【信報財經新聞】將軍澳蔚藍灣畔2座高層C室，實用面積745方呎，3房連儲物室間隔，外望優質海景，最初開價1400萬元放售，放盤3個月後獲區內人士洽購，終減價100萬元，以1300萬元易手，實用呎價約17450元。 西貢區的坑口@中原樓市片區，區內共10,816個私人住宅單位，涉及人口共86,785人。 區內主要屋苑包括 東港城,蔚藍灣畔,新寶城,清水灣半島,南豐廣場。
風水永遠都是根據坐和向，再加上運，這個運就是指三元九運之中的那一個運。 商場與同區同為港鐵旗下的PopCorn歸入同一個消費獎賞計劃PopFans Smart, 顧客在連理街以電子貨幣(信用卡、易辦事及八達通)消費可儲Pop Stars積分。 商場主要租戶包括萬寧、Baleno、EG Fashion、利嘉閣、百家匯、美亞公司文具店、美康及仁康中西藥房等。
蔚藍灣畔風水: 網民熱討：將軍澳兩房單位 蔚藍灣畔、維景灣畔同新都城點揀好？
客廳最好設在住家的最前方靠近大門的地位，進入大門後首先應看見客廳，以便直接吸納從大門進入的氣。 第一步是選地區，由於天運大於地運更大於人運，所以選屋時的首要點，不是你適合住哪一區，而是哪一區的地運較佳。 現在八運由2004至2023年也是旺西、西南見水及東、東北見山的地方，如港鐵荃灣線沿線、深井、屯門、港島西、黃竹坑等。 我剛巧在看海悅豪庭當天, 蔚藍灣畔風水 第二單風水就是蔚藍灣畔, 我會在另一篇網誌再說.
要留意是，兩期各有會所，管理費亦不同，二期每建呎1.78元，較一期的2.6元便宜。 為迎合區內年輕人的品味和需要，連理街採用簡約設計，並在天花加上動感彩燈（但居多已熄滅），而商場總設計師亦會與每一個商戶磋商舖面設計。 負責連理街建築設計的地鐵管理工程經理黃煜新指出，商場內約有七成的店舖從未在地鐵物業旗下商場開業，而商場就免費為場內大部分首次開業或沒有設計概念的商戶提供舖面設計，務求增添整體感覺和諧協調，也希望藉着商舖的「門面」裝修，突出整個商場的視覺效果。 他說，場內的一大特色，是舖位的招牌全是立體設計，以增加商場的獨特性和活躍的感覺[4]。 由於屋苑較新及位處港鐵上蓋，樓價曾经在將軍澳區內屬前列位置，2011年5月平均呎價為6,400港元，在區內排行第2，第1和第3為維景灣畔（6,600港元）及 都會駅（6,100港元）。
蔚藍灣畔風水: 蔚藍灣畔 近期成交
戶主打算做開放式廚房, 我已著他留意, 因為單位小, 蔚藍灣畔風水2025 而廚房屬火, 面積太少就會有問題, 是健康的問題. 二手市況淡靜，部分業主減價才能促成交易，美聯高級區域經理蕭偉康表示，將軍澳蔚藍灣畔7月暫錄4宗成交，新近促成2座高層C室，面積745方呎，屬三房連儲物室間隔，單位外望可享優質海景。 據悉，單位最初開價1400萬放售，放盤三個月後獲區內客洽購，終減價100萬或約7%，以1300萬易手，呎價約17450元。 中原地產新界東豪宅富豪山峯組分行經理許秋偉表示，租出單位為火炭星凱． 堤岸2座中層C室，單位實用面積850平方呎，3房連套房間隔，開價約$3.8萬，議價後以$3.45萬租出，實用面積平均呎租$40.6。 事實上，兩屋苑各具特色，住近港鐵站首選都會駅，屬港鐵站上蓋物業，設商場及會所。
