當地三、四十坪物件可壓在總價千萬元以內，如屋齡21年的鳳鳴首席芳鄰，今年三月5樓戶的30.1坪物件，成交單價每坪20.4萬元雖來到社區新高，但總價仍僅615萬元。 此外，重劃區周邊擁有公園、校園預定地，走路就可到鶯桃路商圈、傳統市場、超市餐廳等，房價比起鄰近生活圈便宜，成為不少首購族購屋新選擇。 目前打算在桃園買房自住，昨天經過桃鶯路看到一家新建案「星光匯」，好像才剛開始銷售沒幾天，代銷人員說是僑蓮機構旗下的鴻騰建設蓋的， …,電梯,有,是否為凶宅,不是.300公尺內嫌惡設施,面前道路.面寬,縱深.邊間…. 陳炳辰表示，當地三、四十坪物件可壓在總價千萬元以內，如屋齡21年的鳳鳴首席芳鄰，今年三月5樓戶的30.1坪物件，成交單價每坪20.4萬元雖來到社區新高，但總價仍僅615萬元。 八方喜樂 八方喜樂 生活機能仰賴桃鶯路及鶯歌舊市區，車程在5-10分鐘，商圈如步行則10分鐘內可至，區內具三元黃昏市場、全聯福利中心以及自由聯盟生鮮超市等採買機能，足敷日常生活所需。 學區為鳳鳴國小及鳳鳴國中，未來車程5分鐘內可至，適合具學齡子弟的家庭。
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區內建案大多銷售至尾聲，線上銷售中的有「三發丰悅」、「豐邑日日」、「八方喜樂」、「微笑海悦」、「景程禾雅」、「和瑞微美」、「新潤幸福莊園2」，大多規劃2~3房中小坪數產品。 八方喜樂2025 環境：「和耀．心綻」位鳳鳴重劃區，區內街廓整齊，且已有不少新大樓。 陳炳辰補充，不動產新制即將上路，偏偏遇上疫情干擾，但是具備身價的物件，都不會淪為降價拋售產品，可是以性價比來看，部分機能還在發展的重劃區會是較適合觀察的對象。
而桃園中壢青埔特區，同樣擁有高速鐵路與機場捷運的雙軌條件，2015年房價還在1~2字頭，今年高鐵、機捷共構的A18站周邊建案，已經開出3字頭行情，雙捷通勤縮短城際距離，促使剛性買盤紛紛進場。 八方喜樂 根據全球居不動產情報室統計，今年以來，包括「鳳鳴首席芳鄰」、「雙捷A+」、「八方喜樂」、「景程禾雅」都有屋主轉手獲利，其中位於重劃區中心的「八方喜樂」，今年3月8樓戶交易，屋主持有兩年，獲利123萬元，成交單價29.6萬元也創社區新高。 鳳鳴重劃區雖近桃園市，仍屬新北市門牌，區域新屋房價，不論和新北、桃園重劃區都算親民，不少鶯歌人熟悉在地生活，本來住習慣的透天產品，換到當地改住新大樓，推升區域房價上揚。 陳炳辰分析，鳳鳴重劃區雖近桃園市，仍屬新北市門牌，區域新屋房價，不論和新北、桃園重劃區都算親民，不少鶯歌人熟悉在地生活，本來住習慣的透天產品，換到當地改住新大樓，推升區域房價上揚。
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全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，鳳鳴重劃區位於新北市鶯歌區，但已近桃園，先前因捷運三鶯線和台鐵增設新站題材帶動，加上新屋房價二字頭，一度為房市熱門話題，但因離市區較遠，且重畫面積不大，一陣熱度後，近年少人關注。 陳炳辰表示，其實這處重劃區雖然距離市區較遠，但有大湳交流道可連結國道，未來有捷運三鶯線、台鐵鳳鳴站，區域也有國中、國小，生活採買則可往鄰近鶯桃路商圈，自住還不錯，加上房價相對便宜，近年吸引不少民眾前往購屋。 房價都會出現長期穩健上漲走勢，並同時具備「漲時追漲、跌時抗跌」優點，以新北市目前最熱門的板橋江翠北側重劃區為例，區域內擁有捷運江子翠站、j興建中的捷運環狀線新埔民生站，讓此區從2017年房價4字頭，到如今幾乎全面上看5字頭。
以新北市幾個重劃區來看，今年仍是主力推案戰場，其中鳳鳴重劃區具備完善交通動線，開車上交流道僅5分鐘，興建中的捷運三鶯線預計2023年完工，台鐵鳳鳴站預計2024年啟用，讓此區與北桃生活圈更加緊密相連。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 其實這處重劃區雖然距離市區較遠，但有大湳交流道可連結國道，未來有捷運三鶯線、台鐵鳳鳴站，區域也有國中、國小，生活採買則可往鄰近鶯桃路商圈，自住還不錯，加上房價相對便宜，近年吸引不少民眾前往購屋。 發展前景：興建中的捷運三鶯線從鳳鳴國中旁經過，並在鶯桃路、福德一路口設有捷運福德站(預計2023年完工)；另在鶯歌路、鳳一路口將設有鳳鳴臨時火車站(興建中、預計2024年完工)，提升區域軌道交通的便利性。 另鄰近商圈、綠地、學區的「雙捷A+」，屋齡僅一年，4樓戶的43.6坪物件，今年初以880萬元交易，亦是總價千萬元以內就能輕鬆置產，前一手屋主因預售購入價格低，轉手賺了138萬元。
