本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原楊麗珍表示，宏福花園2座高層D室，實用面積712方呎，三房一套間隔，去年11月以1,250萬港元放盤，本月降價至1,038萬元。 新買家考慮到同類型單位，以預算約千萬元入市根本沒有選擇，獲減價38萬元，終在已補價自由市場以1,000萬元購入上址，呎價14,045元。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 屋苑原有的成交價紀錄，由第2座中層E室，於2019年10月創下，當時單位以1,028萬元易手。 是次成交把屋苑紀錄推高65萬元，價較舊記錄高約6%，除了創屋苑歷史新高價外，亦為新界區夾屋新高價。
宏福花園放盤: 物業估值
屋苑建於青衣東面的填海地上，東望藍巴勒海峽，鄰近青衣公眾碼頭、青衣海濱公園、北望青衣運動場、青衣游泳池及港鐵青衣站，西面是青衣體育館、保良局世德小學、青衣公園。 ）是香港新界青衣青敬路的一個夾心階層住屋計劃屋苑，共有四座32層高加天台住宅樓宇及1座5層高加天台的停車場。 同區居屋偉景花園2座一個中層三房一套間隔單位，實用面積656方呎，7月在自由市場開價950萬元，8月將叫價降至890萬元。 一名於2009年沽貨後一直租樓的買家睇樓3個多月，終以845萬元購入上址，呎價12,881元。 宏福花園 1座 共有32層，提供256個單位。 楊麗珍指，原業主於2011年12月以487.5萬元(已補地價)買入單位，現轉手帳面獲利494.5萬元或約1倍。
- 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
- 政府將推出新一批居屋發售，新一輪3,000個白居二名額亦接受申請，加上中美磨擦未解除，市場成交量較淡靜，惟造價卻「更上一層樓」。
- 目前屋苑只有7個放盤，5個屬兩房單位，2個屬三房套單位，入場價約735萬元起。
- 市場消息指，原業主於2005年以約290萬元購入，持貨16年帳面獲利802萬元，單位期內升值2.8倍。
- 屋苑買賣成交不多，本月迄今暫錄一宗，成交呎價創下屋苑新高，呎價6,805元，再對上一宗要追溯至四月。
- 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 宏福花園放盤 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。
宏福花園放盤: 青衣 @中原樓市片區
原業主開價620萬元，議價2萬元後，以618萬元成交，平均實用呎價約13,703元。 原業主於2012年3月以300萬元購入單位，持貨9年轉售，帳面獲利318萬元或約1倍。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 宏福花園放盤2025 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
- 中原地產青衣城分行高級區域營業經理陳輝麟稱，藍澄灣3座低層A室，實用面積約451方呎，兩房間隔，享泳池景。
- 宏福花園位於青敬路75號，共有4座，提供1024個單位，由房委會發展。
- 選區設立時以宏福苑為主，故名稱亦從此而來，與其相連的選區有廣福及寶湖以及大埔滘，並且與沙田區於香港科學園連接，投票站設於大埔浸信會公立學校。
- 青衣夾屋宏福花園繼本月初誕下首間千萬夾屋王後，屋苑一個海景三房單位竟獲四組準買家競購，最終業主臨場加價20萬元，其中一組買家追價，並以1,020萬元承接，令宏福花園再膺全港最貴夾屋王寶座之位。
- 原業主開價620萬元，議價2萬元後，以618萬元成交，平均實用呎價約13,703元。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 樓市持續暢旺，二手成交頻頻破頂，私樓帶動下，夾屋身價亦隨市價上升。
雖是資助房屋，但宏福花園的樓價跑贏區內多個新進私人屋苑，平均呎價僅排在盈翠半島及灝景灣之後。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 利嘉閣地產助理分區市務董事彭錦添指，上述單位可造出高價，主要因為是3房全海景戶，加上現時同區大型私人屋苑的3房海景戶價錢一直上升，質素一般的單位都要1,200萬才有交易，放盤水漲船高，帶動上述屋單位創高價。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