- 據悉，單位最初開價1400萬放售，放盤三個月後獲區內客洽購，終減價100萬或約7%，以1300萬易手，呎價約17450元。
- 還有大門對正廚房門或浴室門、廚房門對正浴室門均不利健康，易有心、眼、血液、皮膚或腎膀肛秘尿系統的疾病。
- 若想玩大型會所，首選將軍澳中心，會所佔地逾25萬方呎，康樂設施多不勝數，更吸引是每建呎管理費僅1.6元，實呎約2.2元。
- 發展商為信置 / 港鐵 / 嘉里建設，入伙日期由12/2004開始。
- 商場位於住宅基座二樓，樓面面積約60,000方呎，共有54舖位，由43個商戶承租，店舖面積由100至3000方呎不等[3]。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.7歲。
蔚藍灣畔（英語：Residence Oasis），位於香港將軍澳坑口培成路15號，為鐵路上蓋式私人屋苑，於2005年入伙（18年樓齡）。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
蔚藍灣畔風水: 將軍澳 熱門屋苑
故此，三大問題 (損財傷丁、廚房為衰位病位、桃花位缺角) 便會令情況變得更嚴重。 回想年多前亦有一位客人同樣居於此坐同一單位的較高樓層位置，也是於搬入後約 9 個月，其當時近 蔚藍灣畔風水2025 30 歲的大女由於命格上已有先天的致癌基因，加上風水問題便不幸癌上乳癌，由於他們有機會且願意於事發個多月後搬離此單位，幸運地於半年後便已痊癒。 故此，三大問題 (損財傷丁、廚房為衰位病位、桃花位缺角) 便會令情況變得更嚴重。
- 第七步亦是最後一步，假如上述各項均有留意，相信風水上已是不錯，如欲錦上添花進一步趨吉避凶便可透過風水布陣達致，例如於大門旁放水種植物催旺財運等。
- 據了解，原業主於2005年以$372萬購入單位，持貨18年，是次轉手賬面獲利約$608萬離場，單位期內升值約163%。
- 故此，三大問題 (損財傷丁、廚房為衰位病位、桃花位缺角)
- 當中會所面積達34萬方呎，包括主題式兒童會所，小朋友隨時玩餐飽。
- 不過，要做個精明置業者，最重要是貨比三家，不妨多留意三大要點。
- 二手市況淡靜，部分業主減價才能促成交易，美聯高級區域經理蕭偉康表示，將軍澳蔚藍灣畔7月暫錄4宗成交，新近促成2座高層C室，面積745方呎，屬三房連儲物室間隔，單位外望可享優質海景。
- 負責連理街建築設計的地鐵管理工程經理黃煜新指出，商場內約有七成的店舖從未在地鐵物業旗下商場開業，而商場就免費為場內大部分首次開業或沒有設計概念的商戶提供舖面設計，務求增添整體感覺和諧協調，也希望藉着商舖的「門面」裝修，突出整個商場的視覺效果。
蔚藍灣畔共有6座，提供2,130個單位，單位實用面積由484呎至1,231呎。 美聯集團將軍澳蔚藍灣畔分行區域經理黃少明表示，坑口站上蓋物業蔚藍灣畔，日前獲一名篤信風水的買家經風水師指點後，即時斥資428萬元購入旺丁旺財風水屋。 排星方面, 這個單位可佈正副城門, 催官, 全局起父母三般卦, 所以確是住得過! 賺錢沒有問題, 而且橫財運也甚佳, 我只是擔心健康, 戶主有偏頭痛, 乾為頭, 為西北方, 已著他留意西北方的情況.
