包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。 不少業主現已聘請物業管理公司，協助處理日常大廈管理的工作。 政府現正進行公眾諮詢，就設立物業管理行業的規管架構，聽取公眾人士的意見。 諮詢文件現於各區民政事務處的諮詢服務中心派發，或可於民政事務總署網頁下載。
- 從港鐵取得的管理費增幅分析，每戶要就最低工資實施而調整的清潔及保安多付27元，但此金額只佔34.3%的加幅，經理人酬金回贈及預計減少廣告收入，則佔20.5%。
- 將軍澳慧安園也有三房單位，約5年貶值約13.7%。
- 隨著住客對管理質素要求不斷提高，以及物業的基本設施趨向多元化，管理服務已不僅限於清潔、保安、維修等基本要求，部份較具規模的物業管理公司甚至為住客提供康樂、飲食、交通等高質素服務。
- 不過，美中不足是屋苑偏離洪水橋輕鐵站，出元朗市中心最好搭小巴，對外交通不算方便。
- 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
- 經點票後，法團主席李榮新宣佈令人意外的投票結果，聯同授權票，「 77%業主贊成罷免， 22%反對」。
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啟勝管理不是只是說說，他們能夠做到這一點， 至少有一個屋苑例子(約1000宅)有一個大型會所及穿梭巴士，除了保安員巡更還有警犬巡邏，管理費仍然是每平方呎$1.30以下。 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 美聯陳添鑫表示，皇府山現時最平為2座低層H室兩房戶，已過死約期，實用面積442方呎，叫價420萬元。
- 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。
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- 集團澄清，「活力午餐」並無出現罷工，但過去數年因疫情緣故不少員工已轉行，要回復到疫情前的員工數目需時，短期內人手安排較為緊張。
- 至於上水區內年輕屋苑要數皇府山，屬中低密度住宅，優美寧靜，加上會所夠大夠豪，是年輕人及分支家庭的心頭好。
- 為使物業內各業主能公平地負責其業權的管理服務支出，公契亦預先將物業按不同用途(如商業、住宅)及伙期分拆成不同部份，業主按所屬部份的業權支付管理費。
被問及對「排隊黨」行為有何看法，他直言「唔敢回應，你知依家香港只有兩類人，我唔想得罪任何一方，只想專心做生意」。 昨晚(16日)7時46分，1名18歲青年與友人，途經深水埗欽州街西九龍中心對開，突然3至4名大漢撲出，其中一人持刀向青年狂斬，他猝不及防手及背部中刀受傷，兇徒得手後逃去，遇襲青年與友人截乘的士到廣華醫院求醫。 皇府山管理費 執法人員接報後，經初步調查，案件列「傷人」處理，暫未有人被捕。 【本報訊】就香園圍口岸停車場泊位不足，港府即日起禁止非預約車輛使用，並下周五起大幅上調收費，超時停泊每小時收費高達60至75元。 議員張欣宇批評港府規劃時考慮不周，他以上周日為例，香園圍口岸錄得1.8萬人次出入境，人數與落馬洲/皇崗口岸相若，相信已經超出當局預期。 原業主於約2005年2月以約291.2萬元購入上述物業，持貨16年帳面獲利364.8萬元，物業升值125%。
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以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。 設施方面更有「睇頭」，除室內外泳池等基本設施外，更特設美容部，天生愛美的女住客一邊歎Spa一邊做Facial，可謂雙重享受，身、心、靈得到全面放鬆。 追求優質生活的上車客，想住新入伙屋苑可揀樓齡只有兩、三年的元朗尚豪庭及尚城，SSD期已過毋須交稅，慳番筆開支；更重要是單位夠新淨，廚廁設備齊全，即買即住，入門盤分別為410萬元及385萬元。
據悉，原業主於2016年10月以約540萬元購入上述單位，持貨約5年，現轉手帳面獲利約142萬元，物業升值約26%。 屋苑內亦有會所及停車場，其會所命名為「Club Kensington」，設施有泳池、健身室、宴會廳等；停車場則有45個車位。 ），為一位於香港元朗白沙村的小型屋苑，鄰近大欖郊野公園，共設30座獨立洋房，每座樓高2層，由新鴻基地產發展，於2009年入伙。 住得雲頂峰，最吸引之處是除了擁有自家會所外，住戶亦可使用壹號雲頂1期的各樣設施，當中包括水療室，內設一個可容納三人的Jacuzzi，在華麗舒適的環境下，一邊浸浴，一邊看電視，輕鬆寫意。 皇府山是上水年輕私人屋苑，雖然位置偏離港鐵站，購物商場欠奉，但仍是區內名氣最響的指標屋苑，淡市下樓價跌幅在區內算小，全因會所級數冠絕全區，深得不少中港兩邊走人士捧場。 美聯馬創強表示，屋苑的入門盤清一色分布於1期，建築面積630餘至650餘方呎，兩房間隔，中高層戶設有露台，現時放盤不足10個，最平為1座低層兩房戶，去年底叫價430萬元，現叫價410萬元，較去年高位回落近9%。
