度降低，甚至可能引發結構性問題，對居民的生命安全構成威脅。 同時，對主力牆的非法改動也可能會影響物業的權益，包括降低物業價值，甚至導致法律糾紛。
Simon表示，要知道業主是否曾經違規改建廚房、室內間隔，可向管理處索取單位圖則作比對。 主力牆厚度 屋宇署亦透露，肇事單位涉及拆除部分主力牆的工程，並非豁免審批工程，亦非小型工程。 涉及主力牆又未經屋宇署批准的工程，會被視作違例建築工程。 屋宇署及後派員視察發現有違規情況，包括拆去一幅200毫米厚結構牆以安裝新門。
主力牆厚度: ３ 聲音判斷
另外，土木工程專家表示，一般高層住宅建築需要依賴主力牆承擔建築物自身重量和抵擋風力，未經許可拆除主力牆極度危險，可能對建築結構產生重大影響。 他指出，將涉事單位的主力牆還原並非易事，預計還原工程的費用大約需要50萬元。 主力牆厚度2025 將軍澳日出康城首都一個單位被揭發在裝修期間拆去部分主力牆，改建為主人房的房門，惟專家認為裝修想拆牆改間隔，最忌動到主力牆！
然而，主力牆不可以拆除，那是不是代表其他的牆就一定可以拆除呢？ 主力牆厚度 這也未必，上面有提到，如果牆身隱藏著電線或水管，就應當小心處理。 任何人無合理辯解而沒有遵從該署發出的法定命令，一經定罪，可處罰款20萬元及監禁一年，及可就罪行持續的每一天，另處罰款2萬元。
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因此，在建築物的設計和裝修中，主力牆的位置、尺寸、材料和裝修風格等都需要仔細考慮和設計。 以將軍澳日出康城GRAND MONTARA為例，上圖是1A座D室的圖則，可以看到客廳與睡房 1之間的灰色粗線，就代表了這裡是大廈的主力牆。 所以單位裝修時，就不可以隨便打通客廳與睡房，否則可能會破壞大廈結構，甚至犯法。 未經批准而進行建築工程屬嚴重罪行，最高刑罰為監禁兩年及罰款40萬元。 如果有關工程進行的方式導致或相當可能導致任何人受傷或任何財產損毀的危險，即屬犯罪，一經定罪，可判監禁3年及罰款100萬元。 而拆牆是常見的做法，可以打造開放式廚房，或騰出更多空間。
- 但是要注意，有些牆身由於是與其他牆面對接，因此一般業主並不容易測量得到。
- 承重牆和半承重牆臨時或永久性的移除都需要專業人士的評估和屋宇署的批准。
- 萬一在施工期間發生傷人事故或財務上的損失，那麼就必須面對更嚴重的懲罰了。
- 在圖則上，灰色間條代表牆身間隔，可以看到有粗幼之分，這其實亦反映了實際上的牆身厚度。
通常建築行業的有關人土都知道主力牆的重要性，但還是避免不了部分人土對主力牆動手腳。 主力牆像一片玻璃，平時堅硬無比，但當出現較深的損傷，便會引起大面積的損害。 所以一點鑽孔不影響，但不允許大面積對主力牆本身的改造，當造成損壞，不但難以修復且會帶來很大的危險性。 主力牆厚度2025 而普通間隔牆相對較薄，敲打的聲音都會較空洞、有回音。 主力牆以石屎、英泥等工料建成，中間鋪有鋼筋，因此相當堅固、承重力佳，用以支撐整棟樓宇結構，就像骨頭支撐起我們整個身體一樣。
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主力牆厚度: 業主違建拆主力牆案例
另外，根據《小型工程條例》規定，凡是更改屋內結構，就必須向屋宇署申請拆牆入則。 也就是說，廚房、廁所、浴室等間隔，是不可以輕易改動或被拆走的。 洗手間及廚房的牆身建議不要拆，因為這些牆體涉及到保溫、防水以及水管電路等，而且結構複雜，隨便拆的話可能會出大問題。 洗手間及廚房的地面牆都有防水層，如果被破壞，會出現漏水情況。 陽台牆身都不能拆，因為通常這種牆身會是單位或房子的外牆，都是主力牆。