蔚藍灣畔風水: 物業編號: M201221530 (代理提供)
周栢達稱，業主以$1.28萬放租約2星期後吸引外區客洽詢，最終雙方經議價後減價約$500，以約1.23萬元承租，實用呎租約$55.7。 據悉，新租客為一對情侶，心儀單位新簇，而且享高樓底，有落地大玻璃，採光度十足，故睇樓1次後即決定承租。 香港置業奧運站帝柏海灣分行營業經理周栢達表示，該行日前促成一宗家壹開放式戶的租賃成交，外區客以每月約$1.23萬承租，實用呎租約$55.7，屬市價成交。 據了解，新租客為同區分支家庭客，見屋苑屬全新物業，環境舒適，加上單位租金合理，即租入單位自住。
蔚藍灣畔風水: 「風水」八運期間，哪種住宅不利
現時二手市場以坐落港鐵站旁的將軍澳中心、君傲灣及將軍澳廣場樓價較相宜，雖然樓齡超過十年，但有齊會所及商場。 港置劉浩勤指，這帶最平首選將軍澳廣場，兩房及三房入門盤分別叫價670萬元及788萬元。 在2017丁酉年對於屬馬的朋友來說是桃花年份，之前就說過桃花、紅鸞都是對感情人緣比較好的，那麼即將過去的這一年中如果屬馬的朋友並沒有把握好機會，錯失了機會，未能完成感情上的既定目標，那麼現在馬上進入的2018戊戌年仍然是一個不錯的年份。 如何催旺桃花人緣、正偏財運、喜慶吉事，又怎樣化解小人是非損財傷丁，疾病困擾。
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動土乃風水大忌，亦是觸發種種問題的元兇，令風水問題加大，例如不少人因動土出現突如其來的意外、官非、患癌等。 龍震天，玄學家，作家，擅長替客人分析感情問題，推算姻緣運，一生運程，同一時間也是課程講師；出版書籍超過三十本，題材包括心理學，身體語言，行為解碼學，男女感情技巧，男女感情個案分析，感情理論，潛意識，改思改運等等。 蔚藍灣畔風水 港鐵寶琳站一帶共有四個私人屋苑，樓齡較舊，及單位尺碼較細，銀碼相對大眾化，是將軍澳最多入門上車盤的區域。 港鐵調景嶺站一帶只得兩個私人屋苑，都會駅及維景灣畔，勝在會所夠大，及坐落將軍澳線尾段轉車站，搭幾個站即達港島東及九龍東多個熱點。
蔚藍灣畔風水: 將軍澳新寶城兩房戶 638萬元沽 原業主減價近百萬元沽貨 賬面仍賺407萬元
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，日前促成馬鞍山聽濤雅苑10座中層E室，實用面積789平方呎，建築面積979平方呎，3房連套房間隔，開價約$1,020萬，議價後以$980萬易手，實用面積平均呎價$12,421。 蕭偉康表示，上述成交單位為蔚藍灣畔2座高層C室，實用面積745呎，屬於三房連儲物室間隔，單位外望可享優質海景。 據悉，單位最初開價$1,400萬放售，放盤三個月後獲區內客洽購，終減價$100萬或約7%，以$1,300萬易手，折合實用呎價約$17,450。 要住近港鐵康城站，可選首都，兩房最平叫690萬元；三房採套房設計，最平盤叫價750萬元。 而主攻三、四房的二期領都樓價最貴，三房入場盤叫價790萬元。
蔚藍灣畔風水: 蔚藍灣畔三房海景減價100萬轉手
回想年多前亦有一位客人同樣居於此坐同一單位的較高樓層位置，也是於搬入後約 9 個月，其當時近 30 蔚藍灣畔風水 歲的大女兒由於命格上已有先天的致癌基因，加上風水問題便不幸癌上乳癌，由於他們有機會且願意於事發個多月後搬離此單位，幸運地於半年後便已痊癒。 據了解，新租客為家庭客，心儀單位望開揚景，故睇樓數次後拍板承租述單位。 美聯物業荃灣-新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維表示，租出單位為荃灣全． 據悉，由於業主新單位尚未裝潢完畢未能遷出，故放租時表明只接受預租，剛巧租客有意農曆7月過後才起租，惟怕屆時未有合適的租盤，故決定以$2.15萬提早預租，實用面積平均呎租約$41。 美聯物業青衣-青衣城機鐵站分行助理聯席董事袁佩雲表示，成交單位為青衣盈翠半島9座高層G室，實用面積520平方呎，屬2房間隔。 據悉，單位早前以$890萬放售，獲區內家庭客議價$30萬，以$860萬承接，實用面積平均呎價約$16,538。