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公設比約32.3%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室等。 交通機能除了規劃中的三鶯線捷運工程外，道路交通鄰近國道二號大湳交流道，可連結機場及國道三號，南往北返相當便利。 生活機能仰賴桃鶯路及鶯歌舊市區，車程在5-10分鐘，商圈如步行則10分鐘內可至，區內具三元黃昏市場、全聯福利中心以及自由聯盟生鮮超市等採買機能，足敷日常生活所需。 據報章報導，其父親許宏全1968年在廈門大學化學系畢業，到過農場勞動，又做過教師，後來加入政府，於1970至74年期間在福建寧德市工業局做幹部，被質疑是中共黨員。 許宏全後來轉到貿易公司工作，1980年代後，先後到廣州和福建設廠。
- 另鄰近商圈、綠地、學區的「雙捷A+」，屋齡僅一年，4樓戶的43.6坪物件，今年初以880萬元交易，亦是總價千萬元以內就能輕鬆置產，前一手屋主因預售購入價格低，轉手賺了138萬元。
- 资料显示，八方电气(苏州)股份有限公司位于苏州工业园区东堰里路6号，公司主要从事电助力自行车及两轮交通工具用电机、控制器、电池、仪表、传感器等驱动系统的研发和制造，是一家全球化的电驱动系统研发及制造的A股上市企业。
- 陳炳辰分析，鳳鳴重劃區雖近桃園市，仍屬新北市門牌，區域新屋房價，不論和新北、桃園重劃區都算親民，不少鶯歌人熟悉在地生活，本來住習慣的透天產品，換到當地改住新大樓，推升區域房價上揚。
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房產業者指出，鳳鳴重劃區位於新北市鶯歌區，但已近桃園，先前因捷運三鶯線和台鐵增設新站題材帶動，加上新屋房價二字頭，一度為房市熱門話題，但因離市區較遠，且重畫面積不大，一陣熱度後，近年少人關注。 根據統計，今年以來，包括「鳳鳴首席芳鄰」、「雙捷A+」、「八方喜樂」、「景程禾雅」都有屋主轉手獲利，其中位於重劃區中心的「八方喜樂」，今年3月8樓戶交易，屋主持有兩年，獲利123萬元，成交單價29.6萬元也創社區新高。 在此區有多筆土地的新潤興業，在此推出的「幸福莊園」，兩期基地共3200坪，特別請來呂建勳建築師設計，規劃豐富全齡化公設，並訴求氧生宅，配備防霾、淨水設備，社區享有校園第一排永久視野，鄰近千坪鳳福公園，並打出首付68萬起輕鬆付款方案，吸引年輕首購族目光。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 八方喜樂 八方喜樂 陳炳辰表示，其實這處重劃區雖然距離市區較遠，但有大湳交流道可連結國道，未來有捷運三鶯線、台鐵鳳鳴站，區域也有國中、國小，生活採買則可往鄰近鶯桃路商圈，自住還不錯，加上房價相對便宜，近年吸引不少民眾前往購屋。
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鳳鳴重劃區目前房價僅2字頭，房價行情比桃園中壢還便宜，而鄰近鳳鳴重劃區的新北市三峽、樹林兩個區域，三峽區僅一條施工中的捷運三鶯線，而樹林區軌道部分也僅能靠台鐵通勤，這兩個區域「單鐵」的條件，房價都已經站穩3字頭，讓鳳鳴重劃區未來房價充滿期待。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 Copyright 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。
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