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如果單位因意外導致建築結構受到損害，除了可以進行民事訴訟外，保險公司可以根據投保人為其單位購買的火險進行賠償。 賠償完成後，保險公司也可以通過代位權(Subrogation) 向第三方追討損失。 火險主要對建築結構提供保障，為受損的住宅建築結構提供重建費用保障，保障範圍包括建築結構、原裝地板、門窗、牆壁和瓷磚等。 主力牆厚度 主力牆厚度 有些單位的廚房間隔牆屬於非主力牆，不過想打通廚房做開放式設計，就要同時符合消防條例，具備相關的防火設施。
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主力牆厚度: 主力牆鑽孔合法嗎
因為主力牆一旦遭到破壞，整棟大廈的結構將會受到嚴重破壞，若無法承受重量，就會引致倒塌的危險。 主力牆，也可以稱為結構牆或承重牆，它是一個單位或一整棟大廈的支撐。 村屋主力牆內藏有石屎、英泥、鋼筋，主力牆厚度比非主力牆更厚、且更穩固，它用來支撐整棟大廈及單位。 而非主力牆卻是以磚材所建成，厚度比較薄，用途則是防火或間隔空間，例如臥室與臥室之間的間隔。 對於日出康城、首都等地區的業主來說，識別哪些是主力牆並非易事。
主力牆厚度: 主力牆疑問│如何判斷牆身是否屬主力牆？誤拆主力牆有何後果？│好師傅 CoDECO
看一下連接外牆的牆面：比如窗戶和露台趟門四邊的牆身，因為很可能會破壞樓宇結構及外觀，所以也不能拆/改的。 以最近屯門一個新樓盤NOVO LAND 的其中一個單位的平面圖為例，這個A2室的單位，客廳連接客廳的牆身就明顯較厚，這明顯就是不能拆除的主力牆。 主力牆厚度 主力牆厚度 吃飯時可以和一家人在一起交流，同時因為沒有間隔阻擋，光線更充足。
主力牆厚度: 裝修奇難雜症：不見光位、牆身不直的爭議
因此，如果需要在主力牆上進行鑽孔，建議尋求專業人士的幫助。 隔音牆的設計是為了降低噪音，任何改動都需要專業人士的評估和屋宇署的批准。 通常，平面圖上以粗黑線表示主力牆，幼黑線則代表非主力牆。 主力牆厚度2025 然而，有時候圖則可能將主力牆呈現為幼黑線，所以在拆牆前，建議向屋宇署獲取正確的平面圖，並請求專業結構工程師的檢查。
不同於主力牆內有鋼筋以承受壓力，非主力牆通常不用承受主要的壓力，並且其內部不含鋼筋。 有人希望在主力牆是可以鑽孔的，但要留意只允許小孔，像平時的掛幅畫是可以的。 舊式大廈嘅結構主力，主要係有柱樑框架結構所組成，圖中所見到為柱樑結構，橫樑下為非結構性間牆。 至式新式大廈承重方式主要以剪力牆、電梯𨋢膽核心牆、樓板以及大厦外的連樑傳力至承重層(大砧板)，一般會比普通隔牆厚重，售樓平面圖亦都有明顯表示該牆身為主力結構牆。 好師傅裝修管家，透過全方位制度，助你管理整個裝修及設計流程，保證單位準時入伙，讓你「家」多點保障。 如果睡房不設有陽台，那麼也可以考慮將某個間隔拆除，來個空間大改造，把睡房移到陽台邊。
我們所伙拍的工程顧問具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修經驗，是行內少數的工程師同時具備相關行業經驗。 由於主力牆要承擔建築物的重量，所以需要有一定厚度。 一般主力牆的厚度是6吋至14吋左右，而非主力牆大約是4吋左右。 低層的主力牆因為要承受更大的重量，厚度有時會比高層的主力牆厚。 另一種辨認主力牆的方法就是，嘗試用手在牆身上敲打，每一道牆發出的聲音都有所不同。
另外，業主必須聘用屋宇署認可的專業人士設計圖則，再經由屋宇署審批，否則都有機會觸犯法例。 主力牆厚度 如果有關工程進行的方式，導致或相當可能導致任何人受傷或任何財產損毀的危險，即屬犯罪，一經定罪，可判監禁三年及罰款100萬元。 像日出康城拆走主力牆的例子，屋宇署要求業主須在15日內展開工程，30日內完成修復主力牆。