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我的例子，啟勝管理（新鴻基地產成員），收取費用合理，我們的康業服務（同是新鴻基地產成員）收取非常高的費用。 單純從管理費水平，較難作直接的比較，因為各屋苑的設備、人手、及服務要求都不一樣。 例如，在聯和墟的一些屋苑，有泳池、會所、平台花園，管理費約為1.2至1.35/呎。
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畢架山一號業主法團秘書司徒惠鷹表示，昨日派了法團職員出席聽濤雅苑特別業主大會「取經」，認為出席投票人數低及高衞抹黑法團是罷免成敗關鍵。 高衞一名女職員表示，收到業主投訴指法團未得到他同意下，收到法團發出的授權投票收據，想再次借抹黑法團改變投票結果。 法團澄清指，確實曾向該業主發出收據，但有關授權是交予高衞，法團只是按職責向業主發出收據。 李榮新說，未獲一半業權份數支持罷免高衞，主因是屋苑有 20%單位作出租用途，「好難搵佢哋（業主）返嚟投票」。 他說，如有 5%業主提出罷免長實，就可在業主大會中再進行表決，他有信心屆時可令長實下台。
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其後業主要求降低加幅至3%，「費用增幅未必如港鐵聲稱般多，如經理人酬金回贈差不多肯定每年有0.8%，金額約10萬元，但港鐵竟將之排除而加費，令人匪夷所思。難保港鐵會否透過增大支出，以收取更多經理人酬金」。 其中港鐵建議新葵芳花園管理費，由795元加至明年的873元。 從港鐵取得的管理費增幅分析，每戶要就最低工資實施而調整的清潔及保安多付27元，但此金額只佔34.3%的加幅，經理人酬金回贈及預計減少廣告收入，則佔20.5%。 小業主若不滿意管理公司表現，希望更換管理公司或想撤換經理人，減少酬金及管理開支，便要過五關斬六將。 首先要獲三成業主支持成立法團，再獲半數業主支持，才能撤換經理人及管理公司，然後再公開招標。 但其實要成功撤換管理公司絕不容易，有不少屋苑入伙十多年，連第一步，即是成立法團也未能成事，小業主就算不滿管理公司的表現都唯有啞忍。
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該家長引述同事描述，當時見到一名陌生中年女子拖着小兒子離開，遂上前制止。 皇府山管理費 有議員證實，近日接獲大埔區的家長反映類似事件，已去信警務處要求加強巡邏及留意有關情況。 德國總理朔爾茨會見出席慕尼黑安全會議的中共中央政治局委員、中央外事工作委員會辦公室主任王毅。
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講到會所設施多元化，不得不提東涌樓價最平的大型屋苑映灣園，雖然位置「吊腳」，住戶出入港鐵站要駁程車，但勝在住客會所全港最大，佔地逾60萬方呎，設施多不勝數，度假Feel十足，足不出戶盡享悠閒時光。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 皇府山管理費2025 概不負責。 鐵路沿線屋苑受追捧 馬鞍山迎濤灣2房戶錄成交 外區客鍾情區內配套齊全 斥740萬元承接高層戶…
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哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 屋苑樓齡8年，位於離港鐵上水站約五分鐘車程的馬適路，7座大廈共提供764個單位，最強賣點是會所規模大，連園林佔地17萬方呎，單是入口大堂樓底高逾40呎，氣派十足。 我可以見到的主要區別是：管理公司收取業主多少費用。
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目前，不設泳池或會所等設施的中型屋村，每月管理費約為每平方呎$1.30；而高級住宅物業附設住戶會所及提供穿梭巴士服務，其管理費每平方呎達二元或以上。 管理公司訂下管理收支預算後，根據公共契約(公契)指引，按業權份數向業主收取管理費，通常是以每平方呎建築面積計算。 為使物業內各業主能公平地負責其業權的管理服務支出，公契亦預先將物業按不同用途(如商業、住宅)及伙期分拆成不同部份，業主按所屬部份的業權支付管理費。 港鐵發言人稱，公司一直提供優質物業管理服務，並會參考公契及市場情况，來釐訂經理人酬金及管理費，而且一直有聽取業主意見。 皇府山管理費 港鐵會於年底檢討經理人酬金及管理費，完成後通知屋苑業主。 【本報訊】政府提醒市民，有關感染人士自願入住社區隔離設施的過渡性安排將維持至2月28日供香港居民使用，由於入住隔離設施的人士最多可以逗留7天，最後申請入住日期為2月21日。