宏福花園放盤: 代理：放盤水漲船高 帶動優質夾屋單位創高價
原業主2007年以282萬元買入，持貨12年，是次沽售賬面賺738萬元，升幅達2.6倍。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 海欣花園 1座 共有36層，提供288個單位。 屋苑現僅有2個放盤，其中一個單位為1座中高層G室，面積635方呎，叫價410萬元，呎價6,457元；目前，租盤方面 甚至沒有放盤。
宏福花園放盤: 樓盤編號# 2544409
2016年東區區議會屬下天后及維園選區於2016年劃入灣仔區議會，2015年由灣仔民政事務處處理相關選舉。 宏福花園放盤 2015年區議會選舉，同為民建聯成員的廣福及寶湖區議員林泉退休，黃碧嬌轉到該區參選，議席由民主黨成員文念志對上民建聯胡健民，結果胡以五成七得票當選。 2011年區議會選舉，因應本區人口低於法定下限，加入港鐵職員宿舍的策誠軒，由民建聯黃碧嬌自動當選，其後黃更成為大埔區議會副主席。 利嘉閣分行經理朱偉雄稱，宏福花園雖然是夾屋，不過樓價絕不比新進樓盤便宜，目前屋苑平均呎價約6,805元，較年初升約15%，超越九七年的高位，呎價雖較港鐵上蓋屋苑盈翠半島低約19%，惟較新進樓盤海欣花園及藍澄灣分別高約8%及18%。 宏福花園當時開售的平均呎價介乎1,800至2,700元；樓價介乎118萬至220萬元，折扣率約34至38%不等。 青衣屋苑眾多，其中坐擁臨岸優勢的宏福花園，是房協在九十年代推出的首個「夾心階層住屋計劃」的屋苑，早於九五年底入伙。
宏福花園放盤: 青衣夾屋宏福花園 海景2房創紀錄956.8萬沽
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 宏福花園位於青衣青敬路75號（中原樓市片區：青衣）。 選區位於大埔區東南部，現時包括宏福苑、廣福邨的廣仁樓、廣禮樓及廣義樓（其餘樓宇則屬於廣福及寶湖選區），以及由大埔公路出入的港鐵職員宿舍策誠軒，2019年起更包括白石角一帶。 選區設立時以宏福苑為主，故名稱亦從此而來，與其相連的選區有廣福及寶湖以及大埔滘，並且與沙田區於香港科學園連接，投票站設於大埔浸信會公立學校。 青衣夾屋宏福花園繼本月初誕下首間千萬夾屋王後，屋苑一個海景三房單位竟獲四組準買家競購，最終業主臨場加價20萬元，其中一組買家追價，並以1,020萬元承接，令宏福花園再膺全港最貴夾屋王寶座之位。
宏福花園放盤: 實用率85%冠全港夾屋
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 資助房屋向有價有市，加上新居屋和白居二已進行抽籤，購買力開始投入市場。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 位處青敬路75號的宏福花園，四座物業一字排開，提供1,024伙，其中A、B、C及D室向東的中高層單位，均正望藍巴勒海峽，不過部分單位兼望對岸的荃灣華人永遠墳場，惟距離頗遠，至於低層戶以望綠化園景為主。
宏福花園放盤: 地產代理公司資料
屋苑買賣成交不多，本月迄今暫錄一宗，成交呎價創下屋苑新高，呎價6,805元，再對上一宗要追溯至四月。 本園由香港房屋協會發展，王董建築師事務有限公司設計。 屋苑於1995年入伙，是房協首個夾心階層住屋計劃屋苑。
宏福花園放盤: 樓盤編號# 2539756
據悉，新買家屬外區客，睇樓一段時間，參觀過上述單位，有感單位設有簡單裝修，可即時入伙，前往港鐵青衣站亦方便，因而決定購入。 原業主於2019年以870萬元購入，是次沽貨，持貨3年，帳面賺86.8萬元。 宏福花園放盤 今期新居屋和白居二完成抽籤，新一批資助房屋購買力隨即湧入市場。 青衣夾屋宏福花園，業主上月才放盤，本月已獲外區客出價洽購，最終以956.8萬元賣出，銀碼創下屋苑2房新高紀錄。
宏福花園放盤: 青衣區本月錄約97宗成交 創近2年新高 慈父母資助首期助愛兒入市青怡花園