蔚藍灣畔風水: 將軍澳中心
從樓上望過去, 也看到有行人天橋連接大廈, 不過客人住在高層, 影響力會少一點; 但我也著客人留意健康問題. 坑口的好處是, 有很多橋連接不同的屋苑商場, 蔚藍灣畔風水 非常方便; 蔚藍灣畔風水 好處是下雨天打風不用淋雨而可以回家, 不好處是犯了穿心煞, 低層單位可能會有影響. 上述租出單位為家壹低層F室，實用面積約221平方呎，屬開放式間隔，向西望開揚景。
蔚藍灣畔風水: 坑口站：南豐廣場入門盤588萬
不過，要留意峻瀅有兩期，各自有獨立會所不能共用，兩期管理費收費不一，以一期較相宜，每建呎收約2.2元，實呎約2.9元；二期每實呎計收3.95元，收費屬康城站一帶最貴。 至於坑口站上蓋的蔚藍灣畔，設有靚會所，是該站檔次最高屋苑，惟兩房盤最平叫780萬元，三房入門叫價衝上千萬元。 東港城方面，兩房單位實用面積460餘方呎，實用率高，比南豐廣場及新寶城兩房戶闊落，兩房入場價650萬元，畀多少少可住大近百方呎。 至於管理費，最平是慧安園及富麗花園，每建呎收約1.3元，最貴是新都城，但三期收費不同，以會所最大的二期最貴，每建呎收約2.6元。
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屋苑設有住客會所佔地18萬平方呎，耗資2億興建，由關善明建築師事務所設計[2]，以意大利Tivoli貴族式園林為題，重現古羅馬時期的度假勝地。 蔚藍灣畔風水 發展商更於設計會所時，透過訪問1,000名受訪者，而構思建設出全港首創的會所設施「主席屋」及「董事屋」供住戶租用，面積2,350至2,500呎，而私家花園逾千呎，宴請親朋亦甚具體面。 第七步亦是最後一步，假如上述各項均有留意，相信風水上已是不錯，如欲錦上添花進一步趨吉避凶便可透過風水布陣達致，例如於大門旁放水種植物催旺財運等。 第五步便要注意室外有否煞氣，例如反弓的馬路不利健康易有損傷意外、窗外有針形煞令家人易有是非小人及官非、大門外對着或旁邊為電錶房不利健康及情緒、大門外有向下的樓梯易有漏財情況等。 收山宜藏, 出山而露, 這個單位是出煞屋, 而單位內窗及門特多, 完全合局, 要有好風水不難. 將軍澳給我的感覺是, 和平, 正路, 蔚藍灣畔風水 你看到街上的行人, 表情, 姿態, 你已經了解到那一區的風水, 年青人居多, 又以年青的夫婦居多, 相當和諧.
可見將軍澳社區配套成熟，即使近年上車及換樓門檻提高，區內居所仍然受捧。 現代人大多數都住在高樓大廈之內，根據經驗，由地面至5樓的單位，受地面磁場的影響比較大，需以整座大廈的坐向為單位本身坐向。 一開始已經教導了大家坐山的勘察法，即是如何找出你家中的坐向。
蔚藍灣畔風水: 蔚藍「風水屋」428萬售
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.7歲。 第二步是選樓宇布局，舊樓的風水不一定差，而新樓風水也不一定好；舊市區不時出現新建的單幢式樓宇，例如新建的有數十層高，而附近的舊樓只有約數層高，這出現孤峰獨聳情況是不利人緣及婚姻的。 同樣只有數層高的樓宇被周遭高約數十層的樓宇包圍，也會出現聚陰的情況，繼而不利健康、財運。 六百呎單位做開放式廚房可以增大空間, 不過因為有健康問題, 如果家中有老人家或小孩就要再考慮清楚; 但戶主兩夫婦非常年青, 所以問題不會太大.