主力牆厚度: 屋宇署:業主須30日內完成修復
然而，這並不代表所有的非主力牆都可以隨意拆除，例如，開放式廚房的牆壁需要考慮到火源等因素。 因此，除了結構之外，還需要考慮到樓宇的公契和法例。 主力牆是指建築物中承擔結構支撐作用的牆壁，它是建築物的重要結構部分！
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由於主力牆比較厚實，因此敲打出來的聲音比較低沉，而非主力牆比較薄，所以敲打出來的聲音就比較大、比較響，並且帶有空洞的回音。 主力牆厚度 主力牆的線條都是比較厚，而非主力牆的線條則是比較幼的。 這是因為主力牆比較厚，一般上需要 6寸或以上，而非主力牆比較薄，大約 4寸。
主力牆厚度: 主力牆是甚麼？
主力牆一般最少有6寸以上，普遍住宅主力牆介乎6吋至14吋厚，而非主力牆一般只有4吋厚。 在質量方面，工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單位進行檢查，以避免工程出現不可逆轉的問題。 在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察，以減少工程出現延誤的機會。 如果您計劃對家中進行裝修並改變內部間隔，在裝修開始前，您必須聘請合資格的驗樓師，進行詳細檢查以確保所改變區域不影響主力牆的結構安全。 同時，驗樓師也能檢查屋內其他部位，例如水管、地台、窗檯等，在裝修過程中一併解決。 過去在香港，就曾有主力牆被破壞引發大廈倒塌的災難事件。
故此，建議讀者在進行裝修工程時，要貨比三家，聆聽不同專家的意見。 主力牆一般較厚，以鋼筋為骨幹，再混以石屎、英泥等物料建成。 故此，主力牆通常都比其他牆身堅固，承重力也好，通常用於支撐起整棟樓宇的結構。 主力牆厚度 若主力牆被破壞，樓宇的結構也會被影響，甚至承受不了整體重量。 例如主力牆中的鋼筋被破壞，會削弱牆中石屎可承受的壓力，令石屎變得容易爆開，令樓宇會出現傾鈄、倒塌等問題。
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另外，開門位的加固方法有多種，其中常見的一種是在施工時添加槽鋼，並且要注意門的寬度不能過大。 主力牆是建築物結構的重要部分，如果業主自行移除主力牆，不僅可能影響自身單位的安全，還可能導致整棟大廈的結構安全受到威脅。 2010年馬頭圍道唐樓的倒塌事故就是一個鮮明的例子，當時就是由於裝修過程中破壞了主力牆，導致整棟大廈的結構被破壞。 署方會調查違規情況，業主、設計師、及施工承建商都有機會負上相關責任，署方找到證據會依法辦事、嚴肅處理。 現階段業主須聯絡註冊承建過提交報告，作全面結構評估，及講明如何修復拆除部分，包括施工方法、使用物料，須以樓宇原本設計作藍本，使用相同物料等。 日程上，業主須在 15 日內展開工程，30 日內完成修復。
主力牆厚度: 主力牆有咩用？
業主必須依據《小型工程條例》來進行這些工程，同時，建議尋找符合資格的裝修公司來進行主力牆鑽孔，這樣就可以降低鑽錯孔的風險。 主力牆是建築結構的重要部分，業主若自行拆除主力牆，不僅會威脅自己單位的安全，也會對大廈其他住戶產生影響，甚至威脅到整棟大廈的安全。 2010年馬頭圍道唐樓倒塌事件就是裝修過程中影響到主力牆，導致整棟大廈結構被破壞，成為悲劇。 如果主力牆遭受破壞，那麼樓宇將無法承受重量，甚至可能出現傾斜或倒塌的情況。 因此，主力牆是絕對不能隨意改變的，如果在裝修過程中需要打通間隔，一定要確保主力牆的完整，否則可能會引發安全問題。 主力牆是建築物的重要結構，承擔著建築物的主要重量。