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兩房單位入場費約300萬元，三房單位則約430萬元。 上水皇府山坐擁梧桐河景及青葱開揚山景，提供寧靜的私人空間；屋苑更設有同區首屈一指的豪華會所，以貴族式生活為設計賣點，內裏設施齊全，並將四周的優美環境融入設計之中。 “發老王”係前”地蟲”Chief Estate Manager, 他係一個好人,非常後生,以前5星級酒店工作.負責管理Premier. 雖然從來沒有在物業管理工作，但學習速度快, 最重要有common sense。 唔好以為華懋就一定差，我北區睇過唔小樓，問過多人意見，曾比較過上名／粉名／碧湖／花都。 皇府山管理費2025 同系既上名就差了，lift會常壞，又多漏水單位，而粉名常有檢測，大堂都光鮮Ｄ。
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從我過去的經驗，我會首先檢視屋苑內的開支項目是否必須、預算及實際數額是否合理，從而訂定一份合理的開支預算。 因為，這份預算是針對屋苑本身，無論是那一間管理公司運作，應該相差不多。 這份預算亦取決於要多少個管理員、泳池全年開放否、外判公司服務水平的要求等等。 此外，屋苑還有全區罕有的50米戶外園林泳池，池畔建有石山及人工園林裝飾，住戶可在一片大自然景觀下暢泳。
北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 皇府山管理費 另外，區內主要屋苑包括 天平邨,彩蒲苑,翠麗花園,上水中心,上水名都。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。 皇府山位於上水馬適路38號（中原樓市片區：上水）。
皇府山管理費: 引用：Quote:原帖由 新紮媽媽 於 14-04-03 發表咁
利嘉閣鄭偉延表示，尚豪庭入伙逾兩年，毋須付SSD稅款，慳番筆開支，現時最平為2座低層B室一房戶，實用面積353方呎，叫價410萬元。 皇府山管理費 洪水橋一帶新界小鎮Feel十足，感覺悠閒自在，加上樓價較元朗市中心親民，深得愛靜一族歡心，就算是入伙三年的新進屋苑尚城，400萬元內也有交易。 其實，現時一些新界年輕新進屋苑入門盤，400萬元左右仍有貨可揀，不但住得比市區樓闊落，而且內外設計豪華時尚，出入甚有住酒店Feel，閒時落會所玩盡至潮設施，讓人放鬆身心。 新年伊始，相信不少年輕人的願望是達成置業夢想，尤其在細價盤愈搶愈貴的日子，究竟買400萬元二手樓可以歎得幾盡？ 其實，進駐一些有靚會所的新界新進屋苑並非「大想頭」，部分更只有兩、三年樓齡，拎個篋就可以做業主，享受高質生活。
裁判官朱敏瀚於控方舉證完畢後裁定案件表證成立，案件下午續審。 據停車場保安主任供稱，他在肇事現場發現，其中一條鐵柱柱身出現3個凹痕，地下亦有紅色漆油碎片。 「初選 47 人案」自上周一開審，西九龍裁判法院門外連日出現「排隊黨」，收費排隊取籌但不入場旁聽，令想旁聽的公眾未能入場。 近日有網媒踢爆背後策劃者范功健，跟鼓勵港人到內地創業的組織「S.P.C. 國際年青才俊交流協會」有密切關係。 該協會創辦人兼主席彭心接受《Yahoo 新聞》獨家訪問，言談間跟范功健劃清界線，指對方早已退出協會相關的另一組織「S.P.C. 青創家協會」。
另外，去年港鐵建議欣景花園將管理費提高至20%以進行美化工程，最後業主堅拒才作罷。 土耳其大地震至今已經超過十天，位在南部的重災區赫拉曼馬拉什市（Kahramanmaras）16日傳出兩起奇蹟獲救的好消息，讓籠罩在愁雲慘霧下的全國人民相當振奮。 一名在瓦礫堆中受困258小時的42歲女子齊利克（Neslihan Kilic），被救難人員放在擔架上，合力從倒塌的建築物抬出時，現場情緒高漲，大家都對此感到又驚又喜。 齊利克的妹夫對記者說：「我們已經把她的墳墓準備好了，還要求救難人員不要再挖了，免得破壞瓦礫堆下的遺體，沒想到過了一會兒，就聽到廢墟中傳來她的聲音。」齊利克的丈夫和兩個孩子仍然下落不明。 而同一棟倒塌的建築物中，也有一名17歲的女孩獲救，這個名叫歐梅茲（Aleyna Olmez）的女孩是被困248小時後獲救，她的狀況很不錯，被送到醫院後還能回答記者的問題。 當地醫院的醫師表示，歐梅茲身體狀況很好，沒有嚴重的骨折，腦部、肺部和主要器官也都正常，但為了怕有創傷壓力症候群，他們決定把她送到安卡拉的醫院治療。