上述單位為青衣宏福花園3座高層D室，實用面積712平方呎，3房間隔，屬海景戶，新近以1,093萬元易手，折合呎價15,351元。 市場消息指，原業主於2005年以約290萬元購入，持貨16年帳面獲利802萬元，單位期內升值2.8倍。 宏福花園放盤2025 中原地產青衣城分行高級區域營業經理陳輝麟稱，藍澄灣3座低層A室，實用面積約451方呎，兩房間隔，享泳池景。
宏福花園放盤: 業主放盤
政府將推出新一批居屋發售，新一輪3,000個白居二名額亦接受申請，加上中美磨擦未解除，市場成交量較淡靜，惟造價卻「更上一層樓」。 中原地產練玉群表示，宏福花園2座中層A室，實用面積712方呎，業主早前因購置新居所，已將上述單位出租。 適逢過去周日租客遷出，業主趁當日在物業現場，遂通知有意參觀單位的準買家在當日到場睇樓。 宏福花園放盤 宏福花園放盤 宏福花園放盤2025 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,長安邨,美景花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 2019年區議會選舉，因應大埔滘選區在白石角一帶入伙後人口高於法定上限，白石角住宅區範圍劃入本區，由於距離其遠，大埔滘議員以兩地社區連繫不足而反對，不過基於未有其他可行劃法，最終維持有關改動。 宏福花園放盤2025 選舉由區政聯盟姚鈞豪對上爭取連任的民建聯胡健民，結果姚鈞豪以超過一千票的差距擊敗胡健民，成功當選。 宏福花園樓齡23至24年，屬第一代夾屋，實用率高見86%，利嘉閣彭錦添表示，全屋苑1,024伙，目前放盤量只得3個，由於用家為主，因而甚少放盤。 是次沽出的單位，享有藍巴勒海峽景色，面向青衣運動場及青衣游泳池，與本月初以1,000萬元成交的3座中層H室比較，方向較開揚，因而造價更上一層樓。
宏福花園上月共錄得6宗成交，由於盤源短缺，叫價提升，本月成交步伐明顯減慢，暫只錄得上述成交。 目前屋苑只有7個放盤，5個屬兩房單位，2個屬三房套單位，入場價約735萬元起。 宏福花園位於青敬路75號，共有4座，提供1024個單位，由房委會發展。 入伙日期為12/1995，小學校網為66，中學校網為葵青區。 2000年觀塘區議會利安選區於1999年與沙田區議會新設選區重名，結果觀塘一區2003年加入順天邨兩棟樓宇後改名為利安天。 單位早於租客遷出前在市場放售，業主開價1,000萬元，亦為底線價，儘管近期外圍局勢有變，業主起初一度就繼續出租或是放賣進行一番掙扎，最終業主決定，假若出價不到1,000萬元底線價，就將單位保留出租。
宏福花園放盤: 單位數目
市場消息透露，上水翠麗花園4座中低層J室，實用面積約484方呎，原則兩房間隔，已補價自由市場開價488萬元，亦剛售465萬元，較開價低約23萬元，呎價約9,607元，低市價約2至3%。 利嘉閣彭錦添表示，上述單位為2座中低層G室兩房戶，實用面積約550方呎，望內園景，今年7月於自由市場開價850萬元放盤，減價55萬元後於本周二售出，呎價約14,455元。 據了解，面積相若的海景戶早前曾售900萬元，即使同類內園景單位，市價亦料約830萬元。 青衣夾屋宏福花園一個中低層單位，減價後售795萬元，較市價低約4%。 樓齡約十六年的宏福花園，物業外觀簇新，建築用料不俗，寬敞的雲石大堂及啡紅色的大廈外牆媲美新進私人樓宇，屋苑設有翠綠的休憩園林。
宏福花園放盤: 物業位置
屋苑E、F、G及H室的低中高層戶皆享青衣公園、開揚樓景及街景。 宏福花園提供1024個住宅單位，單位建築面積由635平方呎至832平方呎不等，間隔為兩房兩廳及三房兩廳連主人套房的設計，各座 B、 C、 F 宏福花園放盤2025 及 宏福花園放盤2025 G 室為細單位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
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若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 樓市持續暢旺，二手成交頻頻破頂，私樓帶動下，夾屋身價亦隨市價上升。 青衣宏福花園高層3房戶以1,093萬元沽出，創屋苑歷史新高售價單位，同時膺新界區夾屋王。